レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154398

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1128: 評判気になるさん]

北千里は吹田市の閑静な住宅地として人気があるので間違い無いと思う。千里丘も高槻や茨木よりも梅田に近くて便利なところだから間違いない。

[1129: マンション掲示板さん]

北千里が誇る団地の文化を大切にしてほしい。
レジェイドシリーズも団地群増やしたし。タワマンは要らん。

[1130: 名無しさん]

>>1128 評判気になるさん

北千里なんて不便な駅の駅近なんてメリット0。。。
でれば主要な駅の駅近に人は集まる

[1131: 検討板ユーザーさん]

このスレはタワマン関係ないですが、
自治体としては吹田市が一番人気ですので北千里にタワマンできたら需要はあるでしょう。
千里丘のタワマンも駅直結で便利そうですね。梅田まで15分かからずに到着ってのは確かにすごい。

[1132: 匿名さん]

令和3年学力テスト結果
自治体選びでこういうデータは大切
1位　箕面市（68.1）
2位　吹田市（67.4）
3位　豊能郡豊能町（67.0）
4位　三島郡島本町（66.5）
5位　豊中市（63.4）
6位　茨木市（59.7）
7位　交野市（58.9）
8位　池田市（58.8）
9位　高槻市（57.7）
10位　枚方市（55.3）

[1133: マンコミュファンさん]

北千里のタワマンは需要あるに一票。

誰が買うかというと北千里周辺の広い一戸建てに住んでる高齢者。金は持ってるけど一戸建ては持て余している。相続させるには場所が不便。
かといって北千里の土地を離れたくもない。

こういう層が戸建てを手放してタワマンに住み替えるのはある。

住宅ローンで一生返済しないと買えないサラリーマンには関係のない世界だけどね。

[1134: マンコミュファンさん]

>>1133 マンコミュファンさん

北千里に固執するやつおらんよ…

[1135: eマンションさん]

良い街なので離れたくない人は多いのでは？

[1136: 匿名さん]

ちょっと脱線しすぎかな。マンションと関係ない話をあまり延々とするのはどうかと思う。

[1137: マンション検討中さん]

マンションに関わる地域の話なので別にいいのでは
マンション自体の話は割と出尽くしてる感ありますし
個人的には北摂のターミナルで茨木市駅前と並んで一番古いままで寂れてる場所だと思ってるけどな北千里
その点南千里とかはうまくやったよね
場所のポテンシャルはあるだけに、綺麗になったら若い世代も入って来たりして活気付くと思う

[1138: マンション比較中さん]

>>1137 マンション検討中さん
その点では、今後の再開発の期待感が高まりますね

[1139: マンション検討中さん]

>>1137 マンション検討中さん
そうですか？
南千里界隈も検討しましたが、駅前の商業施設の中途半端なテコ入れは微妙に感じましたし、実際空きテナントもちらほら。
屋号をトナリエ南千里に張り替えただけで、古臭さが否めない。
それだったら(時間はかかりますが)北千里は全て壊して再開発になるとのことだったので、将来的には駅前は北千里の方が美しくなると考えて、北千里住むことに決めました。

周りの保守的なお年寄りは嫌がるかもしれないですが、20年より先の展望を持てるだけの寿命が無い方々にはこの議論から退場して欲しいとは思いますね。

街として変わらなければならない時期に来ているのですし。

[1140: マンション検討中さん]

>>1139 マンション検討中さん
1137ですが、将来的に北千里の方が良くなるというご意見、寿命のお話、私も1139さんのご意見に全面的に賛同です
むしろ北千里の将来的な再開発にも魅力を感じて購入の決め手の一つになりましたし

南千里については非ターミナル駅にしては充分で再開発自体は上手くやったのでは無いかと感じていました
ただ北千里の方が圧倒的にポテンシャルは上だと私も思っています

[1141: eマンションさん]

吹田市と箕面市は学力高いですね。さすが。

[1142: 名無しさん]

>>1133 マンコミュファンさん
広い戸建だから北千里に住んでる。
ていう方が多いと思います。
マンションなら北千里じゃなくて北摂で探すなら
千里中央買うと思いますよ。

[1143: eマンションさん]

>>1142 名無しさん
ごもっともですね

[1144: マンション検討中さん]

千里中央買うなら、北千里南千里選ぶけどな

[1145: eマンションさん]

