THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[3251: マンション検討中さん]

>>3250 マンコミュファンさん
余裕で完売って事ですよ。
既に倍率があるんでしょうね。

[3252: 匿名さん]

>>3249 評判気になるさん
うーん。じゃあせめて言い方気をつけよう。
同じ湘南民としても辻堂住みやすくて良いところだと思うけど、やっぱり工業地帯レベルの民度なのか？

[3253: マンコミュファンさん]

>>3249 評判気になるさん

自分の考え方を他人に押し付けて、聞いてくれないからって勝手に不機嫌になってるんじゃねぇよ笑
大丈夫か。

[3254: 名無しさん]

>>3253 マンコミュファンさん
3252.3253同一人物だと思いますが、結果として、ここは買わないんだから、荒らしはやめましょう。

[3255: マンコミュファンさん]

>>3254 名無しさん
違うし、キミ3249だよな。
同じ検討民なのに、住民はこんなのばっかりか？

買うか買わないかなんて、それぞれが決めればいい。
「悩むなら、キミは買わないだろうし書き込むな」はめちゃくちゃすぎ。
人生の大きな買い物。真剣に比較検討することのどこが悪い？

[3256: 口コミ知りたいさん]

辻堂近くで悪質な路上強盗事件起きましたね
まだ犯人五人組は逃走中だとか

[3257: 匿名さん]

ローソンの強盗とは別ですか。ちょっと治安が心配ですね。

[3258: 検討板ユーザーさん]

最新の建築計画の看板見ると、用途が以前の「共同住宅・店舗・保育所」から「共同住宅、物販店舗、サービス店舗、銀行の支店」になってますね。結構前から変わってたかもですが

これだと飲食系のカフェなどは入らないってことになるのでしょうか？
もしくは用途変更はテナントによって所詮変えるものなのか。

もし詳しいひといたら教えてください。
個人的にはコーヒー気軽に買えるカフェ程度の飲食店は入って欲しいところです。

[3259: 匿名希望]

>>3256
辻堂駅から北側4㎞弱先の引地川親水公園の駐車場らしいです。駐車場が100台以上あるのでお花見の頃によく行きます。事件はお花見の季節でもない真夜中の午前2時頃起きたらしく、何もない所なので辺りも真っ暗だったと思いますが物騒ですね。

[3260: eマンションさん]

>>3258 検討板ユーザーさん
間違ってたらごめんなさい。
リストの湘南支店と静岡銀行辻堂支店が入る予定とか、聞いた事があります。
後は分かりませんが、コンビニでも入ってくれれば、便利ですね。
でも、殆ど外に行かなくなってしまうかもですね。

[3261: 通りがかりさん]

>>3260 eマンションさん
正直両方あんまり嬉しくないですね、、、

[3262: 評判気になるさん]

>>3260 eマンションさん

ありがとうございます。
解体前に敷地あったらしく、以前からその2店舗はお話にありましたね。

南口への人の流れには全く貢献しなさそうなので、出来れば他のテナントに譲っていただきたいところです。笑

[3263: 周辺住民さん]

>>3258 検討板ユーザーさん
個人経営のこじんまりしたコーヒー買えるカフェや飲食店は南側には結構ありますから、地元民としてはせっかく辻堂に住まわれるのでしたら地元のお店を利用してほしい気持ちはありますね

[3264: マンション検討中さん]

>>3262 評判気になるさん
全くその通りですね。
他のテナントとしては、餃子や焼肉の様な、臭いと煙の出る商売はやめて貰いたいですが、人の流れに交換する様なお店をお願いしたいですね。
医者は近くに沢山ありますしね。

[3265: マンコミュファンさん]

>>3264 マンション検討中さん
特に不足しているものは無いので、個人的には、コメダ珈琲店の様な店とATMがあると便利なのでコンビニですか。

[3266: eマンションさん]

>>3265 マンコミュファンさん
コメダみたいな店は北口に任せたい

[3267: 名無しさん]

テナントは繁盛するラーメン屋とかいいですよね。
普段は並んでるけど、空いている時間帯を見極めて食べれるような。
直系二郎とか家系とか

[3268: マンション検討中さん]

>>3267 名無しさん

ラーメンもコメダもあそこにはやめたげて。笑

街の発展を考えると、住民が便利というよりは、
テラスモールのお客さんに対して、いかに南口への人流を作り出せるかだから、
そういう店を本気でリストさんには誘致して欲しいね。

北口はファミリー色強いから、そこと差別化してくれるといいんだけど。

[3269: マンコミュファンさん]

初期のパースのこんな感じはアリかも

[3270: 通りがかりさん]

>>3268 マンション検討中さん
具体的には？
面積もそんなに無いし、大した出店は見込めそうに無い。
住民としては、街の発展より、便利な方がいいなぁ。

[3271: eマンションさん]

>>3269 マンコミュファンさん
屋根有りで宜しく

[3272: 評判気になるさん]

>>3268 マンション検討中さん

あなたは地元在住の方でしょうか、それとも居住予定者でしょうか？
多くの居住予定者は現在の辻堂に魅力を感じて購入していると思うので、街の発展よりも自身の利便性優先かと思います！
地味に北口の目当ての店まで10分くらいかかりますし

[3273: 通りがかりさん]

>>3272 評判気になるさん
なので、コメダとセブンで私は十分です。
日高屋は徒歩3分にあるしね。

[3274: マンション掲示板さん]

ラーメン屋も中華も臭いがあるからいやだ

[3275: マンコミュファンさん]

>>3274 マンション掲示板さん
嫌がられる様な匂いの出る飲食店は、このマンションの人気を保つ為、リストは選定しないと思うよ。

[3276: マンション検討中さん]

>>3267 名無しさん
>直系二郎とか家系とか
一番ありえない選択肢で笑った
絶対ここ買えてない近隣の方ですやん...

