公式URL:https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)
専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)
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[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?
2914:
マンコミュファンさん
[2024-09-16 12:42:21]
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2915:
匿名さん
[2024-09-16 15:06:03]
>>2914 マンコミュファンさん
全くその通りだね。 休日にサーフィンや釣りなども楽しめて、海浜公園や江ノ島までも、海沿いのサイクルロードを走って30分も有れば行ける。 通勤は品川、新宿、池袋ならのりかえなし。 500円で座って行けるので、リモートで半々なら問題無し。 そう言うロケーションなので、買いました。 |
2916:
eマンションさん
[2024-09-16 16:01:08]
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2917:
周辺住民さん
[2024-09-16 17:21:43]
都内に行くことは殆どないけど東海道・湘南新宿通っててグリーン券買ってしまえば快適に都内にもでれるのはすごく良いよ。ただ辻堂駅今でも都内ほどではないけどホームと改札の行き来きの動線が細くて詰まるからタワーで通勤民の人が増えたら改修されないとちょっとエグいことになりそうなのは少し懸念
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2918:
評判気になるさん
[2024-09-16 18:11:55]
>>2917 周辺住民さん
お金さえ払えば必ず座っていけるって実はすごい安心感なんですよ… 今まで、つつじヶ丘、たまプラーザ、用賀に住んでいたことがありますが、どうしても座って都内まで行きたい場合、タクシーか車しかないんですよね。 電車に乗ってる時間は3 40分なんですが、それより、辻堂から特急湘南やグリーン車で1時間で座ってくつろぎながら都内にアクセスできる方が私は楽だなといつも思っています。 |
2919:
eマンションさん
[2024-09-16 19:18:27]
>>2916 eマンションさん
ですね。 あとは良くも悪くもコンパクト目のタワーなのでカタログ上2分で、実際10分とかではなく実態に伴ってるのいいですよね。 実需だとエントランスとか広ければいいってもんじゃないと思ってます。 |
2920:
名無しさん
[2024-09-16 19:40:39]
>>2919 eマンションさん
ペディストリアンデッキ接続の利点は、 一般道を通らなくて良いので、お年寄りや赤ちゃん連れたお母さんにとって、安全な事。 特に駅までの行程や買い物ですね。 それと2919さんも言っているように、駅徒歩2分なら、エントランスからキッチリ2分でつく事。 悪口言うわけでは無いけど、実際は信号があったりして、どうしても公称通りにならない物件は多々あります。 |
2921:
マンション検討中さん
[2024-09-16 19:47:27]
都内タワマン住みでセカンドハウスでここ買った者だけど、確かに都内の大規模タワマンだと実際に家でてから駅まで時間かかる笑
うちはカタログ上は駅徒歩3分だけどマンションがデカすぎて出るのに5分かかり、駅の入り口からホームまで3分かかるので実際には10分かかる。。。 |
2922:
検討板ユーザーさん
[2024-09-16 20:22:53]
今日エントリーしてきました~?
72m2で月の支払い35万、、頑張るしかない! |
2923:
名無しさん
[2024-09-16 21:22:19]
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2924:
マンション検討中さん
[2024-09-16 21:35:31]
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2925:
口コミ知りたいさん
[2024-09-16 22:07:04]
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2926:
eマンションさん
[2024-09-16 22:07:53]
>>2924 マンション検討中さん
私は気に入りました! |
2927:
匿名さん
[2024-09-17 00:13:15]
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2928:
マンション検討中さん
[2024-09-17 04:48:04]
素人の私が読んでても分かるんですが、営業さん書き込みが多過ぎませんか?
260戸位しかないんですよね。書かれているほど魅力的で利点が多いならもう完売してても不思議じゃないですよね。 |
2929:
マンション検討中さん
[2024-09-17 06:01:20]
260戸?
