THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[3527: マンション掲示板さん]

アンジャッシュのコントばりに会話の成立してなさがすごいですね。笑
この物件の話をしましょ。

来週1LDKの価格はどうなるか。
3LDKや上層2LDKも残しておけば、ちょっとは値上げしても良かったんじゃないかなぁと思いますね。

湾岸はともかく、浦和ですらあの価格からの更に値上げでなかなかな状況です。

[3528: マンション掲示板さん]

先日、自宅にエントリーした方限定へと言う手紙が届きプレミアム住居の案内でした。
まだ空きがあると言うことですかね？
このようなものが届いた方いらっしゃいますか？

[3529: マンション検討中さん]

>>3527 マンション掲示板さん
完売となりそうな気配ですね。

[3530: 検討板ユーザーさん]

>>3528 マンション掲示板さん
あれ、プレミアム住戸ってもう終わってたと思ったんですが…。

[3531: eマンションさん]

>>3530 検討板ユーザーさん
何かの勘違いでしょう。
プレミアム住戸は販売チャンネルが違うとおもいましたよ。

[3532: 匿名さん]

一月からインテリアの相談会が始まりますね。
みなさん何を希望されるか決めているのでしょうか？
我が家はカーテンはお願いしようと現段階では考えています。

[3533: 通りがかりさん]

>>3528 マンション掲示板さん

>>3528 マンション掲示板さん
こちらも二戸案内きました。
キャンセル出たのかもですね。

[3534: 買い替え検討中さん]

心配する要素はなんでしょうね

[3535: 名無しさん]

結局、最終期も倍率ですかw

[3536: 匿名さん]

>>3534 買い替え検討中さん
根拠の薄い心配じゃ無いですか？
老後の資金を考えると心配とか。

[3537: 評判気になるさん]

>>3534 買い替え検討中さん
この方昔から辻堂に住んでるおじいちゃんですね…北口は葬儀場しかなかったのに、マンションとショッピングモール。
南口は、乾物屋さんや魚屋さんなどの商店街だったのがタワーマンション。
自分が今まで慣れ親しんでいたコミュニティーじゃない人が大量に引っ越してくることをいつも憂いている感じです。
でも地元の人たちは、南口に新しいお店もできそうと喜んでる人が大半ですよ。

[3538: マンション掲示板さん]

SUUMOに最終期価格でましたね
全体の価格分かる方いれば教えてください！

[3539: 匿名さん]

>>3538 マンション掲示板さん
購入者ですが、全体の価格は行かないとわからないです。あとは明日明後日で登録締切でほぼ全部屋抽選になるみたいなので、現金購入でしたらかろうじてまだ間に合うのではないですか？
ネットでは満席みたいのようなので電話して空いていればですが。
ローンを組むならこの物件で既に審査していないと登録はできないです。

[3540: マンション検討中さん]

>>3538 マンション掲示板さん
かの1Rで4660万円は何階でしょうか？
分かりますか。

[3541: マンション検討中さん]

>>3540 マンション検討中さん
11階のようです。

[3542: マンション掲示板さん]

このタイミングでマンションマニアも記事をあげましたね

[3543: 地元民]

>>3533 通りがかりさん
二戸案内はVやTでしたか？こちらも今回の抽選だったのでしょうか？VとTどちらも捨て難い間取りですよね。当たった方おめでとうございます。

[3544: 通りがかりさん]

当たりました！

[3545: 検討板ユーザーさん]

>>3543 地元民さん
VやTの案内が来るなんて、凄いですね。
27階以上は3億円以上するって聞きました。
しかも、買ったのは地元の名士ばかりらしいですね。

[3546: マンション掲示板さん]

今日が最終期の抽選でしたね。
もし現地行かれた方いれば雰囲気、抽選状況おしえてください。

[3547: マンコミュファンさん]

ダイレクトウィンドウも7F-13Fまで設置されてキラキラ感増してきました。更にこの倍以上積み上がるとするとなかなかですね

[3548: 購入者]

>>3547 マンコミュファンさん
北西向きダイレクトウインドウが空の青を反射していいですねー！駅から見た時の顔になりそう！

[3549: 口コミ知りたいさん]

>>3548 購入者さん
まるみえやんけ

[3550: マンション掲示板さん]

