レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154398

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1028: eマンションさん]

都会に近い田舎ってのがある意味一番の贅沢。都会に近い中途半端な繁華街は微妙。大阪の中心までアクセス良い田舎って最高ですよ。

[1029: 通りがかりさん]

>>1010 匿名さん
またなりすましですか

[1030: マンション検討中さん]

eガイは成りすましほんとに元気だね
もうスレ見たら荒らしてるの初めて来た人にもバレバレだから、名前変えて成りすましてネガキャンしても何も意味ないよ

[1031: マンション掲示板さん]

なりすましや僻みが出てくるのも人気ある証拠やね

[1032: 買い替え検討中さん]

駅遠マンション、マンションの一番のメリットが欠如してる。
一戸建ての方がいい。

[1033: マンコミュファンさん]

北摂の良さはしっかり享受できる立地ですよ。

[1034: マンコミュファンさん]

>>1032 買い替え検討中さん
人気エリアの戸建ても駅近マンションも買えないけど、ここなら買えます

[1035: 匿名さん]

ここは戸建エリアとしても悪くない

[1036: 検討板ユーザーさん]

民度も学力も高いとされてるエリアかと思います。

[1037: マンション掲示板さん]

令和3年学力テスト結果です。
ネットで公開されてる結果なので確かな情報かと。ちょい古いけど。

1位　箕面市（68.1）
2位　吹田市（67.4）
3位　豊能郡豊能町（67.0）
4位　三島郡島本町（66.5）
5位　豊中市（63.4）
6位　茨木市（59.7）
7位　交野市（58.9）
8位　池田市（58.8）
9位　高槻市（57.7）
10位　枚方市（55.3）

[1038: 匿名さん]

箕面と吹田は流石の結果ですね。

[1039: 匿名さん]

意外と悪いのが茨木と高槻。
こんなに差があるのね。

[1040: 匿名さん]

ここは阪急千里線から徒歩圏内なので緑が多いのどかな環境とはいっても彩都のように都心から離れてる訳じゃないし過疎化するリスクは低いと思う。都心へのアクセスと、のどかさのバランスが良いと思う。

[1041: 評判気になるさん]

>>1037 マンション掲示板さん

まだ平均と標準偏差理解できてないの？
残念。
所得と能力は比例するんだね。

[1042: マンコミュファンさん]

>>1041 評判気になるさん

所得とマンション価格と住民の質も表裏一体。

[1043: マンション掲示板さん]

5000～6000万円くらいが中心の価格帯なら高くは無いけどそんなに変な人いないでしょ。それより駅近とかで関係ない人が周辺うろうろするとマンションの前にゴミ捨てる人がいたり騒いだりされるリスクがある。そういう心配が無いのが良い。

[1044: マンコミュファンさん]

北千里
駅遠
エスコン
トリプルパンチからの巻き返しは
至難の業

[1045: マンコミュファンさん]

吹田の学力が茨木や高槻よりも比較にならんくらい高いのは数字で証明されておりますな。

[1046: 検討板ユーザーさん]

マンション価格1000万円くらいの違いで住む人の質が変わるとは思わんけど。吹田市は全体的に民度高いよ。

[1047: マンション検討中さん]

>>1044 マンコミュファンさん

僻地だから挽回はムリ

[1048: 評判気になるさん]

彩都や島本より遥かに良いと思うが

[1049: 口コミ知りたいさん]

ジオ≫≫レジェイド

[1050: 評判気になるさん]

ジオは管理会社の対応悪すぎて後悔してる人もいるようだし微妙ですよ。

[1051: 匿名さん]

管理会社は、総会で決めれば変更できます

[1052: マンション検討中さん]

こいつ触れたらあかん自演ネガキャンの病気の奴や

[1053: 口コミ知りたいさん]

吹田は民度高いよ
https://www.kanaloco.jp/news/social/article-1072337.html

[1054: マンコミュファンさん]

茨木の中穂積ではこないだ殺人事件あって全国ニュースになってた。北摂もそれなりに人口が多いから時々何かはあるよね。

[1055: 通りがかりさん]

管理会社を変えるのは相当なパワーが要ると思いますよ。

[1056: 通りがかりさん]

茨木の事件は話題になったね
https://www.sankei.com/article/20231228-LT2TSQYNQVOTZJUDIF4SXBYVLE/

[1057: 通りがかりさん]

場所は吹田市だから良い。住みたい自治体ナンバーワンですよ。

[1058: 名無しさん]

ここは割高マンションだと思いますね。

[1059: マンション掲示板さん]

割とリーズナブルに感じる人が多いから販売が好調なんだと思いますよ。変な煽りはやめてくださいね。

[1060: 匿名さん]

割高なのか割安なのかは、資産価値もあると思うので、10年後20年後を見てみないとわからないです。
マンション価格が高めだと思っても、それが普通だっていうことだってあるのだし……

真剣に購入検討しているので、あんまり否定的な意見は見たくないですね。

[1061: 検討板ユーザーさん]

