THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[2882: 匿名さん]

これは言いたくないけど、見る気になれば隣のベランダが見えますよね。椅子に乗ったりして。
このプライバシーだけは残念。
なんでこういうところに気を使わないというか、ちゃんとプライバシーを守れる境にしてくれなかったんだろう。
自分で（業者にお願いして）目隠しのボード等取り付けていいものでしょうか。

[2883: 通りがかりさん]

>>2875 評判気になるさん
今回は、車内から撮りましたが次回は降りて撮ります。
Xでこの方がたまにマンションの写真あげています。
否定的なコメントこみですが、写真は参考になります。

[2884: 匿名さん]

>>2882 匿名さん
共用部の変更は、勝手にしてはいけません。
森田のデザインは常にオープンハートなんです。

[2885: 匿名さん]

>>2871 マンション検討中さん
今頃何言ってんだ。
502で8590万だろ。
602と702は昨日から登録受付だよ。

[2886: マンション掲示板さん]

相模大野は住みやすいし、辻堂も湘南好きには魅力ある場所。
学生時代からどちらも住んだことがある身としては、物件スペック的にも住み心地や都心距離的にも、相模大野クロス推し。だけど辻堂も魅力的。

別にどちらかを貶める必要はない。
どちらかを貶めてる人がいるとしたら、色んな板でタワマンをネガってる色々と貧しい層だけかと。

ここにいる裕福な方はそんなこと気にせず、気に入った物件を買って幸せになりましょう！！

[2887: 匿名さん]

>>2886 マンション掲示板さん
辻堂には住んでみても良いかなと思いますが、相模大野には住みたいとは思いません。
相模大野クロスがここの隣に建つならば、設備だ価格だと比較する意味がありますが、相模大野に住む気がない時点で比較は意味がありまけん。

[2888: 通りがかりさん]

>>2886 マンション掲示板さん
辻堂は住みにくいよ。相模大野には遠く及ばない。
俺がここ買わない理由は小規模タワーで、点の開発だから。
あとはデベが無名過ぎて、どうにも食指が動かない。
ここの資産価値が高いと盲信してる方は何が強みだと思ってるの？

[2889: 名無しさん]

>>2888 通りがかりさん

事実、相模大野のスレは過疎ってます。
他所の心配する前に自スレの振興に貢献してください。

[2890: 買い替え検討中さん]

>>2887 匿名さん
全くその通り
正直どれも都内ではないし、不動産投資目線で比較して含み損を煽る行為自体意味ない。キャピタルゲインを期待しているのなら設備クオリティを売りにしている相模大野を買うより豊海タワーのほうが確実に儲かる。

自分もここの購入者だけど、客観的に言うと辻堂も相模大野もくそ田舎のイオンモールがついてるレベルのマンションに過ぎない。それぞれの購入検討者も大半(元)地元民なので、前提としてそもそも辻堂民は相模大野に住む気がない。逆もそう。

今のご時世では坪400はいいマンションじゃ買えないし、煽る投稿は暇人のトロール行為だと思うけど、本気でお金持ち気取りで都内以外のマンションのマウントを取し合う人は本当に人生終わってるよ。

結局ここにした理由は、都内じゃ4LDK買えない+海のある+勤務地東京まで乗換なし+ジム・体育館・ゴルフなどの趣味施設+テンプレのイオンモールよりいいテラスモール・多数商業施設という貧乏思考でした。

相模大野クロスも検討したけど、映画館がなくて候補から外れた。ちなみに海老名のほうが評価が上でした。

[2891: 買い替え検討中さん]

まあ、町田が新しいタワマンを出したら、逆に相模大野クロスの人が泣き入りひきつけになるんでしょう

[2892: 匿名さん]

