THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[1681: マンション検討中さん]

>>1680 マンション検討中さん

年収はごまかすの難しいですが、
資産は暗号資産とかだったりすると、
何でも言えてしまいますね。

[1682: eマンションさん]

>>1681 マンション検討中さん
確実なのは現金の額と、リストを通してローン審査して通った額だね。特に手付金は現金所有を確認しないとね。資産額でも、来年株が上がるので、上がれば二億円ですなんて言っても、デベは通るのか？

[1683: マンション検討中さん]

手付金をキャッシュで持ってるか確認してもいいと思いますね。
株で持ってますじゃ払えなくなるリスクもありますし。

[1684: 評判気になるさん]

>>1683 マンション検討中さん

デベは、現金の保有金額を確かめることはしないですね。

[1685: マンション検討中さん]

抽選落ちてからも繰り上げの可能性ありそうですね。

[1686: 検討板ユーザーさん]

>>1685 マンション検討中さん
本人も気が付かなかった借金（マイカーローン等）が原因で、ローン審査が通らずキャンセル住戸になる事は良く有ります。そうなれば繰上げになります。

[1687: マンション検討中さん]

>>1684 評判気になるさん

確かに自己資金は申告制でしたね。
通帳の残高を参照されたことは無いです。

[1688: 評判気になるさん]

源泉徴収票ならともかく手許現金まで販売会社は調べられないよね
っていうか抽選に特攻して手付金払えませんなんてタチの悪い冷やかしなんか現実にいるんだ笑

[1689: 検討板ユーザーさん]

>>1688 評判気になるさん
いるんですよ。
どうにもならないのに何とかなると考えてる輩が。
親兄弟や親戚に借りればいいやとかね。
で、何ともならなくて結局キャンセル。
もちろん出禁ですし他のデベにも情報共有されて目出度くブラックリスト入り。

[1690: 名無しさん]

>>1689 検討板ユーザーさん

> 他のデベにも情報共有されて
> 目出度くブラックリスト入り。

はい違いますね。
競合他社になる「他のデベ」に個人情報
なんかわざわざ渡しませんよ。

[1691: マンション掲示板さん]

>>1690 名無しさん
それもそうだね。
ちょっと考えればわかります。
あぶない、あぶない。

[1692: 検討板ユーザーさん]

あぶないあぶない、じゃねーよ（笑）
手付金くらい余裕で払えよ。

[1693: マンション掲示板さん]

価格が高いのに仕様低い。車は諦めた自己満で買いたい人が買えば良い物件。相場からかけ離れ過ぎてるから投資にはならない。利回りも悪い。リセールも期待できない。でも目を惹くよなぁ。やはり自己満物件。

[1694: 匿名さん]

>>1692 検討板ユーザーさん
自分の意見をキッパリと否定されてキレる輩。

[1695: eマンションさん]

>>1694 匿名さん
まあまあ、手付金払えるか微妙だからってムキになるなよ貧民（笑）

[1696: 検討板ユーザーさん]

>>1690 名無しさん
悪質なら協力関係にあるデベに情報共有されるぞ？

[1697: 名無しさん]

来週末には価格の連絡が来るそうです。楽しみですね。

[1698: 口コミ知りたいさん]

>>1697 名無しさん

> 来週末には価格の連絡が来るそうです。

価格の共有もぜひお願いします。

・The Tower湘南辻堂の価格表
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696194/

[1699: 通りがかりさん]

>>1698 口コミ知りたいさん
モデルルーム見学の際に第３希望まで書いてきました。なので、その時の営業から、希望のタイプについては、正確な価格の連絡があると思います。

[1700: eマンションさん]

このマンションは、エレベーターは三基有りますが、通勤時間帯は混雑しそうですね。ちょっと心配になりました。