レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154398

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[445: 口コミ知りたいさん]

体感、5-6年前のお値段ですね。

[446: 評判気になるさん]

こちらのマンションがよく売れて、駅前のジェイグランがまだ完売してないのが謎なんですが。
価格帯もそこまで差がないように思います。
機械式駐車場と自走式駐車場等の差が影響してるのでしょうか。

[447: 検討板ユーザーさん]

>>446 評判気になるさん

思うに、北急を通勤に使うつもりの人も多いのでは？

北千里駅近だと千里線一択になるので、所要時間を我慢できない人もいると思うんです。

徒歩15分ならチャリやバス前提になる気がします。

[448: 通りがかりさん]

>>447 検討板ユーザーさん
まさに北急使えるからここにしました！
都心まで一本ですし千里ニュータウンに住むならそもそも電動自転車必須に近いので距離も気にならなくて。
雨の日は北千里にすればいいし、阪急は自分の中でサブ的な位置づけだけど2線使えるのも魅力的でした。

[449: 評判気になるさん]

北急利用には北千里駅前のマンションよりも便利という事ですね。
確かに距離的に箕面新駅に近いですね。
納得しました。

[450: マンコミュファンさん]

2線使いだとどう考えてもここよりジェイグランが便利だと思うんだよなぁ。北千里から千中までバスがたくさん走ってるし、自転車でも2キロないくらいだからこの物件から新駅までとあまり変わらん。
やはりジェイグランは価格が高いんですかね。東側の土地は現在何もないけど将来どうなるか不透明でもあるし。

[451: マンション比較中さん]

>>450 マンコミュファンさん
ジェイグラン見学に行きましたが、紹介されたお部屋が1階だったので陽当たり含め、私は見送りました。
駅の距離は近いんですけどね、、、

[452: マンコミュファンさん]

>>451 マンション比較中さん
なるほど。もういい場所が残って無いんですかね。
ありがとうございました。

[453: 匿名さん]

私はジェイグランもかなり迷いましたけどね。
機械式駐車場が少し気になって決断出来ませんでした。

[454: マンション掲示板さん]

>>450 マンコミュファンさん
千中は便利だけど駐輪場から電車乗るまでに時間がかかりすぎますからね

[455: マンション検討中さん]

このマンション付近をぐるっと歩いてみたのですが、ここらへんに墓地多いのって何か理由があるのでしょうか。

[456: 名無しさん]

特に理由はないんじゃないでしょうか。特別多いことはないと思いますが。

[457: 口コミ知りたいさん]

>>454 マンション掲示板さん
そんなこと気にする人は、そもそもレ・ジェイドシティ買わないでしょ。もっと便利なところ買えばいい。

[458: 通りすがりさん]

>>457 口コミ知りたいさん
だから船場の方がいいってことでは？？

[459: 検討板ユーザーさん]

>>456 名無しさん
箕面墓地公園、小野原墓地、妙見寺北千里霊園と近場に3つあるのが少し気になってしまいました。
いま住んでる場所は近くに全くと言っていいほど墓地がないのですが、北千里だとこんなものなんですかね。

[460: 匿名さん]

緑地公園にも大きな墓地あり。
こんなもんです。

[461: 名無しさん]

>>460 匿名さん

元々、大阪北部の土地の安い所なので霊園が多いのは仕方ありません。ちなみにペット霊園も近くですので、ペットをお飼いの方は大切なペットがお亡くなりになってもいつでもお参りに行けますよ

[462: マンション掲示板さん]

特に歴史的に何かある場所ではないようで安心いたしました。
また自分でも少し調べてみたのですが、お墓は地盤が強い場所に作られるようですね。
お二人ともありがとうございます。

[463: 周辺住民さん]

あえて理由を求めれば地形でしょうかね。

当時は、今の小野原東1丁目、小野原東2丁目、小野原西1丁目、小野原西2丁目あたりが中心街だったわけで。中心街のすぐ近くを勝尾寺川の支流が流れて、周囲には田畑があって、北側（今の粟生新家、粟生外院）と南側（今の千里ニュータウンの外縁）は山だった、と。

街の北側の山の斜面、つまり日当たりが良い南面斜面に住宅地ができて今の粟生新家、粟生外院になり、街の南側の山の斜面、つまり日当たりが悪い北面斜面に墓地ができた、と。墓地は街に対してはちょうど西側でもあるしね。

南側の山のさらに奥は当時は人口ゼロ地帯だったわけですが、ここに千里ニュータウンが作られた、という感じになるかと。

[464: 周辺住民さん]

航空写真を見ると経緯が際立ちます。