レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154398

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1001: 検討板ユーザーさん]

茨木だとこれくらいの価格か
https://www.cielia.com/m/ibarakitogucho74/

[1002: 検討板ユーザーさん]

茨木って徒歩10分超えると安いのね。

[1003: 検討板ユーザーさん]

吹田市が人気なのは間違いないが。

[1004: マンション検討中さん]

>>992 eマンションさん

北千里は人気のある主要駅でないから不便なのは仕方ないよ。

[1005: 口コミ知りたいさん]

北千里は吹田市の中でも人気あるエリアの一つ。吹田市は駅とかじゃないんよ。

[1006: マンション掲示板さん]

車持ってないと視野が狭くなって駅に執着してしまうのかも。そういう人もいるかもね。

[1007: マンコミュファンさん]

>>1006 マンション掲示板さん
たしかにそうですね。私は車生活で、電車に乗らないので駅にはこだわりません。ただ、車がない人は便利な駅近を選ぶことは自然なことだと思います。

[1008: マンション掲示板さん]

駅近の繁華街には個人的には住みたくないな。変な人もたくさんうろうろしてるからね。安心して子育てできないし。

[1009: 通りがかりさん]

北摂で車持たない人は殆ど居ないと思います。通勤は車無しで行けても子供の習い事とか駅近ばかりでは無いので何かと車が必須になることは多いです。個人的には梅田に住んでても車はあったほうが良いと思うくらい。

[1010: 匿名さん]

価格が高すぎるのと資産性は期待できないと思い、購入はパスしました。
北千里駅徒歩5、6分の80㎡半ばの中古マンションが5000万半ばで売られてるので、駅徒歩15、16分だとかなり価値は下がるものと思います。

[1011: 匿名さん]

>>1010 匿名さん
わざわざ、断念の理由をご丁寧にありがとうございます。

[1012: 評判気になるさん]

実際売れてるんだから、価値があると感じられる人のほうが多いのでしょう。アンチ、ネガキャンが発生するのも人気がある証拠ですね。

[1013: 検討板ユーザーさん]

>>1010 匿名さん
ご明察の通りです。

[1014: eマンションさん]

>>1008 マンション掲示板さん

安いマンションも変な住人が居そうで住みたくないです。

[1015: eマンションさん]

>>1008 マンション掲示板さん

安いマンションも変な住人が居そうで住みたくないです。

[1016: 名無しさん]

このマンションは、吹田の中では安い方ですか？
相場がわからないので、教えていただけるとありがたいです。

[1017: 検討板ユーザーさん]

5000～6000万円台が中心なので、安いけど変な人が住むような心配までは要らないと思いますよ。駅近や繁華街だと、色んな人がマンションの前を歩きますしゴミやタバコのポイ捨てもあり得る。キャバクラ、ラブホなどか近隣にあったら教育に悪いし最悪。子供がいると心配することが多いです。

[1018: 評判気になるさん]

>>1016 名無しさん

田舎だから安いですよ。

[1019: 検討板ユーザーさん]

北摂の都会ってどこ？
高槻や茨木なんて中途半端やし。
エキスポシティが一番まだ充実してて都会？

[1020: マンション掲示板さん]

>>1018 評判気になるさん

田舎はなにもない。マンション前にチェーン寿司。

[1021: 通りがかりさん]

>>1010 匿名さん

マンションの要諦は駅近。
一軒家なら多少遠くても理解。
ここは駅遠マンション。
チーン

[1022: 匿名さん]

資産の話だけするなら北摂のマンションなんかやめて、
市内マンション一択かなと。
北摂で家構えるなら、予算許すなら戸建てがやっぱり良いかなと思います。

[1023: 検討板ユーザーさん]

ここは竣工前に完売するペースやし人気があるのは間違いないでしょう。何処と比べて田舎と言いたいのか知りませんが、そこそこ田舎なのも魅力なのでは？

[1024: マンコミュファンさん]

茨木あたりでは竣工済物件が多数余ってダブついてると聞くよ。やはり吹田市ってだけでも魅力に感じる人は多いのでしょう。自治体の違いはデカいよ。

[1025: 評判気になるさん]

