THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[No.1981 by eマンションさん 2024-06-05 09:50:50]

>>1980 通りがかりさん
北向き1LDKは20階だと8000万円位ですかね。

[No.1982 by 口コミ知りたいさん 2024-06-05 10:39:01]

>>1970 検討板ユーザーさん
修繕積立金を上げるのは大規模修繕の後かと。
大規模修繕で一戸数百万円の持ち出しとなり、次はそうならないように計画して設定するのが一般的と思います。
その点ここはそういう心配はなさそうですね。

[No.1983 by eマンションさん 2024-06-05 11:12:37]

修繕積立金が高い高い言ってるのは数年で売ろうと思ってる人かな？
修繕積立金が激安なら売却するまでに100万円近く違うし、売りに出す時も安い方が有利になる。
そういう人は大規模修繕なんて知ったことではないし、安ければ安いほどいいからね。

[No.1984 by eマンションさん 2024-06-05 18:18:02]

>>1979 評判気になるさん
2期予定の部屋から要望受け付けてまた抽選かな？
Ｈタイプの10階以上に殺到しそう。

[No.1985 by 評判気になるさん 2024-06-05 18:39:34]

>>1984 eマンションさん
だったらHタイプの5階から8階にしたらどう？
無抽選でいけると思います。
でも手に入れた瞬間に、身動き出来なくなりそう。

[No.1986 by 名無しさん 2024-06-05 22:28:39]

>>1983 eマンションさん
端から数年で売ろうとしてる人にもキッチリ負担させるという意味では最初から高く設定したのは良いと思うわ。

[No.1987 by 口コミ知りたいさん 2024-06-06 08:06:53]

頭金の支払いで奔走中です。

[No.1988 by マンション掲示板さん 2024-06-06 08:22:18]

>>1987 口コミ知りたいさん
フルローン組むからだよ。リストからなんのアドバイスも無かったのかい？

[No.1989 by 通りがかりさん 2024-06-06 09:13:02]

潮風だから修繕高いってだけでしょ？

[No.1990 by マンション掲示板さん 2024-06-06 09:13:46]

>>1987 口コミ知りたいさん
もしダメなら落選した人が手ぐすね引いて待ってますよw

[No.1991 by 検討板ユーザーさん 2024-06-06 12:26:00]

みなさんオプションはどの程度考えていますか？

[No.1992 by 評判気になるさん 2024-06-06 12:59:27]

>>1991 検討板ユーザーさん
ここを買うならフルオプションですよ。1,000万の予算内でね

[No.1993 by 名無しさん 2024-06-06 13:23:20]

>>1992 評判気になるさん
え、Hタイプですか！

[No.1994 by マンション掲示板さん 2024-06-06 14:37:32]

オプションざっと見てみたけど500万円以上かな。
家具家電含めて1000万円くらいは覚悟しとかないと。

[No.1995 by eマンションさん 2024-06-06 17:53:00]

>>1994 マンション掲示板さん

ですよね、キッチン、洗面所、廊下、バスルーム、ダウンライト、基本的なところだけでも2～3百万いきますね。
はっきり言って割高。纏めて外注したほうが安いかも。

[No.1996 by 匿名さん 2024-06-06 21:35:19]

>>1987 口コミ知りたいさん

現金は用意してあります…お願いだからキャンセルしてください。回ってきて欲しい…

[No.1997 by 匿名さん 2024-06-06 22:31:37]

総じてベースに安価な仕様を採用してるからオプションを付けざるを得ない
購入者は当然オプションを付けるだろう、と見越して商売してるんだからアコギだよな

割高オプションで儲けようとしてるのが見え見え。そこに金を払うのは癪に障る
愚かな消費者にならないよう、できるだけ自分で外注したほうが賢明だと思う

大手デベであればもともと必要充分な仕様の設備が備わってるからこういう事はない
ここみたいにマイナーな会社のマンションはベースの仕様をケチるからタチが悪い
ただでさえ割高なのにさらに余計に金がかかる

[No.1998 by 通りがかりさん 2024-06-06 22:36:35]

>>1997 匿名さん

それも承知の抽選倍率です。

[No.1999 by 口コミ知りたいさん 2024-06-06 23:38:45]

>>1997 匿名さん
もし大手なら高層階角部屋を坪550程度で売らないよ。
少なくとも坪600以下はありえない。
高倍率なのはそういうことだから。

[No.2000 by マンション検討中さん 2024-06-07 00:12:19]

エグゼクティブフロアはオプション付きがデフォなんじゃなかった？