THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[3221: 名無しさん]

>>3217 評判気になるさん

南口整備は基本民間主導なんですよね。
今回この立地、規模で話がまとめられなかったってことは、まぁなかなか長期だろうなと思ってます。

ただある意味では出尽くしではなく僅かな伸びしろなので、今後に期待です。

[3222: 名無しさん]

12階位でしょうか。
コンクリートが積み上がりました。
ガラスも入っている所があります。
楽しみですね。

[3223: 既に他を買ってしまった]

1LDKの40超え、すごく探していたのですが36で手をうってしまった…後悔
とてもイイ感じですね

[3224: 検討板ユーザーさん]

>>3223 既に他を買ってしまったさん

要望上げたのでしょうか。
40は倍率高かったとかそういうことですか？

[3225: 評判気になるさん]

>>3223 既に他を買ってしまったさん
チャレンジした方がよかったですね。
駅直結徒歩2分は、もう殆ど出てこないので、将来差がつくかも知れませんね。

[3226: 検討板ユーザーさん]

お名前スルーしてましたが、ほかを買われたってことでしたか。
失礼しました。

[3227: eマンションさん]

テラスモールついでに見てきたけど29階ってめっちゃ目立つなw

[3228: 匿名さん]

このマンションの周囲道路は狭いですね。
渋滞がしばしば発生しています。
お子さんや老人のいる世帯では、デッキを通って駅や買い物に行ける事は、とても安心出来ます。
検討中だそうですが、デッキには屋根がつく事を願ってます。

[3229: マンション検討中さん]

辻堂はどう？って辻堂住人に訊ねたら、大船か藤沢までで住むべきだときつく言われました……辻堂には文化がない新興住宅の中途半端な匂いが漂っているだけだと

[3230: マンション掲示板さん]

>>3229 マンション検討中さん
それは当たってます。
辻堂駅近は人口が爆発的に増えているので、来ないでください。
便利な都市機能が集中しているだけですよ。

[3231: 口コミ知りたいさん]

>>3218 匿名さん
ほとんどの電車がとまりませんか？
停まらないのは1時間に1本程度ではないですか

[3232: 評判気になるさん]

>>3229 マンション検討中さん
自分で判断して好きなところに住めば良いんですよ。
他人に言われて迷うくらいの考えなら、オススメされた大船or藤沢に住んだ方があなたの満足度は高くなるでしょう。

[3233: 周辺住民さん]

>>3229 マンション検討中さん
都内に出勤とかなら大船か藤沢の方がストレス少ないでしょうからそう言われたのではないでしょうか。(電車の本数が少ないのは本当ですし)
辻堂は工場跡地が新興住宅街化していますので特に駅周辺は郊外の住宅街という感じですが、南側の海近くは茅ヶ崎や鵠沼のような湘南文化があるとと思いますよ

[3234: マンション検討中さん]

昔は藤沢、今は茅ヶ崎在住の身ですが、辻堂と茅ヶ崎なら、茅ヶ崎の方が湘南エリアとしての良さが味わえるし住み心地は良いなと思います。
都内出勤なら、辻堂、藤沢はむしろストレスフルかも。グリーン車に必ず乗れるのは茅ヶ崎くらいです。

[3235: 周辺住民さん]

辻堂にコロナ前からコロナ禍にかけて2年ほど住んだことがあり、今でもよく行く。
不便に感じていることは以下の通り。
・電車の停車本数は10分ごとに一本来るので不便を感じたことはあまりない。が、湘南新宿ラインがラッシュ時間帯は30分に一本、それ以外は1時間に一本は少なすぎる。
・都心に行くにはとても遠く感じる。
・ただでさえ人口増えているのに駅の階段やエスカレーターが狭くて利用しにくい。
・人口増えすぎて休日はテラスモールやラズ、周辺の飲食店が満席すぎて利用できない。
・商業施設の営業終了時間が9時なので、それ以降に入れる飲食店がかなり少ない。一般的な飲食チェーンが駅周辺にもっと増えてほしい。
・海行くとサーフィンやっている人が増えすぎてサーフィンを楽しめなくなった。
・湘南あるあるなオラついたバイク連中がマジでうるさい。

正直、物件はめちゃ魅力的なんだけど、上の状況からして相模大野のプラウドタワーと悩んでる。
辻堂は駅以南の海行くまでにこじんまりと湘南の雰囲気を味わえて、駅以北は日常生活の利便性が高いからいいとこ取りしている感じ。

