公式URL:https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)
専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)
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[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?
3351:
マンション検討中さん
[2024-10-22 23:15:26]
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3352:
マンコミュファンさん
[2024-10-23 00:18:08]
>>3350 購入経験者さん
あ、本人ですが盛大に勘違い。 2Fへの接続なので新タワー側のフロアの高さは5.4m+αですね。 デッキ側が6-6.6m位だとすると確かに少し勾配あるかも。 単純な興味ですが、営業の方にも確認してみます。 |
3353:
検討板ユーザーさん
[2024-10-23 09:54:04]
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3354:
名無しさん
[2024-10-23 10:23:10]
見てきました
2階にはサービス店舗×2と飲食店が入るみたいです。 サービス店舗はリストと静岡銀行でしょうか? 1階には物販3店舗、サービス1店舗、飲食店2店舗が入るみたいです。大きめの店舗が多くて何が入るか気になりますね スロープも記載ありますね。 |
3355:
eマンションさん
[2024-10-23 10:27:55]
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3356:
評判気になるさん
[2024-10-23 10:32:16]
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3357:
マンション掲示板さん
[2024-10-23 22:59:29]
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3359:
マンション検討中さん
[2024-10-23 23:44:50]
高齢者です
免許返納して車のない生活をするつもりで駅近のマンションを探していたのですがなかなか思うような物件に出会えず 今回このマンション最終販売にどうにか間に合いそうで検討しております 北側1LDKですがベランダからまるでジオラマを楽しむ様に 富士山やJRや行き交う車や人の流れを眺めながら過ごせたらと思ってます 12階から20階ならどの辺りがベストでしょうか? 12階では眺望が遮られますか? 16階を越えると人や車がかなり小さくなってしまいますか? アドバイス宜しくお願い致します |
3360:
通りがかりさん
[2024-10-24 14:50:42]
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3361:
eマンションさん
[2024-10-24 15:01:12]
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3362:
匿名さん
[2024-10-24 17:08:15]
>>3361 eマンションさん
低層棟の一階には、周りが公開空地と言うこともあり、マクドナルド等が入ると、この辺りの活性化になりそう。 店舗Bは、コーヒー、アイス等の販売店。 店舗Dは花屋 店舗Eは洗濯屋の受付 勝手に想像した。 AとCはファミレスとコンビニなんでしょ。 |
3363:
マンション検討中さん
[2024-10-24 17:22:11]
プレンティーズ辻堂店をキボンヌ
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3364:
マンション掲示板さん
[2024-10-24 17:43:47]
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3365:
匿名さん
[2024-10-24 18:34:56]
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3366:
マンション検討中さん
[2024-10-24 23:27:13]
>>3359 さん
限定サイトの眺望はもう見られましたか? 北側21F, 18F, 13Fからの景色が見られます。 北側は6F以上は抜けてますが、選べるのであればやはり18F以上の地平線少し望む感じがいいかなと思います。 富士山側もライオンズが14Fなので、すごい被ってくる角度では無さそうですが、16F以上だと付近のマンション以上の高さで富士山や北側の地平線沿いの緑が望めそうです。 |
3367:
通りがかりさん
[2024-10-25 08:14:46]
>>3366 マンション検討中さん
条件の良い部屋は倍率有りそうです。 これまでの募集は完売したので、改めてランドマークタワーの人気を再認識しました。 悪く言う投稿も無く、関係者の皆さんでの楽しい投稿でいいですね。 |
3368:
3359
[2024-10-26 13:11:05]
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3369:
評判気になるさん
[2024-10-26 15:36:32]
モデルルーム見ました。普通に倍率つきそう
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3370:
通りがかりさん
[2024-10-26 16:00:21]
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3371:
eマンションさん
[2024-10-26 23:29:57]
>>3370 通りがかりさん
5階や低層階は抽選で完売してしまったようですね |
3372:
評判気になるさん
[2024-10-27 00:45:29]
>>3371 eマンションさん
完売したんですか。 それだと最終期の対象はどこでしょうかね。 もう、買ってしまったので、知らなくてもいいけど。 低層階は、上層階に比べて値段に置いて買いやすい、 エレベーターが止まっても地上に階段で出れる、 共用施設は他と同様に使える、 低層と言っても5階以上なので、虫も飛んで来難い、 それなりの眺望は望める、 結構良い所もありますよね。 当たった方、おめでとう御座います。 |
3373:
マンション検討中さん
[2024-10-27 15:57:23]
最終住戸は限定サイトででてますが、北向き低層は2期で販売済みですね。北向きで残りは A だと 12F-19F、K は 22F-25F の様です。
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3374:
匿名さん
[2024-10-27 16:12:38]
ここにいる方々は買えた人が多いのでしょうか?