>>1019 検討板ユーザーさん

吹田は田舎だからエキスポが都会なんだね

ださ

ださ

[1026: eマンションさん]

北摂が大阪の田舎なのは間違いない
近隣を意識した醜い争い、ドングリーズ

[1027: マンション掲示板さん]

実際のところ北摂の中ではエキスポシティが一番充実してると思うよ。高槻の百貨店はスーパー状態やし。

[1028: eマンションさん]

都会に近い田舎ってのがある意味一番の贅沢。都会に近い中途半端な繁華街は微妙。大阪の中心までアクセス良い田舎って最高ですよ。

[1029: 通りがかりさん]

>>1010 匿名さん
またなりすましですか

[1030: マンション検討中さん]

eガイは成りすましほんとに元気だね
もうスレ見たら荒らしてるの初めて来た人にもバレバレだから、名前変えて成りすましてネガキャンしても何も意味ないよ

[1031: マンション掲示板さん]

なりすましや僻みが出てくるのも人気ある証拠やね

[1032: 買い替え検討中さん]

駅遠マンション、マンションの一番のメリットが欠如してる。
一戸建ての方がいい。

[1033: マンコミュファンさん]

北摂の良さはしっかり享受できる立地ですよ。

[1034: マンコミュファンさん]

>>1032 買い替え検討中さん
人気エリアの戸建ても駅近マンションも買えないけど、ここなら買えます

[1035: 匿名さん]

ここは戸建エリアとしても悪くない

[1036: 検討板ユーザーさん]

民度も学力も高いとされてるエリアかと思います。

[1037: マンション掲示板さん]

令和3年学力テスト結果です。
ネットで公開されてる結果なので確かな情報かと。ちょい古いけど。

1位　箕面市（68.1）
2位　吹田市（67.4）
3位　豊能郡豊能町（67.0）
4位　三島郡島本町（66.5）
5位　豊中市（63.4）
6位　茨木市（59.7）
7位　交野市（58.9）
8位　池田市（58.8）
9位　高槻市（57.7）
10位　枚方市（55.3）

[1038: 匿名さん]

箕面と吹田は流石の結果ですね。

[1039: 匿名さん]

意外と悪いのが茨木と高槻。
こんなに差があるのね。

[1040: 匿名さん]

ここは阪急千里線から徒歩圏内なので緑が多いのどかな環境とはいっても彩都のように都心から離れてる訳じゃないし過疎化するリスクは低いと思う。都心へのアクセスと、のどかさのバランスが良いと思う。

[1041: 評判気になるさん]

>>1037 マンション掲示板さん

まだ平均と標準偏差理解できてないの？
残念。
所得と能力は比例するんだね。

[1042: マンコミュファンさん]

>>1041 評判気になるさん

所得とマンション価格と住民の質も表裏一体。

[1043: マンション掲示板さん]

5000～6000万円くらいが中心の価格帯なら高くは無いけどそんなに変な人いないでしょ。それより駅近とかで関係ない人が周辺うろうろするとマンションの前にゴミ捨てる人がいたり騒いだりされるリスクがある。そういう心配が無いのが良い。

[1044: マンコミュファンさん]

北千里
駅遠
エスコン
トリプルパンチからの巻き返しは
至難の業

[1045: マンコミュファンさん]

吹田の学力が茨木や高槻よりも比較にならんくらい高いのは数字で証明されておりますな。

[1046: 検討板ユーザーさん]

マンション価格1000万円くらいの違いで住む人の質が変わるとは思わんけど。吹田市は全体的に民度高いよ。

[1047: マンション検討中さん]

>>1044 マンコミュファンさん

僻地だから挽回はムリ

[1048: 評判気になるさん]

彩都や島本より遥かに良いと思うが

[1049: 口コミ知りたいさん]

ジオ≫≫レジェイド

[1050: 評判気になるさん]

ジオは管理会社の対応悪すぎて後悔してる人もいるようだし微妙ですよ。

[1051: 匿名さん]

管理会社は、総会で決めれば変更できます

[1052: マンション検討中さん]

こいつ触れたらあかん自演ネガキャンの病気の奴や

[1053: 口コミ知りたいさん]

吹田は民度高いよ
https://www.kanaloco.jp/news/social/article-1072337.html

[1054: マンコミュファンさん]

