公式URL:https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)
専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)
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[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?
3201:
管理担当
[2024-10-05 14:04:28]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3202:
検討中
[2024-10-05 14:15:48]
今日も雨の中建設しています
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3203:
マンション検討中さん
[2024-10-05 14:38:22]
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3204:
マンション検討中さん
[2024-10-05 15:25:05]
塩害って言っても、海に近ければ、何処でもありますよね。
ここに限ったことでは無いと思いますよ。 |
3205:
eマンションさん
[2024-10-05 16:25:03]
塩害気になるのなら海のない埼玉買え
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3206:
マンション掲示板さん
[2024-10-05 17:02:02]
塩害とか言ってたら幕張も東京の湾岸地域も全部買えないねー
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3207:
マンション検討中さん
[2024-10-05 18:02:59]
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3208:
マンション購入者さん
[2024-10-05 18:28:33]
1度きりの人生、何が起こるかわからない、いつまで生きられるか分からない。
10年後、20年後、生きてる保証のない未来の心配より、今最も心がときめく場所で生きたいと思って購入しました。 ここを第1期で買えたのはラッキーでした。 マンションが好きなのでここが出る前から常に情報収集しており、いち早く購入検討に着手できたのが勝因でした。 |
3209:
名無しさん
[2024-10-05 18:36:08]
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3210:
eマンションさん
[2024-10-05 20:05:43]
>>3209 名無しさん
ほんとに超ラッキーですね。 南口から北口にかけて、連絡通路等、整備されそうなので、今よりも一層便利になりそうです。 このマンションが、駅前デッキ接続で便利になれば、北口のパチンコビル周辺にも及ぶかも知れませんね。 |
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3211:
マンション検討中さん
[2024-10-05 22:20:06]
一向に来場予約が開放されないんですが、最終期は既訪問者優先な感じですか?
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3212:
名無しさん
[2024-10-05 22:29:32]
>>3208 マンション購入者さん
良かったですね。 このマンションは、藤沢市でもランドマークとして、捉えているので、ペディストリアンデッキの設置など、便利な環境が整いますね。 入居する我々としては、嬉しい限りですね。 |
3213:
マンション掲示板さん
[2024-10-05 22:30:25]
>>3208 さん
素敵ですね。 私も結構マンションは見てて、ブランズタワー大船、羽沢、十条、晴海フラッグなど沢山見てきましたが、普通感にどうも惹かれず。 ※ なかでも晴海シービレッジは良かったですが落選。。 この物件はもうこれ逃すと億だしてもスペシャル感ある物件手に入らない、絶対欲しいという感情に不思議となりました。ガラス手摺なのも大きく、住居というだけでなくモノとして欲しいというか。 既に楽しみ過ぎてあと1年待てるだろうかという気持ちです。笑 |
3214:
名無しさん
[2024-10-06 00:19:09]
>>3210 eマンションさん
北口のパチンコは唯一最後の大規模ビル建てられそうな駅近の土地。 タワマンはもう藤沢市も地元民もなかなか難しそうだけど。 でも、あのビル建て替えの話があってようやく北口とデッキが繋がる感じかなぁ。 10年はかかるかな。。 |
3215:
検討板ユーザーさん
[2024-10-06 09:16:34]
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3216:
匿名さん
[2024-10-06 09:49:20]
10年かかるか分からんが、藤沢市の辻堂駅南口整備計画がありますね。
辻堂駅南口広場の交通機能の強化として、南口はデッキによる接続をする様です。 その中心として、このマンションと隣のタワーマンションのデッキを使った歩行者空間の再整備が実施予定の様ですね。 |
