レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154398

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1351: マンコミュファンさん]

このマンション検討中の方と購入した方に迷惑だから、他のスレいってくれませんか？
何がしたいんですか？全く意味不明です。

[1352: 検討板ユーザーさん]

>>1351 マンコミュファンさん
反論できないですよね。交通至極不便な安い倒産ブランドの団地じゃ。。

[1353: マンション検討中さん]

きっと茨木工業団地民からの妬みでしょう。。

[1354: 名無しさん]

>>1352 検討板ユーザーさん
何の反論ですか？
あなたは人生で1回2回しか家買えないんですか？
別に資産価値なんか気にしてないし、嫌になれば引越しすれば良いだけです。
あなたこそお金が無いから、そんな資産価値が気になるんでしょ。自分の好きな場所を買えばいいでしょ。わざわざ興味も無いスレに見に来て、disってみっともないですよ。街の良し悪しなんて、あなたに言われることじゃありません。
可哀想なお方です。

[1355: 名無しさん]

>>1353 マンション検討中さん
もーそうゆうのもやめましょう。
茨木もいいところですよ。
総じて北摂は良いかと思います。同レベルにならなくても良いかと

[1356: マンション検討中さん]

人気物件にはアンチも出てきますね。
私は北千里はそこそこ便利でありながら治安良いし緑も多く北摂の良さを最大限に享受できる立地だと思います。マンションも外観洗練されててカッコいいし。駅近のごちゃごちゃはイヤって人には最高の物件だと思う。

[1357: 口コミ知りたいさん]

>>1338 名無しさん
ありがとうございます。わりふられた時間全然きいてなかったです担当の方に確認してみますご回答感謝します！

[1358: 匿名さん]

>>1344 eマンションさん
よく人身事故が起こる京都線

[1359: マンション検討中さん]

京都線って阪急？JR？

[1360: 名無しさん]

結構前に一度保育園のことでコメントした者です。他にもコメントされた方はおられましたが、住まいを変える時に保育園事情は大切なことなので、別にアンチとかディスるために書き込まれたわけではないのではないかな…別の家に決められた方もこちらと悩んで他を買ってアドバイスされたのかなーなんて思いました。小さい子供がいれば必ず直面する悩みですが、確かに毎月空きを見ていますがなかなか空きが出ないですね！引き渡し後で申し込みしておいて保育園の空きが出た段階でパッと3月までに引っ越すか、来年の新設園を待つか悩みます(^^;;
新設園意外に人気で入れなかったからもう他には入れないかも…怖いです(>_<)
吹田市は豊中市と違って学童もオーバーで入れないところもあると聞きました。青山台は大丈夫だといいなーと願っています！
皆さん、周りが外れて外観が見えてきたようですね！楽しみですね(^^)前向きな投稿が増えることを楽しみにしています！

[1361: eマンションさん]

>>1360 名無しさん
吹田駅付近は多いですが、北千里駅付近で通勤前に送ること考えると、保育園少ないですよね！
4月に新設園入れるといいですね。無いよりは当然あった方がいいですし。前向きな投稿いいですね(^^)

[1362: マンコミュファンさん]

みなさん、住宅ローンはエスコンから紹介受けたところにされますか？
ネット銀行と迷ってます、、、

[セキュリティ上問題のある投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1363: マンション掲示板さん]

>>1362 マンコミュファンさん
エスコンというか、営業さんを通して審査してもらった銀行にしました。ネット銀行も営業さんに聞けば審査かけてくれると思いますよ？一度ご相談してみてはいかがでしょうか。

[セキュリティ上問題のある投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1364: マンコミュファンさん]

引き渡しは１１月で引っ越しは12月からと聞いた気がします！ネット銀行、営業さん通して審査かけてもらいました！

[1365: マンコミュファンさん]

ネット銀行もしてくれるんですね！ありがとうございます！！
引渡し時期についても教えて頂きありがとうございます?
じゃあ内覧会は10月くらいですかね(^^)

[1366: マンション掲示板さん]

200戸から更新ないけどもうそろそろ完売近いのかな？

[1367: 通りがかりさん]

>>1366 マンション掲示板さん
多分あえて更新してないような気がしてます。
あんまり戸数がギリギリになると、売れ残り感が強くなるで笑
　最後は最終販売として、大きく売り出し告知だしそうな予想です。

[1368: マンション掲示板さん]

なるほど、参考になります

[1369: マンション検討中さん]

北千里公園の整備ってされる予定あるんですかね。。。

[1370: 検討板ユーザーさん]

何か問題ありましたかね？

[1371: 検討板ユーザーさん]

近くに公園あるのはプラス要素かと

[1372: 名無しさん]