工事レポート更新されてましたね。
エスコンも北海道や広島の物件で注目を浴びるようになってきてて、嬉しい限りです。

[1062: マンション掲示板さん]

価格ねさがりしてますか？

[1063: マンション掲示板さん]

>>1062 さん

してませんね。値上がったままですし、売れ行きもいいので値下げする理由は無いでしょうね

[1064: マンション掲示板さん]

175戸→190戸に更新されましたね！
GWで、200戸行くかもしれないので、好調に売れてるみたいですね。

[1065: 名無しさん]

確かにマンションとしての駅近の立地利便性は...ですが、
周辺環境や駐車場などの維持費考えると良いマンションですしね。永住向きの方には良いですね

[1066: マンション検討中さん]

私はマンションを販売している側ではないので成約戸数はどうでもいいのですが・・
住みやすいかどうかの検討に関わる情報が知りたいです。多く売れたことは住みやすいという理由にはならない。

マンションの営業マンには成約が大事なのかもしれませんね。

[1067: eマンションさん]

>>1062 マンション掲示板さん

もとが安いからわかりません
激安スーパーと同カテゴリー

[1068: eマンションさん]

>>1067 eマンションさん

はいはいw
貧乏人に絡んでくんなよw

[1069: 評判気になるさん]

販売は好調
完成前に完売しそうやね

[1070: マンション検討中さん]

凄い人気みたいですね。今日、見学してきました。モデルルームに人が大勢。
確かに魅力いっぱいのマンションでした。

[1071: eマンションさん]

はまずシティか、ウェルシティなら良かった。
レジェイド涙

[1072: マンション比較中さん]

>>1071 eマンションさん
GWなのにお客さん入ってないんですね、、、
どこの営業さんか知りませんが、頑張ってくださいね。

[1073: マンション掲示板さん]

さすが大阪府で人気ナンバーワンで、人口増加が一番の吹田市は勢いありますな。

[1074: 検討板ユーザーさん]

インフレで、ハイグレードマンションと団地マンションに2極化していく。団地マンションとして興味深い。

[1075: マンコミュファンさん]

価格帯5000～6000万円が中心と思うし団地とまでは言わんやろ。

[1076: 検討板ユーザーさん]

億未満のマンションならそんなに変わりませんよ。

[1077: 評判気になるさん]

>>1074 検討板ユーザーさん

てか団地の定義わかってねーな
同一敷地の中に2棟建てば、団地扱いなのよ。それが億超えてようが。
無知で可哀想なやつ。

[1078: マンション掲示板さん]

一棟ならハイグレードなのか？
めちゃ違和感ある書き方やね。明らかに悪意のある団地の表現に違和感しかない。

[1079: マンション掲示板さん]

2極化って何が言いたいん？

[1080: マンション検討中さん]

知識の無い、知ったかぶりの　嫉妬の権化ちゃんなんだろうな

[1081: マンション検討中さん]

早速論破されて負け惜しみしか言えてないやん
恥ずかしいからやめといたら

[1082: マンション検討中さん]

「2極化」で言いたいことは

・郊外のマンションを住宅ローンで購入し、その借金を一生かけて返していく労働者の層
・あくまでも投資家目線で、都心のマンションを売却益や利回りも考えながら現金で購入する層

の2つに別れていて、それがますます顕著になってきてますよ、と言いたいのです。

[1083: 口コミ知りたいさん]

>>1082 マンション検討中さん
ワロタw
後から頑張って意味付けようとしてるけど、無理ありすぎだろw
もし本当にその意味で、記載してるなら
相当なポンコツw小学生からやり直せw

[1084: マンコミュファンさん]

ハイグレードマンションって最低でも1億からよね？

[1085: 通りがかりさん]

>>1084 マンコミュファンさん

ん、ここは支線終点郊外バス便マンション。
ここより不便な条件が思いつきません。

[1086: マンコミュファンさん]

彩都や島本よりだいぶ便利。吹田市アドレスってのも強い。

[1087: マンコミュファンさん]

レジェイドのシティ
のどかな団地

これが公正な評価

[1088: マンコミュファンさん]

のどかな環境は最高の贅沢

[1089: 評判気になるさん]

繁華街とかは近くには不要。

[1090: 通りがかりさん]

北千里も再開発進んでるし小野原とか近いし、吹田市アドレスで便利でおしゃれな環境なのに、のどかさも手に入れられるなんて最高の贅沢と思うけどな。

[1091: マンコミュファンさん]

小野原に住んでたけど、ここのどかだったのか・・

171号線の交通量多すぎるし勾配がきつくて徒歩や自転車での移動も大変だし、のどかだとは思わなかったが・・
お店も多少はあるが、基本的にはどこまでいっても住宅ばかりで風景を楽しむようなところもなかったよ。

[1092: 検討板ユーザーさん]

>>1091 マンコミュファンさん

小野原自体は買い物とかカフェ行くのには便利ですけど、
住むのは確かに微妙ですね。
仰る通り171の影響受けるのと、人が多すぎてごちゃごちゃですよね

[1093: 検討板ユーザーさん]

171の影響は茨木あたりよりはよっぽどマシだけどそんなに感じますか？

[1094: マンション掲示板さん]

