THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[No.181 by eマンションさん 2023-12-06 14:51:00]

>>170 マンコミュファンさん
他の販売中のタワマン画像見てそんなこと言えるのか？
一ミリも流行りに合ってないんだが？
奇抜にしようとすればいくらでもできたはず。
土地柄落ち着いた感じにしたんだと思うけどね。

[No.182 by 名無しさん 2023-12-06 15:26:33]

北向き買うぐらいならここ買う意味ほとんどないし、寧ろテラモ側のマンションの方が街並みが整備されてるし道路が広くて良いと思う。

[No.183 by マンション掲示板さん 2023-12-06 20:16:12]

電車の音うるさくないかが気になってます。。

[No.184 by 名無しさん 2023-12-06 23:43:06]

中古マンション価格の下落が止まりません。
辻堂の中古マンションも全く売れてない状態だよね。

[No.185 by ざわわザタワー 2023-12-06 23:47:00]

リストって知らない会社でしたが、どうなんですかね？

[No.186 by マンション検討中さん 2023-12-06 23:59:59]

いつからモデルルーム見れるのかな？いつから価格発表なのかな？

[No.187 by マンション比較中さん 2023-12-07 07:49:05]

ここも地権者がおおそうですな-

[No.188 by マンション掲示板さん 2023-12-07 11:13:12]

500程度なら即完売でしょう。
私は庶民ですが、あるところにはありますから。
また、そういう方々は狙った獲物は金の価値ではなく、本当の意味の価値が有ったら糸目はつけません。
東海道駅直結で湘南でオーシャンビュー。
言うことないでしょう。
都内のタワマンと価格一緒やん…て言ったとしても、お金持ちはすでに所有していたり。。
まぁ、坪500じゃ湾岸カスエリア買えるか疑わしい数値ですが。今は都内は坪700から1000ですからね。

[No.189 by マンション検討中さん 2023-12-07 11:20:12]

>>178 口コミ知りたいさん
本当だよね。
もう有力者への販売は終わってますし坪800くらいでしたよ。

[No.190 by マンション検討中さん 2023-12-07 11:23:28]

庶民はノーチャンスです。
コネと札束ないとダメ

[No.191 by 匿名さん 2023-12-07 12:39:05]

>>136 匿名さん
分かっていないのはあなたでしたね。

[No.192 by マンション検討中さん 2023-12-07 12:48:30]

PIASがコスパ的にも最強だったわけか

[No.193 by マンション検討中さん 2023-12-07 14:19:35]

>>183 マンション掲示板さん

多少は聴こえてくるかと。
♪浜辺の歌(発着音)や商店街BGMも窓を開けると僅かに聴こえるかもしれません。(電車音のある生活に慣れている方は落ち着くと思うのでそこは善し悪し)
そのほか音で気になる可能性としては厚木基地の離着陸に際しての音という点でしょうか。

[No.194 by マンション検討中さん 2023-12-07 15:25:21]

Pタイプ79.07㎡で、2LDKなんですね。
一部屋が、広めの設定なんでしょうかね。
3LDKでも良かった様な気がしますね。

[No.195 by 匿名さん 2023-12-07 16:55:01]

>>194 マンション検討中さん
これ買う人は１ＬＤＫ使いだと思いますよ。エグゼクティブフロアだから仕様も違うだろうし

[No.196 by マンション検討中さん 2023-12-07 18:32:38]

スーペリアフロアの南角部屋は坪500くらいかな。
もし1.3億円なら予算ギリだわ。
自分はキャッシュだからいいけどフルローンの人は年収2000万円でもキツイね。
辻堂なので正直舐めてたけど大規模開発の威力をまざまざと見せ付けられた気分。

[No.197 by 通りがかりさん 2023-12-07 20:44:23]

北の中住戸/低層でもいいので、この辻堂南口に住みたいですね。※手が届けばの話ですが。

南口はここから海までほぼ第一種低層住居専用で、今後も保たれると予想すると、駅前の南口でそうそう巡り逢える物件でもなさそう。
再開発を控える藤沢もここ数年で大規模の新たな供給が落ち着いた感はあるので特に。

[No.198 by 匿名さん 2023-12-07 21:33:01]

こうやって相場作ってくんだね、勉強になる

[No.199 by 匿名さん 2023-12-07 21:46:56]

東海道線は金持ちいるからなあ。
湘南好きな富裕層おるし、辻堂の他のマンションと比べちゃダメ。
マチ1番なのは明白。町一番は高くても売れます。

[No.200 by 名無しさん 2023-12-08 08:06:03]

藤沢のTHE TOWERがコスパ最強