>>2845 マンション検討中さん

レスイズモアww
なるほど、安上がり＝レスイズモアかw
こういう見栄先行のマンションのスレからそんな言葉が出るとは思わなかった
ちょっと吹いてしまった

コンセプトでもデザインでもなんでもない、ただの安普請だよ
それを売り手は聞こえのいいように理由付けてるの
売り手にいいようにやられてるんだよ
買った人は「自分が買ったマンションはいいマンションだ！」ってバイアスがかかってるからレスイズモアなんて言葉が出る

[2893: 口コミ知りたいさん]

>>2891 買い替え検討中さん

町田だけは何があっても住む気にならん

[2894: 通りがかりさん]

>>2891 買い替え検討中さん

町田なんて住みたくないよ。
相模大野クロス購入者は町田は検討外だと思うよ

[2895: マンション検討中さん]

>>2888 通りがかりさん

どちらも住みやすいと思う。
ただし駅規模も同じ利用者10万人規模だから、辻堂と相模大野は本当にちょうどいいライバルかも。

[2896: 買い替え検討中さん]

話題を必死に「辻堂対相模大野」の構図に引き戻そうとしてるｗｗｗ
まずは海ない同士の中で勝負してくれ
新百合ヶ丘とかあざみ野とか町田とか

[2897: 匿名さん]

>>2896 買い替え検討中さん

気持ちは分かるけど、ここ最近で売りに出されてるのだと両者はそこのエリアNo. 1タワマンとして比較しても、そんなに違和感ないと思う
相模大野しか見てない人、辻堂しか見てない人からしたら知ったこっちゃないってなるのは分かる

[2898: 検討板ユーザーさん]

相模大野は以前会社の中国人の同僚が住んでた事があって相模大野は凄く良いところだって言ってたので気にはなりますけどここと比較検討するのは意味が分かりませんね。住みたいと思った所がタワマンであって別にタワマンだから住みたい訳じゃないし
ここは県内外を問わず4000件以上の問い合わせがありましたけど相模大野クロスってそういう話ありましたっけ？

[2899: マンション検討中さん]

>>2898 検討板ユーザーさん

タワマンだから住みたい人多いんじゃないの？
相模大野クロスも問い合わせ多いよ。

[2900: 検討板ユーザーさん]

>>2899
そうなんですか？
私は今横須賀線を利用しているんですけど小田急小田原線と湘南新宿・東海道線が利用出来る場所ではそもそも比較検討の対象にならないです
比較の対象だと思う人はタワマンでさえあればなんでも良いと考えているという事？居住が目的ではないのかな？

[2901: 名無しさん]

>>2892 匿名さん

バイアス？マイナスのデザインであることは、限定サイトの森田さんの動画でも語られてますよ。
色や素材を極力まで少なくする分、マテリアルの質や照明で上質感をだすと。

そもそも安上がりにするならもっとマイナーデザイナー使うでしょ。

[2902: 買い替え検討中さん]

都内の人の観点から言うと
自宅について会話するとき

相模大野クロスの場合→
都内の人：え、いいな～タワマンに住んでますね！（内心：どこの駅なんだろう...町田より田舎じゃん...遊べる場所もないしなんでここに住むんだろう...）

辻堂の場合→
都内の人：え、いいな～タワマンに住んでますね！（内心：夏は遊びに行くけど、東京から一時間めっちゃ遠いじゃん...なんでここに住むんだろう...）

って感じかな
田舎同士の争い乙

セカンドハウスを買うのなら、ディズニーランド、羽田空港への直行バス全然心に響かないし、都内なら電車で行けるから、けど湘南の海ならちょっと興味あるかも。

[2903: マンション掲示板さん]

>>2900 検討板ユーザーさん
相模大野と辻堂の比較って言っても、地元の人が購入する方は、決まってるよね。
要は近県在住の人の検討基準で決まるんじゃないの？
通勤経路とか、後サーフィンやるなら辻堂だし、◯◯するなら相模大野。

[2904: eマンションさん]

>>2895 マンション検討中さん
ライバルって何を競うんだい？

[2905: マンション検討中さん]

