レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154398

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1291: 通りがかりさん]

>>1290 検討板ユーザーさん
おもんなw
なんでわざわざこのスレに来ちゃうのw
レーベン買ったんだから、そっちのスレだけ見ときなさい。甲斐性無しくんだから、性格も未練タラタラの油タップリ男子かもしれないが、切り替えた方が良いよ！！
あとあなたとは誰1人仲良くするかもないからね！同じマンションじゃなくて本当に良かった！！
レーベンありがとう！！！！！

あ
あ

[1292: マンション検討中さん]

やたら吹田市や千里線に粘着する茨木民もおったし、レーベンも利用されてるだけかもしれんけど、団地と言う表現は良くないわな。

[1293: マンション検討中さん]

こいついつもの荒らしだから触れないでいいよ
団地なんて使ってる病気の人なんて一人しかいない
レーベン買える金も無いから気にしないでいい

[1294: マンション検討中さん]

なんならすぐ荒らしってバレるから、1人2役してるね
浅はかすぎてそれもバレてるから無駄だよ

[1295: 匿名さん]

>>1292
団地っていうワードが禁句なのはよく分かりましたw
自分はどこを買ったか言うつもりも比較するつもりもなかったんですが、聞かれたから答えただけで利用するも何もないと思うんですが…
個人的にはレジェイドもとても良い印象マンションと思いますし
同じ千里近辺やから仲良く出来るかと思ってましたが、まあなんか残念な感じですね
なんか邪魔者みたいなのでこれにて失礼しますが、このスレッド見てるとここ買わなくて正解ってのはよく分かりましたw

[1296: マンコミュファンさん]

なりすましでレジェイドとレーベンの両方をディスるのやめてね。いい迷惑。

[1297: 口コミ知りたいさん]

>>1295 匿名さん
暇人さよなら～

[1298: 検討板ユーザーさん]

茨木市民がしつこく千里線と吹田市に粘着してたのは記憶に残ってる。

[1299: マンション検討中さん]

>>1295 匿名さん
これでまだバレてないと思ってる当たりが面白い

[1300: 検討板ユーザーさん]

吹田市に対する妬みやね笑

[1301: eマンションさん]

もう完売近そうやねー

[1302: 検討板ユーザーさん]

今ここ北摂で一番人気と思う。吹田市やっぱ強い。

[1303: 匿名さん]

この近くに先日引っ越した者です。

2歳の子がいますが、残念ながら保育園に入れませんでした。
箕面にも併願していましたが、駄目でした。

阪急沿線の空きのありそうなところ全て申し込みましたが入れず、翌月、新たな空き情報を見ると、岸辺の方に数か所など、おおよそ北千里から通えるところにはもう空きがありませんでした。

北千里駅付近にあった今年の3月で小規模保育園が2箇所閉園になりましたが、このような大規模マンションも建つというのに、正直意味がわかりません。
(マンションにゆくゆく引っ越してこられる世帯の規模を考えても、マンション敷地内にできる保育園のみで賄えるとは到底思えませんし)

こちらに決めて引っ越してこられる方、今年途中入園で0歳1歳2歳で保育園預けたい方はまず不可能と思った方がいいですよ。
(当方、夫婦フルタイム+勤続年数加点で、現在の状態に至りました)

ちなみに、3歳以降でしたら、近隣の私立幼稚園なら空きがあるそうなので、そちらの幼稚園に入園し、預かり保育を利用すれば18時半くらいまでは見てもらえそうです。


なんというか…吹田市は片方が専業主婦かパートタイムの家庭じゃないと、生活無理ってことですか？とゲンナリです。
市役所の保育課の対応も絵に描いたようなお役所仕事味たっぷりで、これが北摂人気ナンバーワンの市の対応かーとびっくりしてしまいました。
フルタイム&ペアローンで買う世帯なんかお呼びでないってことなんですかね～。

