レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154398

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1221: マンコミュファンさん]

借りるけどいつでも返せるので、変動しか考えないなあ。

[1222: 通りがかりさん]

>>1212 匿名さん
壁に何か取り付けたい時（例えば手すりや棚、壁掛けテレビやフロートテレビ台など重さもあって強度が必要なモノ）石膏ボードは脆くて弱いので、取り付けたい箇所の壁の内側に木の板の下地を入れて強度をもたせる効果があります。

[1223: 口コミ知りたいさん]

タイル貼ってアクセントにしたい時も壁を補強したほうがいい。

[1224: マンション掲示板さん]

>>1220 マンコミュファンさん
変動で借入をし金利が上がれば繰上げ返済を
毎月軽減型ですればいいと思っています。

[1225: 検討板ユーザーさん]

将来棚を追加する可能性があるところも補強しますね。

[1226: 匿名さん]

>1222

そういうことでしたか。答えてくれてありがとう。
もしや世の中にはお気に入りの石膏ボードのメーカーがある人がいるのかと勘違いしました。

[1227: マンション掲示板さん]

成約戸数、なかなか更新されないですね。蓋あけたら完売とか？

[1228: 匿名さん]

>>1227 マンション掲示板さん
今までの感じだと、190→200になってそうやタイミングなのに、中々反映されてないですね。
一気に、前みたいに15とか、20ごとに反映されるのか、残った部屋なので、中々売れてないのか、少し気になっています。

[1229: 評判気になるさん]

まあ勢いあるし時間の問題で竣工前に完売かと。

[1230: 名無しさん]

小野原方面から見下ろすと、ものすごい自然破壊してるようにみえるのですが、勘違いでしょうか？

[1231: 周辺住民さん]

>>1230 名無しさん

小野原も昔は自然豊かな竹藪だったことを忘れているおめでたい人いるんだね。そもそも北摂自体が何もない山野だった。

[1232: 口コミ知りたいさん]

現在の話をしているんだが、理解できますか？

[1233: マンション検討中さん]

>>1232 口コミ知りたいさん
別に言ってること間違ってないでしょ。
そもそも箕面市の人が、そこを気になってわざわざこのスレ板まで見に来てること自体、正直怖いわw

[1234: デベにお勤めさん]

親がこんなとこ書き込んで他人を煽ってるのも怖いけどな

[1235: 評判気になるさん]

>>1234 デベにお勤めさん
全く煽ってないですよ
感受性豊かですね！！
自然破壊とか訳分からんこと言ってる違う市のお方がいるのが怖いと言っただけですよ

[1236: 検討板ユーザーさん]

ここでの環境破壊はただの荒らし発言に見える。

[1237: マンション検討中さん]

これいつもの荒らしのなりすましだよ
騙されないで

[1238: 検討板ユーザーさん]

目的不明、迷惑ですね。

[1239: 検討板ユーザーさん]

吹田市に対する対抗意識が強い人かな？

[1241: マンコミュファンさん]

>>1240 匿名さん
うちはペットがいるのでフロアコーティングする予定です。

[1242: マンコミュファンさん]

するかどうか迷ってます。したほうがいいんですかね？するならオプションか、自分で手配するか、、、

[1243: 通りがかりさん]

>>1242 マンコミュファンさん

結果論なのでわかりませんが、ペットのことを考えると最近のシートフローリングは滑りやすいのでやってみようと思いました。

値段だけなら外注の方が圧倒的に安いので私は外注に依頼予定です。

[1244: 名無しさん]

>>1243 通りがかりさん
もし外注に依頼される場合、施工時期は入居してすぐということになるのでしょうか？もしオプション相談会で申し込んだ場合も施工時期は一緒になりますか？その違いがよくわからなくて。。

[1245: 検討板ユーザーさん]

>>1244 名無しさん

インテリアオプションも外注も鍵の引渡し後かと思いますので、若干入居がずれ込みますね。
我が家は他にもエコカラットなども外注で予定してますので、引越しは年末あたりで考えております。

[1246: 名無しさん]

>>1245 検討板ユーザーさん
外注でおすすめのところはありますか？

[1247: 名無しさん]

>>1245 検討板ユーザーさん
外注でおすすめのところはありますか？

[1248: 評判気になるさん]