>>2902 買い替え検討中さん
それこそ液状化でぶっ倒れるぞ。

[2906: 買い替え検討中さん]

>>2904 eマンションさん
正直辻堂を見てる人は相模大野を検討しないし、逆もそうだし
辻堂の比較対象→藤沢、茅ヶ崎
相模大野の比較対象→町田、橋本、新百合ヶ丘

2903さんが言ってることが結論だと思う
相模大野クロスを推しているやつは「◯◯するなら相模大野」の○○部分をちゃんと書いてほしい

現時点の書き込みだと
設備すごいから、自宅にいるなら相模大野
直行バスすごいから、バスであちこち行きたいなら相模大野
くらいかな？

結局映画館もないから隣の駅に行く必要あるか、つら

[2907: 買い替え検討中さん]

>>2905 マンション検討中さん
今まで一都三県の中、液状化でぶっ倒れたマンションの名前を教えてほしい

[2908: 評判気になるさん]

>>2906 買い替え検討中さん
相模大野だと、これーって言うのが無いから、自由に想像して下さい。
人それぞれあるでしょ。

[2909: 評判気になるさん]

湘南の民として全く興味のない相模大野の話はもうこの辺で良くない？？
それより下の店舗に入って欲しいお店を勝手に妄想しませんか？
私は、辻堂茅ヶ崎間にある、おいしいDELI。
https://cheeega.com/post/12457/
皆さんも是非他にありましたら教えてください。

[2910: マンコミュファンさん]

>>2907 買い替え検討中さん
細かいことをちまちま突っつく奴だな。
お前と同じレベルでこたえてやる。

俺はぶっ倒れるぞと、未来に起こるかもしれない危険性を指摘してるんだ。
どこどこの様に、ぶっ倒れたなんて、言ってない。
あほ、

[2911: 買い替え検討中さん]

>>2909 評判気になるさん
共有ありがとうございます。
県外から来た者ですが、辻堂のスポーツ事情とイベント情報が知りたいです。

[2912: eマンションさん]

>>2911 買い替え検討中さん
スポーツは他の場所?サーフィンかな。
イベント情報は、市役所の広報でも見れるよ。

[2913: マンション掲示板さん]

>>2911 買い替え検討中さん
スポーツ事情。。。具体的にどんな感じのものですか？
ちなみに辻堂海浜公園は色々なイベント事をよくやっています。
https://www.kanagawa-park.or.jp/tujidou/index.html

あと、ビーチヨガが湘南らしいかも
私は茅ヶ崎しか行ったことないですが、辻堂ならここかな？
https://www.terayoga-s.com/p/6/

[2914: マンコミュファンさん]

このマンションは手が届くならリセール狙いで買うのは良い判断だと思いますよ～。

ちゃんと情報収集してる人はもちろん知ってると思いますが、湘南×タワーマンションが超レアモノなのでコレを逃すと次いつ出てくるか分かりません。

問合せ件数は1期1次の時点で6000件と聞いてますし、テラスモール湘南はコロナ渦前の2019年に売上全国TOP10の大型商業施設で来場者も多いですからテラスモールを訪れる人の目に映るだけで中古物件となってからの注目度上昇の効果も期待できます。

そして、なにより北口の徳洲会病院は日本最大の売上を誇っており、億超えのマンションを購入できるお医者様がこの近さにゴロゴロいらっしゃることもポイントです。
・若い頃は諦めたが年収が上がり欲しくなった
・新たに赴任して街を気に入り住みたくなった
など、将来的に需要が生まれるのが容易に想像できます。

不動産は「不動の資産」ですから、文字通り二度と出てこないこの土地に賭ける価値はあると思い、私も購入に踏み切りました。

※ただ、やはり都心まで１時間かかるというのがどうしても現役労働世代のネックになるので、私もそうですが半分趣味(実需)で買うのが良いかなとは思います。

[2915: 匿名さん]

