レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154398

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1561: 名無しさん]

>>1559 eマンションさん
3階しかわかりませんが、
SAが6770万、SKが6980万でした。

[1562: 検討板ユーザーさん]

>>1560さん　1561 名無しさん
ありがとうございます！参考になりました！

[1563: 口コミ知りたいさん]

やはり200から300万位の値上げですか？

[1564: マンション検討中さん]

こちらのマンションはキッズルームやコインランドリー、ライブラリースペースなど多くの共有スペースがありますが、使用は住人のみでしょうか？
それとも外からの方も普通に使えるのでしょうか？

[1565: 検討板ユーザーさん]

>>1564 マンション検討中さん
こちらの共有スペースは、マンションの住人のキーがないと建物に入れないはずです。

[1566: 評判気になるさん]

>>1564 マンション検討中さん
住人が毎月支払う共益費から成り立つ施設ですので、当然住人の使用のみになります。

[1567: マンション検討中さん]

>>1565 検討板ユーザーさん
>>1566 評判気になるさん

早速の回答ありがとうございました。
安心致しました。

[1568: マンション掲示板さん]

>>1558 匿名さん
この辺まで預けに来る人は大体この界隈に住んでいる人でしょうし、品格を落とすような人の割合は少ないのではないでしょうか。
ただ、送迎時に車なんかを利用されたりすると、迷惑と感じるかもしれませんね。(送迎マナーはどこでもクレームになるあるあるですが)

[1569: 名無しさん]

>>1568 マンション掲示板さん
マンションの来客用の駐車場を時間限定で保育園送迎に使うかもと言ってました。

[1570: 名無しさん]

ここの保育園車送迎可能なので車は多いと思います

[1571: 匿名さん]

マンション来客用の駐車場は8台分用意されているようなので、保育園の送迎車に十分対応できそうですね。
朝夕2回、送迎時に周辺道路への路上駐車を避けるためマンションの駐車場を提供するアイデアは悪くないと思います。

[1572: 通りがかりさん]

千里ニュータウンでこの環境は最高ですね。

私は数年前に近隣の違うエリアで購入しましたが、ここは道幅も広く緑も多い環境なんで最高ですよ。

[1573: マンション購入者]

こんにちは。マンションご購入された方に質問です。
入居手続きの際、説明されたと思うのですが、プレミアムアフターサポートって契約されましたか？？
契約しようか、するにしても10年か15年プランかでも迷いっています。

[1574: マンコミュファンさん]

>>1573 マンション購入者さん
契約していません。が、普通契約するものなのかどうなのか気になります。値段もそこそこするしどうなのかなぁと。

[1575: eマンションさん]

>>1574 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
実は友人がエスコンの人と知り合いで聞いてくれたみたいなんですが、ある程度の物件は契約してる人が多いとのことでした。1Kなどは必要なく3LDK以上なら入ってた方がいいと。ちりつもだけど、1日数十円で済むし、会員制優待サービス使えるなら有りか？とも思っています。
とはいえ引っ越しに伴い結構な金額動いてるので、迷うところです。。

[1576: マンコミュファンさん]

>>1575 eマンションさん

そうなんですねー！貴重な情報ありがとうございます。
色々決め事多すぎ存在忘れかけていました。
他にもかなりお金かかってるから迷うところです。

[1577: 評判気になるさん]

やはりセンターレジデンスは値上げしたのでしょうか？

[1578: 名無しさん]

>>1577 評判気になるさん

私は一期でサウスを購入したのですが、担当の営業さんが二期の時点で、我が家と同じ平米数で300万ほど値上げしてるそうです。こうなればサウスも同じような平米数でも500万ほど値上げは覚悟してた方がいいかも？と予想してます。

[1579: マンション掲示板さん]

私は1月に検討した者で、何期か分かりませんが、その頃にはお買い得感は無いと判断しました。
コスト上がってるとはいえ高いですね。

[1580: マンション掲示板さん]

元の価格設定が安いので、値上げしても結構割安な方じゃないですか？
駅前ではないですが、現地の敷地に入ったら分かりますが、この価格でここは安いわと感じました。駅前じゃない、土地をフルに活かしたとても良い魅力的なマンションですよ。
自走式駐車場とかも最高です。

[1581: 検討板ユーザーさん]

