THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[1721: マンション掲示板さん]

真剣検討しましたがどう考えても設備仕様、ランニングコスト、駐車場、共用設備、買い物利便…
シエリアとプレミストの方が魅力多いです。(もちろん価格も含めてですが)
こちらの影響でさらにこの2物件の中古価格で上がりそうですね。

[1722: 検討板ユーザーさん]

>>1720 マンション掲示板さん

> 第１期の結果を見たらステマだったのかが分かるな

いやいやステマかどうかなんて証明できないでしょう(笑)

[1723: 匿名さん]

白々しいスレ
価格は高く民度は低い

[1724: 評判気になるさん]

>>1721 マンション掲示板さん
どんな素敵なマンションなの検索してみたら。。
ノーマルで、なんの魅力も感じないマンションでがっかりでした。
中古も出てますがこちらを検討しているものとしては買う気になりません。
88平米で32万の賃料の募集ありますね。
こちらの賃貸で80平米なら45万くらいでしょうか。
どちらを借りるかは言うまでもないです。

[1725: マンション検討中さん]

>>1724 評判気になるさん
おっしゃる通り。投資には向かない。たわまんだぞ、ドヤァー！な方向け。

[1726: 匿名さん]

>>1723 匿名さん
可哀想なほど嫉妬心が滲み出てるぞ

[1727: eマンションさん]

>>1724 評判気になるさん
シエリアやプレミストにがっかりしたって事ね。
プレミストは駅徒歩11分実際は15分、シエリアも実際は駅徒歩10分近くかかりますね。
駅直結2分は、エントランスから実際2分です。信号も無いので、そのままですよ。

[1728: マンコミュファンさん]

>>1721 マンション掲示板さん
残念ながらそれはない。
駅直結タワーのここが特別なだけで、他の物件には何の影響もないよ。
富裕層はここに1.5億円出せてもその2物件に7000万円は絶対に出さない。

[1729: 口コミ知りたいさん]

>>1728 マンコミュファンさん

プレミストの14階　8980万が緑藻から消えましたよ。

[1730: 評判気になるさん]

>>1729 口コミ知りたいさん
断念したんだね。

[1731: 口コミ知りたいさん]

>>1727 eマンションさん
はい、その通りです。
安くても比べる気になりませんでした。
抽選あたりますように。。

[1732: 通りがかりさん]

>>1721 マンション掲示板さん

比較するまでもない普通すぎるマンション。
そっちが良ければそっちを買えばいいだけ。

[1733: eマンションさん]

>>1732 通りがかりさん
必要とする状況は、人によるから、良い悪いは言えないよね。
ここを検討してる人は、駅近のペディストリアンデッキが良くて、内廊下、眺望はまぁまぁ、デザインもまぁまぁを評価していて、予算のある人だからね。
自分の状況に合わせて、良し悪しを言っても意味ないよね。

[1734: 検討板ユーザーさん]

>>1733 eマンションさん
明日は価格の発表が有ります。
先日の打合せで、取り敢えず希望額は言ってみたけど
無理かなぁ。

[1735: 検討板ユーザーさん]

もし角住戸なら希望額言っても虚しいだけですね。
何億円も持ってる人達との抽選ですから。

[1736: 通りがかりさん]

>>1730 評判気になるさん

中古物件の価格設定は自由だから1億でも2億でも全く問題ない。売主の都合が変わったのか、冷やかしかな。18もある共用施設。そろそろ維持するのに負担感を感じてきた住民も少なくないのではないだろうか。でもBBQテラスとアルコールが飲めからカフェとゲストルームは継続して欲しい。あれは素晴らしいからね。

[1737: 通りがかりさん]

>>1736 通りがかりさん
まぁ、そうは言っても、買う人と売る人がいて、値段って存在するんだよね。
売れる見込みの無い値段で出しても、時間の無駄だし、不動産屋もわかってるよね。
値下げのコンサルして、売れる価格まで下げさせて売るから、取り敢えず売主の言い値で出しておくんだよね。

[1738: 評判気になるさん]

>>1734 検討板ユーザーさん

> 明日は価格の発表が有ります。

価格の共有もぜひお願いします。

[1739: 名無しさん]

>>1738 評判気になるさん

> 明日は価格の発表が有ります。

そろそろ価格発表ありましたかね？？？

[1740: 検討板ユーザーさん]

価格を知ったところで2期は低層階と狭い部屋しか残ってないし。
12階以下のＨタイプも、抽選外した救済措置の1期2次でほぼなくなるだろうね。