>>2914 マンコミュファンさん
全くその通りだね。
休日にサーフィンや釣りなども楽しめて、海浜公園や江ノ島までも、海沿いのサイクルロードを走って30分も有れば行ける。
通勤は品川、新宿、池袋ならのりかえなし。
500円で座って行けるので、リモートで半々なら問題無し。
そう言うロケーションなので、買いました。

[2916: eマンションさん]

>>2915 匿名さん
通勤帰宅で辻堂駅についても、徒歩2分でしかもデッキ接続なので、そのままスット家に入れる感じが良いですね。

[2917: 周辺住民さん]

都内に行くことは殆どないけど東海道・湘南新宿通っててグリーン券買ってしまえば快適に都内にもでれるのはすごく良いよ。ただ辻堂駅今でも都内ほどではないけどホームと改札の行き来きの動線が細くて詰まるからタワーで通勤民の人が増えたら改修されないとちょっとエグいことになりそうなのは少し懸念

[2918: 評判気になるさん]

>>2917 周辺住民さん
お金さえ払えば必ず座っていけるって実はすごい安心感なんですよ…
今まで、つつじヶ丘、たまプラーザ、用賀に住んでいたことがありますが、どうしても座って都内まで行きたい場合、タクシーか車しかないんですよね。
電車に乗ってる時間は3 40分なんですが、それより、辻堂から特急湘南やグリーン車で1時間で座ってくつろぎながら都内にアクセスできる方が私は楽だなといつも思っています。

[2919: eマンションさん]

>>2916 eマンションさん

ですね。
あとは良くも悪くもコンパクト目のタワーなのでカタログ上2分で、実際10分とかではなく実態に伴ってるのいいですよね。
実需だとエントランスとか広ければいいってもんじゃないと思ってます。

[2920: 名無しさん]

>>2919 eマンションさん
ペディストリアンデッキ接続の利点は、
一般道を通らなくて良いので、お年寄りや赤ちゃん連れたお母さんにとって、安全な事。
特に駅までの行程や買い物ですね。

それと2919さんも言っているように、駅徒歩2分なら、エントランスからキッチリ2分でつく事。
悪口言うわけでは無いけど、実際は信号があったりして、どうしても公称通りにならない物件は多々あります。

[2921: マンション検討中さん]

都内タワマン住みでセカンドハウスでここ買った者だけど、確かに都内の大規模タワマンだと実際に家でてから駅まで時間かかる笑

うちはカタログ上は駅徒歩3分だけどマンションがデカすぎて出るのに5分かかり、駅の入り口からホームまで3分かかるので実際には10分かかる。。。

[2922: 検討板ユーザーさん]

今日エントリーしてきました～?
72m2で月の支払い35万、、頑張るしかない！

[2923: 名無しさん]

>>2922 検討板ユーザーさん
ここのマンションですか！
72㎡って、タイプが何か分からないけど、とにかく頑張って下さい。

[2924: マンション検討中さん]

>>2922 検討板ユーザーさん

その部屋って、仮に賃料を35万払っても住みたい部屋ですか？

[2925: 口コミ知りたいさん]

>>2923 名無しさん
ありがとうございます！

[2926: eマンションさん]

>>2924 マンション検討中さん
私は気に入りました！

[2927: 匿名さん]

>>2922 検討板ユーザーさん

抽選はありそうでした？

[2928: マンション検討中さん]

素人の私が読んでても分かるんですが、営業さん書き込みが多過ぎませんか？
260戸位しかないんですよね。書かれているほど魅力的で利点が多いならもう完売してても不思議じゃないですよね。

[2929: マンション検討中さん]

260戸？
172戸じゃないの？

[2930: 匿名さん]

>>2928 マンション検討中さん
さすがにネガ完敗。

[2931: マンション掲示板さん]

>>2928 マンション検討中さん
お察しの通り、3LDKなどの一期は竣工1年以上前なのにもう完売済み。

今は残りの1LDK,2LDKの二期の申込み期間。
これも時間の問題ですよ。