みなさんご回答ありがとうございます！
参考になりました。
検討してみます。

[1582: マンション掲示板さん]

マンション自体はさて置き、駅のホームドアの広告では、戸建ゾーンが無かったことの様にされているパースCGなのだが。実際と違いが大きく見せ方ぎ気になりました。

[1583: 口コミ知りたいさん]

箕面船場駅も遠いし、北千里駅もどこまでも続く直線、地平線の彼方。

[1584: マンション検討中さん]

もう入居なのに荒らしさんは何がしたいのでしょうか笑

[1585: 通りがかりさん]

>>1582 マンション掲示板さん
まぁ広告はそんなもんじゃないですか？
アピールしたいのはマンションですし、戸建ゾーンが目立つのも違う気がします。でも今はもう戸建が実際あるので気になるのは共感します。

[1586: 名無しさん]

内覧会行かれた方いますか？
私も内覧会には行ったのですがあまり時間を取れず、共有施設やゴミ捨て場など確認できていないため、何か印象があれば教えて欲しいです。

[1587: 匿名さん]

>>1586 名無しさん
私も行きましたがかなり雑でしたね。
ゴミ捨て場は確認しましたが、物理的に鍵を回さないと開かない仕様でした。
駐車場もイースト棟から行きましたがベビーカーは通れない感じだったのでどうしたものかと思っております。

[1588: 名無しさん]

>>1587 匿名さん
ありがとうございます。
それはちょっと残念ですね、、
ゴミ捨て場は防犯のためでしょうか、ちょっとした手間がストレスにならなければ良いのですが、また機会があれば自分でも確認してみたいと思います。
駐車場は車寄せで乗り降りするでしょ、というような考えですかね、小さい子どもと2人で出かける時は駐車場まで行く必要がありますし、当然荷物もあるのにベビーカーで通れないのは辛いですね。。
住み始めれば使い勝手はやはり大事ですし、その辺の設計は工夫して欲しかったですね。

[1589: 検討板ユーザーさん]

>>1588 名無しさん
ゴミ捨て場に関してはせめてタッチで開く仕様にしてほしかったですね。
駐車場含めて入居後に色々検討が必要ですね。

[1590: 口コミ知りたいさん]

>>1586 さん

ゴミ捨て場は、生ゴミやその他のゴミが同じ空間に入る様で、24時間ゴミ捨てができるのに生ゴミや燃えるゴミが、他のものと同じ空間にあるのがどうかなー？と、思っています。(以前住んでたマンションでは、生ゴミや燃えるゴミは別のゴミ捨て場があり、違う部屋にその他のゴミ捨て場の空間があったので)

[1591: マンション掲示板さん]

>>1590 口コミ知りたいさん

うちの今のマンションはゴミが全部一緒の場所ですが、そんなものだと思っていました。施錠できますが清掃や回収の関係からか施錠しないでくださいと書いてあるため施錠しておりません。レジェイドももしかしたらこのパターンになる可能性はあると思います。

[1592: 購入者ユーザーさん]

もうすぐ鍵の引き渡しですね！
内覧会は無事終わりましたが、あれ聞けば良かったこれ忘れてたが今になって沢山出てきました。カーシェアの予約方法やキッズスペースの予約状況をアプリで見れるなどなど、他に聞かれた方いますか？？

[1593: 検討板ユーザーさん]

>>1592 購入者ユーザーさん
確かその辺りの説明は鍵の引渡しの時にすると言っていた気がします！

[1594: 購入者ユーザー]

>>1593 検討板ユーザーさん

そうでしたか！
情報量が多すぎて、頭ごちゃごちゃになってます汗
ありがとうございました??

