レーベン西八王子NOVERIAってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン西八王子NOVERIAについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-nishihachioji/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154392

所在地：東京都八王子市千人町一丁目2番4・24・25・26の一部（地番）
交通：JR中央線「西八王子」駅　徒歩8分
間取：3LDK
面積：65.25平米～71.30平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[46: 匿名さん]

水はむしろおまけ的要素…と思っていましたが
チリツモで大きなコストになりそうなんですよね。
建物自体は良さそうなので、コストに関してはいったん置いておいて、その点に主眼を置いて検討するか
それとも設備なども気にするのかというところか。かなり判断が分かれそう。

[47: 匿名さん]

諸費用サービスっていうのを先着順3名でやっています
今のところはどれくらい申し込みがあるのかはわからないけど、
諸費用もバカにできる金額じゃないんですよね
実質値引きみたいな感じの扱いだと思いました。
それだけ販売がゆっくりなんでしょうか。

[48: 匿名さん]

バルコニー柵が透明なのは、太陽の光が入っていいなーって思うところもあるのですが
洗濯物って見えちゃわないか心配な面もあります。
何階くらいからだったら、下から見えなくなるのだろう。
思いきり生活感出ちゃうし、下着とかは干しにくいし、皆さんどうされるんだろうなぁ。

[49: 匿名さん]

モデルルームの画像を見るとバルコニー手摺に物干し金物がついているみたいなので
洗濯物の外干しは可能なのだろうと思われます。
厳しいところだと洗濯物の外干し禁止とかもあるそうなので。
外観の見栄えを気にするとそうなるのでしょうか。

洗濯物は日中干すものだから、光の反射で外からは案外見えないのではと思われます。
下着とか小さなものは室内干しで十分でしょうし。

[50: 名無しさん]

>>48 さん

ベランダ側は道路から少し距離がありますし、そこまで気にしなくても良い気がします。
また、洗濯物の外干しはもちろん、バルコニー柵に布団などをかけることも可能だそうです。

[51: 名無しさん]

最終期2戸となりました。
先着順で1戸あるので、合計3戸のみ。
随分、順調な販売ですね。

[52: 匿名さん]

>>49
外干し禁止のマンションはタワーマンションに多いのかな？洗濯物が風に飛ばされて、落下の危険があるということから
禁止にしているところがあるんでしょうか。
物干し竿をかけるところが設置してあるなら、禁止ではないと思います。外に干せないとなると家族世帯の人数が多い家庭は
不便さを感じそうですね

[53: 匿名さん]

風が巻くような地域の場合は、外干しできないところありますよね～
ここの場合はとりあえずOKってことで
風が激しく巻く、というところではないということでもあるのかな？
靴とか枕とかも干せそうなのでふつうにうれしい

[54: 匿名さん]

先着物件が更新されましたね。
前回は13階の物件が先着順となっていたのに今は7階の物件となってます。
これはキャンセルがちょくちょく発生しているということなんですかね。。その場合キャンセル理由なんかも気になります。。

[55: 匿名さん]

先着順でキャンセル物件最終1戸とかになってますけど、複数戸あったってことなんでしょうか。何かよくわかりませんけど。
最終期は別に2戸抽選販売されるようですね。先着順のキャンセル住戸は、抽選の2戸と比べるとけっこう高めの価格に思えます。
管理費も一般的な金額より高めな感じがしますけど、売れ行きは順調って感じなんでしょうね。竣工まで約半年あります。

[56: 匿名さん]

抽選物件が1つになりましたね。ということはこれがラストの物件なんですかね。

[57: 匿名さん]

公式サイトのインフォメーションに最終1邸！と出ているのでこれがラストだと思います。
物件概要を確認すると登録受付期間は2024年5月18日(土)～6月9日(日)となっているので近々完売の声が聞こえてくるかもしれませんね。

[58: 匿名さん]

最終1邸となってますね。
入居が今年2024年12月なので随分順調に売れてきた印象です。
西八王子駅は、本当に住みやすい大賞を受賞した話題の街だけあって、駅周りの商業施設でほとんどのものは賄えます。

街歩きしてみましたが、商店街も、なかなか面白いお店が多くて、そういう点も評価を上げたかもしれません。

[59: 名無しさん]

第5期(最終期)1戸は、6月9日まで抽選受付なので、それで完売ですね。
ここ人気ありましたね！

[60: 匿名さん]

>>59 名無しさん
この御時世で中央線駅徒歩10分圏内、この値段で買えるのはここが最後でしょう。

[61: 匿名さん]

確かに、この立地でと考えると
なかなか変えないくらいの破格だとは思います。
ただ、間取りが狭くて家族ではなかなか厳しい広さ。
残り1邸になってからの動きは遅そうですね。

[62: 名無しさん]

6月9日までが登録受付抽選なので、6月9日以降に完売のお知らせが公式に出ると思いますよ。

[63: 匿名さん]

完売しましたね。
完成まで半年ある中での完売なのである程度の人気があったのですね。

[64: 匿名さん]

公式に完売が出ました。
ここは人気ありましたね。
本当に住みやすい大賞で西八王子が1位になったので、注目も高かったと思います。
確かに日常の買い物は駅周りの商業施設ですべて完結するので、住みやすい場所だと思います。
商店街もありますし。

[65: 匿名さん]

たまたま公式サイトを覗いてみたらキャンセル住戸が出ているようです。
完売の声を聞いてから5ヶ月後にキャンセルが発生して驚きましたが引き渡し前であれば十分考えられるのですね。
ちなみにキャンセル住戸は12階の3LDK（67.85㎡）のようです。