THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[2821: マンション検討中さん]

>>2818 匿名さん
なぜか、何やっても上手くいかないでしょ。

[2822: 買い替え検討中さん]

気にするな
食指を動かせるが、高くて手を出せないマンションのスレをネガキャンしても買えないことをみんな知っているから、このスレで精いっぱいネガキャンして、倍率が下がると買えたらいいね。君の戦略の成功を祈ってるよ。

[2823: マンション検討中さん]

このマンションのマイナス面を細かいマイナス面と言ってるのが凄い。呑気なのか無頓着なのか危機感がないのか。
マンションの価値を考えるとどれもかなり重いマイナス面だと思いますが・・。
ここの宣伝文句の海の眺望（遠望）と、駅近（活気も将来性もない南口）が果たしてそれを補えるんだろうか。
ちなみに評判が良い・人気があるのは辻堂駅北口ですよ。南口ではありません。
このマンションの所在は南口。動かぬ事実です。

[2824: 匿名さん]

>>2823 マンション検討中さん
かわいそうに

[2825: 周辺住民さん]

>>2823 マンション検討中さん
キミ、ハザ国にも書き込んでるな
嫉妬しすぎや...

[2826: 検討板ユーザーさん]

>>2819 eマンションさん
洗える食器の数だけでなく、大きさも違うので、深型一択です。
浅型だと、少し大きい皿が入りません。
普段使うパスタやメインディッシュをのせる皿が洗えないので、使い物になりませんでした。
菜箸も縦に入らないし、深さだけでなく幅も狭いので平らな皿とかでないと入れにくく数が入りません。
グレードアップでも差額ではなく、新規で入れるのと変わらないのが一般的なので、どうせ変えるならば後から変えるよりグレードアップしてしまった方良いかと思います。

[2827: 名無しさん]

南口か。
北口の方が資産価値高い

[2828: 買い替え検討中さん]

南口っていうより駅の隣ね
資産価値は駅までの徒歩距離で決まること、覚えといてね

[2829: マンション掲示板さん]

ここに書き込むとみんなが反応してくれて嬉しいよね
リアルでは誰も君の相手してくれないからね
客観性も根拠も薄い同じような批判的な書き込みばっかりだしそれで反応見て楽しむって精神歪んでるんだね。

[2830: マンション検討中さん]

>>2829 マンション掲示板さん
2810からネガ書き込み2827で7回だね。
購入者、検討中、の人より書込みダントツ。
食指動かない君がんばれ！

[2831: マンション検討中さん]

>>2826 検討板ユーザーさん
なるほどですね。
締め切りまでに、前向きに検討してみますね。
ありがとうございます。

[2832: eマンションさん]

>>2830 マンション検討中さん
リストに個人的にウラミの有る方では無いでしょうか。
どんな事をされたのか、具体的にここに書き込んでみてください。食指さん。

[2833: マンコミュファンさん]

もうリノベは何回もやってますが、食洗機は幅が変わらない限り後からでもなんとでもなりますよ。
私は好きな機種入れたいので、そのままにしました。
※ 例えばリンナイフロントオープンは工事費込みて19万ほど
https://www.rinnai-dishwasher-weblimited.jp/stainless-door/

水洗も同様ですし、幅すらもキャビネット加工すれば出来ますけどね。

なので、後からはどうしようもない、キッチン天板、シンク、フルフラット、側面天板などにお金使いました！

あとは間接照明など含めて後から新築リノベ予定です。

[2834: 匿名さん]

>>2833 マンコミュファンさん
もしご存知でしたら知りたいのですが…ボッシュの食洗機はご検討されたことありますか？？
使ってる方が周りにいらっしゃらなくて、リアルな感想を聞いたことないんですがちょっと良さそうかな、入れてみたいなと思っています。

[2835: 匿名さん]