3217:
評判気になるさん
[2024-10-06 14:07:05]
>>3216 匿名さん
辻堂駅整備計画を見ると、南北自由通路整備と辻堂駅遠藤線横断デッキ整備が完了すれば、このマンションから 駅周辺の施設へは、殆ど傘要らずで徒歩で行けると言う事でしょうか。 便利になりそうですね。 |
3218:
匿名さん
[2024-10-06 18:27:22]
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3219:
マンション検討中さん
[2024-10-07 00:55:17]
>>3218 匿名さん
でも君買えないじゃん... |
3220:
マンション検討中さん
[2024-10-07 00:58:25]
こういった層がどんなに願ってもネガっても手が届かない。
でも注目せざるを得ない。 ゆえに長期で価値を維持するのが、プレミア感あるタワマン物件の良いところだと思います。 |
3221:
名無しさん
[2024-10-07 00:59:29]
>>3217 評判気になるさん
南口整備は基本民間主導なんですよね。 今回この立地、規模で話がまとめられなかったってことは、まぁなかなか長期だろうなと思ってます。 ただある意味では出尽くしではなく僅かな伸びしろなので、今後に期待です。 |
3222:
名無しさん
[2024-10-07 17:29:03]
12階位でしょうか。
コンクリートが積み上がりました。 ガラスも入っている所があります。 楽しみですね。 |
3223:
既に他を買ってしまった
[2024-10-07 22:33:23]
1LDKの40超え、すごく探していたのですが36で手をうってしまった…後悔
とてもイイ感じですね |
3224:
検討板ユーザーさん
[2024-10-08 07:38:29]
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3225:
評判気になるさん
[2024-10-08 09:03:47]
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3226:
検討板ユーザーさん
[2024-10-08 09:17:57]
お名前スルーしてましたが、ほかを買われたってことでしたか。
失礼しました。 |
3227:
eマンションさん
[2024-10-08 16:08:29]
テラスモールついでに見てきたけど29階ってめっちゃ目立つなw
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3228:
匿名さん
[2024-10-08 21:36:52]
このマンションの周囲道路は狭いですね。
渋滞がしばしば発生しています。 お子さんや老人のいる世帯では、デッキを通って駅や買い物に行ける事は、とても安心出来ます。 検討中だそうですが、デッキには屋根がつく事を願ってます。 |
3229:
マンション検討中さん
[2024-10-10 09:31:37]
辻堂はどう?って辻堂住人に訊ねたら、大船か藤沢までで住むべきだときつく言われました……辻堂には文化がない新興住宅の中途半端な匂いが漂っているだけだと
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3230:
マンション掲示板さん
[2024-10-10 09:40:28]
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3231:
口コミ知りたいさん
[2024-10-10 12:46:32]
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3232:
評判気になるさん
[2024-10-10 12:53:38]
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3233:
周辺住民さん
[2024-10-10 13:48:15]
>>3229 マンション検討中さん
都内に出勤とかなら大船か藤沢の方がストレス少ないでしょうからそう言われたのではないでしょうか。(電車の本数が少ないのは本当ですし) 辻堂は工場跡地が新興住宅街化していますので特に駅周辺は郊外の住宅街という感じですが、南側の海近くは茅ヶ崎や鵠沼のような湘南文化があるとと思いますよ |
3234:
マンション検討中さん
[2024-10-10 23:44:33]
昔は藤沢、今は茅ヶ崎在住の身ですが、辻堂と茅ヶ崎なら、茅ヶ崎の方が湘南エリアとしての良さが味わえるし住み心地は良いなと思います。
都内出勤なら、辻堂、藤沢はむしろストレスフルかも。グリーン車に必ず乗れるのは茅ヶ崎くらいです。 |
3235:
周辺住民さん
[2024-10-11 03:24:33]
辻堂にコロナ前からコロナ禍にかけて2年ほど住んだことがあり、今でもよく行く。
