THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[1261: 検討板ユーザーさん]

>>1260 マンション検討中さん
悪い事は言いません。やめた方がいいです。
何を求めるかですが、独身で将来悠々自適を思うのなら、難しそうですよ。値上がりを期待出来ればですが、最初が高杉です。

[1262: 匿名さん]

ネタだんだろうけど本当なら
もう少し勉強して頭使って家選びした方がいいね。

[1263: eマンションさん]

>>1262 匿名さん
その人のステージによると思うよ。
これから子育てするパワーカップルだったら、高額なローン返済と管理費等は、リスクになると思います。もう先の無いお年寄りなら、一戸建て自宅を売って楽な生活するのはアリだね。

[1264: マンション検討中さん]

別にネタではないよ
私は角を狙ってる訳じゃないので...
でもやっぱり無謀なんですかね?

中学生の時にスラムダンク直撃した世代としては
とても魅力的に感じていて元々はライオンズ一条の方を見てたんですけど出物があっても今は株を持っていた方が良いだろうと判断して買わずにここまできました。最近このマンションの存在を知ったんです。

[1265: マンコミュファンさん]

>>1264 マンション検討中さん
ライオンズ一条は良いマンションですよね。
南棟の上層階でも7千万位で買えそうですね。
西棟と北棟は永住目的で、リセールバリューを求めないのなら、交通利便性、生活利便性共に良いので、5千万も出せば買えますよ。ザ・タワーは角部屋買えるのなら、それに越した事は無いですね。

[1266: 匿名さん]

駐車場は機会式で車幅が1950までと聞きました。富裕層ターゲットなのであれば、せめて2000まで対応する区画があると嬉しかった。

[1267: 通りがかりさん]

独身なら辻堂に住んでもあまり意味がないというか…
サーフィンが趣味とかなら別だけど。
都心の50平米くらいの部屋を1億円で買ったほうが資産価値維持できるし良さそうな気もするけど。

[1268: 口コミ知りたいさん]

>>1266 匿名さん

ベンツのＳクラスは入るね。

[1269: 口コミ知りたいさん]

>>1268 口コミ知りたいさん
圧倒的に駐車場が少ないので、デベはどこかに提携駐車場を用意するかなぁ。駐車場は有りません、自己解決してね、だと困る客もいるよね。

[1270: 評判気になるさん]

>>1269 口コミ知りたいさん
藤沢市では、世帯数の70％の駐車場を確保する条例があるはずなのですが、ここは対象外なのでしょうか？

[1271: 評判気になるさん]

>>1269 口コミ知りたいさん
自己解決じゃないかな。
駅前にそんな都合良く駐車場ないし。
困る人は諦めてくださいってスタンスでしょ。
部屋数より欲しい人の方が多いんだから立場はデベが上だよ。

[1272: 通りがかりさん]

駐車場57台中、すでに一部は一般販売対象外住居（最大24戸）で埋まっていて、残りを抽選となるとかなりのぞみは低いです。
近隣駐車場もそこまで近いとはいえないところだったので車持ちは苦労しそう。

投資目的でも駐車場がないと買い手が見つからないという問題も出てきそうですね。
先に住んでいる方から近隣の駐車場は埋まっていくと思いますし。

[1273: 評判気になるさん]

駅とテラスモール直結タワマンで駐車場がないから買い手が見つからない？
隣のタワマンは駐車場11台だけど売り物件ゼロですが？

[1274: 評判気になるさん]

一般販売対象外住戸の戸数変更とのことだけど
どこの部屋なのか気になる

[1275: eマンションさん]

>>1274 評判気になるさん
角住戸だとＨタイプの19階と18階。
密かに狙ってたのにズルいよなぁ。
スーペリアで価格抑えられてる部屋なので、もし一般販売されても高倍率だったろうけど。

[1276: eマンションさん]

>>1275 eマンションさん
Hタイプの18.19階は値段的にみても人気住戸だよね。
MとHはどこも人気住戸だから、高倍率になりそう。

[1277: マンション検討中さん]

Ｑタイプは1.5億円近くなってしまうので富裕層以外は厳しい。
Ｈタイプはパワーカップルでもギリギリ何とかなる価格でリセールも期待できるので間違いなく一番人気。
直前に一般販売対象外を追加して奪うとかやり方が酷い。

[1278: 名無しさん]

>>1277 マンション検討中さん
H18.19階は、希望していたんですが、残念です。
12990万円のはずだったんですがね。
Qになるといきなり2千万円アップなので無理です。

[1279: 評判気になるさん]

>>1266 匿名さん
ここを買う富裕層にとって外車が入らない駐車場はキツイな(笑)
ただでさえ、これだけ郊外になると車が必要なのに、敷地内駐車場の絶対数も少ないし
実際に住んで生活する人を前提にせず、投資目的の奴らがターゲットなのか？

[1280: 口コミ知りたいさん]

>>1273 評判気になるさん
隣のタワーマンションは、徒歩1分で傘要らずなので、やはり生活利便性と交通利便性に優れてますよね。