THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[2741: マンション検討中さん]

>>2740 eマンションさん

2734です。潮風で窓が汚れるのが嫌いなので月に1回はお願いしているお掃除の方に窓拭きをしてもらっています。
それ以外も、台風をはじめ雨風の強かった日の翌日は窓を拭いております。
なので、Fix窓のタイプの部屋は今回避けました。
リストの販売担当者曰く、年2回業者の掃除が入るとの事でしたが、私はそれだと汚れは気になるかなと思いまして。
ただ、実はこんなにマメに窓掃除をするようになったのは日中にリモートで仕事をするようになってからです。
それまでは、年に1回しか窓掃除はしていなく今思えば窓がベタベタだったんですが、
それでも慣れちゃえば別に外は見えるし7階ですが、海もギリギリ見えるのでそんなもんだと気にしていませんでした。
要は、確かに窓はベタベタにはなりますが慣れちゃえばそんなもん、それより景色全般が良いなーですむかも。
ただ、掃除ができるタイプの窓ならやはりお掃除したくなるかな。
あ、ベランダの給湯器の表面のサビ汚れは気になります。
室外機より汚くなります。
これは、今まで住んでいたマンション（都内および地方のタワマン含）の中でダントツです。
なので、実は給湯設備がレンタルなのは良いのでは？と勝手に思っております。

[2742: マンション掲示板さん]

>>2741 マンション検討中さん
アドバイスありがとうございます。
うちはFIX窓なので、年二回のお掃除に期待ですね。
ホームセンターに行って、ベランダ用高圧洗浄機のタンク仕様を買うつもりでしたが、しばらく検討です。

[2743: マンション検討中さん]

>>2739 マンション検討中さん
高層階を買うのであれば、少しは勉強してからにしないとダメだよ。
それも1.5億近くの金払うんでしょ。
ペラペラの床や壁？
強烈な日差しや潮風で崩れ落ちる筐体？
こんなん作ったら、会社潰されるよ。
建物は耐震基準とか、省令、条例で決められた仕様とかあるので、根拠のないネガティブ書込みはスルーしなさいね。

[2744: マンション検討中さん]

>>2735 通りがかりさん
分からないですよ。テキトーです。

[2745: マンション検討中さん]

>>2737 マンション検討中さん
>多くの人がタワマンに長く住まない理由
私も賃貸の板マン暮らしだけど、どう考えても多くの人はタワマンが買えないからでしょ。。

[2746: 買い替え検討中さん]

世界の森田恭通デザインですからね。利便性よりもデザインのこだわりを理解して住むべきですね。そこに愛があるはずです！

[2747: 周辺住民さん]

>>2746 買い替え検討中さん
何といっても「ヤンキー建築」の第一人者ですし、朝シャンして仕事をすると以前言ってましたから、いわゆる成り上がり者が多く住むんじゃないでしょうか？

[2748: 匿名さん]

>>2747 周辺住民さん
買えない層があれこれネガティブな想像しても、だいたい外れるから意味ないよ

[2749: マンション掲示板さん]

>>2745 マンション検討中さん
ファミリーだと、変な御託抜きで、タワマンでなく低層板マンが良い人も多いのではないですかね

[2750: 検討板ユーザーさん]

>>2747 周辺住民さん
また、だんだん荒れてきましたね。
それだけこのマンションが気になっているということです。
なんとか、マイナスな事をカキコして、自分を納得させたいんですね。
でも、このマンションは、リセールバリューは確実に見込めますよ。
その事は、マイナスのカキコさんも、十分承知ノ助。
買った方は、ネガ書き込みを軽くスルーしましょう。

[2751: マンション検討中さん]

いよいよ来週から第二期販売開始ですね。
知り合いのシニア夫婦もエントリーしたようです。
一戸建て自宅を処分して、買い物も医者も徒歩圏内のこのマンションが気に入った様です。
家族も大賛成。
理由はこのマンションなら、後々売っても貸してもベリーグットだかららしい。
倍率は意外と高くなるかもしれませんね。

[2752: 通りがかりさん]

ここ買わない理由は小規模タワーで、点の開発だから。
あとはデベが無名過ぎて、どうにも食指が動かない。
ここの資産価値が高いと盲信してる方は何が強みだと思ってるの？

[2753: eマンションさん]

>>2751 マンション検討中さん
買い物も医者も徒歩圏内で有難いのは、幼い子供の居る我が家でも同じです。
特に駅、大型モール、をデッキで接続する予定なので、交通事故の心配も少ないし、第一楽ですね。
ベランダからは、海も見えるし、徒歩圏内に公園もあるし、ここを買えて良かったと思っております。

[2754: 評判気になるさん]

>>2752 通りがかりさん
ここ買えない理由は小規模タワーではあるが、お金が無いから。
あとはデベが無名なのに、貯金通帳に残が無いので首が回らない。
ここの資産価値が高いと確信してる方は既に勝ち組だと思ってるでしょ？

[2755: 匿名さん]

>>2754 評判気になるさん
おもしろうない。
座布団一枚？

[2756: eマンションさん]

>>2753 eマンションさん

お医者さん、何科がありますか？
また、総合病院はどこが良いでしょうか？

[2757: 口コミ知りたいさん]

各駅の塩害か。
海が見えるの一点突破で高値追求できるのかね？
富裕層はそんなにウマシカには思えないんだが。ウマシカでないからカネ稼ぎが上手いわけで

[2758: 評判気になるさん]

プレミアム住戸の購入者は政治家、芸能人、医者
弁護士、地元有力者、IT長者、有力投資家　会社経営者等など、らしいよ。
購入した理由は、どんな所だろうね。

[2759: 検討板ユーザーさん]

北向きの1LDKと南向きの1Rだと1Rの方が高いのかな。どうしようかな

[2760: eマンションさん]

>>2759 検討板ユーザーさん
どっちも買うのがよかろう！