我家はキッチンの内側、特にコンロから油が飛びそうな範囲は全て、オイルガード材を貼ってもらう事にしました。
今がとても掃除が大変なので、最初からその様にする予定です。
でも、毎回の拭き掃除は必要ですけど。
費用は範囲にもやりますけど、10万までかからないみたいです。

[2836: マンション掲示板さん]

>>2834 匿名さん
ボッシュを使っている訳では無いですが、検討したことがあります。
フロントオープンは、庫内が広くて大きな皿などが入れやすくたくさん入ります。
難点は、カゴが低い位置にあるので、食器をしゃがんで出し入れする感じになります。
カゴが何段かに別れて引き出せるので、下の食器を取り出しやすいです。
スライドオープンは、上から入れる形なので、かがむ必要がないのがメリットですが、フロントオープンの物より数が入らなかったり、下の物が取り出しにくいです。
家族が多くて一度皿の数が多いとか、逆に1日1度しか食洗機をかけないで、食器を棚に戻さずに食洗機から取り出すような人はフロントオープンが向いているかと思います。
1日に何度も食洗機をかけて、終わったら棚に入れるような人は、スライドオープンが良いかもしれせん。
それから、海外製のフロントオープンは基本的に乾燥が自然乾燥なので、湿度の高く、高台があり形が複雑な食器が多い日本には余り向いていなくて、一晩かけて乾かす感じで高台などに残った水は布巾で拭く形になると思います。
ボッシュの食洗機は海外製で唯一？乾燥機能が付いていますが、日本製のように強制的乾燥させるのではなく、ゼオライトに湿気を吸わせるだけなので、湿度の高い日本でどれだけ乾燥できるかはわかりません。
ちなみにうちは、海外製は乾燥機能がないのと、幅45cmの日本向けモデルが少ないので、最終的にパナソニックの深型スライドオープンとリンナイのフロントオープンで比較して、使い慣れたパナソニックのスライドオープンにしました。
>2833が言われているように、後から好きな食洗機を自由に選べますが、同じ45cm用でも、高さや奥行きで入らなかったり、キャビネット側のサイドパネルを外さないと入らない場合があるので、キッチンキャビネットのサイドパネルが外せるか実際に確認する必要があります。
多分、どこの業者さんも実際に確認して、入らないようであれば、機種を変更したりキャンセルすることはできると思います。

[2837: マンション検討中さん]

>>2836 さん

>>2836 マンション掲示板さん
もう素晴らしく、わかりやすい回答。ありがとうございます。とても参考になりました。
そうなんですよね。海外物の乾燥機能がない事は気になっていました…あとフロントかスライドか～
ミーレも検討したいので、まずは実物をショールームで見てからですね。
でも、この回答を拝見しているうちに、やっぱり国産かなぁなんていう気持ちになってきました。
とてもありがとうございました。

[2838: 通りがかりさん]

ベランダの隣戸との隔て板が、低い。
スラブトゥスラブではないことに、驚きを禁じ得ない。
これで外観デザインがよいだの言ってたの？
相模大野クロスはスラブトゥスラブみたいだよ笑

[2839: マンション検討中さん]

>>2834 匿名さん

ボッシュではないのですが、AEGの60cmを今使ってます。
AEGだとラックが上下するので屈まなくてよいのがよいですね。あとはやはり洗浄力、量は圧倒的です。
前の方がおっしゃる通り、一日一回まとめてやる前提、朝にプラスチック食器などは少し濡れてることはあるので、細かく洗いたい人は国産でいいでしょうね。

この物件の場合、海外食洗機だと 200V 引く必要あるのと、海外系はより設置はシビアなので、国産の方が無難でしょうね。
これも45cmの話しで60cmは大改造になるのと、キッチンは高さはまず高さ90cmを指定しておかないと入らないのでご注意です。

[2840: マンション掲示板さん]

>>2838 通りがかりさん

隔板が低いと外観が引き締まらない。
億ションでこれはリストさんどーゆーことよ。