公式URL:https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)
専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)
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[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?
1661:
通りがかりさん
[2024-05-05 08:43:36]
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1662:
口コミ知りたいさん
[2024-05-05 13:08:15]
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1663:
口コミ知りたいさん
[2024-05-05 13:51:13]
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1664:
検討板ユーザーさん
[2024-05-05 14:02:33]
>>1663 口コミ知りたいさん
上層階を購入した12世帯はそうかもしれませんね。 それで無くても、階数のカーストとかがタワーマンションには、あるそうですから。 でも専用のエレベーターが無いので、残念だとは思います。 |
1665:
マンション掲示板さん
[2024-05-05 14:05:36]
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1666:
匿名さん
[2024-05-05 14:13:05]
心配ないと思います。
地域の住民にとってもこのザタワーの存在は辻堂のランクを二段階は上げるものです。つまり周辺住民とザタワー住民はwin winの関係です。ザタワーは住民にとって誇りだと思います。誇りを胸に日々の生活を過ごしたいと思います。 |
1667:
検討板ユーザーさん
[2024-05-05 14:14:38]
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1668:
通りがかりさん
[2024-05-05 14:47:06]
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1669:
マンション検討中さん
[2024-05-06 08:21:35]
エグゼクティブとスペリオールで具体的に何が違うか回答いただけた方いますか?
前回モデルルーム行った時にはキッチンくらいと回答もらってたのですが、正確にご存知の方いればと思いまして。 VR内覧みた限り、エグゼクティブでも風呂場とかのブランケットライトで仕様低めなので、本当にキッチンだけかもしれないですが。 |
1670:
検討板ユーザーさん
[2024-05-06 14:53:34]
仰るとおり違いはキッチンくらいです。
仕様は本当に酷い。 オプションありきですから、ローンでカツカツの人は購入しない方が無難。 オプションで金かけないと、安っぽくてとても人を招待できないです。 |
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1671:
評判気になるさん
[2024-05-06 16:57:49]
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1672:
マンション検討中さん
[2024-05-06 23:09:30]
お二人ともありがとうございます。
パンフレットも改めてくまなく見るとレンジフード、フラットキッチン、オイルガードの3点のみで、あとは間取り、眺望だけの様ですね。 オプション価格をチラっと見せてもらった感じだと、キッチン分は正味100万くらいのオプション分なので、間取りと眺望で決めれば良さそう。 Hはモデルルーム仕様のアイランドにするだけで袖壁撤去とか大掛かりな変更あるので200位かかりそうで結構罠ですね。。 |
1673:
匿名さん
[2024-05-07 09:43:24]
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1674:
評判気になるさん
[2024-05-07 09:48:54]
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1675:
マンション掲示板さん
[2024-05-07 09:52:02]
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1676:
通りがかりさん
[2024-05-07 11:01:55]
抽選に当たったら6月中頃には手付金支払いらしい。
1.5の物件希望だが、手付0.15いるわけね。 殆どローンで、現金無いんだけど、アウトかなぁ? |
1677:
名無しさん
[2024-05-07 11:18:56]
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1678:
マンション検討中さん
[2024-05-07 14:01:55]
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1679:
口コミ知りたいさん
[2024-05-07 19:37:27]
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1680:
マンション検討中さん
[2024-05-07 19:40:59]
デベは資産状況と年収の確認をキッチリやってほしいね。
虚偽で申し込んだ人が当選したけど払えないので買えませんじゃ落選した人は堪らんよ。 |
1681:
マンション検討中さん
[2024-05-07 19:59:48]
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1682:
eマンションさん
[2024-05-07 20:21:53]
>>1681 マンション検討中さん
確実なのは現金の額と、リストを通してローン審査して通った額だね。特に手付金は現金所有を確認しないとね。資産額でも、来年株が上がるので、上がれば二億円ですなんて言っても、デベは通るのか? |
1683:
マンション検討中さん
[2024-05-07 20:22:12]
手付金をキャッシュで持ってるか確認してもいいと思いますね。
株で持ってますじゃ払えなくなるリスクもありますし。 |
1684:
評判気になるさん
[2024-05-07 21:10:05]
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1685:
マンション検討中さん
[2024-05-07 21:18:07]
抽選落ちてからも繰り上げの可能性ありそうですね。
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1686:
検討板ユーザーさん
[2024-05-07 21:26:08]