茨木の中穂積ではこないだ殺人事件あって全国ニュースになってた。北摂もそれなりに人口が多いから時々何かはあるよね。

[1055: 通りがかりさん]

管理会社を変えるのは相当なパワーが要ると思いますよ。

[1056: 通りがかりさん]

茨木の事件は話題になったね
https://www.sankei.com/article/20231228-LT2TSQYNQVOTZJUDIF4SXBYVLE/

[1057: 通りがかりさん]

場所は吹田市だから良い。住みたい自治体ナンバーワンですよ。

[1058: 名無しさん]

ここは割高マンションだと思いますね。

[1059: マンション掲示板さん]

割とリーズナブルに感じる人が多いから販売が好調なんだと思いますよ。変な煽りはやめてくださいね。

[1060: 匿名さん]

割高なのか割安なのかは、資産価値もあると思うので、10年後20年後を見てみないとわからないです。
マンション価格が高めだと思っても、それが普通だっていうことだってあるのだし……

真剣に購入検討しているので、あんまり否定的な意見は見たくないですね。

[1061: 検討板ユーザーさん]

工事レポート更新されてましたね。
エスコンも北海道や広島の物件で注目を浴びるようになってきてて、嬉しい限りです。

[1062: マンション掲示板さん]

価格ねさがりしてますか？

[1063: マンション掲示板さん]

>>1062 さん

してませんね。値上がったままですし、売れ行きもいいので値下げする理由は無いでしょうね

[1064: マンション掲示板さん]

175戸→190戸に更新されましたね！
GWで、200戸行くかもしれないので、好調に売れてるみたいですね。

[1065: 名無しさん]

確かにマンションとしての駅近の立地利便性は...ですが、
周辺環境や駐車場などの維持費考えると良いマンションですしね。永住向きの方には良いですね

[1066: マンション検討中さん]

私はマンションを販売している側ではないので成約戸数はどうでもいいのですが・・
住みやすいかどうかの検討に関わる情報が知りたいです。多く売れたことは住みやすいという理由にはならない。

マンションの営業マンには成約が大事なのかもしれませんね。

[1067: eマンションさん]

>>1062 マンション掲示板さん

もとが安いからわかりません
激安スーパーと同カテゴリー

[1068: eマンションさん]

>>1067 eマンションさん

はいはいw
貧乏人に絡んでくんなよw

[1069: 評判気になるさん]

販売は好調
完成前に完売しそうやね

[1070: マンション検討中さん]

凄い人気みたいですね。今日、見学してきました。モデルルームに人が大勢。
確かに魅力いっぱいのマンションでした。

[1071: eマンションさん]

はまずシティか、ウェルシティなら良かった。
レジェイド涙

[1072: マンション比較中さん]

>>1071 eマンションさん
GWなのにお客さん入ってないんですね、、、
どこの営業さんか知りませんが、頑張ってくださいね。

[1073: マンション掲示板さん]

さすが大阪府で人気ナンバーワンで、人口増加が一番の吹田市は勢いありますな。

[1074: 検討板ユーザーさん]

インフレで、ハイグレードマンションと団地マンションに2極化していく。団地マンションとして興味深い。

[1075: マンコミュファンさん]

価格帯5000～6000万円が中心と思うし団地とまでは言わんやろ。

[1076: 検討板ユーザーさん]

億未満のマンションならそんなに変わりませんよ。

[1077: 評判気になるさん]

>>1074 検討板ユーザーさん

てか団地の定義わかってねーな
同一敷地の中に2棟建てば、団地扱いなのよ。それが億超えてようが。
無知で可哀想なやつ。

[1078: マンション掲示板さん]

一棟ならハイグレードなのか？
めちゃ違和感ある書き方やね。明らかに悪意のある団地の表現に違和感しかない。

[1079: マンション掲示板さん]

2極化って何が言いたいん？

[1080: マンション検討中さん]

知識の無い、知ったかぶりの　嫉妬の権化ちゃんなんだろうな

[1081: マンション検討中さん]

早速論破されて負け惜しみしか言えてないやん
恥ずかしいからやめといたら

[1082: マンション検討中さん]