駅前再開発予定あるし大きな公園もあるし環境には恵まれていると思いますよ。

[1373: 通りがかりさん]

>>1370 検討板ユーザーさん
いえ、問題あるというより、あれだけ広い公園なので、
もう少し整備されたらより魅力が増すのにな。と。笑

[1374: マンション掲示板さん]

>>1373 通りがかりさん
そうですよね、私も思います。
奥にある遊具も滑り台全然滑りません(笑)
かなり広い敷地なので綺麗に整備したらにぎわうのになぁ、もったいないなぁといつも思います。

[1375: 匿名さん]

荒らしに反応すると喜ぶので、黙って通報するようにしませんか？管理人側では同一人物の書き込みかどうかをIPで判断できるので、悪質な場合はアクセスが禁止になることもあり得ます。いちいち反論したりすると重要な情報も埋もれてしますので、黙って通報で。

[1376: 匿名さん]

https://www.city.suita.osaka.jp/sangyo/1018152/1028362/1018177/
千里北公園は再整備の計画がありますよ。

[1377: ご近所さん]

北千里住民の典型的な意見としましては、「公園の魅力が増すのは大いに結構。どんどんやれ。ただし、よそ（特にニュータウン外）から大勢人が来るのはごめんこうむる。なので、よそから人が来ない範囲で魅力的にしてくれ。」というものです。
皆さんもこれから北千里住民なので、行政からのアンケートにはそんな感じに回答してね?
静かな環境が好きでこのマンション選んだ人たちだと思うので、分かり合えるはず。

[1378: 名無しさん]

>>1377 ご近所さん
ちょっと何言ってるか分かんないです

[1379: ニュータウン住民]

>>1377 ご近所さん
行政アンケートに答えたところでコントロールできることではないでしょうね。仮に公園内にレストランとかできたとしても万博公園他色々周りにあるから他地域からわざわざ大挙してやってくる可能性は低く、静か環境は維持されるんじゃないでしょうか。しかし、旧住民から同調圧力をかけられるところは気持ち良くないなあ。旧住民も新住民入ってきて今までと変わることに多少のストレスはあるかもしれないがこんな形で表れるなんて。

[1380: 検討板ユーザーさん]

若い世代の流入は歓迎されることでは？

[1381: マンション検討中さん]

またよく分からないのが沸いてるね

[1382: 名無しさん]

>>1380 検討板ユーザーさん
非常識な若い世帯はいらない。
害でしかない

[1383: マンコミュファンさん]

>>1382 名無しさん
お前はどこの誰だよw

[1384: マンコミュファンさん]

ニュータウンは若い世代を歓迎してくれる傾向って聞いたことあるけど。とにかく何か否定的なことを書き込みたい粘着質な人がいるようだね。

[1385: 評判気になるさん]

>>1384 マンコミュファンさん
若い世代でも子供が走り回ってもほったらかし、
という一部のマナーが無い人は迷惑でしかない。
こちらも30代ですがそういう人は同年代のご近所から
色々言われています。本人の耳に入らないだけ。
特に学校に行くと非常識な子供の噂は直ぐに回ります。

[1386: マンション掲示板さん]

まあ世代関係なく非常識な人は歓迎されんわな

[1387: マンコミュファンさん]

過疎化より良い

[1388: 通りがかりさん]

>>1385 評判気になるさん

うっせーよ
引っ越す前から、ガタガタ言うなよ

[1389: 名無しさん]

神経質な人はマンションではなく一軒家に住んでください。迷惑です。

[1390: 匿名さん]

隣人ガチャ問題勃発ですか。お互いさまで、多少は。目に余ったらその時はその時で。何も今からもめる必要はない。

[1391: マンション掲示板さん]

>>1386 マンション掲示板さん
1385のようにここでネチネチ言ってる人とかはまさに歓迎されないタイプでしょうね

[1392: マンション検討中さん]

荒らしのあの手この手で自演と話題をかえてネガキャンするの無駄だからやめたらいいのに
バレてますよ

[1393: マンション掲示板さん]

隣接高校がかなり近いですよねベランダから丸見え環境は気にならないんでしょうか

[1394: 検討板ユーザーさん]

気になりませんよ

[1395: 評判気になるさん]

相変わらずここは民度低いですね(￣▽￣)
千里の中でも色々あんだな

[1396: 匿名さん]

しょうもない荒らし隊員が混じって来たようだ。パンでもひとかじりせんかね。

[1397: 検討板ユーザーさん]

民度が低い？何故？

[1398: マンコミュファンさん]

北摂で民度高いのは吹田、箕面、豊中くらい

[1399: マンション掲示板さん]