[3236: 周辺住民さん]

>>3217 評判気になるさん
もうその整備終わってますよ。
2009年くらいに計画されて実現されてます。

[3237: マンション検討中さん]

>>3235 周辺住民さん
実際、相模大野と悩む方他にもいると思う。
住み心地、諸々のスペックを考えるとどうしても相模大野クロスに軍配が上がる。一方、ここはリゾート感、特別感が売りなので、そこが刺さるなら辻堂一択だと思う。

あんまりここで言うと叩かれちゃうけど、クロスとここはそれぞれのエリアNo. 1タワマンとして比較対象になりうる。でも、どちらも最高です。

[3238: マンション掲示板さん]

>>3237 マンション検討中さん
ちなみにこのマンションを検討している皆さん、他に検討している物件はどれでしょうか？

このスレでは相模大野クロスはよく出てきますが、他に比較できる対象あれば知りたいです。（クロスの建物自体スペックはいいですが、立地は自分の活動範囲とだいぶかけ離れたので断念しました）

個人的に大船、鶴見、宮前平の新築マンションも見ています。予算にもよりますが、もし辻堂の抽選落ちたら、他のマンションにシフトする方がいたらぜひ意見を聞きたいです。

[3239: マンション検討中さん]

また相模大野との比較…本当に気持ち悪い。

どうせ荒らしだと思うけど、そんなに辻堂の悪いところ沢山知ってるならさっさと相模大野買ってくれ。もう辻堂は最終期で19戸しか残ってないし、相模大野は先着順でまだ選び放題でしょ。

迷う必要もない。ここ買った人で相模大野と迷ってた人なんていないのよ…

[3240: マンション掲示板さん]

>>3237 マンション検討中さん
ここと相模大野を検討している人は、都内在住者ですか？
地元民なら余り他は検討しませんね。
どっちがどうのと言うのは、地元への思いとか無いのでしょうから、項目ごとに点数でもつけて、比較すると良いでしょう。

[3241: マンション掲示板さん]

>>3239 マンション検討中さん
出鱈目垂れ流してるならともかく比較するのは勝手なので放っておけばいいのでは。

[3242: eマンションさん]

なんでこのタイミングでアンチが。
半年ちょっとで最終期で残り19戸が事実でしょ。

[3243: 口コミ知りたいさん]

>>3240 マンション掲示板さん
いえ、神奈川在住ですよ。辻堂と相模大野の真ん中くらいに住んでます。

[3244: 匿名さん]

今日見てきましたよー、

[3245: 買い替え検討中さん]

>>3240 マンション掲示板さん
私も都内在住ではなく、相模大野、藤沢、湘南台と住んだことがある人間なので、同時期のタワマンとして比較できると思ってどちらのスレも見ていました。
辻堂も友人宅があるのでよく通っていましたが、海が近くて住みやすい街だと思います。都心距離はネックですが、グリーン車が座れれば...

[3246: 名無しさん]

>>3243 口コミ知りたいさん
て事は、自分の選択について、これって信念が無いって方ね。
海や江ノ島の眺望が欲しければ、迷わないよね。
THE TOWERはもう直ぐ売り切れです。

[3247: 匿名さん]

>>3246 名無しさん
誰も辻堂を否定してないんだし、選択肢として色々迷いながら検討してるのを、ムリやり叩かなくてもいいんじゃないかな。
むしろ辻堂民はこういう排他的なのばっかりだと思われてしまうよ

[3248: マンション掲示板さん]

モデルルーム1日分しか解放されてないけど舐めてんの笑

[3249: 評判気になるさん]

>>3247 匿名さん
だから～
選択肢に点数でもつけて、検討すればいいんじゃ無いの
これだという、外せない希望がない時は、そうするのが1番いいよ。
叩いているのでは無くて、アドバイスです。

[3250: マンコミュファンさん]

>>3248 マンション掲示板さん
ぺろぺろキャンディ?ですね。

[3251: マンション検討中さん]

>>3250 マンコミュファンさん
余裕で完売って事ですよ。
既に倍率があるんでしょうね。

[3252: 匿名さん]

>>3249 評判気になるさん
うーん。じゃあせめて言い方気をつけよう。
同じ湘南民としても辻堂住みやすくて良いところだと思うけど、やっぱり工業地帯レベルの民度なのか？