「2極化」で言いたいことは

・郊外のマンションを住宅ローンで購入し、その借金を一生かけて返していく労働者の層
・あくまでも投資家目線で、都心のマンションを売却益や利回りも考えながら現金で購入する層

の2つに別れていて、それがますます顕著になってきてますよ、と言いたいのです。

[1083: 口コミ知りたいさん]

>>1082 マンション検討中さん
ワロタw
後から頑張って意味付けようとしてるけど、無理ありすぎだろw
もし本当にその意味で、記載してるなら
相当なポンコツw小学生からやり直せw

[1084: マンコミュファンさん]

ハイグレードマンションって最低でも1億からよね？

[1085: 通りがかりさん]

>>1084 マンコミュファンさん

ん、ここは支線終点郊外バス便マンション。
ここより不便な条件が思いつきません。

[1086: マンコミュファンさん]

彩都や島本よりだいぶ便利。吹田市アドレスってのも強い。

[1087: マンコミュファンさん]

レジェイドのシティ
のどかな団地

これが公正な評価

[1088: マンコミュファンさん]

のどかな環境は最高の贅沢

[1089: 評判気になるさん]

繁華街とかは近くには不要。

[1090: 通りがかりさん]

北千里も再開発進んでるし小野原とか近いし、吹田市アドレスで便利でおしゃれな環境なのに、のどかさも手に入れられるなんて最高の贅沢と思うけどな。

[1091: マンコミュファンさん]

小野原に住んでたけど、ここのどかだったのか・・

171号線の交通量多すぎるし勾配がきつくて徒歩や自転車での移動も大変だし、のどかだとは思わなかったが・・
お店も多少はあるが、基本的にはどこまでいっても住宅ばかりで風景を楽しむようなところもなかったよ。

[1092: 検討板ユーザーさん]

>>1091 マンコミュファンさん

小野原自体は買い物とかカフェ行くのには便利ですけど、
住むのは確かに微妙ですね。
仰る通り171の影響受けるのと、人が多すぎてごちゃごちゃですよね

[1093: 検討板ユーザーさん]

171の影響は茨木あたりよりはよっぽどマシだけどそんなに感じますか？

[1094: マンション掲示板さん]

茨木の渋滞は酷い。
倉庫や工場多いしトラック多い印象が強いかなぁ。

[1095: マンコミュファンさん]

北摂の環境良いところは何処も丘陵地なんですよね。

[1096: 検討板ユーザーさん]

北摂？ 大阪府自体ださいことに
気づかなきゃ！
言葉遣いをまず直そう。

[1097: マンション掲示板さん]

大阪の中だと北摂が環境良いのは間違いないでしょう。大阪を中心に生活してる人達のスレなんで、ここは。大阪のことや関西弁を悪く言うのはただの荒らしですかね？

[1098: 名無しさん]

>>1085 通りがかりさん

情弱としか

[1099: 評判気になるさん]

もう完売が見えてきた感じでしょうか。

[1100: 通りがかりさん]

人気団地

[1101: 評判気になるさん]

団地と言う表現は荒らしと誤解されるので避けた方が良いですよ。

[1102: マンション検討中さん]

ここを買われる方は永住されるかたが多いんでしょうか？

[1103: 名無しさん]

>>1102 マンション検討中さん

緑豊かな集合団地が決め手でした
治安もいいので永寿予定です

[1104: 通りがかりさん]

文句なしで住みやすい場所なので長く住む人が多いとは思いますよ。

[1105: マンション掲示板さん]

オプション説明会きましたね何をしたら良いのか何かおすすめありますか？

[1106: 検討板ユーザーさん]

もう完売近いね

[1107: マンコミュファンさん]

団地タウンだから団地が人気

[1108: 検討板ユーザーさん]

団地って連投してる人、目的は何なの？

[1109: マンコミュファンさん]

>>1108 検討板ユーザーさん
スルーしましょう。

[1110: 通りがかりさん]

スルーしましょう、って言ってる人が荒らしてる本人だったりすることが多い。まあ書き込みが多いのも人気がある証拠か。

[1111: 検討板ユーザーさん]

オプション何にしよー
全部したくなるw

[1112: 検討板ユーザーさん]

