THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[3201: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3202: 検討中]

今日も雨の中建設しています

[3203: マンション検討中さん]

>>3202 検討中さん
検討中なら3197の言う通り、やめておいた方が良いと思う。

[3204: マンション検討中さん]

塩害って言っても、海に近ければ、何処でもありますよね。
ここに限ったことでは無いと思いますよ。

[3205: eマンションさん]

塩害気になるのなら海のない埼玉買え

[3206: マンション掲示板さん]

塩害とか言ってたら幕張も東京の湾岸地域も全部買えないねー

[3207: マンション検討中さん]

>>3202 検討中さん

おぉ、H のダイレクトウィンドウや南の手摺にガラス入ってますね。
晴れの日は圧巻の雰囲気になりそうな気配が既にあります。

[3208: マンション購入者さん]

１度きりの人生、何が起こるかわからない、いつまで生きられるか分からない。
10年後、20年後、生きてる保証のない未来の心配より、今最も心がときめく場所で生きたいと思って購入しました。

ここを第１期で買えたのはラッキーでした。
マンションが好きなのでここが出る前から常に情報収集しており、いち早く購入検討に着手できたのが勝因でした。

[3209: 名無しさん]

>>3200 マンション掲示板さん
日経新聞に取り上げられるのは、1期完売時の広告を除いて二度目ですね！
それほど注目度の高いマンションですから、買えた人は本当にラッキーですよね！

[3210: eマンションさん]

>>3209 名無しさん
ほんとに超ラッキーですね。
南口から北口にかけて、連絡通路等、整備されそうなので、今よりも一層便利になりそうです。
このマンションが、駅前デッキ接続で便利になれば、北口のパチンコビル周辺にも及ぶかも知れませんね。

[3211: マンション検討中さん]

一向に来場予約が開放されないんですが、最終期は既訪問者優先な感じですか？

[3212: 名無しさん]

>>3208 マンション購入者さん
良かったですね。
このマンションは、藤沢市でもランドマークとして、捉えているので、ペディストリアンデッキの設置など、便利な環境が整いますね。
入居する我々としては、嬉しい限りですね。

[3213: マンション掲示板さん]

>>3208 さん

素敵ですね。

私も結構マンションは見てて、ブランズタワー大船、羽沢、十条、晴海フラッグなど沢山見てきましたが、普通感にどうも惹かれず。
※ なかでも晴海シービレッジは良かったですが落選。。

この物件はもうこれ逃すと億だしてもスペシャル感ある物件手に入らない、絶対欲しいという感情に不思議となりました。ガラス手摺なのも大きく、住居というだけでなくモノとして欲しいというか。

既に楽しみ過ぎてあと1年待てるだろうかという気持ちです。笑

[3214: 名無しさん]

>>3210 eマンションさん

北口のパチンコは唯一最後の大規模ビル建てられそうな駅近の土地。
タワマンはもう藤沢市も地元民もなかなか難しそうだけど。

でも、あのビル建て替えの話があってようやく北口とデッキが繋がる感じかなぁ。
10年はかかるかな。。

[3215: 検討板ユーザーさん]

>>3214 名無しさん
もし、そうなれば10年後には、リセールバリューが上がる事が期待出来るね。
毎日の生活を楽しみながら、そっちの楽しみもあるなんて、このマンション買って良かったよ。

[3216: 匿名さん]

10年かかるか分からんが、藤沢市の辻堂駅南口整備計画がありますね。
辻堂駅南口広場の交通機能の強化として、南口はデッキによる接続をする様です。
その中心として、このマンションと隣のタワーマンションのデッキを使った歩行者空間の再整備が実施予定の様ですね。

[3217: 評判気になるさん]

>>3216 匿名さん
辻堂駅整備計画を見ると、南北自由通路整備と辻堂駅遠藤線横断デッキ整備が完了すれば、このマンションから
駅周辺の施設へは、殆ど傘要らずで徒歩で行けると言う事でしょうか。
便利になりそうですね。

[3218: 匿名さん]

>>3217 評判気になるさん
でも止まらない電車が多数の辻堂駅に直結だからなぁ
塩害も気になるし

[3219: マンション検討中さん]

>>3218 匿名さん
でも君買えないじゃん...