[3277: 評判気になるさん]

>>3276 マンション検討中さん
テナントは列を作る様な店では無く、普通に入れる店がいいです。
店の前にたむろする様だと、雰囲気悪いですよね。
静岡銀行には、ガッカリです。
コンビニのATMの方が、ずっといい。

[3278: 買い替え検討中さん]

コンビニと保育園が欲しいです

オーケーストア入るのなら最強
飲食系はいらないかな
スタバとかはいいけど

[3279: 名無しさん]

>>3278 買い替え検討中さん
コンビニと保育園は現実的ですね。
飲食店以外は、余り売上げは期待できそうに無いが、
皆さん言う様に、匂いの出るお店は困りますね。
薬屋、パン屋、靴屋は目の前にあるしね。

[3280: 通りがかりさん]

闇バイトによる強盗事件が多発してますね。
私は現在一戸建てなので、セキュリティのしっかりしたタワーマンションに早く引越したいです。

[3281: 通りがかりさん]

>>3280 通りがかりさん
このマンションはセキュリティは万全ですよ。

[3282: 匿名さん]

保育園は補助金の関係で入らないと聞きました。
マンションのテナントは正直そんなに魅力的な店舗は入らないんじゃないかと思っています。

[3283: マンション検討中さん]

>>3282 匿名さん
そうなると医者ですかね。
駅前は医者だらけになりそうですね。

[3284: 名無しさん]

このマンションも最終期の募集です。
竣工1年前に完売予定とは、人気ありますね。
募集予定は何処なんでしょうか？
1LDKも1Rも殆ど完売してますよね。
5階～7階でしょうか。

[3285: 口コミ知りたいさん]

>>3284 名無しさん
5階6階のお部屋ですね。

[3286: マンション掲示板さん]

残り10戸切っているので離れますと他社から来られていた営業担当の方がおっしゃっていました。
完売まで時間の問題ですね。

[3287: マンション掲示板さん]

>>3286 マンション掲示板さん
フェイク情報言われてるやん

[3288: 評判気になるさん]

>>3287 マンション掲示板さん
フェイクなんですか？
その根拠は？
実際は？

[3289: 匿名さん]

>>3288 評判気になるさん
物件概要くらい読もう

[3290: マンション検討中さん]

前期は1LDKも1Rも抽選でしたからね。最終期も争奪戦で終わり。
できたら素晴らしい概観にみんなが気づき含み益たっぷり。何度も見てきたパターンですよ

[3291: eマンションさん]

>>3289 匿名さん
勿体ぶらずに教えて

[3292: 検討板ユーザーさん]

>>3291 eマンションさん

最終期販売物件概要(予告広告)
販売戸数
未定
販売価格
未定
間取り
1R～2LDK
専有面積
34.90㎡～65.08㎡
バルコニー面積
6.63㎡～15.50㎡
管理費（月額）
14,700円～27,200円
修繕積立金（月額）
9,400円～17,300円
修繕積立金基金（引渡し時一括）
349,000円～650,800円
管理準備金（引渡し時一括）
10,800円～20,200円
インターネット使用料(月額)
1,650円
給湯器リース料(月額)
3,080円
宅配ボックス使用料(月額)
330円
テブラコネクト使用料(月額)
132円
販売予定時期
2024年11月中旬(予定)

[3293: 評判気になるさん]

>>3289 匿名さん
残り3戸
4390～4580

[3294: 通りがかりさん]

>>3291 eマンションさん
こんな掲示板でよく分からん情報交換してないでHPくらいきちんと読もう。
最近はこういう情報リテラシー低い人多すぎるよ

[3295: 名無しさん]

>>3294 通りがかりさん
なんだ。
何にも知らねーじゃないか！

[3296: マンション検討中さん]

>>3295 名無しさん
はいはい。
物件概要くらい読みましょうね

[3297: 匿名さん]

ネガって大体テキトーな憶測でしか喋れないのよね
そんな暇あるなら、タワマン買えるようにちょっとでも努力したらいいのにって思うんですが笑

[3298: 検討板ユーザーさん]

>>3294 通りがかりさん
これですか？？
業界のことあまりよくわかってない方ですね。。

[3299: 名無しさん]

>>3290 マンション検討中さん
これ。物で評価されます

[3300: 匿名さん]

>>3298 検討板ユーザーさん
ネット掲示板でしか通ぶれないの、ちょっと痛いからやめたほうがいいし、平日だからまじめに働いてタワマン買えるように頑張ったほうがいい