団地の定義はさておき、あまり良い意味では使われないので団地と言う表現からは悪意しか感じませんね。きっと買えない人か、隣の自治体の売れ残り物件の住民からの嫌がらせでしょうね。

[1113: 検討板ユーザーさん]

小野原おしゃれなお店もあるしお勧めですよ

[1114: 評判気になるさん]

おしゃれ団地になれるかもしれません。

[1115: 検討板ユーザーさん]

環境も民度も高い地域です。定義は置いといて一般的に言う団地ってイメージではないですよ。

[1116: 名無しさん]

団地に住んでる人の僻みで仲間に入れたがってるだけですから、スルーしてあげて下さい。

[1117: eマンションさん]

なんか茨西民臭いな

[1118: 口コミ知りたいさん]

欲を言えばジムとかあったらもっと嬉しかったですね

[1119: マンション掲示板さん]

ジムはありませんが、ウォーキングやランニングに適した環境ではありませんか。

[1120: マンション検討中さん]

購入を検討しています。
北千里の再開発について何か情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

[1121: マンション検討中]

>>1120 マンション検討中さん
https://www.city.suita.osaka.jp/sangyo/1017979/1020321/1022469/1023606...

今は計画が出て、市民と意見交換(というか意見を募る)をしている段階
どっかの赤い新聞が、タワマンに反対意見で凍結ってデマを書いてたけど、まぁそういう意見とかも含めて落としどころ見つけて進んでいくだろうって感じ
クレーマーが多くて揉めるようだと、中止にはならなくても千中みたいに再開発に時間がかかる事はあるかもしれない

これが意見交換会
https://www.city.suita.osaka.jp/sangyo/1017979/1020321/1022469/1023606...

[1122: マンション検討中さん]

地元のクレーマー、ホント迷惑！難癖付けて懐温めたいんだろね。

[1123: eマンションさん]

>>1122 マンション検討中さん
お前らに何の関係があんねん！って感じですしね
街の景観がーとか言ってる人は、今のあの老朽化ボロボロの北千里の景観はどうなんですか？って事に対して答えてほしいぐらい

[1124: 匿名さん]

まあなんだかんだで、再開発するならタワマンは建つ。再開発で全国あちこちにタワマンが建つのは、タワマン建てるくらいしか経済的に再開発が成立しない現実ゆえなのだから。
意見交換会も、良いアイディアを広く募るというよりも、再開発するならタワマン建てるしかないことを得心させるレクチャーみたいなもんだわな。事実上。

タワマン建てて再開発するか、再開発しないで今のままで行くかの2択しか選択肢はない。

個人的には北千里駅前そんなにボロボロとは思ってないし、別に再開発しなくても十分住みやすいと思ってるのですが。

[1125: 匿名さん]

千里丘のタワマンはわからんでもないが、北千里（千里線最奥）のタワマンはよくわからん。

[1126: 名無しさん]

>>1125 匿名さん
おまえのその言い分が1番分からんわw

[1127: マンション掲示板さん]

どっちも人気出ると思うが

[1128: 評判気になるさん]

北千里は吹田市の閑静な住宅地として人気があるので間違い無いと思う。千里丘も高槻や茨木よりも梅田に近くて便利なところだから間違いない。

[1129: マンション掲示板さん]

北千里が誇る団地の文化を大切にしてほしい。
レジェイドシリーズも団地群増やしたし。タワマンは要らん。

[1130: 名無しさん]

>>1128 評判気になるさん

北千里なんて不便な駅の駅近なんてメリット0。。。
でれば主要な駅の駅近に人は集まる

[1131: 検討板ユーザーさん]

このスレはタワマン関係ないですが、
自治体としては吹田市が一番人気ですので北千里にタワマンできたら需要はあるでしょう。
千里丘のタワマンも駅直結で便利そうですね。梅田まで15分かからずに到着ってのは確かにすごい。

[1132: 匿名さん]

令和3年学力テスト結果
自治体選びでこういうデータは大切
1位　箕面市（68.1）
2位　吹田市（67.4）
3位　豊能郡豊能町（67.0）
4位　三島郡島本町（66.5）
5位　豊中市（63.4）
6位　茨木市（59.7）
7位　交野市（58.9）
8位　池田市（58.8）
9位　高槻市（57.7）
10位　枚方市（55.3）

