THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[941: 通りがかりさん]

間取り見てきたけど、
バルコニーが絶望的に狭い。
眺望なんて半年もすれば飽きる。
辻堂なんて僻地に住む価値とは？
あと、デベが信用できない。

参考までに、
うちは都内駅徒歩8分、
山手線圏内まで10分弱
5路線乗り入れ。
2◯階建ての中層階南東角部屋遮蔽物なし、
3LDK84㎡(狭い！)ですがL字バルコニーで40㎡あります。
坪340、フルキャッシュで買いました。

どう考えても辻堂でこれはボッタクリ過ぎ

[942: 検討板ユーザーさん]

≫眺望なんて半年もすれば飽きる
→飽きるのは都心の夜景。
　人によりますがオーシャンビューは基本飽きない。

≫辻堂なんて僻地に住む価値とは？
→それならなぜ申し込んだの？
　購入希望してるのにギャラリーに案内されなかった人にとっては大迷惑でしかない。

≫坪340、フルキャッシュで買いました
→現在の城南エリアなら坪700以上ですが、坪340って何十年前の話？

ちょっと目に余ったので軽く反論してみました。

[943: 匿名さん]

湘南のタワマンに価値があると考える人が多いからエントリーが4000件以上なのでは？
湘南エリアを僻地という自分の価値観が絶対と思わないほうがいいと思うけどね。

[944: eマンションさん]

>>941 通りがかりさん
どう考えても辻堂でこれはボッタクリ過ぎ、、、

何階の何タイプが幾らだったのか、教えて頂ければ幸いです。

[945: 評判気になるさん]

92平米20階が1.4億　南角　となると全部それ以下の金額。ということはわかってる。

[946: 通りがかり]

>>942 検討板ユーザーさん

別人だけど、コメント。
ちょうど10年前は坪340万で、月島駅直結タワマンが買えたよ。
あの時期に不動産買わないなんて、センスない。

[947: マンション検討中さん]

一般住戸の最上階である26階でも1.6億円以下じゃないかなぁ。
今都心のタワマンは90平米3億円とかだし、みなとみらいは2.5億円程度。
湘南エリア希望者には悪くないかもね。

[948: マンション検討中さん]

>>946 通りがかりさん
なぜ買ってない前提なのか…
10数年前に港区のマンション坪400台で買って住んでますが。
今売ったら坪800以上かな。
あなたの言う埋立地タワマンは眼中になかったけど。

[949: マンション検討中さん]

絶対都内がいいという方もいると思いますが、私も月島に住みたいとは思いません。湘南の駅直結タワマンに惹かれているものです。

[950: マンション検討中さん]

都内マンションとの比較ガヤはこのスレッドと関係ないからよそでやってくれよ。辻堂ディスもいらないよ。良い大人なんだからマウントとるのやめましょ。とても不愉快です。

[951: 評判気になるさん]

辻堂エリアの金持ちが住む家。以上終了。
庶民と都内がとか言う奴はおだまりなされ。

[952: マンション比較中さん]

>>950 マンション検討中さん
デべさん、ご苦労様。
君のスレでもないのに”よそでうんむん”というのは止めなさい。
個人の意見を述べるの自由です。
”ただ物件内容に対して超割高である”と言いたかっただけだと思いますよ。

[953: 匿名さん]

>>952 マンション比較中さん
いいものは割高でも買う人は買う。

[954: 匿名さん]

割高なのは分かってる。

[955: 通りがかりさん]

郊外マンションとしては割高だが、第二の軽井沢として見れば受け入れられる価格でしょ。もともと辻堂は邸宅街であったわけだし。
とはいえ、辻堂から都内まで通勤は怠いから、セカンドとして買うのが粋だね。

[956: 検討板ユーザーさん]

>>955 さん

>>955 通りがかりさん
そうですか！
湘南ライフを満喫する為の、セカンドライフ需要とするのが粋だと言う事ですね。
辻堂から都内通勤はやはり怠いですかね。
そういう方が多ければ、通勤時間帯のエレベーターも混まないですね。

[957: eマンションさん]

セカンドに辻堂って笑

[958: マンション掲示板さん]

>>947 マンション検討中さん
ＱかＭタイプの上層階が1.5億円程度なら欲しい。
パワーカップルの無謀なローンでの特攻がなければ買えそうな気もするが。

[959: 匿名さん]

>>958 マンション掲示板さん
今のパワーカップルはフルローンで買えてしまうからね。
でも借りれるのと返せるのは違うよね。
1億円も借りると何十年も重い返済で苦しむかもね。

[960: マンション検討中さん]

村岡新駅で辻堂救済のダイヤ組まれるのか、はたまた停車駅が増えるだけなのか。
東京電車通勤組の人は気になる要素になるのかな。
藤沢出身の人は意外と都内通っちゃう人多いみたいね。