茨木の渋滞は酷い。
倉庫や工場多いしトラック多い印象が強いかなぁ。

[1095: マンコミュファンさん]

北摂の環境良いところは何処も丘陵地なんですよね。

[1096: 検討板ユーザーさん]

北摂？ 大阪府自体ださいことに
気づかなきゃ！
言葉遣いをまず直そう。

[1097: マンション掲示板さん]

大阪の中だと北摂が環境良いのは間違いないでしょう。大阪を中心に生活してる人達のスレなんで、ここは。大阪のことや関西弁を悪く言うのはただの荒らしですかね？

[1098: 名無しさん]

>>1085 通りがかりさん

情弱としか

[1099: 評判気になるさん]

もう完売が見えてきた感じでしょうか。

[1100: 通りがかりさん]

人気団地

[1101: 評判気になるさん]

団地と言う表現は荒らしと誤解されるので避けた方が良いですよ。

[1102: マンション検討中さん]

ここを買われる方は永住されるかたが多いんでしょうか？

[1103: 名無しさん]

>>1102 マンション検討中さん

緑豊かな集合団地が決め手でした
治安もいいので永寿予定です

[1104: 通りがかりさん]

文句なしで住みやすい場所なので長く住む人が多いとは思いますよ。

[1105: マンション掲示板さん]

オプション説明会きましたね何をしたら良いのか何かおすすめありますか？

[1106: 検討板ユーザーさん]

もう完売近いね

[1107: マンコミュファンさん]

団地タウンだから団地が人気

[1108: 検討板ユーザーさん]

団地って連投してる人、目的は何なの？

[1109: マンコミュファンさん]

>>1108 検討板ユーザーさん
スルーしましょう。

[1110: 通りがかりさん]

スルーしましょう、って言ってる人が荒らしてる本人だったりすることが多い。まあ書き込みが多いのも人気がある証拠か。

[1111: 検討板ユーザーさん]

オプション何にしよー
全部したくなるw

[1112: 検討板ユーザーさん]

団地の定義はさておき、あまり良い意味では使われないので団地と言う表現からは悪意しか感じませんね。きっと買えない人か、隣の自治体の売れ残り物件の住民からの嫌がらせでしょうね。

[1113: 検討板ユーザーさん]

小野原おしゃれなお店もあるしお勧めですよ

[1114: 評判気になるさん]

おしゃれ団地になれるかもしれません。

[1115: 検討板ユーザーさん]

環境も民度も高い地域です。定義は置いといて一般的に言う団地ってイメージではないですよ。

[1116: 名無しさん]

団地に住んでる人の僻みで仲間に入れたがってるだけですから、スルーしてあげて下さい。

[1117: eマンションさん]

なんか茨西民臭いな

[1118: 口コミ知りたいさん]

欲を言えばジムとかあったらもっと嬉しかったですね

[1119: マンション掲示板さん]

ジムはありませんが、ウォーキングやランニングに適した環境ではありませんか。

[1120: マンション検討中さん]

購入を検討しています。
北千里の再開発について何か情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

[1121: マンション検討中]

>>1120 マンション検討中さん
https://www.city.suita.osaka.jp/sangyo/1017979/1020321/1022469/1023606...

今は計画が出て、市民と意見交換(というか意見を募る)をしている段階
どっかの赤い新聞が、タワマンに反対意見で凍結ってデマを書いてたけど、まぁそういう意見とかも含めて落としどころ見つけて進んでいくだろうって感じ
クレーマーが多くて揉めるようだと、中止にはならなくても千中みたいに再開発に時間がかかる事はあるかもしれない

これが意見交換会
https://www.city.suita.osaka.jp/sangyo/1017979/1020321/1022469/1023606...

[1122: マンション検討中さん]

地元のクレーマー、ホント迷惑！難癖付けて懐温めたいんだろね。

[1123: eマンションさん]

>>1122 マンション検討中さん
お前らに何の関係があんねん！って感じですしね
街の景観がーとか言ってる人は、今のあの老朽化ボロボロの北千里の景観はどうなんですか？って事に対して答えてほしいぐらい

[1124: 匿名さん]

まあなんだかんだで、再開発するならタワマンは建つ。再開発で全国あちこちにタワマンが建つのは、タワマン建てるくらいしか経済的に再開発が成立しない現実ゆえなのだから。
意見交換会も、良いアイディアを広く募るというよりも、再開発するならタワマン建てるしかないことを得心させるレクチャーみたいなもんだわな。事実上。

タワマン建てて再開発するか、再開発しないで今のままで行くかの2択しか選択肢はない。

個人的には北千里駅前そんなにボロボロとは思ってないし、別に再開発しなくても十分住みやすいと思ってるのですが。

[1125: 匿名さん]

千里丘のタワマンはわからんでもないが、北千里（千里線最奥）のタワマンはよくわからん。

[1126: 名無しさん]

>>1125 匿名さん
おまえのその言い分が1番分からんわw

[1127: マンション掲示板さん]

どっちも人気出ると思うが