不便に感じていることは以下の通り。 ・電車の停車本数は10分ごとに一本来るので不便を感じたことはあまりない。が、湘南新宿ラインがラッシュ時間帯は30分に一本、それ以外は1時間に一本は少なすぎる。 ・都心に行くにはとても遠く感じる。 ・ただでさえ人口増えているのに駅の階段やエスカレーターが狭くて利用しにくい。 ・人口増えすぎて休日はテラスモールやラズ、周辺の飲食店が満席すぎて利用できない。 ・商業施設の営業終了時間が9時なので、それ以降に入れる飲食店がかなり少ない。一般的な飲食チェーンが駅周辺にもっと増えてほしい。 ・海行くとサーフィンやっている人が増えすぎてサーフィンを楽しめなくなった。 ・湘南あるあるなオラついたバイク連中がマジでうるさい。 正直、物件はめちゃ魅力的なんだけど、上の状況からして相模大野のプラウドタワーと悩んでる。 辻堂は駅以南の海行くまでにこじんまりと湘南の雰囲気を味わえて、駅以北は日常生活の利便性が高いからいいとこ取りしている感じ。 |
3236:
周辺住民さん
[2024-10-11 03:52:11]
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3237:
マンション検討中さん
[2024-10-11 04:04:49]
>>3235 周辺住民さん
実際、相模大野と悩む方他にもいると思う。 住み心地、諸々のスペックを考えるとどうしても相模大野クロスに軍配が上がる。一方、ここはリゾート感、特別感が売りなので、そこが刺さるなら辻堂一択だと思う。 あんまりここで言うと叩かれちゃうけど、クロスとここはそれぞれのエリアNo. 1タワマンとして比較対象になりうる。でも、どちらも最高です。 |
3238:
マンション掲示板さん
[2024-10-11 04:49:32]
>>3237 マンション検討中さん
ちなみにこのマンションを検討している皆さん、他に検討している物件はどれでしょうか? このスレでは相模大野クロスはよく出てきますが、他に比較できる対象あれば知りたいです。(クロスの建物自体スペックはいいですが、立地は自分の活動範囲とだいぶかけ離れたので断念しました) 個人的に大船、鶴見、宮前平の新築マンションも見ています。予算にもよりますが、もし辻堂の抽選落ちたら、他のマンションにシフトする方がいたらぜひ意見を聞きたいです。 |
3239:
マンション検討中さん
[2024-10-11 08:35:35]
また相模大野との比較…本当に気持ち悪い。
どうせ荒らしだと思うけど、そんなに辻堂の悪いところ沢山知ってるならさっさと相模大野買ってくれ。もう辻堂は最終期で19戸しか残ってないし、相模大野は先着順でまだ選び放題でしょ。 迷う必要もない。ここ買った人で相模大野と迷ってた人なんていないのよ… |
3240:
マンション掲示板さん
[2024-10-11 08:52:03]
>>3237 マンション検討中さん
ここと相模大野を検討している人は、都内在住者ですか? 地元民なら余り他は検討しませんね。 どっちがどうのと言うのは、地元への思いとか無いのでしょうから、項目ごとに点数でもつけて、比較すると良いでしょう。 |
3241:
マンション掲示板さん
[2024-10-11 10:42:36]
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3242:
eマンションさん
[2024-10-11 11:05:36]
なんでこのタイミングでアンチが。
半年ちょっとで最終期で残り19戸が事実でしょ。 |
3243:
口コミ知りたいさん
[2024-10-11 13:08:47]
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3244:
匿名さん
[2024-10-11 13:32:30]
今日見てきましたよー、
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3245:
買い替え検討中さん
[2024-10-11 19:00:12]
>>3240 マンション掲示板さん
私も都内在住ではなく、相模大野、藤沢、湘南台と住んだことがある人間なので、同時期のタワマンとして比較できると思ってどちらのスレも見ていました。 辻堂も友人宅があるのでよく通っていましたが、海が近くて住みやすい街だと思います。都心距離はネックですが、グリーン車が座れれば... |
3246:
名無しさん
[2024-10-11 19:07:45]
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3247:
匿名さん
[2024-10-11 19:20:51]
>>3246 名無しさん
誰も辻堂を否定してないんだし、選択肢として色々迷いながら検討してるのを、ムリやり叩かなくてもいいんじゃないかな。 むしろ辻堂民はこういう排他的なのばっかりだと思われてしまうよ |
3248:
マンション掲示板さん
[2024-10-11 19:54:20]
モデルルーム1日分しか解放されてないけど舐めてんの笑
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3249:
評判気になるさん
[2024-10-11 20:38:58]
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3250:
マンコミュファンさん
[2024-10-11 22:19:54]
|
3251:
マンション検討中さん
[2024-10-11 22:21:18]
|
3252:
匿名さん
[2024-10-12 03:28:23]
|
3253:
マンコミュファンさん
[2024-10-12 08:19:49]
|
3254:
名無しさん
[2024-10-12 09:04:52]
|
