THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


[スムラボ 関連記事]
販売が待ち遠しい！！2024年販売される注目マンション5選【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/93462/

[621: マンション検討中さん]

>>617 検討板ユーザーさん
値下げと言うより、お客さん個別に価格設定すると思われます。顧客毎にMAXの価格を提示しますよね。部屋個別の価格を出しておいて、売れないからって値下げでもして売ろうものなら、同等の部屋を高く買った人に恨まれますよね。

[622: 名無しさん]

>>621 マンション検討中さん
その売り方こそ不平等でしょ。
価格に差が付きすぎてカオス状態になる。
抽選を避けたい超富裕層にはいいかもしれないけど。

[623: 口コミ知りたいさん]

>>622 名無しさん
そうですよね。
Mタイプ20階14000万円ですって言って、抽選すれば、あと100万円多くて良いから契約してって言う人がいれば、そちらに売りますよね。
なので個別の価格は表には出ないでしょうね。

[624: マンション検討中さん]

>>617 検討板ユーザーさん
エグゼクティブが売れ残ってもスーペリアを下回れないから大変そう
スーペリアより安くなるほど値引きしたりなんて事態もあるのかな？

[625: 名無しさん]

>>624 マンション検討中さん
Oタイプ20階75㎡で12000万円から12900万円ですね。
実際に申し込みする方は、余程の金持ちですね。
皆さん言ってるように、投資対象としては無理がありそうですね。
葉山や逗子のマンションもゆったり暮らせますよね。
駅近である必要ないような気もします。

[626: マンコミュファンさん]

エグゼクティブ 80平米 1億以上～　←高いけどまぁわかる…

スーペリア　90平米　1億以上～(多分)　←まぁ……広いもんね…

スーペリア 80平米 1億以上～(知らんけど仮に)　←たっっっか…スーペリアならせめて9000万以下では……。駅直結タワマンだとしても辻堂にそんな価値なくない…？？？テラモと海しかないのに…？逆にそれがいいの……？

※辻堂住みド庶民の感想

[627: 口コミ知りたいさん]

>>611 さん

辻堂のビーチは係留できません。湘南エリアのマリーナは江ノ島か葉山か逗子、あるいは高いけど横浜ベイサイドマリーナでしょう。マリーナの駐車場までは車で行くことになります。クルーザーを普段使いするならリビエラがベストです。

[628: マンコミュファンさん]

建設中のプラウドタワー平井よりは坪単価低くないと流石に何のバグ？？と思ってしまいそう…

プラウドタワー平井
・都心アクセス良い(東京駅まで17分、新宿品川へも26分)
・スカイツリー眺望(辻堂タワーは…江ノ島シーキャンドル笑)
・29階建てタワマン
・駅徒歩２分
・しかも免震
・野村のプラウド(ブランド力)

何に価値を見出だすかは人それぞれではあるけども…

都心住み富裕層のセカンドハウス、湘南地域の経営者・パワーカップルが主な購買層なんですかね。
一般庶民、解散！！( ；ω；)

[629: マンコミュファンさん]

>>626 マンコミュファンさん
テラスモールと海しかないのがいいんだよ。
都心の生活に疲れたしここでマッタリ暮らしたい。
価格は2億円超えなければ問題ない。

[630: マンション掲示板さん]

>>626 マンコミュファンさん
駅徒歩11分のアールブランが坪300超えてるのに、ここが80平米9000万円以下なわけないたろ？
スーペリアでも駅直結タワマンでオーシャンビューに変わりはないんだよ。

[631: 周辺住民さん]

液状化リスク高い場所で、今時耐震タワマン．．
南海トラフが来たら傾きますね。ドミノみたいに倒れるかも。

[632: eマンションさん]

>>629 マンコミュファンさん
二億すごいねー。まさにあなたみたいな客がメインターゲットなんだろうね。

[633: 匿名さん]

>>630 マンション掲示板さん

いや、そんなん知ってるけど……
なんかごめんね。

[634: マンション掲示板さん]

平井言われてもなぁ…
どんなに安くても一切興味ないですとしか。
そんな中途半端なとこ買う理由がないし。

[635: 通りがかりさん]

「2億円超えなければ問題ない」
って言ってみたすぎるw

ガンガン経済回して下さい。

[636: マンコミュファンさん]

>>634 マンション掲示板さん
そういうものなんですね…
辻堂こそ中途半端のような気がしてしまいますが。
リゾート地でもなく、すごく便利なわけでもなく、土日は駅周辺結構人混みすごいですし。
環境というよりも物件自体に魅力を感じられているのでしょうか。

[637: マンコミュファンさん]

藤沢駅前のタワマン買った人が勝ち組すぎる
坪300とかじゃなかったっけ？

[638: eマンションさん]

>>637 マンコミュファンさん

藤沢駅前のタワマンって何？

[639: 評判気になるさん]

>>636 マンコミュファンさん
・散歩がてら気軽に湘南の海へ行ける
・駅とテラスモール直結
・オーシャンビューと開放感
自分の中では望むものがほぼ揃ってる感じです。
全く魅力を感じない人もいるでしょうし、人それぞれでは？

[640: 通りがかりさん]

>>637
>>638

厳密にタワマンの言葉の定義があるわけではありませんが、一般的に言われている20階以上のマンションという意味では藤沢駅には当てはまる物件はないですね。

近しい物件としてこのスレでも何度か比較に出てきている藤沢ザ・タワーは19階建で板マン仕様ですが、平均坪単価280万円ほどでしたのでこれを買った人が湘南エリアの大勝利なのはおっしゃる通りですね。