竣工一年前完売、おめでとうございます。HPもほぼ記載が消えました。ここも閉鎖、契約者掲示板移行ですね。

[3551: 口コミ知りたいさん]

>>3549 口コミ知りたいさん

まぁ、ダイレクトウィンドウは大概丸見えでしょ

[3552: 名無しさん]

祝完売ですね！
1Rなどはもう少し苦戦、先着順もあるかも思いましたが、すんなり売れちゃいましたね
購入された方おめでとうございます

[3553: 匿名さん]

>>3552 名無しさん
入居まであと一年ですね。
家具や照明器具を色々と見て廻っています。

[3554: 検討板ユーザーさん]

>>3553 匿名さん
次の予定は、来年夏以降の入居説明会ですね。
たっぷり時間があるので、インテリアの選定がじっくり出来ます。

[3555: 口コミ知りたいさん]

かっけー！

[3556: 口コミ知りたいさん]

かっけー！

[3557: eマンションさん]

ペディストリアンデッキの足場工事が進んでいます。
屋根が着くと良いのですが、まだ未定の様です。

[3558: マンコミュファンさん]

>>3557 eマンションさん

おぉ、そうなんですね。
どこ情報でしょうか？

[3559: 名無しさん]

このマンションの店舗に、今週のsuumo新築マンションにある様な、進化系コンビニが入る事を期待します。
食材の確保やイートイン、日用雑貨の調達、更にはATM等、欲張ると、きりがありませんが、折角高額のタワーマンションに入居するのですから、こんなコンビニがあったらいいなぁ。
勝手な希望ですけど。

[3560: 周辺住民さん]

>>3549 口コミ知りたいさん
北側にある一条C-Xも駅西口の歩道橋から室内丸見えなんで、こういう作りだと丸見えにはなりますよ

[3561: 評判気になるさん]

>>3560 周辺住民さん
4～5階辺りの住人と、駅改札から出てくると、目が合うことが有ります。
殆どがカーテンしめっきりです。
折角の南側なのに。

[3562: マンコミュファンさん]

なかなか出ない隣のリストレジデンスタワーの1K/6F/40平米/南西がでましたね。
少し前に売れたのは6F 3LDKで坪373万、これは坪361万ですが果たして。
https://www.livable.co.jp/mansion/C14249X27/

[3563: eマンションさん]

人気物件というわりには残念ながらスレッドが伸びないまま終ってしまいました。住民スレも誰も作ろうとしなかったし、大部分が関係者の書き込みだったというところでしょうかね。

[3564: 匿名さん]

>>3563 eマンションさん
嫉妬心隠そうともしてなくて草

[3565: マンション検討中さん]

>>3563 eマンションさん
あまり他を見ていないので分からないのですが、総戸数200弱に対して17～18倍のコメント数だとスレ伸びてないって感覚なんですかね…？

[3566: 坪単価比較中さん]

へぇ、住民スレって自動でできる訳じゃないんですね

[3567: 匿名さん]

誰かが作らないとできないです
私も住民じゃないけど注目してきた、掲示板の一般ユーザーです
ここ買うような方は、ネット掲示板にそもそも興味を持ってない方が多いかもしれませんね

[3568: 名無しさん]

>>3563 eマンションさん
ここのスレは十分伸びてると思うけど、仮に「伸びないまま終わった」の通りなら
「伸びないまま、伸びる前に完売しちゃった」ってことで、むしろ褒めていることになるw
これだからタワマンスレはやめられん

[3569: マンコミュファンさん]

>>3568 名無しさん
27階以上の住人は大金持ちだし、その他の人でもセカンド需要や、家族で湘南ライフを楽しみながら生活したい人なので、自分の生活イメージを持って、ここを買った方です。

周りのあーだこーだの話には、余り興味は無いので、住民スレで、引越し後のこのマンションや地域の情報が欲しいです。

[3570: 匿名さん]

>>3569 マンコミュファンさん
同意です。住民スレを立てましょう。

[3571: 契約者]

契約者のスレ出来てますよー

[3572: マンコミュファンさん]

>>3571 契約者さん
こちらですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700716/

[3575: 管理担当]

[No.3573～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3576: マンコミュファンさん]

>>3509 通りがかりさん

海老名なリィーフィアでも海が見えます