令和3年学力テスト結果
自治体選びでこういうデータは大切
1位　箕面市（68.1）
2位　吹田市（67.4）
3位　豊能郡豊能町（67.0）
4位　三島郡島本町（66.5）
5位　豊中市（63.4）
6位　茨木市（59.7）
7位　交野市（58.9）
8位　池田市（58.8）
9位　高槻市（57.7）
10位　枚方市（55.3）

[1400: 匿名さん]

荒らし隊員達の挑発に乗ってはいけませんよ。もうこんなデータあちこちで使い古された出がらしですし。
豊中と箕面を煽って千里中央と箕面萱野をクサした発言ばかり言っている連中ですから。

[1401: 名無しさん]

茨木高槻、学力意外と低いんですね。

[1402: マンション掲示板さん]

学力データは荒らしではないでしょうか

[1403: マンション掲示板さん]

失礼、荒らしではない、の誤記でした

[1404: 匿名さん]

毎度どこかで見たデータ。なんで令和3年度？

[1405: マンション掲示板さん]

新しいの無いんで。
吹田と箕面はやっぱり強い。

[1406: マンション掲示板さん]

吹田市、北千里は
学力も民度も高いと思うよ。

[1407: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1408: マンコミュファンさん]

>>1400 匿名さん
千里中央のパークホームズにも同じ人沸いてるし分かりやすいですよね

[1409: 評判気になるさん]

インテリアオプション会行かれた方、なにかオプション追加されましたか？

[1410: 匿名さん]

工事進捗レポート更新されてますね！
引き渡しまであと5ヶ月、楽しみですね

[1411: 名無しさん]

オプションはご自身で外注される方が多いんですよね？マンションのオプションは高いから参考程度にオプション会行かれる方が多いのかなぁと思ってます。

[1412: マンション掲示板さん]

マンションオプション会で頼んだ方が完成後すぐに入居できるということでしょうか？早く入居したいので迷っています。

[1413: 名無しさん]

>>1412 マンション掲示板さん
オプション数にもよるらしいですかど、引渡ししてから工事が入るみたいですので、1週間くらいあけて欲しいと言ってましたね！

[1414: 検討板ユーザーさん]

外注だとタイミング合わせるのが難しいですよね。キッチンにカップボードつけたいです。

[1415: 購入経験者さん]

入居後即必要になるものと取り付けがややこしいものはオプションの方が楽ですよ。
個人的には多少高くともカーテン（←計測が手間な上に、無しでは生活できない）とエアコン（←商品があっても取り付け業者が希望日に手配できない可能性がある）がおすすめかな。カップボードは実際にキッチンを使ってみて、自分の好みの配置を知って後から外注でも良い印象。

[1416: 匿名さん]

詳しい方にお聞きしたいのですが、セルフィールは本当に効果があるのでしょうか。とても興味はありますが、目に見えないので半信半疑です。

[1417: 匿名さん]

>>1416 匿名さん
いらんと思うよ。空気触媒なんて信じられん。
因みに駅のトイレとかでかなり多くの実績があって、消臭効果もあるみたいだけど
普通に臭いとこもあるしね。
エアコンと空気清浄機良いの買えば良いかと

[1418: マンション検討中さん]

セルフィール私もとても気になりました。説明聞いてすごいなーと思ったし全室で23万くらい？で壁紙変えない限り効果持続と聞いたら、半永久的で23万なら高くはないかぁとか思ってしまったけど、液体散布だけで本当にそんな効果あってそんなに持続するのか？？って冷静に考えたらやめておこうかなぁと気持ちが揺らぎます。

[1419: マンション検討中さん]

マンションHPの共有部分、急にゴルフレンジとシアタールーム増えてませんか?いつから?

[1420: 検討板ユーザーさん]

物価高の時代に団地価格は有り難かった。

[1421: マンション検討中さん]

>>1419 マンション検討中さん
ほんとですね！新街区にできるんでしょうか。
ホームページも新街区にむけて新しくなってますね！

[1422: 通りがかりさん]

>>1419 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。シアタールームは嬉しいですがゴルフレンジはいらんかった（笑）。昔と違ってゴルフする人減ってるし。むしろフィットネス系にして欲しい

[1423: マンション掲示板さん]

良いですね最高

[1424: eマンションさん]

>>1422 通りがかりさん
確かに北米のコンドみたいにフィットネスあったら神なんですけどね
日本には中々無いし難しいんかもですね

[1425: 通りがかりさん]

個室でリモート会議や面談ができるコワーキングスペースを増設して欲しいです。

[1426: 名無しさん]

一期で買った人はどれくらいで買ったんだろう。値上がってますよね。羨ましい。

[1427: マンション掲示板さん]

ここも好調なんですね
さすが住みたい自治体ナンバーワン吹田市

[1428: マンション検討中さん]

ホームページが2期に更新されるのと同時に、200戸になってたイーストとサウスの成約戸数の表記も消えましたね
今どれくらいなんだろうか

[1429: 口コミ知りたいさん]

>>1426 名無しさん

一期で購入しました。5000台で。しかし転勤になりキャンセルしないといけなくなりそうです。手付金放棄、むしろキャンセル料もかかるので、結局トントンですね。羨ましいのなら、お譲りしたいものです。

[1430: マンション検討中さん]

>>1429 口コミ知りたいさん
何階ですか? サウス？イースト?