172戸じゃないの? |
2930:
匿名さん
[2024-09-17 06:31:56]
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2931:
マンション掲示板さん
[2024-09-17 07:16:53]
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2932:
匿名さん
[2024-09-17 08:32:55]
>>2931 マンション掲示板さん
そうそう。 ネガの書き込み沢山ありますが、皆さんリセールバリューがある事は否定出来ませんね。 デッキ直結駅徒歩2分、テラモ徒歩3分、郵便局、医者、金融機関、役所出張所も周囲に有ります。 おまけに富士山や相模湾の眺望も望める部屋も有り。 森田さんデザインのタワーで、内廊下、コンシェルジュがいてホテルライクな生活。 ここが買えて本当に良かったです。 2期もそんなに時間掛からないで、埋まるんでしょうね。 |
2933:
マンション掲示板さん
[2024-09-17 09:39:01]
>>2932 匿名さん
皆さん、このマンションの良い点をあげてます。 私は都内郊外の私鉄駅前からの引越しなんですが、 駅近と言っても、駅の交通利便性に着目しています。 辻堂駅は品川から東京、上野方面と渋谷、新宿、池袋方面へ乗り換え無しで行けますね。 これが、私には大きかった理由です。 今は私鉄駅前ですが、都心まで乗換をしなくてはなりません。 同じ駅前でも、駅自体の利便性が高いという事は、将来のリセールバリューにも関係しそうですね。 |
2934:
マンション掲示板さん
[2024-09-17 11:56:59]
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2935:
マンコミュファンさん
[2024-09-17 11:58:59]
たぶん、私が2LDK申し込みする人間の中で一番収入低いと思います汗
カツカツです |
2936:
評判気になるさん
[2024-09-17 12:48:56]
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2937:
評判気になるさん
[2024-09-17 12:57:13]
>>2936 評判気になるさん
CタイプやHタイプの下層階は苦戦すると思いきや、完売してしまった様ですね。 恐るべしです。 都内のタワーマンションは中国人が、買っていると、今日の8時からのテレビでもやってましたけど。 ここは、地元民中心の実需でありながら、大した人気ですね。 |
2938:
匿名さん
[2024-09-17 13:33:16]
タワマンベランダ事情が知りたいです。
こちらの物件も背の高い物干し竿は置いてはいけない決まりだったかと思いますがみなさんお洗濯はどうされているのでしょうか? 部屋干し、浴室乾燥、外干しと浴室乾燥の併用などなどみなさんどうされるのかなあ。 |
2939:
マンション検討中さん
[2024-09-17 13:46:55]
>>2938 匿名さん
当方は低層階の住人ですが、ドラム式の洗濯乾燥、大きめのものはクリーニングでいつも済ませているので、かれこれ5年以上はベランダに何かを干した思い出がないです。 タワマン高層階の方も同じ感じなのか気になります。 |
2940:
マンション検討中さん
[2024-09-17 14:19:58]
>>2938 匿名さん
部屋干しとか浴室乾燥は匂いが気になるので、乾燥機付きの洗濯機に放り込んでます! |
2941:
マンション掲示板さん
[2024-09-17 14:21:02]
外干しはタワマンでは禁止なんじゃないですかね?今のところは都内のタワマンですが、禁止です。
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2942:
マンション検討中さん
[2024-09-17 14:24:31]
基本的に浴室乾燥機です
もう5年以上外干ししてません |
2943:
口コミ知りたいさん
[2024-09-17 14:56:50]
>>2938 匿名さん
今もこのマンションと同じ海からの距離感の家に住んでおります。 7階です。正直私は外干しはあまりおすすめしません。 なんとなくですが、ベタつく感じが多少あります。 真夏にカラッと乾かない。 なので100%浴室乾燥機を使っています。 ただ私が神経質なのかも。マンションのほとんどの人が外に干しています。 因みに、塩害はほとんどないですよ~ 自転車が錆びやすいくらいです。 こちらのマンションは、タワマンにしては珍しく、外干しそのものは禁止ではないですよね。 |
2944:
口コミ知りたいさん
[2024-09-17 19:20:04]
生活感でるから外干し禁止して欲しい
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2945:
マンション掲示板さん
[2024-09-17 21:00:12]
各駅停車駅とか言ってるやつたまにみるけど東海道線でそれって弱点なんか?京王線とかだと各駅しか止まらないのはストレスでしかないけど東海道線だぜ。存在自体が京浜東北線の快速じゃんね。
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2946:
通りがかりさん
[2024-09-17 21:21:18]
>>2945 マンション掲示板さん
前も投稿しましたが、辻堂の民ですが、各駅で困る事はまずありません… 昼間の時間帯に1時間に1本ぐらい停まらないない電車があるかな?? 朝の時間帯は、特急湘南だけ唯一7時台1本だけ止まらない?? こんなもんです。普通に暮らしていて各駅で不便って思う事は全くないです… 20年ぐらい住んでますけど。 |
2947:
通りがかりさん
[2024-09-17 21:28:02]
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2948:
買い替え検討中さん
[2024-09-17 21:40:15]
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2949:
eマンションさん
[2024-09-17 22:16:11]
2期の登録受付はいつまでかご存知の方いますか?