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1687:
マンション検討中さん
[2024-05-07 21:27:12]
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1688:
評判気になるさん
[2024-05-08 17:41:33]
源泉徴収票ならともかく手許現金まで販売会社は調べられないよね
っていうか抽選に特攻して手付金払えませんなんてタチの悪い冷やかしなんか現実にいるんだ笑 |
1689:
検討板ユーザーさん
[2024-05-08 18:28:12]
>>1688 評判気になるさん
いるんですよ。 どうにもならないのに何とかなると考えてる輩が。 親兄弟や親戚に借りればいいやとかね。 で、何ともならなくて結局キャンセル。 もちろん出禁ですし他のデベにも情報共有されて目出度くブラックリスト入り。 |
1690:
名無しさん
[2024-05-08 20:47:23]
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1691:
マンション掲示板さん
[2024-05-08 21:09:23]
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1692:
検討板ユーザーさん
[2024-05-09 00:19:47]
あぶないあぶない、じゃねーよ(笑)
手付金くらい余裕で払えよ。 |
1693:
マンション掲示板さん
[2024-05-09 01:17:52]
価格が高いのに仕様低い。車は諦めた自己満で買いたい人が買えば良い物件。相場からかけ離れ過ぎてるから投資にはならない。利回りも悪い。リセールも期待できない。でも目を惹くよなぁ。やはり自己満物件。
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1694:
匿名さん
[2024-05-09 09:08:27]
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1695:
eマンションさん
[2024-05-09 15:51:44]
>>1694 匿名さん
まあまあ、手付金払えるか微妙だからってムキになるなよ貧民(笑) |
1696:
検討板ユーザーさん
[2024-05-09 16:03:23]
>>1690 名無しさん
悪質なら協力関係にあるデベに情報共有されるぞ? |
1697:
名無しさん
[2024-05-09 16:50:39]
来週末には価格の連絡が来るそうです。楽しみですね。
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1698:
口コミ知りたいさん
[2024-05-09 18:27:23]
>>1697 名無しさん
> 来週末には価格の連絡が来るそうです。 価格の共有もぜひお願いします。 ・The Tower湘南辻堂の価格表 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696194/ |
1699:
通りがかりさん
[2024-05-09 18:36:22]
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1700:
eマンションさん
[2024-05-09 19:48:08]
このマンションは、エレベーターは三基有りますが、通勤時間帯は混雑しそうですね。ちょっと心配になりました。
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1701:
マンション掲示板さん
[2024-05-10 13:12:48]
ここ買える経済力のある人たちなんかはエレベーターが混む時間に電車なんか乗らなくてもよさそう
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1702:
匿名さん
[2024-05-10 17:58:56]
神奈川文庫の百家明鑑ゆかりの地、辻堂
二度と出てこないであろう駅直結タワーマンション 世界的なクリエイティブデザイナーMr.モリタの作品 私はリセール狙いのマンションと考えてます。 |
1703:
通りがかりさん
[2024-05-10 18:29:20]
>>1702 匿名さん
なるほどですね。 1701さんが言うように、眺望優先の金持ちなら駅近直結である必要はあまり無いような気がしますね。 駅近便利で眺望もそこそこあって、有名デザイナーのデザインで本当に斬新なデザインなら、値が下がる事は余り無い様には思います。でもちょっと高い様な気もします。 |
1704:
口コミ知りたいさん
[2024-05-11 05:45:06]
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1705:
口コミ知りたいさん
[2024-05-12 08:04:57]
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1706:
マンション検討中さん
[2024-05-12 09:38:40]
まいりました。プレミアムタワーです。
クリエイティブデザイナーモリタの人脈やデベの芸能人とかの富裕層リストで声かけした人が申し込むのでは。 ディティールを積み重ね、植物のように湘南を“呼吸”するモリタのザタワー。光と風に調和する素材、空を切り取る白の外壁は湘南の新しい象徴となります。やはり富裕層も飛びつきますね。倍率上り頭が痛い。 |
1707:
eマンションさん
[2024-05-12 10:14:59]
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1708:
通りがかりさん
[2024-05-12 11:51:56]
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1709:
匿名さん
[2024-05-12 12:45:15]
>>1707 eマンションさん
何故芸能人も飛びつくか理由は明らかです。 二度と出て来ないであろう辻堂駅直結 オーシャンと暮らすタワーマンション クリエイティブデザイナー モリタの作品 辻堂海浜公園辺りで毎日サーフィン |
1710:
マンション掲示板さん
[2024-05-12 13:35:46]
このスレやたらとわざとらしく印象UPしようとするコメント多いけどステマかな?笑
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1711:
口コミ知りたいさん
[2024-05-12 14:15:48]
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1712:
マンコミュファンさん
[2024-05-12 14:18:06]
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1713:
マンション検討中さん
[2024-05-12 15:48:34]
PタイプとLタイプだったらどっちが賃料取れるでしょうか?
