レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154398

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1201: マンコミュファンさん]

北千里の再開発計画楽しみですね。

[1202: 評判気になるさん]

吹田市の人口増加とまりませんね。
さすが大阪府で一番人気の都市。勢いがある。

[1203: eマンションさん]

>>1201 マンコミュファンさん

進展あるんでしょうか？

[1204: 匿名さん]

進める方向はほぼ間違いないかと。

[1205: マンコミュファンさん]

話を戻して申し訳ないですが、、
コンセントの件、だいぶ初期に購入しましたがオプションにコンセント増設はなかった気がしたんですが、いつその案内がありましたか？？？増やせるなら増やしたかったなぁ、、と。

[1206: 匿名さん]

>>1205 マンコミュファンさん
案内ないですね。

[1207: eマンションさん]

>>1182 eマンションさん
初期オプションでコンセントの増設の案内ありましたか？？

[1208: 検討板ユーザーさん]

うちも案内なかったと思います。案内がある部屋とない部屋があるのでしょうか。

[1209: eマンションさん]

設計変更の申込みはインテリアオプションの締切より早かったので、初期に契約した場合でもそもそも無理な部屋が多かったような記憶があります。

[1210: マンコミュファンさん]

>>1207 eマンションさん
確かにオプションでの案内はなかったと思います。
担当営業の方に確認すると、コンセント増設や移設は設計変更に含まれるとの事でしたので、壁の下地など他にも変更したい箇所もありましたし、その時にお願いしました。

[1211: 名無しさん]

>>1207 eマンションさん
初期オプションと私が勘違いしてたみたいで混乱させてしまい、すみません。

[1212: 匿名さん]

関係ない話ですまん。

壁の下地の変更って何？
どう変更するとどういう効果があるの？

[1213: 名無しさん]

>>1211 名無しさん
お返事ありがとうございます。
設計変更はできるお部屋とできないお部屋があったということですか？うちもかなり初期に購入したのですが設計変更の案内がなかったということはそもそも変更できないお部屋だった可能性があるってことですね。

[1214: マンション掲示板さん]

最初期でも5階までは設計変更不可でしたね。
設計変更希望の場合は6階以降と説明がありました。

[1215: マンション掲示板さん]

みなさん、固定金利か変動金利かどちら選ばれますか？

[1216: 購入経験者さん]

>>1215 マンション掲示板さん
変動一択です

[1217: マンション掲示板さん]

うちも変動です

[1218: マンション掲示板さん]

周囲で固定金利選ぶ人は聞いたこと無いですね。

[1219: マンコミュファンさん]

コンシェルジュサービス良さそうですね。

[1220: マンコミュファンさん]

変動金利の方が安くてお得！という考えしか持ってないからね。営業マンも変動金利が良いですよとしか言わないし。

固定金利のシュミレーションなんかしてもいないだろう。

[1221: マンコミュファンさん]

借りるけどいつでも返せるので、変動しか考えないなあ。

[1222: 通りがかりさん]

>>1212 匿名さん
壁に何か取り付けたい時（例えば手すりや棚、壁掛けテレビやフロートテレビ台など重さもあって強度が必要なモノ）石膏ボードは脆くて弱いので、取り付けたい箇所の壁の内側に木の板の下地を入れて強度をもたせる効果があります。

[1223: 口コミ知りたいさん]

タイル貼ってアクセントにしたい時も壁を補強したほうがいい。

[1224: マンション掲示板さん]

>>1220 マンコミュファンさん
変動で借入をし金利が上がれば繰上げ返済を
毎月軽減型ですればいいと思っています。

[1225: 検討板ユーザーさん]

将来棚を追加する可能性があるところも補強しますね。

[1226: 匿名さん]

>1222

そういうことでしたか。答えてくれてありがとう。
もしや世の中にはお気に入りの石膏ボードのメーカーがある人がいるのかと勘違いしました。

[1227: マンション掲示板さん]

成約戸数、なかなか更新されないですね。蓋あけたら完売とか？

[1228: 匿名さん]

>>1227 マンション掲示板さん
今までの感じだと、190→200になってそうやタイミングなのに、中々反映されてないですね。
一気に、前みたいに15とか、20ごとに反映されるのか、残った部屋なので、中々売れてないのか、少し気になっています。

[1229: 評判気になるさん]

まあ勢いあるし時間の問題で竣工前に完売かと。

[1230: 名無しさん]

小野原方面から見下ろすと、ものすごい自然破壊してるようにみえるのですが、勘違いでしょうか？

[1231: 周辺住民さん]

>>1230 名無しさん

小野原も昔は自然豊かな竹藪だったことを忘れているおめでたい人いるんだね。そもそも北摂自体が何もない山野だった。

[1232: 口コミ知りたいさん]

現在の話をしているんだが、理解できますか？

[1233: マンション検討中さん]

>>1232 口コミ知りたいさん
別に言ってること間違ってないでしょ。
そもそも箕面市の人が、そこを気になってわざわざこのスレ板まで見に来てること自体、正直怖いわw

[1234: デベにお勤めさん]

親がこんなとこ書き込んで他人を煽ってるのも怖いけどな

[1235: 評判気になるさん]

>>1234 デベにお勤めさん
全く煽ってないですよ
感受性豊かですね！！
自然破壊とか訳分からんこと言ってる違う市のお方がいるのが怖いと言っただけですよ

[1236: 検討板ユーザーさん]

ここでの環境破壊はただの荒らし発言に見える。

[1237: マンション検討中さん]

これいつもの荒らしのなりすましだよ
騙されないで

[1238: 検討板ユーザーさん]

目的不明、迷惑ですね。

[1239: 検討板ユーザーさん]

吹田市に対する対抗意識が強い人かな？

[1241: マンコミュファンさん]

>>1240 匿名さん
うちはペットがいるのでフロアコーティングする予定です。

[1242: マンコミュファンさん]

するかどうか迷ってます。したほうがいいんですかね？するならオプションか、自分で手配するか、、、

[1243: 通りがかりさん]

>>1242 マンコミュファンさん

結果論なのでわかりませんが、ペットのことを考えると最近のシートフローリングは滑りやすいのでやってみようと思いました。

値段だけなら外注の方が圧倒的に安いので私は外注に依頼予定です。

[1244: 名無しさん]

>>1243 通りがかりさん
もし外注に依頼される場合、施工時期は入居してすぐということになるのでしょうか？もしオプション相談会で申し込んだ場合も施工時期は一緒になりますか？その違いがよくわからなくて。。

[1245: 検討板ユーザーさん]

>>1244 名無しさん

インテリアオプションも外注も鍵の引渡し後かと思いますので、若干入居がずれ込みますね。
我が家は他にもエコカラットなども外注で予定してますので、引越しは年末あたりで考えております。

[1246: 名無しさん]

>>1245 検討板ユーザーさん
外注でおすすめのところはありますか？

[1247: 名無しさん]

>>1245 検討板ユーザーさん
外注でおすすめのところはありますか？

[1248: 評判気になるさん]

玄関にエコカラットつけたいなと思うのですが、エコカラットつけるのに壁を削る必要があるんですか？？

[1249: 検討板ユーザーさん]

タイルなら壁の補強が要るかもだけどエコカラットなら軽いから不要？逆に削るのは何故でしょう？部屋がエコカラットの厚みの分、狭くなるのが許容可能なら削る必要はないです。そもそも削り方が分かりませんが。

[1250: eマンションさん]

もう完売近い？