THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[1301: eマンションさん]

>>1294 検討板ユーザーさん
上層階と角部屋はお金持ち、その他下層階と北向きは普通の人って棲み分けが出来ますね。殆どが1億円もする物件なので、それでも話題性のあるマンションですね。

[1302: マンション検討中さん]

なんか全然投稿されなくなりましたね
みんな撤退したのかな？

[1303: 口コミ知りたいさん]

>>1302 マンション検討中さん

真剣に検討してましたが、うちは撤退予定です。1億近く出しても駐車場なし、中住戸の中層階、狭い部屋、マンション内で惨めな思いするなら、海近くのもっと広い部屋でのんびり暮らします。(その分駅からの距離は遠くなりますが。庭付き戸建てか広いバルコニー付きのマンションか)価値観の問題ですが、うちは牛後より鶏口です。

[1304: 通りがかりさん]

>>1303 口コミ知りたいさん

海の近くの戸建は、津波リスク高くないですか？

[1305: マンション検討中さん]

売出しはいつからなんですか？戸数が少ないから竣工までには完売はするだろうけど・・

[1306: マンション検討中さん]

3月下旬から要望住戸受付開始とのことなので２回目の打ち合わせをされてる方も多くなっていそうですね。倍率が気になるところ

[1307: マンション掲示板さん]

>>1306 マンション検討中さん
倍率は部屋によって、かなりの差が有るんでしょうね。
上層階の角部屋は、高くても価値あるから倍率高めでしょう。下層階の中や北向きは、それなりに値段は高いから倍率はどうかなあ、と言う感じですか。

[1308: マンション検討中さん]

共用施設は3階　屋上にはテラス無し
眺望見込めない部屋に価値なしですよ。
北向き中層階以下を買う人なんているんでしょうか？

[1309: マンション掲示板さん]

>>1308 マンション検討中さん
同感です。駅近はいいんですが、1億円近く出して、眺望無しでは寂しいですね。せめてラウンジが26階位にあれば中層階以下を買っても、眺望を楽しめるんですがね。

[1310: マンション検討中さん]

>>1309 マンション掲示板さん
20階以上と19階以下では、住民格差が出るのが心配ですね。同じビルなのに、世界が違ってくるなんて、ちょっとオーバーでしょうか。

[1311: 通りがかりさん]

>>1310 マンション検討中さん
低層の中住戸を検討してますが、腰が引けて来ました。
タワーでなくてもいいし、駅徒歩5分程度なら、もう少し広い物件が買えますね。

[1312: 匿名さん]

よーく考えよおー

[1313: マンコミュファンさん]

>>1304 通りがかりさん

https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/bousai/bosai/bosai/hazardmap/tsu...
津波については、辻堂駅徒歩20分くらいまでの距離は安全。

[1314: 名無しさん]

>>1307 マンション掲示板さん
戸数が少ないので、抽選で角部屋外したら即終了というところがほんと厳しい。
湘南エリアでこんなタワマン二度と出ないでしょうから絶対欲しいんですけどね…

[1315: マンション検討中さん]

買われる予定の方、駐車場問題はどのように折り合いをつけるのでしょうか。我が家はそこで悩んでおり、アドバイスください。

[1316: 評判気になるさん]

>>1308 さん

屋上テラスが無いのか。もったいないな。

でも、屋上で子どもたちが走り回ったり、飛び跳ねたら、ドスン、ドスン、とかなり響くだろうから、プレミアムフロアの住民からクレームになっていたことでしょう。住民トラブルの防止に良かったのかもね。

[1317: マンション検討中さん]

>>1313 マンコミュファンさん
1303は「海近くのもっと広い部屋」って書いてるよ。海まで何分を近いと言ってるかわからないけど、駅から辻堂海浜公園まで20分ちょいだけど、辻堂海浜公園周辺は安全なの？どう見てもアウトでしょう。

[1318: eマンションさん]

>>1315 マンション検討中さん
駐車場を借りれないなら撤退です。
車まで歩いて10分なんてなったら、バカみたいでしょ。

[1319: 検討板ユーザーさん]

>>1316 評判気になるさん
屋上には出ないと思うよ。風も強いからね。
ラウンジで眺望を楽しむと言う事でしょう。
子供さんは走り回っても、絨毯厚いから響かないよ。
遊ばせてあげてね。

[1320: 口コミ知りたいさん]

>>1315 マンション検討中さん
抽選で外れたら徒歩5分の月極駐車場。
それが嫌ならここを諦めるしかない。