レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154398

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1501: 評判気になるさん]

イーストの時のパンダ物件は第一期で売られてましたけどね。
ただその価格に近い2番目3番目の物件は売られず、第2のパンダ物件として、あとから販売するようでした。
勿論、パンダ物件は抽選となってましたが。

[1502: 検討板ユーザーさん]

>>1496 マンション掲示板さん
そうだったんですね
ホームページに記載している価格の部屋を紹介してもらえないって、売り方としては問題ないんですかね。

最終的に売るとしても、オトリ広告感が否めない

[1503: マンション検討中さん]

>>1502 検討板ユーザーさん
多分0ということはないと思いますよ。注文入ってるため、赤色になってるだけかと。
1番安い部屋に私も申し込みしますというと、抽選受けれると思いますよ。
申し込み入った時点で、無いような扱いで高い部屋を販売しようとしますので。

[1504: マンション検討中さん]

かなり高額ですね。
北摂舐めてました。

[1505: 検討板ユーザーさん]

内覧会今日行った方いるのかな
どうでした？

[1506: 通りがかりさん]

うちはまだです。どんな感じだったんでしょうか、気になります！

[1507: 名無しさん]

本日内覧会行ってきました！
共用部分、居住エリアともに色味も素晴らしく高級感もあり満足のいく物件でした！

ただ、施工会社さんの仕上げがかなり雑で、部屋の補修修繕を数十箇所指摘させていただきました、、
これから内覧会へ行かれる方は細かく傷や汚れをチェックされることをお勧めいたします。

[1508: 通りがかりさん]

>>1507 名無しさん
教えてくださあた。
補修修繕箇所はどちらの方に言いましたか？

[1509: 名無しさん]

>>1507 名無しさん
教えてください。
補修修繕箇所はどちらの方に言いましたか？

[1510: 口コミ知りたいさん]

>>1507 名無しさん

例えばどんなところの補修修繕を依頼しました？

[1511: 匿名さん]

>>1510 口コミ知りたいさん

施工会社の担当者に伝えました。
担当者が同席のもと確認を行い、補修箇所に付箋を貼っていきました。
私はそれだけでは不安になったので営業担当にも伝えました。

[1512: マンコミュファンさん]

>>1511 匿名さん
とても参考になります！ありがとうございます。
具体的にどのあたりに指摘箇所がありましたか？
床や壁、扉など詳しく教えていただけると嬉しいです

[1513: 匿名さん]

本日内覧会へ行きました。
豪華なエントランスをはじめ共有部はとても魅力的でした！
特に共有棟のライブラリーラウンジにはすでにたくさんの本が置いてあり、子どもの学習本(まんが日本の歴史など)が充実している印象でした。
ただ、実際のお部屋は間取り図通り(当たり前ですが)で、広くもなく(狭い平米なので)正直そこまで感動はなかったです。

[1514: 検討板ユーザーさん]

>>1513 匿名さん
実際のお部屋は間取り図通り(当たり前ですが)で、広くもなく(狭い平米なので)正直そこまで感動はなかったです。
　　→私もそうなると思います(笑)何もない殺風景な部屋を見てもなぁとwエントランスや共用部分を楽しんでお部屋では指摘箇所探すのと採寸に集中します！

[1515: 通りがかりさん]

お！こちらのマンション内覧会か。
引き戸はの裏の壁とか見落としがちだから部屋入って引き戸閉めて壁もチェックするんやで。
水平器あるなら窓のサッシではかるんやで。
クローゼットの中も傷や壁紙剥がれ、ポールのがたつきなど、天井も見落とさないようにくまなく確認や。
1番大事なのは各部測量や。クローゼット内部、冷蔵庫置き場、天井の少し低い部分と本棚等の高い家具は入るかも大事や。

[1516: マンコミュファンさん]

>>1512 マンコミュファンさん
以下のようなところでした！
・壁の汚れ(全体的)
→特に多かったのは壁の汚れでした、、
人の手跡のような黒い汚れがかなりありました。
陽のあたりでも見え方が違うので見る角度を変えることをおすすめ
・床の汚れ
→こちらも陽当たり次第では見えないので要チェック
・スライド扉の裏側の壁
・キッチンバーカウンターの裏側
・天井
・ベランダの壁の塗装
・玄関のタイル
→iPhoneのフィルムの空気が入っているような症状
・アルコープの壁
→白みがかっていたり、塗りムラがあったり、、
・アルコープの部屋番号表記のライト

私たちは指摘が多く、かなり時間がかかりました、、
担当の方からは「これの汚れはメラミンスポンジなら落ちますよー」と言われましたが、なぜ私たちがやる前提なのか理解ができなかったので、全て指摘としてあげさせていただきました、、、

[1517: 名無しさん]

最高のマンションだと思う

[1518: 評判気になるさん]

うちも数十箇所ほど指摘しました。
主に壁紙の汚れでした。白なので目立ちますね。入居しちゃえば気にならないようなものばかりでしたが細かく指摘しました。付き添っていた方はとても良い方で伝えやすかったです。

[1519: eマンションさん]

説明時案内があったのですが、お部屋の鍵の手ぶら解錠ができる機械？を期限までの申し込みで無料で提供してもらえるのは嬉しいなと思いました！エントランス、宅配ボックス、共用等もとてもよかったです。今は古い賃貸暮らしなので引っ越したらかなり生活クオリティがあがるなぁと感じました。現在工事中の隣のエリアが完済したらまたグッと雰囲気良くなりそうです。今はかなり工事エリアが目に入るので(笑)引っ越しが楽しみです。

[1520: 名無しさん]

>>1519 eマンションさん
手ぶらで解錠が出来る機械については知らなかったのですが、内覧会で説明されるんですかね？