THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


[スムラボ 関連記事]
販売が待ち遠しい！！2024年販売される注目マンション5選【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/93462/

[1481: 検討板ユーザーさん]

>>1480 名無しさん
ほんとにそうだね。
ここもそうだけど、小田原駅前のタカラレーベンのマンションも同じだったね。弱者デベなので、少しでも利益多くするためだね。いっそオークションとかでやれば！

[1482: マンション検討中さん]

仕様低いのでオプション価格がけっこうキツい。
家具と合わせて軽く1000万円超えそう。

[1483: マンション掲示板さん]

>>1482 マンション検討中さん

ほんとそれです。タワマンでここまで仕様が低いのはなかなかです。廊下も洗面台もキッチンもバスルームも酷いもんです。
オプションも選択肢が少ないうえ割高の設定。自分でオーダーした方が良さそう。。

[1484: マンション検討中さん]

仕様に関してはアールブランの方が充実してそうですね

[1485: 周辺住民さん]

>>1473 マンション検討中さん
住居に限らず、購入時から価格が下がったら、高いほど下げ幅は大きい、という当たり前で単純な話をしてるだけです
マンションの資産価値の話とか
お金の価値の話とかしてないです

[1486: マンション検討中さん]

>>1484 マンション検討中さん

間違いないです。
三井でも野村でも東京建物でも、一流どころならどこでも良かったのに。
何で三流のリストなんだよ…

[1487: 口コミ知りたいさん]

>>1486 マンション検討中さん
リストタワーにしなかっただけでも大目にみてよ(笑)

[1488: マンション掲示板さん]

何でリストなんだよ…
なんでこんないい立地買えたんだよ…

[1489: 評判気になるさん]

>>1488 マンション掲示板さん
一角にリストがあった場所ですよね。

[1490: マンコミュファンさん]

>>1487 口コミ知りたいさん
やはり駅直結の人気はあるね。一流所の徒歩5分のマンションを買ったけど、リストタワーの方が中古価格の値上がりが大きい。今度ばかりは、ここをチャレンジしてますけどね。

[1491: 名無しさん]

>>1485 周辺住民さん

そんな誰でもわかる話をこのスレでする必要ありますか？
何を言いたいのか？？

[1492: 名無しさん]

>>1491 名無しさん
まぁ、そんなにツッこまなくてもいいんじゃない？
軽く受け流して下さいね。

[1493: 匿名さん]

https://manmani.net/?p=54876

Ｈタイプ一択だな。

[1494: マンション検討中さん]

Ｈとエグゼクティブフロアの南側中住戸が同じ価格帯か。
Ｈは高倍率、ＱとＭは程々の倍率で抽選で外した人を中住戸へ誘導する感じかな。

[1495: マンション検討中さん]

間取りが良いので中住戸もそれなりに人気で、一期のうちにほぼほぼ埋まりそうですよね。
抽選に外れた人たちが12階以下を選択するんでしょうか？
新しい層が購入ですかね?

[1496: 名無しさん]

>>1495 マンション検討中さん
既に予算を確認できている客を、デベとしては優先したいだろうから、前者だろうね。

[1497: マンション検討中さん]

Ｈタイプの中層階は買った瞬間含み益確定だから転売も出るかな？
抽選で外した人は待ってみてもいいかも。

[1498: マンション検討中さん]

Ｈタイプ中層階当選したら1000万円以上の利益。
確率の高いちょっとした宝くじだね。

[1499: マンション検討中さん]

https://youtu.be/-BMnGPZ8ibE
再開発??住みやすい街??人口増??三拍子そろったポテンシャル高すぎる駅力?

[1500: 名無しさん]

>>1498 マンション検討中さん
Hタイプ13階12300で買って、落ち着いたら1.4億で転売なら、諸経費引いてもその様になりますなぁ。ムフフ
住まなくても良いから、投資としてチャレンジします。