あと家賃がいくらぐらいになるのかもわかる方がいたら教えて頂きたいです。 |
1714:
通りがかりさん
[2024-05-12 20:12:24]
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1715:
通りがかりさん
[2024-05-13 04:37:18]
住みたい人住める人が住むというマンションなので、20階以上のLなら最低40万ですね。
30なら駅から徒歩10分タワマン角部屋くらいの感覚です。 |
1716:
匿名さん
[2024-05-13 17:20:12]
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1717:
マンション検討中さん
[2024-05-13 19:26:23]
>>1716 匿名さん
L20階以上は80平米ありますからね。 70平米とはお値段5万くらい変わると思います。 お隣のリストタワーが19階建、屋上も目線から外れるには厳密には22階以上なら40万以上とれると思います。 |
1718:
検討板ユーザーさん
[2024-05-13 19:43:41]
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1719:
検討板ユーザーさん
[2024-05-13 20:49:43]
辻堂で1.5億円の物件が抽選なんて、この先二度とないだろうな。
神奈川県のタワマンでは、みなとみらいに次ぐくらい特別だわ。 |
1720:
マンション掲示板さん
[2024-05-14 23:37:25]
第1期の結果を見たらステマだったのかが分かるな
楽しみだわ |
1721:
マンション掲示板さん
[2024-05-15 01:23:39]
真剣検討しましたがどう考えても設備仕様、ランニングコスト、駐車場、共用設備、買い物利便…
シエリアとプレミストの方が魅力多いです。(もちろん価格も含めてですが) こちらの影響でさらにこの2物件の中古価格で上がりそうですね。 |
1722:
検討板ユーザーさん
[2024-05-15 04:33:26]
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1723:
匿名さん
[2024-05-15 05:56:43]
白々しいスレ
価格は高く民度は低い |
1724:
評判気になるさん
[2024-05-15 07:36:22]
>>1721 マンション掲示板さん
どんな素敵なマンションなの検索してみたら。。 ノーマルで、なんの魅力も感じないマンションでがっかりでした。 中古も出てますがこちらを検討しているものとしては買う気になりません。 88平米で32万の賃料の募集ありますね。 こちらの賃貸で80平米なら45万くらいでしょうか。 どちらを借りるかは言うまでもないです。 |
1725:
マンション検討中さん
[2024-05-15 09:59:36]
|
1726:
匿名さん
[2024-05-15 12:07:54]
>>1723 匿名さん
可哀想なほど嫉妬心が滲み出てるぞ |
1727:
eマンションさん
[2024-05-15 16:05:55]
>>1724 評判気になるさん
シエリアやプレミストにがっかりしたって事ね。 プレミストは駅徒歩11分実際は15分、シエリアも実際は駅徒歩10分近くかかりますね。 駅直結2分は、エントランスから実際2分です。信号も無いので、そのままですよ。 |
1728:
マンコミュファンさん
[2024-05-15 17:42:52]
>>1721 マンション掲示板さん
残念ながらそれはない。 駅直結タワーのここが特別なだけで、他の物件には何の影響もないよ。 富裕層はここに1.5億円出せてもその2物件に7000万円は絶対に出さない。 |
1729:
口コミ知りたいさん
[2024-05-15 19:21:23]
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1730:
評判気になるさん
[2024-05-15 19:37:43]
|
1731:
口コミ知りたいさん
[2024-05-15 19:40:07]
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1732:
通りがかりさん
[2024-05-16 13:55:18]
|
1733:
eマンションさん
[2024-05-16 15:16:45]
>>1732 通りがかりさん
必要とする状況は、人によるから、良い悪いは言えないよね。 ここを検討してる人は、駅近のペディストリアンデッキが良くて、内廊下、眺望はまぁまぁ、デザインもまぁまぁを評価していて、予算のある人だからね。 自分の状況に合わせて、良し悪しを言っても意味ないよね。 |
1734:
検討板ユーザーさん
[2024-05-17 15:28:15]
|
1735:
検討板ユーザーさん
[2024-05-17 16:47:31]
もし角住戸なら希望額言っても虚しいだけですね。
何億円も持ってる人達との抽選ですから。 |