結局、2歳の子を6時に起こして、職場近くの保育園まで1時間かけて預けに行く羽目になってます。
いいところに引越したはずなのに、小さい子どもにとって過酷な生活なのではないかと自己嫌悪してます。(帰って来る時間もそれなりに遅くなるため、寝る時間がどうしても21時過ぎてしまう。明らかに寝足りない様子です)

大阪市内に住んでいた時は、それこそ単なるアルバイトでも決めたママ友はスッとどこかしらに保育園入れてました。
他方、吹田市はフルタイム共働きでも保育園入れない…あまりのギャップに自分の常識が非常識だったのかと思ったほどです。


いずれにしても、小さいお子さんがいて、夫婦ともに働かれている方は相当の覚悟をした方がいいかと思います。

[1304: マンション検討中さん]

？

新しいとこに引っ越してきたばかりの人がなぜ新築マンションの掲示板に・・・？
しかも、保育園のこと？ｗ

[1305: 購入経験者さん]

>>1304 マンション検討中さん
頑張って考えたのにボロがでてかわいそうですね。

[1306: 検討板ユーザーさん]

>>1303 匿名さん
大阪市も相当でしたよ。
中央区役所

[1307: マンコミュファンさん]

ただの荒らしの演技やね。暇人か？

[1308: 検討板ユーザーさん]

0歳の子供がいる購入者です。
もちろん購入前に吹田市の保育園空き状況確認しました！
1歳2歳の途中入園は特に難しそうですね～
敷地内にできる新しい保育園の4月入園なら大丈夫だと思いますが、12月から3月までの預け先は職場の近くとか範囲広げて検討するしかないと思います。

https://www.city.suita.osaka.jp/_res/projects/default_project/_page_/0...

[1309: マンコミュファンさん]

また荒らしの演技か？もういいって。

[1310: 口コミ知りたいさん]

新しい保育園できるならいいじゃん。

[1311: 匿名さん]

保育園の情報気になりますよね！
徳和会の保育園の情報全く出ないので、何歳が何人入園できるのかと、近隣の住民がどれくらい徳和会まで預けるのか気になります。
キューズモールに出来た系列の保育園、子どもの数めちゃくちゃ少なかったので、心配です。

[1312: マンション掲示板さん]

>>986 口コミ知りたいさん
前々からずっと困っているようですので、荒らしではないでしょう。むしろ、荒らしと言っている方が、荒らしか経験値の少ない方ではないでしょうか。

[1313: マンコミュファンさん]

>>1309 マンコミュファンさん

あなたの方が経験値が足りていないのでは。
あなたの知らないところで困っている人がいるんですよ。

[1314: マンション検討中さん]

また複数名で成りすまししてるね
もうすぐバレるんだからやめればいいのに
指摘されてるように近くに引っ越した人がわざわざこの掲示板に書き込む必要が無いのは明白
やり方が単純すぎて頭悪いよ正直

[1316: 口コミ知りたいさん]

>>1314 マンション検討中さん
どちらが頭悪いかは自明。

[1317: 口コミ知りたいさん]

>>1315 評判気になるさん
ストレス溜まり過ぎで可笑しくなってしまったようだ

[1318: 口コミ知りたいさん]

団地って繰り返してる人と保育園の話持ち出す人が同一人物ってわかる書き込みですね笑笑

[1319: 検討板ユーザーさん]

吹田市と千里線に粘着してた茨木民がまた違う形で粘着してるように見えてしまう。

[1321: マンコミュファンさん]

茨木が～とかいうのもずっと同じ人が連呼してるだけだしなんだここ

[1322: マンション検討中さん]

売れるマンションは妬まれるんだね

[1324: 検討板ユーザーさん]

ここ買えない人か売れないマンション割高で買っちゃった人の妬みかな。かわいそうに。

[1325: 検討板ユーザーさん]

茨木は工場や倉庫が多いイメージだが

[1326: 口コミ知りたいさん]