[1133: マンコミュファンさん]

北千里のタワマンは需要あるに一票。

誰が買うかというと北千里周辺の広い一戸建てに住んでる高齢者。金は持ってるけど一戸建ては持て余している。相続させるには場所が不便。
かといって北千里の土地を離れたくもない。

こういう層が戸建てを手放してタワマンに住み替えるのはある。

住宅ローンで一生返済しないと買えないサラリーマンには関係のない世界だけどね。

[1134: マンコミュファンさん]

>>1133 マンコミュファンさん

北千里に固執するやつおらんよ…

[1135: eマンションさん]

良い街なので離れたくない人は多いのでは？

[1136: 匿名さん]

ちょっと脱線しすぎかな。マンションと関係ない話をあまり延々とするのはどうかと思う。

[1137: マンション検討中さん]

マンションに関わる地域の話なので別にいいのでは
マンション自体の話は割と出尽くしてる感ありますし
個人的には北摂のターミナルで茨木市駅前と並んで一番古いままで寂れてる場所だと思ってるけどな北千里
その点南千里とかはうまくやったよね
場所のポテンシャルはあるだけに、綺麗になったら若い世代も入って来たりして活気付くと思う

[1138: マンション比較中さん]

>>1137 マンション検討中さん
その点では、今後の再開発の期待感が高まりますね

[1139: マンション検討中さん]

>>1137 マンション検討中さん
そうですか？
南千里界隈も検討しましたが、駅前の商業施設の中途半端なテコ入れは微妙に感じましたし、実際空きテナントもちらほら。
屋号をトナリエ南千里に張り替えただけで、古臭さが否めない。
それだったら(時間はかかりますが)北千里は全て壊して再開発になるとのことだったので、将来的には駅前は北千里の方が美しくなると考えて、北千里住むことに決めました。

周りの保守的なお年寄りは嫌がるかもしれないですが、20年より先の展望を持てるだけの寿命が無い方々にはこの議論から退場して欲しいとは思いますね。

街として変わらなければならない時期に来ているのですし。

[1140: マンション検討中さん]

>>1139 マンション検討中さん
1137ですが、将来的に北千里の方が良くなるというご意見、寿命のお話、私も1139さんのご意見に全面的に賛同です
むしろ北千里の将来的な再開発にも魅力を感じて購入の決め手の一つになりましたし

南千里については非ターミナル駅にしては充分で再開発自体は上手くやったのでは無いかと感じていました
ただ北千里の方が圧倒的にポテンシャルは上だと私も思っています

[1141: eマンションさん]

吹田市と箕面市は学力高いですね。さすが。

[1142: 名無しさん]

>>1133 マンコミュファンさん
広い戸建だから北千里に住んでる。
ていう方が多いと思います。
マンションなら北千里じゃなくて北摂で探すなら
千里中央買うと思いますよ。

[1143: eマンションさん]

>>1142 名無しさん
ごもっともですね

[1144: マンション検討中さん]

千里中央買うなら、北千里南千里選ぶけどな

[1145: eマンションさん]

新しい団地マンションに入居する、北千里の醍醐味だわ

[1146: 検討板ユーザーさん]

団地という表現は悪意を感じますね。荒らしですかね。

[1147: 検討板ユーザーさん]

もう完売は近そうですね。

[1148: 通りがかりさん]

残り30戸くらいでしたね。

[1149: 匿名さん]

今売り出ししている吹田市のマンションでは一番こちらが良さそうですね。
豊中市ならレーベン桃山台かな。

やはり緑の多い住環境が一番でしょう。

[1150: eマンションさん]

>>1148 通りがかりさん

団地はやはり人気ですね。

[1151: eマンションさん]

>>1150 eマンションさん

相変わらず団地と上から目線で見下すワードをほりこんでくるあなたに驚嘆。

[1152: 購入経験者さん]

>>1151 eマンションさん
もうライフ０なのでやめてあげてください、、、
売れ行き良くてねたんでるんですから、、、

[1153: 検討板ユーザーさん]

北千里は高級住宅地。再開発も予定されてる。吹田市アドレスってのも良いポイント。

[1154: eマンションさん]