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2950:
マンション検討中さん
[2024-09-17 22:53:07]
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2951:
匿名さん
[2024-09-17 23:33:25]
今日発表。
住宅地の基準地価上昇率。 神奈川県下で辻堂1位。 |
2952:
検討板ユーザーさん
[2024-09-18 00:27:24]
>>2951 匿名さん
これだね。 日経新聞:住宅地3.2%上昇 湘南に勢い https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC12BGY0S4A910C2000000/ > 海に近くて大型商業施設が集積し、 > 若い家族連れに人気のJR辻堂駅 > (藤沢市)周辺が高い伸びを見せた。 |
2953:
マンション比較中さん
[2024-09-18 06:53:47]
辻堂と言っても、良いのは北口ね。
このマンションは南口。 勘違いしないように、頭の中に叩き込んだほうがいい。 南口を北口と一緒くたに語ってはいけない。 辻堂の 良くない方の 南口 リストデベ 開発失敗 南口 |
2954:
通りがかりさん
[2024-09-18 07:39:50]
>>2947 通りがかりさん
天井は低いってほどではないですが、高くはないですねー ただ契約時の書類見る限り階高は3.3mあってこれはタワマンでもそれなりにある方です。スラブ厚は30、二重床/天井で30としても、本当は2.6,7位いけそうなんですけどね。 サッシとの兼ね合いで下げたのか。 リノベすれば多分2.6m天井はいける気はしてます。 我が家は間接照明ついでに天井は少しいじるかも。 |
2955:
匿名さん
[2024-09-18 08:10:53]
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2956:
評判気になるさん
[2024-09-18 08:13:19]
>>2953 マンション比較中さん
日経の、記事の基準地価上昇した辻堂エリアは、茅ヶ崎市浜竹2丁目ね。 辻堂駅西口でてからの南側 元々辻堂の高級エリアは南口ね。 茅ヶ崎市浜竹、藤沢市辻堂、辻堂東海岸、西海岸 ちなみに藤沢市の一番高級住宅街は鵠沼松が丘や片瀬山近辺 いずれにせよ、藤沢市、茅ヶ崎市は駅の南側がよしとされています。 北口は元葬儀場からの商業地。そこにファミリーマンションができただけ。 |
2957:
匿名さん
[2024-09-18 08:36:06]
>>2956 評判気になるさん
ザ・タワー購入にあたり辻堂は何回も訪れて散策しましたが、浜竹のあたりは割と庶民的な印象で、どちらかというと北口徒歩15分前後あたりに豪邸が建っているイメージでした。 まぁ時代が変わり、再開発により富裕層人気が北口に移ったのかなと推測します。 ま、このタワーは駅直結なので、南口・北口とかは別にどちらでも良いんですけどね! |
2958:
匿名さん
[2024-09-18 08:39:05]
>>2956 評判気になるさん
辻堂駅南側には規制があって、マンションなどは殆ど建てられないのですね。 線路の南側は、貨物列車の騒音も少ないですね。 このマンションは南口と言うより、デッキにより直接繋がっているので、騒音は気にならないと思うし、良いとこ取りしているみたいですね。 |
2959:
マンション掲示板さん
[2024-09-18 08:46:23]
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2960:
通りがかりさん
[2024-09-18 09:59:59]
購入した子育て世帯ですが、辻堂駅周辺は公園は少ないですかね。
海浜公園は日常使いにはちょっと歩くので、もう少し緑があるといいんですが。 神台公園行くしかないかな。。 |
2961:
評判気になるさん
[2024-09-18 10:26:50]
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2962:
マンション検討中さん
[2024-09-18 10:31:37]
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2963:
口コミ知りたいさん
[2024-09-18 11:16:34]
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ちゃんと情報収集してる人はもちろん知ってると思いますが、湘南×タワーマンションが超レアモノなのでコレを逃すと次いつ出てくるか分かりません。
問合せ件数は1期1次の時点で6000件と聞いてますし、テラスモール湘南はコロナ渦前の2019年に売上全国TOP10の大型商業施設で来場者も多いですからテラスモールを訪れる人の目に映るだけで中古物件となってからの注目度上昇の効果も期待できます。
そして、なにより北口の徳洲会病院は日本最大の売上を誇っており、億超えのマンションを購入できるお医者様がこの近さにゴロゴロいらっしゃることもポイントです。
・若い頃は諦めたが年収が上がり欲しくなった
・新たに赴任して街を気に入り住みたくなった
など、将来的に需要が生まれるのが容易に想像できます。
不動産は「不動の資産」ですから、文字通り二度と出てこないこの土地に賭ける価値はあると思い、私も購入に踏み切りました。
※ただ、やはり都心まで1時間かかるというのがどうしても現役労働世代のネックになるので、私もそうですが半分趣味(実需)で買うのが良いかなとは思います。