THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[641: マンション検討中さん]

>>638 eマンションさん
おそらく駅前でいて歓楽街非隣接(江ノ電沿い)の鵠沼石上、藤沢ザ・タワーのことですかね。※ 全戸南向き・外廊下(板マン)ではありますが、江ノ島、オーシャンビュー、数年後の駅南口リニューアルにも期待

[642: マンション検討中さん]

辻堂は都心から離れるが安くて住めるから人気が出てきていたが、この価格で仮に捌けるとしたら高くても買いたい場所になったのかもね。

それならば地価は上がるので地元民も恩恵を受けますね。

[643: 口コミ知りたいさん]

>>639 評判気になるさん
なるほど。そうなんですね。
仰る通り人それぞれだと思います。

[644: 口コミ知りたいさん]

テラスモールのサミット、人でぐちゃぐちゃで今でさえ買い物しづらいのにタワーでまた人口増えてもっとごった返すの嫌だなぁ。
駅前のスーパーもう一つぐらい増えて欲しい。
下層階の商業施設って何が入るんだろう。

[645: 名無しさん]

保育園、学童、小学校も辻堂はパンパンですよね。少子化とは思えない程に。
マンションの下の階に学童が入ったら超超個人的には最高(絶対ないと思いますが。。。^^;)

1～4階にどういうお店が入るのか気になりますね！

[646: 匿名さん]

>>644 口コミ知りたいさん

辻堂は住みやすい街大賞2022年1位なんですが、何年住みにくくなってしまうのでしょうか？

[647: 口コミ知りたいさん]

>>645 名無しさん

リスト湘南支店が入りますよ。

[648: 名無しさん]

>>639 評判気になるさん
だから何に価値を見出だすか人それぞれだとは思いますが～って最初の書き込みで書いてるんじゃないですかね？流石にブーメランでは。

でも辻堂が魅力的なのは同意見です。何にせよ買いたい人が買えばいいだけの話ですねー。

[649: 評判気になるさん]

>>648 名無しさん
買いたい人が買えば良いだけの話は、その通りだと思います。が、販売価格予定一覧表を見て、素直に高過ぎると思いますね。2億円を越えなければ問題ない、なんて心にもない事言う人がいるから、デベが悪ノリしてしまった。このツケはデベが払う事になるね。

[650: 検討板ユーザーさん]

>>649 評判気になるさん
や、ほんと全文同意見です…
諸々加味したって普通に高すぎですよね…

[651: マンション検討中さん]

高過ぎるかな？
4年前のピアース湘南辻堂の高層階が坪350くらい。
それを基準とすると市況の上昇と駅直結タワマンの希少性を加味して坪450～500ってとこか。
ピアースの高層階はここの低～中層階なので販売予定価格は高過ぎることはないのでは？
デベもバカではないから市況や近隣相場を分析してるでしょうし。

[652: eマンションさん]

テナントにパチ屋は入りませんか？

[653: マンコミュファンさん]

>>651 マンション検討中さん
確かにピアースを参考に価格検討してます。ピアースの高層階がここの低層階の350.中層階が400.高層階か450位かと思ってました。流石に500を超えると1億円半ばですね。凄いですね。高いか妥当か、今後を注目しています。

[654: 検討板ユーザーさん]

みなさん現時点で気になってるプラン(間取り)ってありますか？

[655: マンション検討中さん]

新築なんだからプランの中で間取りをいじれる自由度が欲しかった。今時全て決まってるマンションなんてあるんや……コストカットかな

[656: 検討板ユーザーさん]

>>653 マンコミュファンさん

ピアースがお買い得だったと思えるほど徒歩分数にしては今出ているアールブランもプレミストの中古も高いのでタワーの価格は妥当といえば妥当なのかもしれない…

[657: マンコミュファンさん]

>>655 マンション検討中さん
間取りをいじれる場合があるんですね！(無知ですみません。。)
確かに、ある程度自由度あったほうが嬉しいですよね^^;

[658: eマンションさん]

>>653 マンコミュファンさん
それだとピアースの基準をそのまま持ってきただけで、ほぼ何も加味されてないですね。
南側は全部屋抽選になってしまう。

[659: マンコミュファンさん]

ここが完成したらテラモから江ノ島が見えなくなりますね～。今テナントはどんどん入れ替えで閉店していますがどうなるんでしょう…。

[660: マンション検討中さん]

これでアールブランに購入検討者が流れるんでしょうか…