私は2期で買えたのですが入居が楽しみで仕方がないです。 隣のマンションに知人がいるので江ノ島の花火大会の日にお邪魔させてもらいました。 少し遠いですが、夏場などは3箇所で上がっている花火が見える日もあるそうです。 |
3375:
マンション検討中さん
[2024-10-27 17:33:23]
なんかおっさんみたいな文体が多いスレだな
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3376:
買い替え検討中さん
[2024-10-27 18:24:46]
>>3375 マンション検討中さん
買ってる層大体おっさんだからじゃない |
3377:
名無しさん
[2024-10-27 18:28:56]
>>3374 匿名さん
江ノ島の眺望なら、南側であれば、見えない部屋はないと思います。5階でも、隣のマンションの5階の中古売り出しで、眺望の写真が有りました。 江ノ島はちゃんと見えてました。 残りはAとKなんですね。 北向きですけど、テラモなどが見えますね。 |
3378:
マンション掲示板さん
[2024-10-27 19:50:34]
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3379:
マンション掲示板さん
[2024-10-27 21:59:33]
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3380:
マンション掲示板さん
[2024-10-27 22:03:18]
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3381:
口コミ知りたいさん
[2024-10-27 23:36:06]
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3382:
評判気になるさん
[2024-10-28 19:05:46]
そうですね、江ノ島が見える部屋であれば花火は見えそうですね。いい買い物ができましたね
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3383:
匿名さん
[2024-10-29 06:18:25]
人気物件タワマンと言う内容の書き込みが大部分のようですが、小型物件のためかレスがいまいち伸びませんでした。かなりの割合で営業が書き込みをされているんでしょうが、もうひと頑張り必要ですね。
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3384:
検討板ユーザーさん
[2024-10-29 09:06:04]
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3385:
匿名さん
[2024-10-29 09:31:53]
藤沢駅近くに住んでいて、建設中のマンション沢山みてますが、こちらのタワー随分出来あがっていくのが早くてびっくりしました。
できあがったら目立つでしょうね。 |
3386:
マンション掲示板さん
[2024-10-29 09:35:00]
>>3383 匿名さん
努力は必要ですね。 年内の完売は見えている様です。 売買契約を結んだので、もう懸念事項は無いです。 内覧会まで待つだけです。 敢えて言えば、リストのホームページで、最新の情報発信をして欲しいですね。 |
3387:
マンコミュファンさん
[2024-10-29 09:53:58]
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3390:
管理担当
[2024-10-29 14:32:01]
[No.3388~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3391:
匿名さん
[2024-10-30 00:27:49]
>>3385 匿名さん
単に興味ですが、藤沢周辺からも見えるのですか? |
3392:
eマンションさん
[2024-10-31 00:58:25]
昨日見てきました!めっちゃ格好よくやばいですね!
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3393:
eマンションさん
[2024-10-31 00:58:26]
昨日見てきました!めっちゃ格好よくやばいですね!
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3394:
名無しさん
[2024-10-31 02:43:13]
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3395:
マンション検討中さん
[2024-10-31 17:29:15]
ローン益々組みにくくなる?また利上げで金利上昇?
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3396:
マンション掲示板さん
[2024-10-31 18:24:19]
豪華なワンルームだ
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3397:
評判気になるさん
[2024-10-31 19:19:50]
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3398:
マンション比較中さん
[2024-10-31 19:42:54]
プライムレート2%を見越して物件価格の8割程度が融資の限度額になっていきそうだと金融の方に教えてもらいました。まぁ与信状況と銀行さんとの関係性にかなり左右されるとは思いますが
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3399:
匿名さん
[2024-10-31 19:47:27]
>>3395 マンション検討中さん
ネタだと思うけど >ローン益々組みにくくなる? → 金利の上下でローン自体の組みやすさは変わらない >また利上げで金利上昇? → 「地震で地面が振動する」みたいな日本語だな マジレスすると年の瀬あたりの利上げは市場で既に織り込まれているよ 断言していいけど、それでも年の瀬、もしくはずれて年初に利上げが実行されるとまたネガが騒ぐはず。季節になるとセミが鳴くのと同じ。 |
3400:
匿名さん
[2024-10-31 19:56:57]
>>3398 マンション比較中さん
仰る通り、物件価値や購入者の与信によって全然違いますね。 例えば3,500万のマンションを年収500のサラリーの人がフルローンで買う場合、よほどじゃないとフルで組めそう、かつ短プラ2%は長期で目指す可能性があるにしても、よほど景気が加熱しなければここまでいかない。 以前も来年短プラ上昇で政策金利2%!とか話題のみずほアナリストばりの予想を打ち立てたネガを見かけたが、すっかり見なくなりました。寂しい。まあそんなもんです。 |
とりあえずペデストリアンデッキが完成してから、後々屋根が付くこともあるんですかね?