THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[3507: eマンションさん]

>>3506 マンコミュファンさん
今15階くらいなので、この倍の高さになりますね。
目立つし壮観です。

[3508: マンション検討中さん]

現場の工事関係者の方にお聞きしたいのですが
（もしこの掲示板をご覧頂いて下さればの話ですが）
北側何階くらいから富士山が見えますか？

[3509: 通りがかりさん]

>>3508 マンション検討中さん
関係者では有りませんが、シミュレーションでは、12階位で見える様です。

[3510: マンション検討中さん]

>>3509 通りがかりさん
ありがとうございます

北側は朝な夕なに富士山を眺めることができれば嬉しいです

駅のデッキからも夕陽に染まる雄大な富士山を見ることができ多くの人がスマホ片手に写真を撮っています

ホームページの眺望では北側の景色は確認できますが西側に近い所は推測することしかできませんので微妙な角度で富士山が見れないのではと心配になりお聞きした次第です

先日のテレビでテラスモール
クリスマスツリー点灯式を見ました
とても綺麗ですね

[3511: 評判気になるさん]

>>3510 マンション検討中さん
あくまでイメージですが、おそらく7F程度の低層でも見える見えないでいったら見えて、中層の特にライオンズ14Fを越える16F程度だと水平線がより望めるとか、そんな感じじゃないかなと思います

[3512: 名無しさん]

>>3511 さん

的確なお写真添付ありがとうございます
正直ライオンズ14階が気になっていました
この角度でしたら大丈夫ですね
間も無く最後の販売申し込みとなります
これで安心して希望の部屋を申し込みたいと思います

南側は雄大な海を臨み夏の花火を楽しみ
北側も富士山や街並みを楽しみ
入居できる日までワクワクしながら過ごしたいものです

ありがとうございました

[3513: eマンションさん]

入居予定の方が多そうなので写真投稿します（2024/11/17）

[3514: 匿名さん]

>>3513 eマンションさん
写真提供ありがとうございます。
外壁の吹付タイル仕上げが、どの様になるのか気になってます。
タイル貼の部分もありますが、多くが吹付タイルの様ですね。
今後、確認できる様になるので、楽しみにしています。

[3515: マンション掲示板さん]

>>3513 eマンションさん

写真ありがとうございます。1枚目の写真で…鳶ですかね？？良い写真です。
早く住みたいなぁと言う気持ちになれます。

[3516: 口コミ知りたいさん]

>>3514 さん

今の写真にも写ってるのが吹付で、もう仕上げられてるとは思うので、外からは確認出来ますね。
タイル仕上げは基壇部のみで、それより上階はすべて吹付、質感もやや艶ありでお世辞にも質感高いとは言えず、正直コストダウン感はありますね。

購入者ですが、もうちょっと質感頑張って欲しかったのは本音です。

[3517: eマンションさん]

>>3516 口コミ知りたいさん
写真のあの感じで、仕上げ済みなんでしょうか。
近くで見ないと、良く分かりませんね。
来年の今頃竣工ですが、もう仕上げてあるんですね。
三層の吹付らしいですが、早いものです。

[3518: 匿名さん]

>>3517 eマンションさん
タイル貼のビル以外は、殆どが吹付仕上げです。
基本3回吹付仕上げで、長期的に剥がれたりしませんが、汚れは目立つ事が有りますね。
タイル貼は、浮いてくると厄介ですので、一長一短です。
見た目はタイル貼の方が、良いと思います。

[3519: マンション検討中さん]

レクサスです。

[3520: マンコミュファンさん]

>>3519 マンション検討中さん
おおー、いいですね。
海が見えますか？

[3521: マンション検討中さん]

これザ・タワー湘南辻堂じゃなくない…？

[3522: 名無しさん]

>>3521 マンション検討中さん
違うよ。
ザタワーのクレーンは一基だよ。

[3523: マンコミュファンさん]

>>3508 マンション検討中さん

周りに障害がなければ見えると
思うので18階ぐらいなら見えると
思います　商店街がしょぼいです

[3524: 名無しさん]

>>3522 名無しさん
この写真はどこか別のビルの工事現場ですね。

[3525: 評判気になるさん]

とうとう11/25が最終期の抽選ですね。

[3526: 3508です]

>>3523 マンコミュファンさん
お返事をありがとうございました
3523さんは工事関係者の方でしょうか？
急に寒くなりました
これから寒い日が続くと思いますがどうか風邪など引かれませんようにご自愛下さいませ
毎日マンションの立ち上がる姿を見て感謝しております

[3527: マンション掲示板さん]

アンジャッシュのコントばりに会話の成立してなさがすごいですね。笑
この物件の話をしましょ。

来週1LDKの価格はどうなるか。
3LDKや上層2LDKも残しておけば、ちょっとは値上げしても良かったんじゃないかなぁと思いますね。

湾岸はともかく、浦和ですらあの価格からの更に値上げでなかなかな状況です。

[3528: マンション掲示板さん]

