アージョ逗子ってどうですか？

[匿名さん]

アージョ逗子についての情報を希望しています。

公式URL：https://agio-zushi.com/index.html

所在地：神奈川県逗子市新宿一丁目2248番（地名地番）
　　　　神奈川県逗子市新宿一丁目5番13（住居表示）※住居表示制度未実施
交通：京浜急行逗子線「逗子・葉山」駅まで徒歩12分
　　　JR横須賀線・湘南新宿ライン「逗子」駅まで徒歩15分

間取：2LDK、2LDK＋DEN、3LDK、3LDK＋DEN
専有面積：55.75平米～109.83平米
バルコニー面積：6.20平米～17.09平米
サービスバルコニー面積：1.72平米～4.11平米
ルーフテラス面積：42.15平米・42.49平米（月額使用料／未定）

売主：株式会社ダイナセル
施工会社：奈良建設株式会社
設計・監理：株式会社ハマ建築設計一級建築士事務所
管理会社：未定

総戸数：17戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上3階建
地目：宅地
地域・地区：第一種住居地域・建築基準法第22条地域・日影規制5時間／3時間・測定面4m

駐車場：敷地内に17台(機械式15台、平置式2台)［月額使用料／未定］
自転車置場：敷地内に34台（ラック式4台、2段式30台）[月額使用料／未定]
バイク置場：敷地内に2台（平置式2台）[月額使用料／未定]

竣工予定：　　2024年3月上旬
入居可能年月：2024年3月下旬

販売開始予定時期：2023年6月下旬

建ぺい率：60％（58.35％）
容積率：160%（120.22％）

敷地面積：1,122.22平米（登記簿・実測）
建築面積：654.78平米
建築延床面積：1,725.96平米（容積対象外面積376.92平米を含む）

別格の海、品格の邸。

ただ一つの海に、
ただ一つの邸宅を。

そこに、大人を癒す海はあるか。穏やかな波音は聴こえるか。
湘南の中でも、他の賑やかなビーチとは一線を画し、
上質で豊かな海辺の時間が流れる「逗子」。
古くから著名人たちが心惹かれ、愛し続けてきた風景が今もある。
そして今この美しきサンセットを望む地に描くのは、
美しくゆとりある人生を紡ぐにふさわしいラグジュアリーレジデンス。
ただ一つの海に、ただ一つの邸宅を。
心解き放つ豊潤の暮らしを、珠玉の17邸に。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[42: 匿名さん]

駅から距離がありそうですしこのあたりに住むなら車は必須になりそうでしょうか。
都心方面へ通勤するということになれば、電車が混んでいそうなのが気になる。
一時間くらい距離があるので、混雑具合があるとすると毎日大変ですね。
海が好きでこのあたりに住むのがあこがれという世帯には魅力なマンションだとおもいます

[43: 匿名さん]

このエリアは車があった方が、生活は圧倒的に便利だと思います。
買い物も車で行ってまとめ買いみたいなかんじになるし。
都心と違って、買い物に行っても
駐車場に困ることがないですから、その点は車社会なんだなと感じています。
海に近いので、
洗車はマメにした方がいいと思います。

[44: 職人さん]

東が塞がれ南には高い木と建物、北側は川。リセールバリューは低いけど、お金が余っていて、「どうしても逗子がいい。海の近くがいい。」ということであれば買っても良いかも。

[45: 海の家]

毎週末に１３４号線沿いで看板持って「買いませんか？」ってやってますね(笑)

建つ前の予約販売ではバシバシ売れて、建ってしまうと売れ残るという・・・そろそろディスカウント販売が始まるのでは？要チェックですね～。

2LDK55.75m2、2階6580万円（日当たり無し、夏は湿気強い、冬は極寒）だと4500万円くらいが妥当な気がします。

[46: 海岸沿い]

逗子のハザードマップ確認しました。南海トラフ地震が起きるとこのエリアは津波が川を遡上するため10ｍほどの津波が来るようです。建物の高さが10ｍなので心配です。

[47: 匿名さん]

>>46 海岸沿いさん

津波警報で避難が必要な立地って、やっぱり落ち着かないですよね。高台から海を眺められる立地の方がいいと思います。

[48: 匿名さん]

西側は海、東側は川なんですね。
南側が開けていたら素敵だったなと思いますが、もしかして真夏は日差しが避けられていいのかな？
海水浴場もすぐ近くだから、お金に余裕があったらセカンドハウスにはピッタリかもしれませんね。
マリンスポーツももちろんですが、自転車で走り回るのも楽しそうな場所だと思います。
あと１邸で終了なんですね、竣工済み、即入居可、気に入ったら即決という感じでしょうか。

[49: 匿名さん]

川と海に囲まれている地域なので水害という被害の可能性は他の地域よりも危険度が高くなります。
海の近くは住むのに憧れますが、水害が一番悩みどころです。
その他はとても環境も良くて、過ごしやすい街なので移住してくる方も多いそうですね。海の近くはおしゃれな店も多くて憧れます。