[1431: eマンションさん]

>>1429 口コミ知りたいさん
もし関西に戻る前提の転勤なら、キャンセルするくらいなら賃貸に出した方がいいんじゃないんですか？

[1432: 通りがかりさん]

>>1430 マンション検討中さん
イーストの上層階(8.9.10のどれか)です。

[1433: マンション検討中さん]

>>1431 eマンションさん
そうですね。賃貸で貸せるといいのですが。

[1434: 名無しさん]

>>1429 口コミ知りたいさん
転勤はないと思っての購入だったのですか？キャンセル料もかかるんですね、、

[1435: 匿名さん]

キャンセルの手続きがどうとかここで議論する内容ではない。答えが出る訳ないから。窓口に問い合わせれば良いだけ。

[1436: 匿名さん]

キャンセルの手続きは、不動産会社によって違いそうです。

知人が戸建てを買った時に、近くに焼却施設（ゴミかな？）があることを知らなくてキャンセルする際、教えてもらっていなかったと主張して、キャンセル料なしになったことがあったようです。
言ったもの勝ちなのかもしれませんが。
それでも、キャンセル料がかかる、かからないって違うのかな……と。
とりあえず言ってみるのもアリかもしれません。

[1437: マンコミュファンさん]

センターとウエストレジデンスがHP上アップされましたね！！70平米3900万からってなってますね！めちゃくちゃ安い！！目玉物件かとは思いますが。

[1438: 匿名さん]

イーストサウスより値上がりすると営業さんが言っていたのでこれはパンダ部屋でしょうか。

[1439: 評判気になるさん]

物件概要を見るとイーストサウスは残り10戸ということでしょうか。だとしたら完売間近ですね。
センターウエストの3,900万円はかなりの倍率になりそうです。レーベン桃山台も3,900万円のパンダ部屋がありましたがいまだに売られてないようですし、他の部屋との価格乖離が大きいのでこちらを検討される人もいるでしょうね。ただしセンターウエストの引き渡し時期が2026年3月と記載されていますので当分先ですし、3,900万円のパンダ部屋がどのタイミングで売り出されるかは未定。マンションは買いたいと思ったタイミングと新築中古の売り出しのタイミングのマッチングが全てですね。

[1440: マンション検討中さん]

HP更新されて、220戸売れたようですね！
A街区は完成の11月までにほぼ売れそうですね。

また、祖父母が来た時などに泊まれる、ゲストルームが２部屋あるみたいですね。
近くにホテルないので、値段によりますが、安ければ便利でいいですね！でも、使われるのも最初だけな気がします…

[1441: 匿名さん]

ここって住民スレが出来ないのはなぜですか？

[1442: 評判気になるさん]

もう完売？

[1443: 匿名さん]

>>1442 評判気になるさん

昨日行ったらあと5部屋くらいあった
けど来てる人も多かったしもう完売しそう

[1444: マンション検討中さん]

いよいよですね

[1445: マンション掲示板さん]

次期棟のモデルルームのために完売はさせないみたいですよ

[1446: 検討板ユーザーさん]

駅から遠いというデメリットがあるにも関わらず、ここまで売れ行きの良い物件も珍しいですよね。北千里のタワマン計画も正式に決まったみたいですし、爆発的な資産性は無いかもですが、そこそこの資産価値を維持出来そうですね。

[1447: 匿名さん]

資産価値はないと思いますよ。青山台の築浅中古マンション全く売れてませんから

[1448: 口コミ知りたいさん]

>>1447 匿名さん
青山台の元の価格知らないでしょ？
当時検討してたから、知ってますが
どこの階の部屋も、購入時より高く売れてますよ。かなり儲けが出てることはないですが、少なくともタダで住めてたくらいの価格以上では間違いなく売れてますよ。
しかも全くと言いますが、去年から何部屋か出てますが即売り切れになってます笑
今の一部屋は前例と比較し苦戦してるぽいですが。

[1449: 名無しさん]

ホームぺージに新しい動画公開されていますね！完成が楽しみです。

[1450: eマンションさん]

工事進捗も更新されてますね
画像が荒いですがCG通りの出来栄えで感動しました