公式URL:https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)
専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)
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[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?
821:
マンコミュファンさん
[2024-02-22 22:50:15]
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822:
マンション検討中さん
[2024-02-23 00:38:46]
>>817 マンション検討中さん
これな? 湘南の海が見える辻堂駅直結29階建てタワマン 想定平均1億円 https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1571038.html 平均1億円ほどを想定している。 2023年12月から告知を開始し、 現時点で4,000件を超える問い合わせ があり、そのうち都内在住の人は 1,000件以上に及ぶという。 |
823:
マンコミュファンさん
[2024-02-23 00:40:41]
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824:
マンション検討中さん
[2024-02-23 00:46:29]
予算1億でも案内が来なかったから本当に基準がわからん。部屋平均が1億だから基本的に1億は弾いてるのかな?それ以上の人を優先的に?もう角買えないだろうから諦めてますが
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825:
匿名さん
[2024-02-23 03:54:11]
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826:
検討板ユーザーさん
[2024-02-23 08:40:40]
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827:
検討板ユーザーさん
[2024-02-23 08:43:23]
>>826 検討板ユーザーさん
4000件の5%は200戸なので、 既に十分な母数が集まっていると判断しているかもしれませんね。 そうなると高属性でも単純に申込が遅いだけで優先順位が下がってモデルルームにすら行けないですね。 |
828:
匿名さん
[2024-02-23 08:45:33]
現時点で案内が来ていない方は、辻堂タワマンは諦めたほうが良いかもしれませんな。
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829:
マンション掲示板さん
[2024-02-23 09:37:41]
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830:
マンション検討中さん
[2024-02-23 10:43:17]
現段階で案内が来ていない人はいい部屋を諦めるしかない。案内が来た時にはババ抜き状態だろうし
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831:
口コミ知りたいさん
[2024-02-23 11:06:48]
>>824 マンション検討中さん
狭い部屋や北側も含めて1億円ですから。 どの部屋でも買える予算1.5億円以上の人を優先しているのかもしれません。 しかし湘南エリアのランドマーク物件はやはり別格なんですね… 高過ぎるという意見が多かったですが、この株高も相まって富裕層にとっては安さすら感じるのかも。 |
832:
評判気になるさん
[2024-02-23 11:13:57]
このスレ倍率が高いとかまだ案内がこないとかいう宣伝書き込みばかりですね
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833:
名無しさん
[2024-02-23 11:22:53]
中層南東角部屋と高層南中住戸だとどちらが人気なのかな。
結構近い価格で出てくるのではと考えてるんだよね。 近い価格で出てきそうだという予想がそもそも結論か… |
834:
評判気になるさん
[2024-02-23 11:39:51]
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835:
検討板ユーザーさん
[2024-02-23 12:33:56]
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836:
匿名さん
[2024-02-23 14:08:56]
これで蓋開けたら売れ残りまくりだったら笑えるなー
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837:
口コミ知りたいさん
[2024-02-23 15:13:57]
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838:
口コミ知りたいさん
[2024-02-23 16:12:29]
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839:
匿名さん
[2024-02-23 17:41:54]
>>838 口コミ知りたいさん
南東角のすごい眺望のモデルルームの写真出てますね。超ストロングポイントですが。リビングでテレビとか見ない感じですかね?置くとこあります?コンセントも外壁側はないんですよね。このレベルの部屋は圧倒的な眺望を楽しむ生活ですかね。 |
840:
検討板ユーザーさん
[2024-02-23 18:33:37]
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841:
検討板ユーザーさん
[2024-02-23 20:12:06]
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842:
eマンションさん
[2024-02-23 20:25:55]
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843:
口コミ知りたいさん
[2024-02-23 20:35:32]
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844:
職人さん
[2024-02-23 21:13:29]