一旦　団地、茨木を言う輩は無視しましょう。
保育園については、正直各家庭が役所に行って何とかするしかない。ここに相談しても保育園が空くわけでもないから。
ペアローンでローン組むなら、それくらい考慮して買うべきだし　決断する前に動くべきだと思います。　うちは幼稚園ですが、買う前に色んな幼稚園に直接出向き、入園の承諾を得ました。
それか入居を4月まだ伸ばして、マンションの保育園に入れば良いかと。今のお住まいがアパートになるなら、一定の期間ダブル支払いになりますが、正社員で良いところ勤めてるのであれば、安いものかと。

[1327: 匿名さん]

>>1311 匿名さん
キューズモールと同じくらいの規模かと思いますよ。キューズモールの園も特別小さくないですよね、あれくらいが普通です。

[1328: 口コミ知りたいさん]

共働きそんなに多いかなぁ

[1329: マンコミュファンさん]

共働きと専業主婦、半々くらいですかね。

[1330: 通りがかりさん]

>>1326 口コミ知りたいさん

こんな安いマンションでペアローンの必要性がない。
節税目的でも1人の給与で余裕

[1331: 検討板ユーザーさん]

じゃあ保育園なんて気にしなくて大丈夫ですね笑

[1332: マンション掲示板さん]

もう残り少ないので保育園気になるなら他の人に譲れば良いでしょう。興味ないなら書き込まなければ良い。それだけ。

[1333: 匿名さん]

>>1331 検討板ユーザーさん

売り言葉に、買い言葉で話が逸れていく。乗れないから逸らしたいだけか笑

[1334: 評判気になるさん]

>>1331 検討板ユーザーさん

こんな駅遠支線マンション共働き無理やろ。
まぁ稼ぎある家庭はここ選ばんけどな。

[1335: マンション掲示板さん]

年収1000万円くらいの層が中心でしょうね

[1336: 評判気になるさん]

もう完売寸前なんだから粘着しても無駄だよ笑

[1337: マンション掲示板さん]

外観もみえてきていよいよですねなにもオプションつけなかったので早めに入居できるかなと思っています。引越し業者などは不動産会社指定ですかね

[1338: 名無しさん]

>>1337 マンション掲示板さん
いよいよですね！すごく楽しみですね。
記憶では引越し業者は基本指定みたいですけど、割り当てられた時間さえ守れるなら選べたはずです。

[1339: 匿名さん]

>>1308 検討板ユーザーさん

新しい保育園に一歳4月入園も厳しいですかね？

[1340: 通りがかりさん]

>>1334 評判気になるさん
何を優先するかですね。
緑豊かな治安のいい環境をとり休日は
ゆったり過ごしたい人向け。
近隣の旧戸建街は会社経営者が多く
セコムのユーザが多い高級住宅街と
セコムの担当の方も言う程の場所。
支線とはいえ梅田直通。地下鉄堺筋線に直通。
まあ考え方や価値観の違いですね。

[1341: マンション掲示板さん]

>>1340 通りがかりさん
20分に一本の直通なんて不便すぎる。

[1342: 検討板ユーザーさん]

何と比較して不便と言ってるんだ？

[1343: マンコミュファンさん]

>>1341 マンション掲示板さん
また現れたの笑
ここのスレ好きですねー笑

[1344: eマンションさん]

>>1342 検討板ユーザーさん
京都線の駅全般

[1345: 検討板ユーザーさん]

京都には全く用事が無いんですよね。

[1346: 検討板ユーザーさん]

吹田ブランドも大切です。

[1347: マンコミュファンさん]

茨木や高槻には興味持てない。検討外です。

[1348: 検討板ユーザーさん]

>>1346 検討板ユーザーさん

千里線は貧民団地街ブランドですけど

[1349: 匿名さん]

>>1348 検討板ユーザーさん

レジェイドも倒産した3流デベですけど

[1350: マンション掲示板さん]

吹田市、千里線は高級住宅街のイメージのほうが強い

[1351: マンコミュファンさん]

このマンション検討中の方と購入した方に迷惑だから、他のスレいってくれませんか？
何がしたいんですか？全く意味不明です。

[1352: 検討板ユーザーさん]

