THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[2861: eマンションさん]

辻堂タワーと相模大野クロス比較して、辻堂の方が優れていると戯言ほざいてる連中いるけど、普通に考えたら
規模は687戸だから相模大野かち
快速停車だから、相模大野が優れ
塩害はないから相模大野が優れ
政令指定都市のシンボルタワー
免震
地下駐車場
点の開発と面の開発
比べれば比べるほど、可哀想なほど、
相模大野クロスが優れている。
の割に辻堂のほうが坪単価高いから笑える
買った瞬間から含み損や

[2862: 口コミ知りたいさん]

>>2861 eマンションさん
優れていても相模大野に住みたいと思わない

[2863: マンション検討中さん]

確かに相模大野の方が色々なスペックは上ですね。
購入された方はおめでとうございます。

リストさんもそれなりの単価にしたんだから、ちょっとした内装や隔板程度はもっと振り切って欲しかったですね。
たかが数百万しか変わらないだろうし。

まぁ割高ですが、辻堂の開けた雰囲気が好きで買ったので最悪5年程度で残債割れしなければいいやくらいな気持ちで住みます。

[2864: 買い替え検討中さん]

浦和THE TOWERとリビオ品川のスレ見てきたけど

リビオ品川のスレでずっと浦和を推しているやつがいて、
災害リスクとか駅距離とかマンション設備とかを必死に謳っているのに、全然リビオ品川の人に相手されていないのを見て、とても悲しい気持ちになりました

辻堂の人やさしいからずっと構ってあげてて俺泣いた

[2865: 検討板ユーザーさん]

>>2862 口コミ知りたいさん

住んだらわかるよ。めちゃくちゃ便利で住みやすい。
羽田、成田、ディズニーランドなど直行バスあるし、
パスポートセンターもある。

[2866: 名無しさん]

>>2865 検討板ユーザーさん
確かに。
住みやすい相模大野
天井高も2600あるから空間を買うわけで、辻堂タワーは天井高2450くらい？

[2867: 買い替え検討中さん]

よし相模大野クロスを買いに行こう

[2868: マンション検討中さん]

２期は２期でまた注目度上がりますね。
https://x.com/escapejapan2023/status/1835186391317463277?s=46

しかし、1LDK坪345は激安ですね。。
２期は大人しいと思ったけど、抽選もありそう。

[2869: マンション掲示板さん]

>>2868 マンション検討中さん
坪345は安すぎる、逆に不安
坪400の相模大野クロスの方が資産価値ありそうだ

[2870: 匿名さん]

>>2869 マンション掲示板さん

総個数少ないと資産価値伸びにくいよ。

[2871: マンション検討中さん]

2LDK（Bタイプ）販売価格っていくらくらいですかね。5階で8000万円～12階で9230万円？と推測しています。

[2872: ご近所さん]

>>2867 買い替え検討中さん
さがみっぱら

[2873: 購入経験者さん]

隣のベランダのプール遊びがうるさかったら、板の上から無言で見てればいいんですよ。
たぶんモスキート音より効果あります。（冗談です）
でも一度板の上から見ながら、咳払いとかしたら効果あるのでは？
お隣との関係を考えるとあまりお勧めできませんが。

[2874: マンション掲示板さん]

本日の様子です。10階くらいまで出来てきましたかね。

[2875: 評判気になるさん]

>>2874 マンション掲示板さん

おぉ、ありがとうございます！
もう低層はガラス手摺(の枠だけかな？)までついてるんですね。

最近オフィスも新築で仕上がってくのを見てたのですが、新築ビルはコンクリの塊からいきなり仕上がってく感じが感動なんですよね。これからも楽しみで仕方ないです。

例を見ないレベルのガラス手摺とダイレクトウィンドウがつき始めたら、圧巻の存在感になる事間違いなしです。

[2876: 通りがかりさん]

>>2874 マンション掲示板さん
やはりヒョロいタワーが完成しそうだな。
規模の無いタワーだから仕方ないとはいえ、厳しいな。これは。

[2877: 評判気になるさん]

>>2861 eマンションさん

辻堂タワーと相模大野クロス比較してみたよ。
規模は687戸だから相模大野が勝った。
小田急の快速停車だから、相模大野が勝った。
塩害は全く無いから相模大野が勝った。
政令指定都市のシンボルタワーだから相模大野が勝った
免震だから相模大野が勝った。
辻堂の方が優れていると戯言ほざいてる連中居ないけど
政令指定都市のシンボルタワーだから相模大野が勝った
地下駐車場が広いから相模大野が勝った。
点の開発と面の開発だから相模大野が勝った。
比べれば比べるほど、可哀想なほど、相模大野クロスが勝った。
その割に辻堂のほうが坪単価高いから笑える
買った瞬間から含み損やで。
ざまあーみろ。相模大野が全勝やでー。
買った客も超金持ちなんで相模大野が勝った。
あーすっきりした。
気が済んだよ。
もーこの板には書き込んでやらないからな。
てやんでー。

[2878: マンション検討中さん]