1736:
通りがかりさん
[2024-05-17 19:08:29]
>>1730 評判気になるさん
中古物件の価格設定は自由だから1億でも2億でも全く問題ない。売主の都合が変わったのか、冷やかしかな。18もある共用施設。そろそろ維持するのに負担感を感じてきた住民も少なくないのではないだろうか。でもBBQテラスとアルコールが飲めからカフェとゲストルームは継続して欲しい。あれは素晴らしいからね。 |
1737:
通りがかりさん
[2024-05-17 20:13:25]
>>1736 通りがかりさん
まぁ、そうは言っても、買う人と売る人がいて、値段って存在するんだよね。 売れる見込みの無い値段で出しても、時間の無駄だし、不動産屋もわかってるよね。 値下げのコンサルして、売れる価格まで下げさせて売るから、取り敢えず売主の言い値で出しておくんだよね。 |
1738:
評判気になるさん
[2024-05-18 07:28:47]
|
1739:
名無しさん
[2024-05-18 11:54:31]
|
1740:
検討板ユーザーさん
[2024-05-19 06:56:42]
価格を知ったところで2期は低層階と狭い部屋しか残ってないし。
12階以下のHタイプも、抽選外した救済措置の1期2次でほぼなくなるだろうね。 |
1741:
マンコミュファンさん
[2024-05-19 09:51:29]
このスレ検討者いないじゃん(笑)
|
1742:
評判気になるさん
[2024-05-19 11:05:25]
価格の共有をぜひお願いします。
|
1743:
マンション検討中さん
[2024-05-19 11:43:15]
|
1744:
マンション検討中さん
[2024-05-19 13:59:07]
|
1745:
マンション比較中さん
[2024-05-20 00:11:58]
|
1746:
匿名さん
[2024-05-20 00:30:40]
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1747:
マンコミュファンさん
[2024-05-20 00:55:38]
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1748:
マンション検討中さん
[2024-05-20 11:35:17]
うん万円台の幅で前半価格帯も期待しましたが、軒並み後半の価格帯にきましたね。高い。。
買う層が限られそうな 2LDK 系はちょっと下がってるところもありそうでしたが 角部屋か南住戸は全体的に抽選になりそうな雰囲気 |
1749:
マンション検討中さん
[2024-05-20 11:50:33]
|
1750:
マンション検討中さん
[2024-05-20 12:18:39]
エグゼクティブは感触的に南角は3倍前後、南中は1~2倍。
坪500を超えてくる高値なのに抽選で外したら即終了とかとんでもない物件だわ。 |
1751:
マンション検討中さん
[2024-05-20 14:13:33]
投資目的じゃて出したらやけどどころか燃えてなくなる。
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1752:
口コミ知りたいさん
[2024-05-20 14:40:42]
|
1753:
マンション検討中さん
[2024-05-20 17:23:39]
|
1754:
マンション掲示板さん
[2024-05-20 20:01:54]
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1755:
匿名さん
[2024-05-20 21:16:16]
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1756:
マンション検討中さん
[2024-05-20 21:42:32]
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1757:
評判気になるさん
[2024-05-20 21:57:25]
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1758:
マンション検討中さん
[2024-05-20 22:41:06]
Hも最大7,8倍くらいみたいですね。南中住戸も意外に5倍くらいありそうでした
ちなみにここにいて検討してるかたは駐車場希望はされますか? もちろん希望してますが、最悪外れたら手放す覚悟をするしかない。。 |
1759:
マンション検討中さん
[2024-05-20 23:14:39]
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1760:
マンション検討中さん
[2024-05-21 00:31:37]
これフルローンで無理して申し込む人結構いるんじゃないかなぁ?
都心物件と違ってガチ富裕層少なそうだし。 当選後キャンセル出そうな気がする。 |
> 先住民さんとも仲良くやっていく
先住民???