THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[2181: マンション検討中さん]

隣のタワー、なんか都営住宅のタワーみたいな見た目で残念ですよね。真っ黒だとスミフみたいになるし余計に暑さがひどくなりそう。いまのデザインで良かったです。

[2182: マンコミュファンさん]

>>2178 さん
人様の悪口言うなよ。
自分をおとしめるだけだよ。

[2183: マンション検討中さん]

不平不満がある人は売ればいいんじゃない？
オプション一切付けずに購入と同時に売り出せば中住戸でも1000万円以上利益取れるでしょ。

[2184: 口コミ知りたいさん]

同じリスト仲間として仲良くしていきましょう
南口盛り上がって欲しいし

[2185: 匿名さん]

>>2183 マンション検討中さん
マ！？
北向きでも1000万浮きますかねえ

[2186: 口コミ知りたいさん]

>>2185 匿名さん

超える気がします！

[2187: 口コミ知りたいさん]

>>2185 匿名さん

超える気がします！

[2188: マンション検討中さん]

>>2185 匿名さん
全国から問合せ4000件も来てて北側の部屋も倍率ついてたみたいですから、引渡し直後にすぐ売り出せば＋1000万以上利益取れると思います。
北側中部屋は微妙かもですが、角部屋は2面採光ですしね。

ただ、やるなら落選した人の熱がまだ冷めてないうちに売るのが1番良いでしょう。人によっては喉から手が出るほど欲しいはずですから。

[2189: 口コミ知りたいさん]

どうでしょうね。流石に購入時の諸費用、売却諸費用含めると、良くてトントンじゃないですかね

2次で10-12F中心に5%-10%の値上げがあり、ベースの相場上げてくれればいいんですけどね

[2190: マンション検討中さん]

不動産売却手数料含めても諸経費は500万円くらいですよね？
トントンはさすがに舐め過ぎでは？

[2191: 通りがかりさん]

>>2190 マンション検討中さん

統計上は年10%の上昇ですから、
このままいけば+1,000万円は堅いです。

[2192: 通りがかりさん]

>>2190 マンション検討中さん
200戸近くあるんだから一定の相場音痴はいるよ。
もし+500万円で売りに出したら笑い者だろうな。

[2193: マンション検討中さん]

私は湘南ライフに飽きるまでしばらく売るつもりはないですけど、引渡し直後に売りに出る部屋も数部屋あるでしょうから、どのくらいの価格で売れるか楽しみですね！

[2194: マンション検討中さん]

>>2192 通りがかりさん

> +500万円で売りに出したら笑い者

ですね(笑)最低でも+3,000万円ですよ。

[2195: 口コミ知りたいさん]

一期一次完売のお知らせでてますね。平均3倍くらいいってるかと思ったけど2倍だったんですね。
https://residenceonline.jp/85212/

[2196: 検討板ユーザーさん]

南角に人気集中したのかも？
南角以外は1倍とかけっこうあったんだろうね。

[2197: マンション検討中さん]

Aタイプ1ldkの価格は？どのくらい？

[2198: 検討板ユーザーさん]

エントリー6200件から1/10に絞ったのか。
そこから半分以上は価格で撤退したんだろうし、そりゃ倍率低くなるよね。
結局富裕層と高所得者の手に渡った感じかな。

[2199: マンション検討中さん]

>>2195 口コミ知りたいさん

お客様にご好評いただいたポイント
1.辻堂駅直結タワーマンションの希少性、資産性

[2200: マンコミュファンさん]

>>2199 マンション検討中さん

ですよね！