ジオ京都堀川三条ってどうですか？

[マンション住民さん]

ジオ京都堀川三条についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/kyoto/horikawasanjo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154380

所在地：京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩6分 （出入口1）
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩12分 （出入口6）
阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩8分 （出入口3）
阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩14分 （出入口22）
間取：1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：44.39平米～87.90平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社メルディアDC
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

最近は部屋干しが増えているんですか。
個人的には晴れた日はバルコニーに干して雨の日は浴室乾燥で臨機応変に対応できる設備があれば満足です。
浴室乾燥もガス式が早くてパリッと乾くみたいですよね。

[62: 通りがかりさん]

>>61 匿名さん
乾太くんが大人気見たいですね

[63: マンション掲示板さん]

>>59 通りがかりさん
素敵なマンションで仕様もうハイグレードなのにパークハウスの方が人気なんですね

[64: 通りがかりさん]

>>63 マンション掲示板さん
やはり田の字人気のせいですかね

[65: 匿名さん]

堀川に面している時点で、交通量のことを考えると
窓から入る風が気になりました。
一日中開けっ放しにはしないけど、適度に空気の入れ替えはするし。
アクセスも微妙な印象。ターゲット層はどういう方向けなのかな。

[66: 評判気になるさん]

>>65 匿名さん
堀川通りは北からの風が抜けて　
いいですよ。道も京都の南北の道では最もスムーズで停滞もあまりしないのでむしろ50メータの道幅はメリットのように感じますね。
植樹もう綺麗し。
むしろ西向きより東向きの低層階が1番コストパフォーマンスが高いかも

[67: マンション掲示板さん]

>>66 評判気になるさん
なんか安いところから徐々に売れてるみたいですね。地味な分気がついたら売れてしまってなくなってしまってるってな感じですね

[68: マンション検討中さん]

>>65 匿名さん
東向き、西向きとも眺望がよく良いマンションで売主さんも良いのに
なぜか人気出ないですよね

[69: 検討板ユーザーさん]

>>68 マンション検討中さん
慌ててうらなくても良いのかもですね。
阪急阪神不動産も利益あふれかえってる企業なんで利益調整かな？

[70: 匿名さん]

人気ないかどうかは別として、
立地が微妙なんですよね。
阪急の駅まで徒歩圏内でありますが、大宮までも実際は徒歩１０分弱。
烏丸まではもう少しかかりますし、どちらかに近いと明確な立地が良いかなぁ。

[71: 評判気になるさん]

>>70 匿名さん
最近は最寄り駅からむしろ10分から15分で毎日の運動と頭の切替を重要視する方も増えてきてるみたいですよ。通勤が唯一の運動の機会になってるみたいだから。
私も日頃の運動不足解消の為わざわざ一駅前で
帰りはおりてます

[72: マンコミュファンさん]

>>70 匿名さん
むしろ5線7駅のマルチアクセスは
大きなメリットではないですか？
徒歩10分から15分は運動不足の解消になるし
駅近でも最寄りが1駅しかなかったらもし止まった時大変と思いますが。
徒歩圏内に沢山の複数路線がある事は大変重要な?ポイントと思いますよ

[73: 匿名さん]

通勤距離を運動不測の解消に・・と考えると確かに良いのかもしれませんね。
どちらにしても車が必要という立地ではないので便利ではあるかなと思います。
ちなみにここだと、スーパーはどこを利用することになるでしょうか。
買い物の便利さなども重要ですよね。

[74: 11です]

>>73 匿名さん
一番近いのは三条会商店街のほぼ中央部にある西友でしょう。堀川を渡って四条通油小路東入ルのライフが次に近いかな・・・。あとは二条駅北側のライフと二条駅西側の生協。

[75: マンション検討中さん]

マンション検討中です。
こちらとパークホームズ二条城とどちらが良いと思われますか？どちらも堀川通に面しておりますよね。

[76: 匿名さん]

>>75 マンション検討中さん
共有空間とか、内廊下の各住戸のドアの雰囲気は、パークホームズのほうがお洒落に感じます。

[77: 匿名さん]

どっちも素敵ですよね。京都市内にマンションが沢山新築されてて
悩みますね。

[78: マンション検討中]

>>77 匿名さん

同感です。悩みますよね。
予算もありますし。

[79: マンション比較中さん]

駅近ならパークハウス、日常の買い物などの便利さならジオでしょうか。
どちらも一流デベなので設備仕様には大差なさそうです。

[80: マンション検討中さん]

三条商店街の個人商店さんはどんな感じですか？活気がある商店街ですか？魚屋さんとかお肉屋さんとか八百屋さんとか
新鮮ですか？
西友の方が良いのでしょうか？ご近所の皆様はどんな使い分けされてますか？