>>2877 評判気になるさん
どうしても他人を貶めないと気が済まないんやねぇ
かわいそうな人だわ（笑）

[2879: 名無しさん]

>>2871 マンション検討中さん

一期二次で確か8590～9230でしたね。
今も売ってるかは分かりませんが。

Bの二期は6,7階のみかもですね。

[2880: 通りがかりさん]

>>2876 通りがかりさん
いや、完成する前に、液状化でぶっ倒れるかもな。
やっぱり相模大野の勝ちやでー。

[2881: 検討板ユーザーさん]

>>2866 名無しさん
あれ！相模大野の天井高は270だぞ。
よく見てみろ。
辻堂は240だからな。

[2882: 匿名さん]

これは言いたくないけど、見る気になれば隣のベランダが見えますよね。椅子に乗ったりして。
このプライバシーだけは残念。
なんでこういうところに気を使わないというか、ちゃんとプライバシーを守れる境にしてくれなかったんだろう。
自分で（業者にお願いして）目隠しのボード等取り付けていいものでしょうか。

[2883: 通りがかりさん]

>>2875 評判気になるさん
今回は、車内から撮りましたが次回は降りて撮ります。
Xでこの方がたまにマンションの写真あげています。
否定的なコメントこみですが、写真は参考になります。

[2884: 匿名さん]

>>2882 匿名さん
共用部の変更は、勝手にしてはいけません。
森田のデザインは常にオープンハートなんです。

[2885: 匿名さん]

>>2871 マンション検討中さん
今頃何言ってんだ。
502で8590万だろ。
602と702は昨日から登録受付だよ。

[2886: マンション掲示板さん]

相模大野は住みやすいし、辻堂も湘南好きには魅力ある場所。
学生時代からどちらも住んだことがある身としては、物件スペック的にも住み心地や都心距離的にも、相模大野クロス推し。だけど辻堂も魅力的。

別にどちらかを貶める必要はない。
どちらかを貶めてる人がいるとしたら、色んな板でタワマンをネガってる色々と貧しい層だけかと。

ここにいる裕福な方はそんなこと気にせず、気に入った物件を買って幸せになりましょう！！

[2887: 匿名さん]

>>2886 マンション掲示板さん
辻堂には住んでみても良いかなと思いますが、相模大野には住みたいとは思いません。
相模大野クロスがここの隣に建つならば、設備だ価格だと比較する意味がありますが、相模大野に住む気がない時点で比較は意味がありまけん。

[2888: 通りがかりさん]

>>2886 マンション掲示板さん
辻堂は住みにくいよ。相模大野には遠く及ばない。
俺がここ買わない理由は小規模タワーで、点の開発だから。
あとはデベが無名過ぎて、どうにも食指が動かない。
ここの資産価値が高いと盲信してる方は何が強みだと思ってるの？

[2889: 名無しさん]

>>2888 通りがかりさん

事実、相模大野のスレは過疎ってます。
他所の心配する前に自スレの振興に貢献してください。

[2890: 買い替え検討中さん]

>>2887 匿名さん
全くその通り
正直どれも都内ではないし、不動産投資目線で比較して含み損を煽る行為自体意味ない。キャピタルゲインを期待しているのなら設備クオリティを売りにしている相模大野を買うより豊海タワーのほうが確実に儲かる。

自分もここの購入者だけど、客観的に言うと辻堂も相模大野もくそ田舎のイオンモールがついてるレベルのマンションに過ぎない。それぞれの購入検討者も大半(元)地元民なので、前提としてそもそも辻堂民は相模大野に住む気がない。逆もそう。

今のご時世では坪400はいいマンションじゃ買えないし、煽る投稿は暇人のトロール行為だと思うけど、本気でお金持ち気取りで都内以外のマンションのマウントを取し合う人は本当に人生終わってるよ。

結局ここにした理由は、都内じゃ4LDK買えない+海のある+勤務地東京まで乗換なし+ジム・体育館・ゴルフなどの趣味施設+テンプレのイオンモールよりいいテラスモール・多数商業施設という貧乏思考でした。

相模大野クロスも検討したけど、映画館がなくて候補から外れた。ちなみに海老名のほうが評価が上でした。

[2891: 買い替え検討中さん]

まあ、町田が新しいタワマンを出したら、逆に相模大野クロスの人が泣き入りひきつけになるんでしょう

[2892: 匿名さん]

>>2845 マンション検討中さん

レスイズモアww
なるほど、安上がり＝レスイズモアかw
こういう見栄先行のマンションのスレからそんな言葉が出るとは思わなかった
ちょっと吹いてしまった

コンセプトでもデザインでもなんでもない、ただの安普請だよ
それを売り手は聞こえのいいように理由付けてるの
売り手にいいようにやられてるんだよ
買った人は「自分が買ったマンションはいいマンションだ！」ってバイアスがかかってるからレスイズモアなんて言葉が出る

[2893: 口コミ知りたいさん]

>>2891 買い替え検討中さん

町田だけは何があっても住む気にならん

[2894: 通りがかりさん]

>>2891 買い替え検討中さん

町田なんて住みたくないよ。
相模大野クロス購入者は町田は検討外だと思うよ

[2895: マンション検討中さん]

