THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[3101: マンション検討中さん]

>>3100 マンション検討中さん

辻堂リセール、ダメそうですかね？

[3102: マンション検討中さん]

>>3100 マンション検討中さん

辻堂リセール、ダメそうですかね？

[3103: 評判気になるさん]

>>3102 マンション検討中さん
ハッキリ言ってダメそうです。
価格が高すぎます。
隣のタワーが当初価格5000が現在7500位　5階75㎡
なので、ここが5階77㎡　8600は、リセールバリュー
1.0（買った値段維持）と言う予想です。
しかし、地域No1タワーである事、
デッキ接続で駅徒歩2分、テラモ徒歩3分
南側は将来も多分変わらぬ江ノ島、伊豆大島眺望
森田氏の渾身のデザイン
内廊下、コンシェルジュ等ホテルライクな生活
などの生活は出来ます。
自分で住むには、贅沢なマンションだと思います。

[3104: eマンションさん]

>>3103 評判気になるさん

セカンド用として購入後、いずれリセールするには多少の損は覚悟と言う訳ですね‥

[3105: 口コミ知りたいさん]

>>3102 マンション検討中さん

①ターミナル駅ではない。
②快速が通過すること。
駅としての価値は決して高いとは言えない。

上記を気にせず、一生住むなら良いと言うことでしょうね。

[3106: 通りがかりさん]

多分、ここまで全部1人の自演↑

[3107: 買い替え検討中さん]

>>3106 通りがかりさん
そういう感じしますね
似てような一連のコメントなんか数ページ前も発生してた気がします
ループ何回目？

[3108: マンション検討中さん]

リストレジデンス辻堂タワーは古いしダサいし、そもそも地元民でもレジデンスと認識できてない人がいるくらいランドマーク性皆無なので、ザ・タワー湘南辻堂はその1.5倍くらいの価格になると思いますよ。

ライオンズタワー月島とキャピタルゲートプレイス
豊洲シエルタワーとブランズタワー豊洲

ほぼ似たような立地に、10年以上遅れて大きくランドマーク性が遥かに上回る物件が出来た事例は色々ありますが、後発は先発の1.6倍の価格で流通してます。

竣工前なので正確な評価は出来ませんが1.4～1.6倍程度の流通価格になると思います。リストレジデンス辻堂タワーは半年前に17階が坪400弱で成約しているので、竣工後に中層平均で坪600万はあり得ますし、高層海ビューならもっとですね。浦和でも坪1000万の時代なので。

[3109: 通りがかりさん]

>>3077 デベにお勤めさん
その通り庶民をターゲットしてません

[3110: マンション掲示板さん]

>>3106 通りがかりさん

何番から、自演ぽいですか？

[3111: 名無しさん]

次は1LDKが多く売り出されるようですが、何階あたりが残っていますかね？

[3112: 名無しさん]

>>3110 マンション掲示板さん
自演をして何をしたいんでしょうか？
完売目的でしょうか？

[3113: eマンションさん]

>>3108 マンション検討中さん
詳しいですね。
地元の不動産屋？

[3114: 通りがかりさん]

>>3112 名無しさん
このコメントも自演っぽい
完売目的じゃなくて、倍率を下げる目的でしょう

[3115: 匿名さん]

>>3110 マンション掲示板さん
3076～3107全部俺だせ。

[3116: マンション掲示板さん]

>>3114 通りがかりさん
確かに、倍率下げ戦略でアンチしてる人もいそうですね

[3117: 通りがかりさん]

現地見たけど I タイプのバルコニーの広さ、これ全部なのでエグい

[3118: 通りがかりさん]

>>3117 通りがかりさん
もう10階まで行きましたね。

[3119: 買い替え検討中さん]

>>3117 通りがかりさん
これ両サイド全部Iタイプ？広すぎますね...

路上から見たら室内丸見えのかな

[3120: マンション検討中さん]

江の島見ながらの朝シャン……朝からのシャンパンの方ね！最高だな！