THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[1541: 匿名さん]

辻堂駅前にこんなひょろ長いマンション建てて迷惑な
横のマンションといい、デベは自分の金儲けの事だけ考えて街の景観なんて何も考えてないんだろうな
将来的に武蔵小杉みたいな残念な街並みになるぞ

[1542: マンション掲示板さん]

>>1541 匿名さん
タワマンはこれで終わりだよ。
武蔵小杉みたいにならなくて残念だったな。

[1543: マンション検討中さん]

>>1542 マンション掲示板さん

ネガキャンを見事に返り討ちにしましたね。

[1544: マンション検討中さん]

地震が頻発してる中、
この値段のマンションをポンと買えないです。
仮に購入から引き渡しまでに地震被害があった場合、
どこが補償するのでしょう？

[1545: eマンションさん]

>>1544 マンション検討中さん

> 引き渡しまでに地震被害があった場合、
どこが補償するのでしょう？

引渡が出来ないので、売主補償です。

[1546: 検討板ユーザーさん]

>>1545 eマンションさん
全くその通りです。笑

[1547: 口コミ知りたいさん]

>>1540 匿名さん
第３希望まで出してありますよね。第一希望が外れると第二希望者が複数の場合は抽選です。第二希望外れて第３希望が複数いれば、また抽選です。競合が無ければめでたく当選です。だから余程人気の無い部屋以外は、購入希望者がいるって事になるんじゃないでしょうか？

[1548: マンション検討中さん]

>>1547 口コミ知りたいさん

要望で第三希望まで出したのは事前調整のためでしょう。
最終登録は一部屋だけで第三希望まで出さないはず。

[1549: 通りがかりさん]

>>1548 マンション検討中さん
多分デベもバカではありません。それで一組も希望が入らない部屋があったら困ります。再度希望を聞いて再度抽選はしないと思いますよ。後ろが決まってるんですから。

[1550: マンション掲示板さん]

要望書入れました。抽選2-5倍とのことなので当たらなかったらご縁なしでしょうがないですね。

[1551: マンション掲示板さん]

>>1549 通りがかりさん
要望で第二希望と第三希望も角部屋にしたけど、最終登録でこれをやったら抽選で外した時点で終了だよね。
中住戸もじっくり考えなくては。

[1552: eマンションさん]

>>1550 マンション掲示板さん
もちろん角ですよね？
こんな高額でも倍率3倍くらい付くのか。
金持ち多いんだなぁ。

[1553: マンション検討中さん]

一番人気は？

Qタイプ
Mタイプ
Hタイプ

[1554: マンション検討中さん]

>>1552 eマンションさん
価値のある角部屋当たらなかったら要りません。
億の金払うのに、妥協して後悔したくありません。

[1555: 評判気になるさん]

>>1554 マンション検討中さん
でも今後5～10年は駅直結で1億くらいで買える物件は出ないかもしれませんよ。
妥協しなかったことで後悔するかも?

[1556: eマンションさん]

>>1555 評判気になるさん
それもそうですね。

[1557: 購入経験者さん]

>>1534 検討板ユーザーさん
暑いの我慢というか、そういうレベルではないよ。
冷房つけてないと室温軽く40℃越えるから。
以前カーテンを閉め忘れて旅行に行ってしまって酷い事になった。
まず暑過ぎて部屋に居れないから冷房つけて外で待機、数時間経ってもなかなか涼しくならない。
高温のせいか直射日光のせいか、壁のクロスが大きく割れてて、
水回りのパイプの水が干上がって下水臭？が全部の部屋に充満、
臭いが消えずあらゆるものを洗濯、水拭きする羽目になった。
24時間換気も高温には意味が無い。
間違えても短時間でも子供をひとりにしちゃダメね。
失敗してからは夏は在宅でも不在でも24時間冷房つけっ放し。
光熱費がとんでもないけど命には代えられない。タワマンの宿命。

[1558: eマンションさん]

>>1557 購入経験者さん

何階ですか？
20階の南西角に住んだことありますが、そこまでではないです。

カーテンしておけば普通に暖かいくらい。秋でもエアコン必要な時はありましたが。冬は暖房いらず。
もっと上層階のお部屋だと厳しいのかも。
ここは実質26階までなのでどうかな。

[1559: 口コミ知りたいさん]

>>1550 マンション掲示板さん
4倍以上だとほぼ当たらないだろうから迷う。
自分はどうしても角じゃないとってわけでもないし、倍率次第で中住戸に変更も選択肢かな。

[1560: 匿名さん]

>>1557 購入経験者さん
よっぽどＬタイプが欲しいんですねｗ