レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154398

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[667: マンション掲示板さん]

>>656 通りがかりさん

こういう物件があるからこそ、駅からの距離を再認識しているんだと思いますよ。

この物件がどうですか？という掲示板なので、立地という点からのその人その人の書き込みなのでしょう。

ここは良いよね！ここは良くないよね！とそれぞれの人の書き込みをする場なので、それに対して文句を言っても仕方がないと思います。

駅徒歩30分と言われると話は別という書き込みをみて、15分をあまり苦にしない方もいるのだなと思いましたし。
私にとっては徒歩15分ですらん～となってしまいます。

確かにこの10年、20年でどんどん良い立地のマンションはなくなり、立地は悪くなる傾向なのは仕方がないですし、価格も高騰、その時その時で限られる物件の中で購入を判断しないといけないわけですが、それが難しい。

お金に余裕がある方はいいですけどね。

少なくともここは彩都西よりはだいぶ良いように思えます。

[668: 評判気になるさん]

吹田市であること、北千里駅まで徒歩15分と歩くことが出来る距離であること、駅近過ぎず治安良く安心して子育て出来ること、広い部屋が選択できることなどから私は個人的には良いと思ってますよ。

[669: eマンションさん]

>>667 マンション掲示板さん

千里線とモノレール目くそ鼻くそレベルの比較。

[670: 評判気になるさん]

吹田と茨木だと自治体の差が大きい。吹田市は住みたい自治体ランキングで常に上位。

[671: 評判気になるさん]

梅田までの電車での所要時間
北千里　30分
彩都西　1時間

[672: マンション掲示板さん]

なんか荒らし多いなぁ

[673: 匿名さん]

このマンション、とにかく人気が高いので、ほかのマンションからのやっかみ、が多いのでは・・・。マイナスなコメントが多いけど、見学に行って売れ行の状況見ると、ビックリしますよ。170戸ほど、去年の11月からの5か月で売れている・・・。
マンションサロンの活気もすごいです。

はい、私は契約者なので、この物件ひいきではありますが、この掲示板の状況と実際の売れ行状況のギャップが半端じゃないです。

[674: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[675: 検討板ユーザーさん]

荒らしてる人が多いってことは、①検討してるけど金銭面で買えなくてモヤモヤしてる人、②買うのを検討してるうちに値上げして、少しモヤモヤが残る人のどちらかでしょう。

160戸突破したと同時に荒らしてるってことは、全く話題にならないより良いと思いますよ。

[676: 通りがかりさん]

お金がない人は荒らしたりしないよ。
そんなことしても虚しいだけだしそんな余裕はない。

荒らす人の特徴は
・その物件よりも良い条件のところに住んでいる
・マンションの価値をよく勉強していて明らかに条件が悪く価格が高すぎるところを批判したい
のどちらかだよ。

批判することで自分が住んでいるところの価値の高さを再確認したい、マウントを取りたい。
あるいは価値の低いと思うマンションを貶めることで自分の見識の深さをひけらかしたい。

どちらもよくある承認欲求であったり、他人の不幸を喜びたいという人間の醜い欲望だよね。
でも、そんなことでこのマンションの価値が変わるわけではないから安心して。

[677: 口コミ知りたいさん]

>>673 さん
同感です。
妬む気持ちが無いと荒らすようなことはしませんよね。

[678: マンション掲示板さん]

今月の23日からマンション前から北千里行きのバスの本数が大幅に減りますね。バスの本数もメリットとしてアピールしてたのに、こういう事もあるのですね。

[679: 購入経験者さん]

>>678 マンション掲示板さん
月曜日からお疲れ様です！！

[680: マンコミュファンさん]

>>678 マンション掲示板さん

いずれにしても、今後の検討者に誤解がないよう、未だに更新されていない、マンションの公式HPのバスの時刻表を更新して欲しいですね。

https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/access.html

[681: 通りがかりさん]

くだらない批判やそれに対する言い返しは書かなくていい。

藤白台5丁目から千里中央まで直行するバスが3月23日から減便する。平日の7～8時台に31本あったのが11本になる。（北千里止は除く）
これは確かな情報だし、マンションの価値にも影響ありますよ。

それによってバスの混み具合、待ち具合がどう変化するのかは興味がある。

[682: 匿名さん]

>>681 通りがかりさん

折角バスを待ってても満員だったらどうするの？これまでなら2分待っていたら次が来るので良かったが、これからは5分待たねばならなくなる。そして次のバスも満員だったら？バスをあきらめて北千里までの坂をダッシュで駆け下りていくサラリーマンの姿が沢山見られそうですね。

[683: マンション掲示板さん]

やっかみ、ケチをつけたい人ここに貼り付いてるね
暇なのかな

[684: eマンションさん]

元々この路線を使って千里中央まで行っていた粟生団地や小野原あたりの人たちは新駅行きの路線に移行するだろうから、本数が減っても混み具合にそこまで影響ないのでは、と考えています。

現状の本数での混み具合が分からないので何とも言えないところはありますが。お近くの方がいたら教えてほしいです。

[685: マンション掲示板さん]

11月からの5ヶ月間で170戸も売れてるって売れ行きがすごいと思います。
120～30戸のマンションなら完売ですよね！
完成しても売れ残っているマンションも多いし、価格を上げても売れ続けてる→人気→人気がないと価格もそもそも上げないだろうし！
ネガティブな荒らしの書込みも多いけど結果これだけ売れてることがこのマンションの人気の答えじゃないのかな。周りがあーだこーだ言おうがここに書こうが結果が全てだと思います。

[686: マンション検討中さん]

これから春先の良い季節に入るので、
売れ行き更によくなりそうですね。
欅通りは春先綺麗ですし