[3220: マンション検討中さん]

こういった層がどんなに願ってもネガっても手が届かない。
でも注目せざるを得ない。
ゆえに長期で価値を維持するのが、プレミア感あるタワマン物件の良いところだと思います。

[3221: 名無しさん]

>>3217 評判気になるさん

南口整備は基本民間主導なんですよね。
今回この立地、規模で話がまとめられなかったってことは、まぁなかなか長期だろうなと思ってます。

ただある意味では出尽くしではなく僅かな伸びしろなので、今後に期待です。

[3222: 名無しさん]

12階位でしょうか。
コンクリートが積み上がりました。
ガラスも入っている所があります。
楽しみですね。

[3223: 既に他を買ってしまった]

1LDKの40超え、すごく探していたのですが36で手をうってしまった…後悔
とてもイイ感じですね

[3224: 検討板ユーザーさん]

>>3223 既に他を買ってしまったさん

要望上げたのでしょうか。
40は倍率高かったとかそういうことですか？

[3225: 評判気になるさん]

>>3223 既に他を買ってしまったさん
チャレンジした方がよかったですね。
駅直結徒歩2分は、もう殆ど出てこないので、将来差がつくかも知れませんね。

[3226: 検討板ユーザーさん]

お名前スルーしてましたが、ほかを買われたってことでしたか。
失礼しました。

[3227: eマンションさん]

テラスモールついでに見てきたけど29階ってめっちゃ目立つなw

[3228: 匿名さん]

このマンションの周囲道路は狭いですね。
渋滞がしばしば発生しています。
お子さんや老人のいる世帯では、デッキを通って駅や買い物に行ける事は、とても安心出来ます。
検討中だそうですが、デッキには屋根がつく事を願ってます。

[3229: マンション検討中さん]

辻堂はどう？って辻堂住人に訊ねたら、大船か藤沢までで住むべきだときつく言われました……辻堂には文化がない新興住宅の中途半端な匂いが漂っているだけだと

[3230: マンション掲示板さん]

>>3229 マンション検討中さん
それは当たってます。
辻堂駅近は人口が爆発的に増えているので、来ないでください。
便利な都市機能が集中しているだけですよ。

[3231: 口コミ知りたいさん]

>>3218 匿名さん
ほとんどの電車がとまりませんか？
停まらないのは1時間に1本程度ではないですか

[3232: 評判気になるさん]

>>3229 マンション検討中さん
自分で判断して好きなところに住めば良いんですよ。
他人に言われて迷うくらいの考えなら、オススメされた大船or藤沢に住んだ方があなたの満足度は高くなるでしょう。

[3233: 周辺住民さん]

>>3229 マンション検討中さん
都内に出勤とかなら大船か藤沢の方がストレス少ないでしょうからそう言われたのではないでしょうか。(電車の本数が少ないのは本当ですし)
辻堂は工場跡地が新興住宅街化していますので特に駅周辺は郊外の住宅街という感じですが、南側の海近くは茅ヶ崎や鵠沼のような湘南文化があるとと思いますよ

[3234: マンション検討中さん]

昔は藤沢、今は茅ヶ崎在住の身ですが、辻堂と茅ヶ崎なら、茅ヶ崎の方が湘南エリアとしての良さが味わえるし住み心地は良いなと思います。
都内出勤なら、辻堂、藤沢はむしろストレスフルかも。グリーン車に必ず乗れるのは茅ヶ崎くらいです。

[3235: 周辺住民さん]

辻堂にコロナ前からコロナ禍にかけて2年ほど住んだことがあり、今でもよく行く。
不便に感じていることは以下の通り。
・電車の停車本数は10分ごとに一本来るので不便を感じたことはあまりない。が、湘南新宿ラインがラッシュ時間帯は30分に一本、それ以外は1時間に一本は少なすぎる。
・都心に行くにはとても遠く感じる。
・ただでさえ人口増えているのに駅の階段やエスカレーターが狭くて利用しにくい。
・人口増えすぎて休日はテラスモールやラズ、周辺の飲食店が満席すぎて利用できない。
・商業施設の営業終了時間が9時なので、それ以降に入れる飲食店がかなり少ない。一般的な飲食チェーンが駅周辺にもっと増えてほしい。
・海行くとサーフィンやっている人が増えすぎてサーフィンを楽しめなくなった。
・湘南あるあるなオラついたバイク連中がマジでうるさい。