[3253: マンコミュファンさん]

>>3249 評判気になるさん

自分の考え方を他人に押し付けて、聞いてくれないからって勝手に不機嫌になってるんじゃねぇよ笑
大丈夫か。

[3254: 名無しさん]

>>3253 マンコミュファンさん
3252.3253同一人物だと思いますが、結果として、ここは買わないんだから、荒らしはやめましょう。

[3255: マンコミュファンさん]

>>3254 名無しさん
違うし、キミ3249だよな。
同じ検討民なのに、住民はこんなのばっかりか？

買うか買わないかなんて、それぞれが決めればいい。
「悩むなら、キミは買わないだろうし書き込むな」はめちゃくちゃすぎ。
人生の大きな買い物。真剣に比較検討することのどこが悪い？

[3256: 口コミ知りたいさん]

辻堂近くで悪質な路上強盗事件起きましたね
まだ犯人五人組は逃走中だとか

[3257: 匿名さん]

ローソンの強盗とは別ですか。ちょっと治安が心配ですね。

[3258: 検討板ユーザーさん]

最新の建築計画の看板見ると、用途が以前の「共同住宅・店舗・保育所」から「共同住宅、物販店舗、サービス店舗、銀行の支店」になってますね。結構前から変わってたかもですが

これだと飲食系のカフェなどは入らないってことになるのでしょうか？
もしくは用途変更はテナントによって所詮変えるものなのか。

もし詳しいひといたら教えてください。
個人的にはコーヒー気軽に買えるカフェ程度の飲食店は入って欲しいところです。

[3259: 匿名希望]

>>3256
辻堂駅から北側4㎞弱先の引地川親水公園の駐車場らしいです。駐車場が100台以上あるのでお花見の頃によく行きます。事件はお花見の季節でもない真夜中の午前2時頃起きたらしく、何もない所なので辺りも真っ暗だったと思いますが物騒ですね。

[3260: eマンションさん]

>>3258 検討板ユーザーさん
間違ってたらごめんなさい。
リストの湘南支店と静岡銀行辻堂支店が入る予定とか、聞いた事があります。
後は分かりませんが、コンビニでも入ってくれれば、便利ですね。
でも、殆ど外に行かなくなってしまうかもですね。

[3261: 通りがかりさん]

>>3260 eマンションさん
正直両方あんまり嬉しくないですね、、、

[3262: 評判気になるさん]

>>3260 eマンションさん

ありがとうございます。
解体前に敷地あったらしく、以前からその2店舗はお話にありましたね。

南口への人の流れには全く貢献しなさそうなので、出来れば他のテナントに譲っていただきたいところです。笑

[3263: 周辺住民さん]

>>3258 検討板ユーザーさん
個人経営のこじんまりしたコーヒー買えるカフェや飲食店は南側には結構ありますから、地元民としてはせっかく辻堂に住まわれるのでしたら地元のお店を利用してほしい気持ちはありますね

[3264: マンション検討中さん]

>>3262 評判気になるさん
全くその通りですね。
他のテナントとしては、餃子や焼肉の様な、臭いと煙の出る商売はやめて貰いたいですが、人の流れに交換する様なお店をお願いしたいですね。
医者は近くに沢山ありますしね。

[3265: マンコミュファンさん]

>>3264 マンション検討中さん
特に不足しているものは無いので、個人的には、コメダ珈琲店の様な店とATMがあると便利なのでコンビニですか。

[3266: eマンションさん]

>>3265 マンコミュファンさん
コメダみたいな店は北口に任せたい

[3267: 名無しさん]

テナントは繁盛するラーメン屋とかいいですよね。
普段は並んでるけど、空いている時間帯を見極めて食べれるような。
直系二郎とか家系とか

[3268: マンション検討中さん]

>>3267 名無しさん

ラーメンもコメダもあそこにはやめたげて。笑

街の発展を考えると、住民が便利というよりは、
テラスモールのお客さんに対して、いかに南口への人流を作り出せるかだから、
そういう店を本気でリストさんには誘致して欲しいね。

北口はファミリー色強いから、そこと差別化してくれるといいんだけど。

[3269: マンコミュファンさん]

初期のパースのこんな感じはアリかも

[3270: 通りがかりさん]

>>3268 マンション検討中さん
具体的には？
面積もそんなに無いし、大した出店は見込めそうに無い。
住民としては、街の発展より、便利な方がいいなぁ。