THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[2481: 評判気になるさん]

>>2473 削除依頼さん
江ノ島に遊びに来たついでに、工事の進捗状況をみに来ました。
あ盆休みも有ったので、工事は特に進んでなく、写真の通りでした。
駅の南側は静かで、高い建物は無く、眺望は期待できますね。
買い物は徒歩3分位のテラモで事足りるので、とても便利だと思いました。
生活も交通も便利なこのマンションは、やはり湘南を代表するタワーマンションだと思いますよ。

[2482: 評判気になるさん]

2481さんの言う通り、利便性では、買い物も辻堂駅も近いので、良好ですね。
当方。南向き上層階なので、眺望も良好なので、なお良いです。
夫婦でのローンで大変ですが、子供を辻堂公園や海岸に連れて行き、一緒に遊ぶのが楽しみです。

[2483: マンション掲示板さん]

このスレは、ネガの入り込む余地が無い
ほどに販売好調なタワマンですね☆☆☆

[2484: 匿名さん]

>>2483 マンション掲示板さん
今日から配布のスーモ新築マンションに、第2期分譲について、紹介されてますね。
1R～2LDKだそうですが、来月の販売みたいです。
こちらも第1期同様、即完売するといいですね。
先着順が5物件ほどあった様ですが、キャンセルでもあったんでしょうかね。

[2485: マンション掲示板さん]

>>2484 匿名さん

> 先着順が5物件ほどあった様です

千載一遇のチャンスですよね。

[2486: 通りがかりさん]

ホームページも少し前に更新されていて先着は4件となってますね
こちらはキャンセルではなく1期2次の残りかな

眺望望めないとなるとちょっと買うハードルはあるかもしれないですが、中層階とは1000万は値段違うので、新築リノベに予算かけて室内こだわりつつ利便性も享受というのもアリかも

5Fならサブエントランスからは実質4Fだし階段ってさくっと降りれるのも良さそう

[2487: 評判気になるさん]

>>2486 通りがかりさん
隣のマンションでも5階が売りに出てますね。
やはり上記と同じ3LDKで5階です。
紹介写真には、江ノ島が見えてます。
多少の眺望有りという事でしょうか。

[2488: 名無しさん]

>>2487 評判気になるさん
シーキャンドルは見えている様ですが、海は見えていない様です。?
花火は見えますね。

[2489: マンション検討中さん]

東南の角部屋は、江ノ島の方角に第一イン湘南があり被りそうな気がするのですが、何階くらいから江ノ島全体が見えるでしょうか。
この間現地をみた感じでは、まだ第一インの高さは超えていませんでした。

[2490: eマンションさん]

>>2489 マンション検討中さん
第一インは11階建ての様なので、屋上設置物も含めて14階くらいから気にならないかと思います。
モデルルームガイドの様な景色を楽しめるのは、そのくらいから上かと。
Cタイプでも富士山を見れるのは12階位からですね。
辻堂駅西口にあるライオンズマンションが14階で被るので、気にならない階はそれ以上だと推測します。
隣のタワーマンションは20階建なので、伊豆半島をストレス無く眺望出来るのは24階くらいから上でしょうかね。

[2491: マンション検討中]

>>2490 eマンションさん
ありがとうございます！参考になります。
北西も富士山にライオンズが被るんですね。
でもテラスモールの夜景がきれいでしょうね。
南西は現地を見て、リストとの距離がかなり気になってしまいました。

[2492: 名無しさん]

>>2490 eマンションさん
一期一次が各方角13階以上だったのは眺望の関係が線引きとなったかもね。周辺マンション14階建多いけど、同じ階や13階でもここは少し高い？流石にそうでもないか？

[2493: マンコミュファンさん]

13階ならオーシャンビューだし駅直結も考えると周辺マンションで比較できるのは隣のタワーしかない。
新築、建物、間取りを考えると坪100万円以上高いのは当然というかまだ安いくらい。
もし少し高いくらいなら倍率10倍超えてるよ。

[2494: 検討板ユーザーさん]

>>2491 マンション検討中さん
ROOVで北西Bタイプの内覧出来ますが、ライオンズとは被らなさそうです。8～10階くらいでも富士山見えるんじゃないでしょうか。

[2495: 口コミ知りたいさん]

>>2494 検討板ユーザーさん
そうなんですね。
これなら線路上方に富士山が見えるので、ライオンズは全く関係ないですね。
タイプAのバルコニーからでも、同じ様に見えれば、価値がありますね。

[2496: マンション住民さん]

>>2483 マンション掲示板さん
なんといっても世界の建築デザイナー森田恭通作ですよ！ファッションでいえば世界のデザイナー中野裕通と同等の価値があると思います。

[2497: マンコミュファンさん]

>>2496 マンション住民さん
実需が殆どだとは思いますが、リセールバリューが見込めるので、投資目的の方も少なからず居ると噂がありますね。
ずっと住むつもりの私としては、評価ばかり上がっても、税金が高くならないか不安です。

[2499: マンコミュファンさん]

と、貧民が嫉妬に狂ってネガってます。

[2500: 評判気になるさん]

>>2498 評判気になるさん
辻堂を昔の川崎か何かと勘違いしてる？
あと、品川のタワマンはここの2倍出さないと無理。
駅遠のプレミストですら7000万円近くまで上がってきてるし、もはや1億円なんて驚くほどの金額じゃない。
子供は手を離れたし貴方のような人種には1ミリも関わらないので安心してください。