玄関にエコカラットつけたいなと思うのですが、エコカラットつけるのに壁を削る必要があるんですか？？

[1249: 検討板ユーザーさん]

タイルなら壁の補強が要るかもだけどエコカラットなら軽いから不要？逆に削るのは何故でしょう？部屋がエコカラットの厚みの分、狭くなるのが許容可能なら削る必要はないです。そもそも削り方が分かりませんが。

[1250: eマンションさん]

もう完売近い？

[1251: マンション掲示板さん]

>>1247 さん

我が家はコーティングとエコカラットまとめてグッドライフさんに依頼予定ですよ。

[1252: 匿名さん]

以前にもこの掲示板にグッドライフさんの名前が出ていましたね！グッドライフさんが大手で有名なんでしょうか。

[1254: 口コミ知りたいさん]

子育て環境がよいのはわかりますが、
通勤通学が大変、将来子供の通学が大変、資産性がない（売れないので即金できない、維持費がかかります）にも拘らず、なぜ購入されるのでしょうか？

[1255: マンション検討中さん]

グッドライフさんのショールームがあるんですね！調べてうちも見に行ってみようと思います！情報ありがとうございます。

[1256: 口コミ知りたいさん]

カップボード検討されている方いらっしゃいますか？みなさんカップボードも外注されますか？オプションは外注より高いんですよね。

[1257: マンコミュファンさん]

通勤は割と便利ですよ。
そして人気エリア。吹田市アドレス。

[1258: 口コミ知りたいさん]

団地強し。北千里といえば団地だ。

[1259: マンコミュファンさん]

>>1254 口コミ知りたいさん
通勤大変ていうほど、大変ですか？
別にバス使わないといけないほどでもないですし。通学も同様です。資産性については実際販売となった際、どうなるか分からないですが、事実他と比べかなり売れ行きが良くて、値段も含め総合的に評価されてるからじゃないですか？
不動産家系で育ってますが、本職の人間に数人に確認しましたが、ここはまずまず資産価値が残る予想と聞いてます。
小野原近く、水害の危険性が低い、病院や老人ホームや飲食店と小さな町となってる点、機械式駐車場じゃない点、キューズモール、エキスポシティも近く
教育や環境が良い
逆にマイナス点は駅から少し離れてるだけくらいの感覚ですねー。
不動産投資目的出ない人からすると、万が一があった際にそこそこで売れたらいいやくらいでしか思ってないですから。

[1260: マンコミュファンさん]

彩都や島本と比べたらよっぽど便利。

[1261: マンション掲示板さん]

北千里は高級住宅地のイメージ強いよ。
民度も高いイメージ。

[1262: 評判気になるさん]

>>1259 マンコミュファンさん
1254は荒らしのなりすましなので気になさらないでください

[1263: マンション掲示板さん]

荒らしに妬まれるってことは人気がある証拠ですね。実際に販売も好調のようですし。

[1264: 匿名さん]

いつの間にか、200戸の大台突破しましたね！
売れ行き好調なので、マンションが出来上がる頃には、ほとんど残ってないかもしれませんね。

直接できたの見て購入したい方もいると思いますが…

[1265: マンション検討中さん]

今日たまたま近くを通りましたが、サウスの一部はもう足場が外されて外壁もベランダも出来てました
ね。いざ実際見ると楽しみでテンション上がりますね

[1266: 評判気になるさん]

>>1265 マンション検討中さん
そうなんですね！わたしもまた近く通ってみます。工事の進捗更新して欲しいですね。

[1267: マンション検討中さん]

>>1265 マンション検討中さん

白い新しい団地はテンション上がりますね

[1268: 評判気になるさん]

団地という表現には悪意しか感じないので避けられた方がよろしいかと。ここはマンションというべきでしょう。

[1269: 口コミ知りたいさん]

繁華街や工業地帯のマンションより周辺環境良い。

[1270: eマンションさん]

>>1267 マンション検討中さん

はい、団地であろうがマンションであろうが気に入って買った物件なので完成が近づくとテンション上がります、楽しみです！
大規模分譲マンションでも定義上は団地に該当する場合もありますしね。でも団地と言えば都市再生機構の公団住宅とか公営住宅を指すのが一般常識かと思いますが。