ジオ京都堀川三条ってどうですか？

[マンション住民さん]

ジオ京都堀川三条についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/kyoto/horikawasanjo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154380

所在地：京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩6分 （出入口1）
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩12分 （出入口6）
阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩8分 （出入口3）
阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩14分 （出入口22）
間取：1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：44.39平米～87.90平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社メルディアDC
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

ガスタイプの浴室乾燥の場合、電気代もかかるのでお得になるのかどうかは難しいですね…
ざっとググってみてみると、
それでもガスタイプの方が電気代よりも安いみたいですが
恐らく機種にもよると思いますから、
聞きに行ってみた方がいいのでは。

[42: 匿名さん]

浴室乾燥機について調べてみましたが
電気のほうがガスよりも１分あたりの単価は安いようです。
ただ、ガスのほうが乾く時間は早いのだとか。

どれくらいのものを利用するのか、
家族の人数によって考えたほうが良いのかなと思いました。

[43: 匿名さん]

今どきのマンションはいろいろと設備がついていて、すごく便利だナァ。
洗濯物って多くの方が、基本、浴室で干されているのですかね？
昼間、仕事に出ちゃうと、
風が強くなったり、雨が降ってきたときに対応できないし…。
だとすると、干す場所がたとえ浴室でもきちんと用意されているのはいいな。

[44: 匿名さん]

某洗剤会社の広告では、部屋干ししている人の方が外干ししている人よりも多いらしいですよ　ですので部屋干し用に設備を整えているのでしょう
洗濯は毎日のことですからストレスなくできるように考えられているのだろうなぁ
とてもいいことだと思います

[45: 匿名さん]

>>某洗剤会社の広告では、部屋干ししている人の方が外干ししている人よりも多い
そうなんですね。
知り合いのママは、花粉症だったり、アレルギーだったりで部屋干ししている人がちらほらいる印象です。
室内干しだと、乾燥機の代金が高いとか、浴室乾燥でもガス代がかかるとか、気にしている人がいます。

送風機？だとちょっと安くなるみたいですね。扇風機みたいなの。

[46: 通りがかりさん]

>>40 匿名さん
京都のマンションはベランダが殆どないところが多くなりましたね。ベランダ干し禁止も景観条例の一つですかね。その方がマンションの景観は良いですよね

[47: 匿名さん]

自分は洗濯物は外で干したい派なのですが、
外で干さない派の人、周りに増えていますね。
そういうところも考えての設備なのでしょう。
買い手の気持ちを考えた設計されているなと感じました。

[48: 購入経験者さん]

>>46 通りがかりさん
大通りから少し内側に入った建物ですが、晴れている日はベランダ干しされてる方、結構いますよ。ベランダに目隠しがあり、外から洗濯物が目立ち難ければ大丈夫なのでは？

[49: eマンションさん]

>>48 さん

>>48 購入経験者さん
難しい判断ですが花粉や黄砂、最近ではカメムシと洗濯物干してたらいろんな弊害があって部屋干しされる方増えてますね。乾太くんが標準で設置されてるマンションもでてきてますよね

[50: eマンションさん]

>>49 さん

>>49 eマンションさん
同じ堀川通り沿いのパークホームズさんに
話題はもっていかれてる見たいですね。
比較すると少し不利みたいですよね

[51: 通りがかりさん]

やはり堀川を渡ると大宮エリアですよ。パークホームズさんとは立地も物件グレードも結構違うと思います。その分値段も違うので、何を求めるかではないですか？

[52: 匿名さん]

>>51 通りがかりさん
そうなんですね。
京都の事情をあまり知らないもので
どちらも現地拝見しましたがあまり違いはわからなかったです

[53: 匿名さん]

堀川以西は田の字地区じゃなくなっちゃうから、そのへんも相場に影響するかな

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん
実際は堀川通りの東も西もあまり変わらないのにね。

[55: 名無しさん]

>>53 匿名さん
田の字にどんな価値があるのか県外の人間には理解しにくいです

[56: 購入経験者さん]

>>55 名無しさん
こんな記事がありました。
https://www.sumu-lab.com/archives/26135/#:~:text=田の字地区（た,地として栄えてきた%E3%80%82

[57: 口コミ知りたいさん]

>>54 匿名さん
堀川通りは車の停滞もあまりなく風が通る道でしかも街路樹も綺麗し歩道も広いししかも車幅も50メートル。
京都の南北に走る通りでは1番のメインストリートでは。
確かに京都らしさにはかけますが良い意味ではスッキリした通りです。

[58: 評判気になるさん]

>>56 購入経験者さん
完全にパークさんに話題持っていかれてますね。こちらもジオブランドで雰囲気いいのですが目立ち度では完全に負けてるかも。
資金力も豊富なジオさんですから極端な話し
完成後販売でもいいかも。

[59: 通りがかりさん]

>>58 評判気になるさん
ココのマンションも内廊下やエントランスの仕上げがオシャレで良いのに。
パークさんの屋上なビジタールームの共用スペースにスッカリやられてるかな

[60: 検討板ユーザーさん]

>>59 通りがかりさん
眺望はジオさんの住戸の方が優ってると思いますが。
ジオさんはココも含めて4棟同時販売なんでゆっくり売っていくんでしょうね