先日、自宅にエントリーした方限定へと言う手紙が届きプレミアム住居の案内でした。
まだ空きがあると言うことですかね？
このようなものが届いた方いらっしゃいますか？

[3529: マンション検討中さん]

>>3527 マンション掲示板さん
完売となりそうな気配ですね。

[3530: 検討板ユーザーさん]

>>3528 マンション掲示板さん
あれ、プレミアム住戸ってもう終わってたと思ったんですが…。

[3531: eマンションさん]

>>3530 検討板ユーザーさん
何かの勘違いでしょう。
プレミアム住戸は販売チャンネルが違うとおもいましたよ。

[3532: 匿名さん]

一月からインテリアの相談会が始まりますね。
みなさん何を希望されるか決めているのでしょうか？
我が家はカーテンはお願いしようと現段階では考えています。

[3533: 通りがかりさん]

>>3528 マンション掲示板さん

>>3528 マンション掲示板さん
こちらも二戸案内きました。
キャンセル出たのかもですね。

[3534: 買い替え検討中さん]

心配する要素はなんでしょうね

[3535: 名無しさん]

結局、最終期も倍率ですかw

[3536: 匿名さん]

>>3534 買い替え検討中さん
根拠の薄い心配じゃ無いですか？
老後の資金を考えると心配とか。

[3537: 評判気になるさん]

>>3534 買い替え検討中さん
この方昔から辻堂に住んでるおじいちゃんですね…北口は葬儀場しかなかったのに、マンションとショッピングモール。
南口は、乾物屋さんや魚屋さんなどの商店街だったのがタワーマンション。
自分が今まで慣れ親しんでいたコミュニティーじゃない人が大量に引っ越してくることをいつも憂いている感じです。
でも地元の人たちは、南口に新しいお店もできそうと喜んでる人が大半ですよ。

[3538: マンション掲示板さん]

SUUMOに最終期価格でましたね
全体の価格分かる方いれば教えてください！

[3539: 匿名さん]

>>3538 マンション掲示板さん
購入者ですが、全体の価格は行かないとわからないです。あとは明日明後日で登録締切でほぼ全部屋抽選になるみたいなので、現金購入でしたらかろうじてまだ間に合うのではないですか？
ネットでは満席みたいのようなので電話して空いていればですが。
ローンを組むならこの物件で既に審査していないと登録はできないです。

[3540: マンション検討中さん]

>>3538 マンション掲示板さん
かの1Rで4660万円は何階でしょうか？
分かりますか。

[3541: マンション検討中さん]

>>3540 マンション検討中さん
11階のようです。

[3542: マンション掲示板さん]

このタイミングでマンションマニアも記事をあげましたね

[3543: 地元民]

>>3533 通りがかりさん
二戸案内はVやTでしたか？こちらも今回の抽選だったのでしょうか？VとTどちらも捨て難い間取りですよね。当たった方おめでとうございます。

[3544: 通りがかりさん]

当たりました！

[3545: 検討板ユーザーさん]

>>3543 地元民さん
VやTの案内が来るなんて、凄いですね。
27階以上は3億円以上するって聞きました。
しかも、買ったのは地元の名士ばかりらしいですね。

[3546: マンション掲示板さん]

今日が最終期の抽選でしたね。
もし現地行かれた方いれば雰囲気、抽選状況おしえてください。

[3547: マンコミュファンさん]

ダイレクトウィンドウも7F-13Fまで設置されてキラキラ感増してきました。更にこの倍以上積み上がるとするとなかなかですね

[3548: 購入者]

>>3547 マンコミュファンさん
北西向きダイレクトウインドウが空の青を反射していいですねー！駅から見た時の顔になりそう！

[3549: 口コミ知りたいさん]

>>3548 購入者さん
まるみえやんけ

[3550: マンション掲示板さん]

竣工一年前完売、おめでとうございます。HPもほぼ記載が消えました。ここも閉鎖、契約者掲示板移行ですね。

[3551: 口コミ知りたいさん]

>>3549 口コミ知りたいさん

まぁ、ダイレクトウィンドウは大概丸見えでしょ

[3552: 名無しさん]

祝完売ですね！
1Rなどはもう少し苦戦、先着順もあるかも思いましたが、すんなり売れちゃいましたね
購入された方おめでとうございます

[3553: 匿名さん]

>>3552 名無しさん
入居まであと一年ですね。
家具や照明器具を色々と見て廻っています。

[3554: 検討板ユーザーさん]

>>3553 匿名さん
次の予定は、来年夏以降の入居説明会ですね。
たっぷり時間があるので、インテリアの選定がじっくり出来ます。

[3555: 口コミ知りたいさん]

かっけー！

[3556: 口コミ知りたいさん]

かっけー！