>>1351 マンコミュファンさん
反論できないですよね。交通至極不便な安い倒産ブランドの団地じゃ。。

[1353: マンション検討中さん]

きっと茨木工業団地民からの妬みでしょう。。

[1354: 名無しさん]

>>1352 検討板ユーザーさん
何の反論ですか？
あなたは人生で1回2回しか家買えないんですか？
別に資産価値なんか気にしてないし、嫌になれば引越しすれば良いだけです。
あなたこそお金が無いから、そんな資産価値が気になるんでしょ。自分の好きな場所を買えばいいでしょ。わざわざ興味も無いスレに見に来て、disってみっともないですよ。街の良し悪しなんて、あなたに言われることじゃありません。
可哀想なお方です。

[1355: 名無しさん]

>>1353 マンション検討中さん
もーそうゆうのもやめましょう。
茨木もいいところですよ。
総じて北摂は良いかと思います。同レベルにならなくても良いかと

[1356: マンション検討中さん]

人気物件にはアンチも出てきますね。
私は北千里はそこそこ便利でありながら治安良いし緑も多く北摂の良さを最大限に享受できる立地だと思います。マンションも外観洗練されててカッコいいし。駅近のごちゃごちゃはイヤって人には最高の物件だと思う。

[1357: 口コミ知りたいさん]

>>1338 名無しさん
ありがとうございます。わりふられた時間全然きいてなかったです担当の方に確認してみますご回答感謝します！

[1358: 匿名さん]

>>1344 eマンションさん
よく人身事故が起こる京都線

[1359: マンション検討中さん]

京都線って阪急？JR？

[1360: 名無しさん]

結構前に一度保育園のことでコメントした者です。他にもコメントされた方はおられましたが、住まいを変える時に保育園事情は大切なことなので、別にアンチとかディスるために書き込まれたわけではないのではないかな…別の家に決められた方もこちらと悩んで他を買ってアドバイスされたのかなーなんて思いました。小さい子供がいれば必ず直面する悩みですが、確かに毎月空きを見ていますがなかなか空きが出ないですね！引き渡し後で申し込みしておいて保育園の空きが出た段階でパッと3月までに引っ越すか、来年の新設園を待つか悩みます(^^;;
新設園意外に人気で入れなかったからもう他には入れないかも…怖いです(>_<)
吹田市は豊中市と違って学童もオーバーで入れないところもあると聞きました。青山台は大丈夫だといいなーと願っています！
皆さん、周りが外れて外観が見えてきたようですね！楽しみですね(^^)前向きな投稿が増えることを楽しみにしています！

[1361: eマンションさん]

>>1360 名無しさん
吹田駅付近は多いですが、北千里駅付近で通勤前に送ること考えると、保育園少ないですよね！
4月に新設園入れるといいですね。無いよりは当然あった方がいいですし。前向きな投稿いいですね(^^)

[1362: マンコミュファンさん]

みなさん、住宅ローンはエスコンから紹介受けたところにされますか？
ネット銀行と迷ってます、、、

[セキュリティ上問題のある投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1363: マンション掲示板さん]

>>1362 マンコミュファンさん
エスコンというか、営業さんを通して審査してもらった銀行にしました。ネット銀行も営業さんに聞けば審査かけてくれると思いますよ？一度ご相談してみてはいかがでしょうか。

[セキュリティ上問題のある投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1364: マンコミュファンさん]

引き渡しは１１月で引っ越しは12月からと聞いた気がします！ネット銀行、営業さん通して審査かけてもらいました！

[1365: マンコミュファンさん]

ネット銀行もしてくれるんですね！ありがとうございます！！
引渡し時期についても教えて頂きありがとうございます?
じゃあ内覧会は10月くらいですかね(^^)

[1366: マンション掲示板さん]

200戸から更新ないけどもうそろそろ完売近いのかな？

[1367: 通りがかりさん]

>>1366 マンション掲示板さん
多分あえて更新してないような気がしてます。
あんまり戸数がギリギリになると、売れ残り感が強くなるで笑
　最後は最終販売として、大きく売り出し告知だしそうな予想です。

