THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[3421: 匿名さん]

最近は3420さんみたいな意見が多くなったけど、12年くらい前の円高時代には何を言ってたのか気になります。
煽りとかじゃなく、純粋にどう考えていたんだろうという疑問です。

[3422: eマンションさん]

>>3419 買い替え検討中さん
全くの投資目的ではありませんが、5年住んで長期保有となり、住居用不動産の売却で税金が安くなったら、売ってもいいですね。
近所のマンションは.購入時の1.5倍くらいで売り出しています。
シエリアあたりでも、5千万が7480万で売り出しました。しかも3階です。凄い値上げです。
このマンションは人気が高いので、やはり購入時より高く売れる見込みは大きいですね。
駅近、デッキ接続の眺望良好なタワーマンションなので、期待しています。

[3423: 匿名さん]

ここを買ったインフルエンサーの方が「タワマンは日経レバ20倍ブルETF」と仰っていましたが、まさにその通りだと思います。
諸経費がかかるぶん素直にTOPIXとかに投資しておくのがスマートに思いますが、住みながら日本株に投資しているような効果は実際ありますね。
そういう効果を持つ不動産は、すっかり庶民が買えない物件限定となりましたが。

[3424: 口コミ知りたいさん]

3417さんとほとんど同じ写真ですみません。
今日の様子です。

[3425: 名無しさん]

>>3420 買い替え検討中さん
人口減少の今、過疎と過密に分かれるらしい。

田園や山の麓等は人は減って、駅前等に人が集まります。
当然行政は税金の配分は、人の過密地区に使います。
藤沢市で言えば、辻堂駅前は都市整備をするけど、北部の農業地域は、道路などの整備まで税金は回りません。

不動産についても、目を肥やせば、よろしいかと。

[3426: eマンションさん]

2階店舗は最初リストと銀行になるのは勿体ないかと思いました普段駅利用して2階からエレベーターに乗ることが多い者としては外部の利用者が少ない方が安全性としてはいいかな

[3427: 通りがかりさん]

>>3426 eマンションさん

その場合もせめて手前をリストさんにしてもらって、フラグシップ店舗として外装、内装ある程度は拘って欲しいところですね

デッキ渡って静岡銀行ロゴどかーんはやめてほしい。。
地味に資産価値に影響しそう

[3428: 匿名さん]

>>3427 通りがかりさん
同感ですね。
静岡銀行？って感じ。ローカル色満々。
三大銀行なら良いけどね。

[3429: マンション検討中さん]

ランニングコスト高い、70平米で5-6万、年間60-万、5年間で300万-
賃貸投資にはならんな。実需で気に入った人が買えばいい。それだけ。
いつか売る時は他も上がってたら上がってるだろうし、下がってたら下がってるだろうし。

[3430: 匿名さん]

>>3427 通りがかりさん
リストさんは森田氏に内装やってもらってる店舗あるしそうなるかもね

[3431: マンション検討中さん]

>>3428 匿名さん
逆にメジャーな銀行が入っても、購入に繋がらないでしょう
嫌悪施設じゃなければどの店舗が入っても資産価値に影響しないと思います

[3432: 名無しさん]

>>3431 マンション検討中さん
入居者としては、不特定多数の人の出入りが少ない方が安心なので、いいですね。
資産価値云々は、特に気にしてません。

[3433: 匿名さん]

>>3413 評判気になるさん
>数年住んで「高く」売ればいい、とか、無責任なコメントが多いですね。

タワマン買う人は大体そうでしょ
ここは宣伝してるし目立つこともあって、とりあえず一度はタワマンに住みたい層が多く買ってるでしょうね
数年住んで高く売り抜けようと思ってる
大体はそんな腹積もりですよ
永住の住居でない事はみんな何となくわかってる
数年後いかに上手く売り抜けられるかですね

[3434: 匿名さん]

結局抽選かー

[3435: マンション検討中さん]

東海地震などがおきたら皆さん流されちゃうのでしょうか？

[3436: 買い替え検討中さん]

資産価値と地震心配する奴は東京3ｋｍ圏内のタワマン買え

[3437: リーマン投資家さん]

むしろ、ここは永住に相応しい物件。だからこそ富裕層がこぞって買っているのかと。
むこう数十年は辻堂No. 1、湘南エリアでもオーシャンビューの王として君臨する物件なわけですし。資産価値としても手堅いですね。

[3438: 匿名さん]

>東海地震などがおきたら皆さん流されちゃうのでしょうか？

>数年住んで高く売り抜けようと思ってる 大体はそんな腹積もりですよ

「こんな高いマンション買いたくても買えない、でも注目して目が離せない」
そんな気持ちが伝わってきますね。

[3439: eマンションさん]

>>3437 リーマン投資家さん
闇バイト流行ってるし、今後も増えそうな気配です。
セキュリティのしっかりしたマンションでないと、安心して生活出来ません。
駅近でデッキ直結2分、南側は相模湾眺望、内廊下でホテルライクな生活が出来る。
安心して便利に永住出来るし、地域No.1だから、リセールバリューもたっぷりあるので、将来買い替えも大丈夫なこのマンションは、お買い得でした。

[3440: 匿名さん]

営業臭がすごい