北千里は団地密集地。駅前にタワマンが建っても団地群は色褪せない。
スターハウス団地はポイント高い。

[1155: 検討板ユーザーさん]

団地って複数棟のマンション群って意味ですか？閑静な住宅地にオシャレなマンション群、良いと思いますけどね。

[1156: 検討板ユーザーさん]

一般的にイメージする団地とは全く違い、雰囲気は良いですし、環境も良いです。

[1157: 匿名さん]

>>1153 検討板ユーザーさん
高級住宅街は戸建街区だけでは？

[1158: 検討板ユーザーさん]

総合的にレベル高いでしょう。

[1159: マンション検討中さん]

もう荒らし失敗してるんだから諦めればいいのに

[1160: 通りがかりさん]

>>1148 通りがかりさん
マンションサロンに行かれたんですか？ホームページは190戸になっているので、そこから更に売れたんですね

[1161: 評判気になるさん]

当物件が団地地区としての地位を高めるでしょう。

[1162: 検討板ユーザーさん]

どういう意味？

[1163: 名無しさん]

茨木あたりの人が相対的に自分の街の評価を高めようと団地って連呼してるようだけど無駄と思う。

[1164: 検討板ユーザーさん]

北千里は団地多いですよ？
エスコンは団地メインですよね。

[1165: 検討板ユーザーさん]

>>1160 通りがかりさん
いきました！
数えたら結構少なくなってました

[1166: マンコミュファンさん]

竣工前に完売間近ですか

[1167: 評判気になるさん]

人気団地ですから

[1168: 名無しさん]

駅からこんなに離れてるのにこれ売れ行きは想定外でした。
それだけ環境利便性が評価された良物件なのかと思います。

[1169: 名無しさん]

極端に値上げとかは無理だと思いますけど、購入価格くらいの水準であればリセールも期待できそうですね。(竣工前完売だとそれだけ需要があるとイコールだと思うので)

[1170: 評判気になるさん]

>>1168 名無しさん

安いから他買えない人が群がるからね

[1171: マンコミュファンさん]

億超えてないもんね

[1172: マンコミュファンさん]

ここは5000～6000万円が平均？

[1173: マンコミュファンさん]

利便性と環境の両立を求める人には向いてる場所やね。

[1174: マンコミュファンさん]

>>1173 マンコミュファンさん
5段階評価の真ん中か、一個下くらいで両立してる。

[1175: マンション掲示板さん]

北千里は北摂の良いところを享受できる場所。
茨木は工場や倉庫のイメージ強いし渋滞酷い。高槻は都心から遠い。北千里は梅田まで30分圏内で緑も多く落ち着いた環境が得られる貴重な立地。

[1176: マンション検討中さん]

最近のスレと話が変わってしまってすみませんが、前にチラッとオプションについて書かれている方がいたので購入者の方が見られていたらご意見欲しいのですが、エコカラットや壁紙などの内装をご検討の方、リフォーム会社とマンションオプションどちらでお考えですか？オプションは高いと聞きますがどうなのでしょう。また、コンセント増設などは初期オプシャンが締め切られた今更頼むととても高いのでしょうか。マンション購入が初めてで知識ゼロですみません。

[1177: マンコミュファンさん]

田舎出身者に最適立地。
みどりたくさん、鈍行列車。
昭和タウン。

[1178: マンション掲示板さん]

茨木が～ってずっと同じ人が書いてるけどコンプレックスでもあんの？

[1179: マンション掲示板さん]

田舎のような落ち着いた環境と利便性を兼ね備えたある意味最高の立地

[1180: マンション掲示板さん]

各駅とか鈍行とか言う人は快速停車だけが自慢の茨木住民ちゃうかな？

[1181: 口コミ知りたいさん]

茨木という言葉に反応するのも茨木市民だけかもしれない。。

[1182: eマンションさん]

>>1176 マンション検討中さん

エコカラットのオプションはFシリーズの1番安いもの（玄関だったと思いますが）で17万程だったかと思います。コンセントの増設値段はわかりかねますが、初期オプションの段階では普通のコンセントで1万円、メディアコンセントで1万4千円程だったかと思います。工事は下の階から着手されるとの事なので間に合う階があいてるかどうか担当営業の方に相談してみてはどうですか。