正直、物件はめちゃ魅力的なんだけど、上の状況からして相模大野のプラウドタワーと悩んでる。
辻堂は駅以南の海行くまでにこじんまりと湘南の雰囲気を味わえて、駅以北は日常生活の利便性が高いからいいとこ取りしている感じ。

[3236: 周辺住民さん]

>>3217 評判気になるさん
もうその整備終わってますよ。
2009年くらいに計画されて実現されてます。

[3237: マンション検討中さん]

>>3235 周辺住民さん
実際、相模大野と悩む方他にもいると思う。
住み心地、諸々のスペックを考えるとどうしても相模大野クロスに軍配が上がる。一方、ここはリゾート感、特別感が売りなので、そこが刺さるなら辻堂一択だと思う。

あんまりここで言うと叩かれちゃうけど、クロスとここはそれぞれのエリアNo. 1タワマンとして比較対象になりうる。でも、どちらも最高です。

[3238: マンション掲示板さん]

>>3237 マンション検討中さん
ちなみにこのマンションを検討している皆さん、他に検討している物件はどれでしょうか？

このスレでは相模大野クロスはよく出てきますが、他に比較できる対象あれば知りたいです。（クロスの建物自体スペックはいいですが、立地は自分の活動範囲とだいぶかけ離れたので断念しました）

個人的に大船、鶴見、宮前平の新築マンションも見ています。予算にもよりますが、もし辻堂の抽選落ちたら、他のマンションにシフトする方がいたらぜひ意見を聞きたいです。

[3239: マンション検討中さん]

また相模大野との比較…本当に気持ち悪い。

どうせ荒らしだと思うけど、そんなに辻堂の悪いところ沢山知ってるならさっさと相模大野買ってくれ。もう辻堂は最終期で19戸しか残ってないし、相模大野は先着順でまだ選び放題でしょ。

迷う必要もない。ここ買った人で相模大野と迷ってた人なんていないのよ…

[3240: マンション掲示板さん]

>>3237 マンション検討中さん
ここと相模大野を検討している人は、都内在住者ですか？
地元民なら余り他は検討しませんね。
どっちがどうのと言うのは、地元への思いとか無いのでしょうから、項目ごとに点数でもつけて、比較すると良いでしょう。

[3241: マンション掲示板さん]

>>3239 マンション検討中さん
出鱈目垂れ流してるならともかく比較するのは勝手なので放っておけばいいのでは。

[3242: eマンションさん]

なんでこのタイミングでアンチが。
半年ちょっとで最終期で残り19戸が事実でしょ。

[3243: 口コミ知りたいさん]

>>3240 マンション掲示板さん
いえ、神奈川在住ですよ。辻堂と相模大野の真ん中くらいに住んでます。

[3244: 匿名さん]

今日見てきましたよー、

[3245: 買い替え検討中さん]

>>3240 マンション掲示板さん
私も都内在住ではなく、相模大野、藤沢、湘南台と住んだことがある人間なので、同時期のタワマンとして比較できると思ってどちらのスレも見ていました。
辻堂も友人宅があるのでよく通っていましたが、海が近くて住みやすい街だと思います。都心距離はネックですが、グリーン車が座れれば...

[3246: 名無しさん]

>>3243 口コミ知りたいさん
て事は、自分の選択について、これって信念が無いって方ね。
海や江ノ島の眺望が欲しければ、迷わないよね。
THE TOWERはもう直ぐ売り切れです。

[3247: 匿名さん]

>>3246 名無しさん
誰も辻堂を否定してないんだし、選択肢として色々迷いながら検討してるのを、ムリやり叩かなくてもいいんじゃないかな。
むしろ辻堂民はこういう排他的なのばっかりだと思われてしまうよ

[3248: マンション掲示板さん]

モデルルーム1日分しか解放されてないけど舐めてんの笑

[3249: 評判気になるさん]

>>3247 匿名さん
だから～
選択肢に点数でもつけて、検討すればいいんじゃ無いの
これだという、外せない希望がない時は、そうするのが1番いいよ。
叩いているのでは無くて、アドバイスです。

[3250: マンコミュファンさん]

>>3248 マンション掲示板さん
ぺろぺろキャンディ?ですね。