[1595: マンコミュファンさん]

みなさんもう引越しの準備はされてますか？

[1596: マンション掲示板さん]

>>1595 マンコミュファンさん

梱包用のダンボールが来月頭に届くので、まだ準備らしい準備は出来てないですが、どんどん不要なものは捨てていってます。
あとは測定した収納棚にあうボックスを探したり、納戸収納に可動棚を付けようと思うので、その業者を探したり、、なんだかんだ忙しいです笑
早いかたは引っ越しまでもう3週間切ってますもんね。

[1597: 通りがかりさん]

>>1595 マンコミュファンさん
生活に支障の無いものから箱詰めしていってるところです。
生活に使うものは直前まで詰められないし絶対直前バタバタしそうだなと…
家具新調する方とか結構いたりするんでしょうか

[1598: 検討板ユーザーさん]

>>1597 通りがかりさん
うちは今狭い賃貸に住んでいてテーブルや冷蔵庫などまだ使えるものもサイズが合わないので買い替えです。

[1599: マンコミュファンさん]

>>1597 通りがかりさん

こんばんは。キッチンボード、テレビボード、ダイニングテーブル、チェア一式、オーブン、炊飯器買い換えました！
今の家が狭すぎて、サイズが全く合わなくて。かなりの出費です笑

[1600: 検討板ユーザーさん]

>>1595 マンコミュファンさん
私も色々バタバタしてます。
なかなか今必要ないものが少なすぎて詰め切れないです…
家具も家電も新しいものを購入する予定ですが、楽しみでもありますね。

[1601: 匿名さん]

ベランダに鳩のフンありましたみなさんのお宅はどうでしたか

[1602: 匿名さん]

そうなんですか？
うちのベランダでは鳩のフンは見かけなかったと思いますが、気づかなかっただけかもしれません。ちなみに、イーストとサウスどちらですか？

[1603: 匿名さん]

カーテンサイズについてお伺いしたいです。
素人寸法で幅430だったのですが、特注になりますか？なかなかこのサイズがなくて困ってます。

[1604: 評判気になるさん]

サウスですうちだけなら住み始めたら大丈夫ですかねご回答ありがとうございました

[1605: 評判気になるさん]

>>1604 評判気になるさん
うちもなかったですよ！！

[1606: 名無しさん]

>>1603 匿名さん
フルオーダーでカーテン購入しました！

[1607: 評判気になるさん]

>>1604 評判気になるさん
サウスです。
うちもありました…
どこから来てるんでしょうね。
人が住み出したらいなくなると思いますが…

[1608: 口コミ知りたいさん]

>>1603 匿名さん

オーダーカーテンにしましたよ

[1609: マンション掲示板さん]

サウスです。鳩かわかりませんが、うちも鳥のフンがありました。確かに人が住めば無くなりそうですね。

[1610: マンコミュファンさん]

サウスの方がベランダ前が開けてるから特にでしょうかね。きっといなくなるでしょう！

[1611: 匿名さん]

ジェイコムから電話きましたか？モデム？の置き場に驚いています今のマンションは普通なのでしょうか。。Wi-Fi環境どうなんですかね、

[1612: 匿名さん]

再再内覧会の方いますか？
内覧の度に傷増えたりフローリングのひび割れ補修が雑すぎて次第に疲れてきました。

[1613: 名無しさん]

>>1611 匿名さん
電話まだきてません！
説明会の時に聞いたような、、トイレ？浴室の上でしたっけ？

[1614: マンション検討中さん]

そういえば火災保険って皆さんどうなりましたか？説明会で色々書いた後何か書類とか届きました？
うち何も無いけどあれで良かったんだろうか…？とふと気になり

[1615: 名無しさん]

>>1614 マンション検討中さん
案内届きましたよ！！なんか遅れて申し訳ないですと連絡ありました。

[1616: 匿名さん]

火災保険の案内きましたね。保険料の観点から結局は自分で選んだ保険会社にしましたが、、
電気ガスも関西電力の電気ガスが良かったので、大阪ガスは辞めました～

[1617: 口コミ知りたいさん]

わかれば教えて欲しいです！お風呂の壁にマグネットがくっつくかどうかわかる方いますか？

[1618: 匿名さん]

お風呂の壁はマグネットくっつきますよー！内覧会の時に試してみたので。

[1619: 名無しさん]

>>1618 匿名さん
ありがとうございます！試そうと思っててすっかり忘れてたので助かりました！

[1620: 通りがかりさん]

>>1613 さん
浴室とききました！！

[1621: 名無しさん]

ちなみにガスコンロ付近の壁はマグネット仕様になっていましたか？

[1622: 口コミ知りたいさん]

>>1621 名無しさん
試してはないですかホーローキッチンパネルなのでマグネットは付くと思いますよ。

[1623: 評判気になるさん]

>>1621 名無しさん
試してませんが引っ付きますよと内覧会で教えてもらいました！