[1368: マンション掲示板さん]

なるほど、参考になります

[1369: マンション検討中さん]

北千里公園の整備ってされる予定あるんですかね。。。

[1370: 検討板ユーザーさん]

何か問題ありましたかね？

[1371: 検討板ユーザーさん]

近くに公園あるのはプラス要素かと

[1372: 名無しさん]

駅前再開発予定あるし大きな公園もあるし環境には恵まれていると思いますよ。

[1373: 通りがかりさん]

>>1370 検討板ユーザーさん
いえ、問題あるというより、あれだけ広い公園なので、
もう少し整備されたらより魅力が増すのにな。と。笑

[1374: マンション掲示板さん]

>>1373 通りがかりさん
そうですよね、私も思います。
奥にある遊具も滑り台全然滑りません(笑)
かなり広い敷地なので綺麗に整備したらにぎわうのになぁ、もったいないなぁといつも思います。

[1375: 匿名さん]

荒らしに反応すると喜ぶので、黙って通報するようにしませんか？管理人側では同一人物の書き込みかどうかをIPで判断できるので、悪質な場合はアクセスが禁止になることもあり得ます。いちいち反論したりすると重要な情報も埋もれてしますので、黙って通報で。

[1376: 匿名さん]

https://www.city.suita.osaka.jp/sangyo/1018152/1028362/1018177/
千里北公園は再整備の計画がありますよ。

[1377: ご近所さん]

北千里住民の典型的な意見としましては、「公園の魅力が増すのは大いに結構。どんどんやれ。ただし、よそ（特にニュータウン外）から大勢人が来るのはごめんこうむる。なので、よそから人が来ない範囲で魅力的にしてくれ。」というものです。
皆さんもこれから北千里住民なので、行政からのアンケートにはそんな感じに回答してね?
静かな環境が好きでこのマンション選んだ人たちだと思うので、分かり合えるはず。

[1378: 名無しさん]

>>1377 ご近所さん
ちょっと何言ってるか分かんないです

[1379: ニュータウン住民]

>>1377 ご近所さん
行政アンケートに答えたところでコントロールできることではないでしょうね。仮に公園内にレストランとかできたとしても万博公園他色々周りにあるから他地域からわざわざ大挙してやってくる可能性は低く、静か環境は維持されるんじゃないでしょうか。しかし、旧住民から同調圧力をかけられるところは気持ち良くないなあ。旧住民も新住民入ってきて今までと変わることに多少のストレスはあるかもしれないがこんな形で表れるなんて。

[1380: 検討板ユーザーさん]

若い世代の流入は歓迎されることでは？

[1381: マンション検討中さん]

またよく分からないのが沸いてるね

[1382: 名無しさん]

>>1380 検討板ユーザーさん
非常識な若い世帯はいらない。
害でしかない

[1383: マンコミュファンさん]

>>1382 名無しさん
お前はどこの誰だよw

[1384: マンコミュファンさん]

ニュータウンは若い世代を歓迎してくれる傾向って聞いたことあるけど。とにかく何か否定的なことを書き込みたい粘着質な人がいるようだね。

[1385: 評判気になるさん]

>>1384 マンコミュファンさん
若い世代でも子供が走り回ってもほったらかし、
という一部のマナーが無い人は迷惑でしかない。
こちらも30代ですがそういう人は同年代のご近所から
色々言われています。本人の耳に入らないだけ。
特に学校に行くと非常識な子供の噂は直ぐに回ります。

[1386: マンション掲示板さん]

まあ世代関係なく非常識な人は歓迎されんわな

[1387: マンコミュファンさん]

過疎化より良い

[1388: 通りがかりさん]

>>1385 評判気になるさん

うっせーよ
引っ越す前から、ガタガタ言うなよ

[1389: 名無しさん]

神経質な人はマンションではなく一軒家に住んでください。迷惑です。

[1390: 匿名さん]

隣人ガチャ問題勃発ですか。お互いさまで、多少は。目に余ったらその時はその時で。何も今からもめる必要はない。