レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154398

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1181: 口コミ知りたいさん]

茨木という言葉に反応するのも茨木市民だけかもしれない。。

[1182: eマンションさん]

>>1176 マンション検討中さん

エコカラットのオプションはFシリーズの1番安いもの（玄関だったと思いますが）で17万程だったかと思います。コンセントの増設値段はわかりかねますが、初期オプションの段階では普通のコンセントで1万円、メディアコンセントで1万4千円程だったかと思います。工事は下の階から着手されるとの事なので間に合う階があいてるかどうか担当営業の方に相談してみてはどうですか。

[1183: 周辺住民さん]

コンセント増設は、ごく近くにコンセントがあればそこから線を引けるので場合によっては可能なこともありますが（容量は共有になる）、まったくない場所に作りたい場合は、ブレーカーからその場所までの全ての壁紙を剥がして、ボードを剥がして、配線して、となるのでリフォームレベルの話になるかと思います。

[1184: マンション検討中さん]

>>1182 eマンションさん、教えていただきありがとうございます！初期オプションが終わってる以上いつ頼んでも同じかと思っていましたが、内装施工前なら施工後よりは安くなるとかあるのかもしれないですね！聞いてみることにします、ありがとうございます。

[1185: マンコミュファンさん]

>>1183 周辺住民さん、詳しいお話ありがとうございます。納戸や廊下や玄関に全くないのでとても不便になる気がしています…コンセントが近くにあるかどうかなど調べてみます！

[1186: 評判気になるさん]

>>1172 マンコミュファンさん
そんな感じだと思います。
平均よりちょい収入があるサラリーマン一馬力もしくは、平均レベルのサラリーマン夫プラス時短勤務の妻の二馬力で手が届く雰囲気かと。

[1187: 匿名さん]

>>1157 匿名さん

どうなんでしょう。
戸建ての方の説明聞きに行きましたが、世帯年収のボリュームゾーンかつ、ターゲットにしている世帯年収は1000万～1100万と聞きました。
4期からは地味に値上げがあるので、1100～1200万くらいが射程かと。

一馬力で1200万であればすごいですが、二馬力夫婦ともフルタイムだったら一般的な企業でも購入可能の射程に入るので…

高級住宅街？とは違うと思いますよ。

高級住宅街の末席の建売ってイメージあります…

[1188: 口コミ知りたいさん]

世帯1000万超えのイメージかな

[1189: 評判気になるさん]

>>1187 匿名さん
この街区の戸建じゃないですよ。
青山台や藤白台の古くからある住宅街です。
土地だけでも7000万以上。まだ北千里は
安い方です。山田なら駅徒歩内なら59坪で7180万
の積水ハウス条件付で2区画直ぐに売れていました。
土地も値段が上がっているのを実感しました。

[1190: 通りがかりさん]

この間こちらの敷地の飲食店を訪れたとき、ご近所の人？らしき人が井戸端会議のような雰囲気で、「元々あった国循は北千里の誇りだったのに、こんなのになって残念」というような話をしていたのを聞いてしまいました…

ここの開発自体をよく思っていない人もいるんだなと少し落ち込みました。

そういうことを話す人たちと直接関わることはないとは思いますが、古くから住んでいる人からはよく思われていないエリアとなるのは嫌だなぁと思ってしまいました。

[1191: 通りがかりさん]

>>1176 マンション検討中さん
我が家は外注予定です！フロアコーティングをしたかったのでマンションオプションより種類も豊富な業者でしようかなと。ほかのオプション類も取り扱いあるそうで、我が家もエコカラットの見積もり取りましたが10万円いきませんでした！ご参考までに！

[1192: 匿名さん]

>>1191 通りがかりさん
ちなみにどちらの業者さんか教えてはもらえないでしょうか？

[1193: 口コミ知りたいさん]

将来性あるエリアですね

[1194: 通りがかりさん]

はま寿司とWelciaはあるエリアですね。高級。

[1195: 口コミ知りたいさん]

普通に便利なだけやん

[1196: 通りがかりさん]

>>1190 通りがかりさん
そんなこと言いながら敷地の飲食店利用している時点で便利とは思っているのではないでしょうか。
国循が誇りとか思っているのは変化が嫌いなおばさまたちだけです。
駅前のタワマンに反対しているのもこういう人たちですね。

[1197: 検討板ユーザーさん]

再開発には何らかの反対はつきもの。よくある話。気にすることではないと思う。

[1198: 名無しさん]

戸建だと総額2億くらい簡単にいきますね。北摂の富裕層は戸建住まいが多いのも確かです。マンションごとの価格差は議論するほどではなく誤差かもしれない。

[1200: 口コミ知りたいさん]

>>1199 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！
参考にさせていただきます