新しい団地マンションに入居する、北千里の醍醐味だわ

[1146: 検討板ユーザーさん]

団地という表現は悪意を感じますね。荒らしですかね。

[1147: 検討板ユーザーさん]

もう完売は近そうですね。

[1148: 通りがかりさん]

残り30戸くらいでしたね。

[1149: 匿名さん]

今売り出ししている吹田市のマンションでは一番こちらが良さそうですね。
豊中市ならレーベン桃山台かな。

やはり緑の多い住環境が一番でしょう。

[1150: eマンションさん]

>>1148 通りがかりさん

団地はやはり人気ですね。

[1151: eマンションさん]

>>1150 eマンションさん

相変わらず団地と上から目線で見下すワードをほりこんでくるあなたに驚嘆。

[1152: 購入経験者さん]

>>1151 eマンションさん
もうライフ０なのでやめてあげてください、、、
売れ行き良くてねたんでるんですから、、、

[1153: 検討板ユーザーさん]

北千里は高級住宅地。再開発も予定されてる。吹田市アドレスってのも良いポイント。

[1154: eマンションさん]

北千里は団地密集地。駅前にタワマンが建っても団地群は色褪せない。
スターハウス団地はポイント高い。

[1155: 検討板ユーザーさん]

団地って複数棟のマンション群って意味ですか？閑静な住宅地にオシャレなマンション群、良いと思いますけどね。

[1156: 検討板ユーザーさん]

一般的にイメージする団地とは全く違い、雰囲気は良いですし、環境も良いです。

[1157: 匿名さん]

>>1153 検討板ユーザーさん
高級住宅街は戸建街区だけでは？

[1158: 検討板ユーザーさん]

総合的にレベル高いでしょう。

[1159: マンション検討中さん]

もう荒らし失敗してるんだから諦めればいいのに

[1160: 通りがかりさん]

>>1148 通りがかりさん
マンションサロンに行かれたんですか？ホームページは190戸になっているので、そこから更に売れたんですね

[1161: 評判気になるさん]

当物件が団地地区としての地位を高めるでしょう。

[1162: 検討板ユーザーさん]

どういう意味？

[1163: 名無しさん]

茨木あたりの人が相対的に自分の街の評価を高めようと団地って連呼してるようだけど無駄と思う。

[1164: 検討板ユーザーさん]

北千里は団地多いですよ？
エスコンは団地メインですよね。

[1165: 検討板ユーザーさん]

>>1160 通りがかりさん
いきました！
数えたら結構少なくなってました

[1166: マンコミュファンさん]

竣工前に完売間近ですか

[1167: 評判気になるさん]

人気団地ですから

[1168: 名無しさん]

駅からこんなに離れてるのにこれ売れ行きは想定外でした。
それだけ環境利便性が評価された良物件なのかと思います。

[1169: 名無しさん]

極端に値上げとかは無理だと思いますけど、購入価格くらいの水準であればリセールも期待できそうですね。(竣工前完売だとそれだけ需要があるとイコールだと思うので)

[1170: 評判気になるさん]

>>1168 名無しさん

安いから他買えない人が群がるからね

[1171: マンコミュファンさん]

億超えてないもんね

[1172: マンコミュファンさん]

ここは5000～6000万円が平均？

[1173: マンコミュファンさん]

利便性と環境の両立を求める人には向いてる場所やね。

[1174: マンコミュファンさん]

>>1173 マンコミュファンさん
5段階評価の真ん中か、一個下くらいで両立してる。

[1175: マンション掲示板さん]

北千里は北摂の良いところを享受できる場所。
茨木は工場や倉庫のイメージ強いし渋滞酷い。高槻は都心から遠い。北千里は梅田まで30分圏内で緑も多く落ち着いた環境が得られる貴重な立地。

[1176: マンション検討中さん]

最近のスレと話が変わってしまってすみませんが、前にチラッとオプションについて書かれている方がいたので購入者の方が見られていたらご意見欲しいのですが、エコカラットや壁紙などの内装をご検討の方、リフォーム会社とマンションオプションどちらでお考えですか？オプションは高いと聞きますがどうなのでしょう。また、コンセント増設などは初期オプシャンが締め切られた今更頼むととても高いのでしょうか。マンション購入が初めてで知識ゼロですみません。

[1177: マンコミュファンさん]

田舎出身者に最適立地。
みどりたくさん、鈍行列車。
昭和タウン。