[1183: 周辺住民さん]

コンセント増設は、ごく近くにコンセントがあればそこから線を引けるので場合によっては可能なこともありますが（容量は共有になる）、まったくない場所に作りたい場合は、ブレーカーからその場所までの全ての壁紙を剥がして、ボードを剥がして、配線して、となるのでリフォームレベルの話になるかと思います。

[1184: マンション検討中さん]

>>1182 eマンションさん、教えていただきありがとうございます！初期オプションが終わってる以上いつ頼んでも同じかと思っていましたが、内装施工前なら施工後よりは安くなるとかあるのかもしれないですね！聞いてみることにします、ありがとうございます。

[1185: マンコミュファンさん]

>>1183 周辺住民さん、詳しいお話ありがとうございます。納戸や廊下や玄関に全くないのでとても不便になる気がしています…コンセントが近くにあるかどうかなど調べてみます！

[1186: 評判気になるさん]

>>1172 マンコミュファンさん
そんな感じだと思います。
平均よりちょい収入があるサラリーマン一馬力もしくは、平均レベルのサラリーマン夫プラス時短勤務の妻の二馬力で手が届く雰囲気かと。

[1187: 匿名さん]

>>1157 匿名さん

どうなんでしょう。
戸建ての方の説明聞きに行きましたが、世帯年収のボリュームゾーンかつ、ターゲットにしている世帯年収は1000万～1100万と聞きました。
4期からは地味に値上げがあるので、1100～1200万くらいが射程かと。

一馬力で1200万であればすごいですが、二馬力夫婦ともフルタイムだったら一般的な企業でも購入可能の射程に入るので…

高級住宅街？とは違うと思いますよ。

高級住宅街の末席の建売ってイメージあります…

[1188: 口コミ知りたいさん]

世帯1000万超えのイメージかな

[1189: 評判気になるさん]

>>1187 匿名さん
この街区の戸建じゃないですよ。
青山台や藤白台の古くからある住宅街です。
土地だけでも7000万以上。まだ北千里は
安い方です。山田なら駅徒歩内なら59坪で7180万
の積水ハウス条件付で2区画直ぐに売れていました。
土地も値段が上がっているのを実感しました。

[1190: 通りがかりさん]

この間こちらの敷地の飲食店を訪れたとき、ご近所の人？らしき人が井戸端会議のような雰囲気で、「元々あった国循は北千里の誇りだったのに、こんなのになって残念」というような話をしていたのを聞いてしまいました…

ここの開発自体をよく思っていない人もいるんだなと少し落ち込みました。

そういうことを話す人たちと直接関わることはないとは思いますが、古くから住んでいる人からはよく思われていないエリアとなるのは嫌だなぁと思ってしまいました。

[1191: 通りがかりさん]

>>1176 マンション検討中さん
我が家は外注予定です！フロアコーティングをしたかったのでマンションオプションより種類も豊富な業者でしようかなと。ほかのオプション類も取り扱いあるそうで、我が家もエコカラットの見積もり取りましたが10万円いきませんでした！ご参考までに！

[1192: 匿名さん]

>>1191 通りがかりさん
ちなみにどちらの業者さんか教えてはもらえないでしょうか？

[1193: 口コミ知りたいさん]

将来性あるエリアですね

[1194: 通りがかりさん]

はま寿司とWelciaはあるエリアですね。高級。

[1195: 口コミ知りたいさん]

普通に便利なだけやん

[1196: 通りがかりさん]

>>1190 通りがかりさん
そんなこと言いながら敷地の飲食店利用している時点で便利とは思っているのではないでしょうか。
国循が誇りとか思っているのは変化が嫌いなおばさまたちだけです。
駅前のタワマンに反対しているのもこういう人たちですね。

[1197: 検討板ユーザーさん]

再開発には何らかの反対はつきもの。よくある話。気にすることではないと思う。

[1198: 名無しさん]

戸建だと総額2億くらい簡単にいきますね。北摂の富裕層は戸建住まいが多いのも確かです。マンションごとの価格差は議論するほどではなく誤差かもしれない。

[1200: 口コミ知りたいさん]

>>1199 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！
参考にさせていただきます