>>2888 通りがかりさん

どちらも住みやすいと思う。
ただし駅規模も同じ利用者10万人規模だから、辻堂と相模大野は本当にちょうどいいライバルかも。

[2896: 買い替え検討中さん]

話題を必死に「辻堂対相模大野」の構図に引き戻そうとしてるｗｗｗ
まずは海ない同士の中で勝負してくれ
新百合ヶ丘とかあざみ野とか町田とか

[2897: 匿名さん]

>>2896 買い替え検討中さん

気持ちは分かるけど、ここ最近で売りに出されてるのだと両者はそこのエリアNo. 1タワマンとして比較しても、そんなに違和感ないと思う
相模大野しか見てない人、辻堂しか見てない人からしたら知ったこっちゃないってなるのは分かる

[2898: 検討板ユーザーさん]

相模大野は以前会社の中国人の同僚が住んでた事があって相模大野は凄く良いところだって言ってたので気にはなりますけどここと比較検討するのは意味が分かりませんね。住みたいと思った所がタワマンであって別にタワマンだから住みたい訳じゃないし
ここは県内外を問わず4000件以上の問い合わせがありましたけど相模大野クロスってそういう話ありましたっけ？

[2899: マンション検討中さん]

>>2898 検討板ユーザーさん

タワマンだから住みたい人多いんじゃないの？
相模大野クロスも問い合わせ多いよ。

[2900: 検討板ユーザーさん]

>>2899
そうなんですか？
私は今横須賀線を利用しているんですけど小田急小田原線と湘南新宿・東海道線が利用出来る場所ではそもそも比較検討の対象にならないです
比較の対象だと思う人はタワマンでさえあればなんでも良いと考えているという事？居住が目的ではないのかな？

[2901: 名無しさん]

>>2892 匿名さん

バイアス？マイナスのデザインであることは、限定サイトの森田さんの動画でも語られてますよ。
色や素材を極力まで少なくする分、マテリアルの質や照明で上質感をだすと。

そもそも安上がりにするならもっとマイナーデザイナー使うでしょ。

[2902: 買い替え検討中さん]

都内の人の観点から言うと
自宅について会話するとき

相模大野クロスの場合→
都内の人：え、いいな～タワマンに住んでますね！（内心：どこの駅なんだろう...町田より田舎じゃん...遊べる場所もないしなんでここに住むんだろう...）

辻堂の場合→
都内の人：え、いいな～タワマンに住んでますね！（内心：夏は遊びに行くけど、東京から一時間めっちゃ遠いじゃん...なんでここに住むんだろう...）

って感じかな
田舎同士の争い乙

セカンドハウスを買うのなら、ディズニーランド、羽田空港への直行バス全然心に響かないし、都内なら電車で行けるから、けど湘南の海ならちょっと興味あるかも。

[2903: マンション掲示板さん]

>>2900 検討板ユーザーさん
相模大野と辻堂の比較って言っても、地元の人が購入する方は、決まってるよね。
要は近県在住の人の検討基準で決まるんじゃないの？
通勤経路とか、後サーフィンやるなら辻堂だし、◯◯するなら相模大野。

[2904: eマンションさん]

>>2895 マンション検討中さん
ライバルって何を競うんだい？

[2905: マンション検討中さん]

>>2902 買い替え検討中さん
それこそ液状化でぶっ倒れるぞ。

[2906: 買い替え検討中さん]

>>2904 eマンションさん
正直辻堂を見てる人は相模大野を検討しないし、逆もそうだし
辻堂の比較対象→藤沢、茅ヶ崎
相模大野の比較対象→町田、橋本、新百合ヶ丘

2903さんが言ってることが結論だと思う
相模大野クロスを推しているやつは「◯◯するなら相模大野」の○○部分をちゃんと書いてほしい

現時点の書き込みだと
設備すごいから、自宅にいるなら相模大野
直行バスすごいから、バスであちこち行きたいなら相模大野
くらいかな？

結局映画館もないから隣の駅に行く必要あるか、つら

[2907: 買い替え検討中さん]

>>2905 マンション検討中さん
今まで一都三県の中、液状化でぶっ倒れたマンションの名前を教えてほしい

[2908: 評判気になるさん]

>>2906 買い替え検討中さん
相模大野だと、これーって言うのが無いから、自由に想像して下さい。
人それぞれあるでしょ。

[2909: 評判気になるさん]

湘南の民として全く興味のない相模大野の話はもうこの辺で良くない？？
それより下の店舗に入って欲しいお店を勝手に妄想しませんか？
私は、辻堂茅ヶ崎間にある、おいしいDELI。
https://cheeega.com/post/12457/
皆さんも是非他にありましたら教えてください。

[2910: マンコミュファンさん]

>>2907 買い替え検討中さん
細かいことをちまちま突っつく奴だな。
お前と同じレベルでこたえてやる。

俺はぶっ倒れるぞと、未来に起こるかもしれない危険性を指摘してるんだ。
どこどこの様に、ぶっ倒れたなんて、言ってない。
あほ、