>>826 検討板ユーザーさん
江ノ島が随分と大きく見える,HPの合成のも。まあ,モデルルームあるある,よくあること。 |
845:
マンション検討中さん
[2024-02-23 22:12:29]
自身も周囲もアンケート回答しています。
おそらくですが、ランダムや属性というよりも、希望している部屋のタイプと予算なのかな?と予想しております。 違ったら申し訳ないのですが、1LDKなどの単身、投資用の案内は少し後なのではと予想しています。 最初に案内があった方は20階以上のお部屋を希望されていたりするのではないでしょうか。 だいたい1週間おきくらいに層を分けて案内かけて、 高い部屋→中層階中住戸、と販売して行くのではと予想しています。 |
846:
評判気になるさん
[2024-02-23 22:18:25]
江ノ島を毎朝見ながらの生活に憧れますが、確かにサイズ感気になりますね。
でもやはり毎朝の天気予報中継と同じ景色を眺めるのは満足度高そうです。 |
847:
評判気になるさん
[2024-02-23 23:14:35]
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848:
評判気になるさん
[2024-02-23 23:32:26]
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849:
匿名さん
[2024-02-24 06:25:01]
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850:
匿名さん
[2024-02-24 06:40:49]
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851:
匿名さん
[2024-02-24 09:02:19]
>>850 匿名さん
20階以上でアンケート時に希望出したと思います。 |
852:
通りがかりさん
[2024-02-24 09:25:11]
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853:
匿名さん
[2024-02-24 09:51:41]
南側の眺望が気になる人は、辻堂唯一の駅前ホテル、第一イン湘南に泊まってみるのもおすすめです。最上階の11階のエレベーターホールの窓(南側)から綺麗に海が見えますよ。Googleマップのホテルレビューでも写真載せてる人います。
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854:
マンション検討中さん
[2024-02-24 10:46:29]
>>836 匿名さん
駅近なので売れ残ってもそのうちに売れますよ。 |
855:
マンション検討中さん
[2024-02-24 12:32:00]
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856:
匿名さん
[2024-02-24 15:29:54]
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857:
検討板ユーザーさん
[2024-02-24 16:08:25]
坪500オーバーは20階以上のエグゼクティブフロアでは?
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858:
匿名さん
[2024-02-24 16:39:37]
思ってたほど眺望よくないんですね。
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859:
口コミ知りたいさん
[2024-02-24 17:14:30]
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860:
マンション検討中さん
[2024-02-24 17:17:42]
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861:
名無しさん
[2024-02-24 17:39:42]
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862:
マンション検討中さん
[2024-02-24 19:38:00]
>>855
すぐ近くのマンションに住んでますが、もっと眺望いいですよ。隣のホテルの最上階の部屋に泊まってみればわかると思います。 |
863:
検討板ユーザーさん
[2024-02-24 21:28:20]
>>862 マンション検討中さん
眺望ばかりがクローズアップされていますが、神奈川県内で駅直結徒歩2分以内の物件は出現率1%未満です。 最強の立地が眺望に勝る層もいることをお忘れなきようお願いします。 ポジション https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/position/ |
864:
マンション掲示板さん
[2024-02-24 22:16:29]
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865:
マンション検討中さん
[2024-02-24 22:41:02]
角住戸が完全抽選なら倍率凄いことになりそう。
かといって中住戸は嫌だしなぁ… ほんと悩ましいわ。 |
866:
検討板ユーザーさん
[2024-02-24 22:50:51]
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867:
口コミ知りたいさん
[2024-02-25 09:55:43]
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868:
通りがかりさん
[2024-02-25 10:28:49]
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869:
マンション比較中さん
[2024-02-25 10:32:57]
土地がないから高層マンションが供給されてこなかったのか他にもっと魅力的な所が多数あったからから久々の供給なったのか?
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870:
評判気になるさん
[2024-02-25 12:38:19]
まあ、眺望は将来に渡って保証されるものではないからね。
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西日のきついMタイプより、江ノ島の向こうに房総半島迄見えて、価格もMタイプより安いQタイプの方が人気が高い様な気がしますね。