3255:
マンコミュファンさん
[2024-10-12 09:15:30]
>>3254 名無しさん
違うし、キミ3249だよな。 同じ検討民なのに、住民はこんなのばっかりか? 買うか買わないかなんて、それぞれが決めればいい。 「悩むなら、キミは買わないだろうし書き込むな」はめちゃくちゃすぎ。 人生の大きな買い物。真剣に比較検討することのどこが悪い? |
3256:
口コミ知りたいさん
[2024-10-12 09:25:03]
辻堂近くで悪質な路上強盗事件起きましたね
まだ犯人五人組は逃走中だとか |
3257:
匿名さん
[2024-10-12 09:30:13]
ローソンの強盗とは別ですか。ちょっと治安が心配ですね。
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3258:
検討板ユーザーさん
[2024-10-12 17:59:04]
最新の建築計画の看板見ると、用途が以前の「共同住宅・店舗・保育所」から「共同住宅、物販店舗、サービス店舗、銀行の支店」になってますね。結構前から変わってたかもですが
これだと飲食系のカフェなどは入らないってことになるのでしょうか? もしくは用途変更はテナントによって所詮変えるものなのか。 もし詳しいひといたら教えてください。 個人的にはコーヒー気軽に買えるカフェ程度の飲食店は入って欲しいところです。 |
3259:
匿名希望
[2024-10-12 20:10:19]
>>3256
辻堂駅から北側4㎞弱先の引地川親水公園の駐車場らしいです。駐車場が100台以上あるのでお花見の頃によく行きます。事件はお花見の季節でもない真夜中の午前2時頃起きたらしく、何もない所なので辺りも真っ暗だったと思いますが物騒ですね。 |
3260:
eマンションさん
[2024-10-12 22:04:00]
>>3258 検討板ユーザーさん
間違ってたらごめんなさい。 リストの湘南支店と静岡銀行辻堂支店が入る予定とか、聞いた事があります。 後は分かりませんが、コンビニでも入ってくれれば、便利ですね。 でも、殆ど外に行かなくなってしまうかもですね。 |
3261:
通りがかりさん
[2024-10-13 00:37:20]
|
3262:
評判気になるさん
[2024-10-13 01:17:19]
>>3260 eマンションさん
ありがとうございます。 解体前に敷地あったらしく、以前からその2店舗はお話にありましたね。 南口への人の流れには全く貢献しなさそうなので、出来れば他のテナントに譲っていただきたいところです。笑 |
3263:
周辺住民さん
[2024-10-13 04:29:00]
>>3258 検討板ユーザーさん
個人経営のこじんまりしたコーヒー買えるカフェや飲食店は南側には結構ありますから、地元民としてはせっかく辻堂に住まわれるのでしたら地元のお店を利用してほしい気持ちはありますね |
3264:
マンション検討中さん
[2024-10-13 10:04:29]
>>3262 評判気になるさん
全くその通りですね。 他のテナントとしては、餃子や焼肉の様な、臭いと煙の出る商売はやめて貰いたいですが、人の流れに交換する様なお店をお願いしたいですね。 医者は近くに沢山ありますしね。 |
3265:
マンコミュファンさん
[2024-10-13 12:40:13]
|
3266:
eマンションさん
[2024-10-13 14:52:10]
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3267:
名無しさん
[2024-10-13 20:44:50]
テナントは繁盛するラーメン屋とかいいですよね。
普段は並んでるけど、空いている時間帯を見極めて食べれるような。 直系二郎とか家系とか |
3268:
マンション検討中さん
[2024-10-13 22:42:10]
>>3267 名無しさん
ラーメンもコメダもあそこにはやめたげて。笑 街の発展を考えると、住民が便利というよりは、 テラスモールのお客さんに対して、いかに南口への人流を作り出せるかだから、 そういう店を本気でリストさんには誘致して欲しいね。 北口はファミリー色強いから、そこと差別化してくれるといいんだけど。 |
3269:
マンコミュファンさん
[2024-10-13 23:12:47]
初期のパースのこんな感じはアリかも
|
3270:
通りがかりさん
[2024-10-13 23:16:59]
|
3271:
eマンションさん
[2024-10-13 23:20:11]
|
3272:
評判気になるさん
[2024-10-14 08:03:02]
>>3268 マンション検討中さん
あなたは地元在住の方でしょうか、それとも居住予定者でしょうか? 多くの居住予定者は現在の辻堂に魅力を感じて購入していると思うので、街の発展よりも自身の利便性優先かと思います! 地味に北口の目当ての店まで10分くらいかかりますし |
3273:
通りがかりさん
[2024-10-14 08:33:57]
|
3274:
マンション掲示板さん
[2024-10-14 11:31:16]
ラーメン屋も中華も臭いがあるからいやだ
|
3275:
マンコミュファンさん
[2024-10-14 22:20:48]
|
3276:
マンション検討中さん
[2024-10-15 11:01:56]
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3277:
評判気になるさん
[2024-10-15 11:21:14]
>>3276 マンション検討中さん
テナントは列を作る様な店では無く、普通に入れる店がいいです。 店の前にたむろする様だと、雰囲気悪いですよね。 静岡銀行には、ガッカリです。 コンビニのATMの方が、ずっといい。 |
3278:
買い替え検討中さん
[2024-10-15 11:32:32]
コンビニと保育園が欲しいです
オーケーストア入るのなら最強 飲食系はいらないかな スタバとかはいいけど |
3279:
名無しさん
[2024-10-15 20:42:56]
>>3278 買い替え検討中さん
コンビニと保育園は現実的ですね。 飲食店以外は、余り売上げは期待できそうに無いが、 皆さん言う様に、匂いの出るお店は困りますね。 薬屋、パン屋、靴屋は目の前にあるしね。 |
3280:
通りがかりさん
[2024-10-16 15:56:39]
闇バイトによる強盗事件が多発してますね。
私は現在一戸建てなので、セキュリティのしっかりしたタワーマンションに早く引越したいです。 |
3281:
通りがかりさん
[2024-10-16 20:03:39]
|
3282:
匿名さん
[2024-10-16 21:52:50]
保育園は補助金の関係で入らないと聞きました。
マンションのテナントは正直そんなに魅力的な店舗は入らないんじゃないかと思っています。 |
3283:
マンション検討中さん
[2024-10-16 22:50:39]
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3284:
名無しさん
[2024-10-17 08:04:59]
このマンションも最終期の募集です。
竣工1年前に完売予定とは、人気ありますね。 募集予定は何処なんでしょうか? 1LDKも1Rも殆ど完売してますよね。 5階~7階でしょうか。 |
3285:
口コミ知りたいさん
[2024-10-17 11:29:18]
|
3286:
マンション掲示板さん
[2024-10-17 12:35:06]
残り10戸切っているので離れますと他社から来られていた営業担当の方がおっしゃっていました。
完売まで時間の問題ですね。 |
3287:
マンション掲示板さん
[2024-10-17 14:13:04]
>>3286 マンション掲示板さん
フェイク情報言われてるやん |
3288:
評判気になるさん
[2024-10-17 16:22:58]
|
3289:
匿名さん
[2024-10-17 20:30:33]
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3290:
マンション検討中さん
[2024-10-17 21:16:23]
前期は1LDKも1Rも抽選でしたからね。最終期も争奪戦で終わり。
できたら素晴らしい概観にみんなが気づき含み益たっぷり。何度も見てきたパターンですよ |
3291:
eマンションさん
[2024-10-17 22:20:05]
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3292:
検討板ユーザーさん
[2024-10-17 22:22:46]
>>3291 eマンションさん
最終期販売物件概要(予告広告) 販売戸数 未定 販売価格 未定 間取り 1R~2LDK 専有面積 34.90㎡~65.08㎡ バルコニー面積 6.63㎡~15.50㎡ 管理費(月額) 14,700円~27,200円 修繕積立金(月額) 9,400円~17,300円 修繕積立金基金(引渡し時一括) 349,000円~650,800円 管理準備金(引渡し時一括) 10,800円~20,200円 インターネット使用料(月額) 1,650円 給湯器リース料(月額) 3,080円 宅配ボックス使用料(月額) 330円 テブラコネクト使用料(月額) 132円 販売予定時期 2024年11月中旬(予定) |
3293:
評判気になるさん
[2024-10-17 22:25:29]
|
3294:
通りがかりさん
[2024-10-17 23:20:58]
|
3295:
名無しさん
[2024-10-17 23:43:27]
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3296:
マンション検討中さん
[2024-10-18 00:22:13]
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3297:
匿名さん
[2024-10-18 10:07:32]
ネガって大体テキトーな憶測でしか喋れないのよね
そんな暇あるなら、タワマン買えるようにちょっとでも努力したらいいのにって思うんですが笑 |
3298:
検討板ユーザーさん
[2024-10-18 11:20:18]
|
3299:
名無しさん
[2024-10-18 12:26:25]
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3300:
匿名さん
[2024-10-18 13:23:46]
>>3298 検討板ユーザーさん
ネット掲示板でしか通ぶれないの、ちょっと痛いからやめたほうがいいし、平日だからまじめに働いてタワマン買えるように頑張ったほうがいい |