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辻堂駅直結。湘南エリア(藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市)最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
THE TOWER 湘南辻堂(旧称:(仮称)辻堂第二計画)
所在地 神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交 通 JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟:鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90m
主要用途 共同住宅(分譲)、店舗(物販、飲食店など 12 区画)
専有面積 34.90 ㎡~173.91 ㎡
総戸数 196戸(一般販売対象外住戸24戸含む)、他に店舗11区画(高層棟:8区画、低層棟:3区画)(※変更予定あり)
間取り 1R~4LDK
事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組
引渡時期 2025年11月中旬(予定)、2026年2月下旬(予定)
建物竣工 2025年9月中旬(予定)
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[スレ作成日時]2023-05-19 05:12:38
THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか?
1151:
マンション検討中さん
[2024-03-21 12:56:26]
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1152:
匿名さん
[2024-03-21 13:16:22]
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1153:
口コミ知りたいさん
[2024-03-21 13:31:19]
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1154:
通りがかりさん
[2024-03-21 14:09:44]
>>1148 マンション掲示板さん
エントリー4000件以上と言っても、辻堂だし1億円もしないでしょみたいな人がほとんどでしょうね。 億単位用意して本気で買いに来てるガチ富裕層なんて50人もいないと思う。 エグゼクティブの角住戸はそういう人達の奪い合いになるんだろうけども。 |
1155:
マンション掲示板さん
[2024-03-21 15:15:49]
>>1154 通りがかりさん
思うんですけど、ガチ富裕層って、辻堂買うかな? 平塚や茅ヶ崎の一戸建て売って、駅近のマンションを買う高齢者か、ローン借りてアップアップの資金で買うパワーカップル位かと思ってました。うちもそうだし。笑 |
1156:
評判気になるさん
[2024-03-21 16:35:28]
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1157:
マンション検討中さん
[2024-03-21 16:58:34]
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1158:
通りがかりさん
[2024-03-21 17:36:26]
本物件の購入意思について。
必ず購入する。 価格次第では購入する。 購入しない。 ギャラリーに招待されていない。 |
1159:
名無しさん
[2024-03-21 17:59:00]
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1160:
匿名さん
[2024-03-21 18:01:50]
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1161:
通りがかりさん
[2024-03-21 18:32:51]
億超えの中住戸どうなるんだろうね?
富裕層は買わないし庶民は買えない。 |
1162:
口コミ知りたいさん
[2024-03-21 18:35:43]
申し訳ないが中住戸に一億出すなら他の物件買います。角に意味があるだけです。それなのに強気すぎる売り方で苦笑いです。
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1163:
マンション掲示板さん
[2024-03-21 20:43:02]
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1164:
通りがかりさん
[2024-03-21 20:59:35]
エグゼクティブフロアの角部屋、分散調整したとしても倍率2~3倍は付きそうかな?
外したら即撤退。 |
1165:
マンション検討中さん
[2024-03-21 21:39:42]
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1166:
マンコミュファンさん
[2024-03-21 23:14:11]
>>1165 マンション検討中さん
中層階の中住戸で1億円超えはあり得ないね。 タワーマンションの良いところは、上層階の眺望だと思いますよ。 中層階以下は、普通のマンションとほぼ同じでしょ。 角部屋なら良いけどね。 |
1167:
マンション検討中さん
[2024-03-21 23:43:31]
どこの角が1番人気なのでしょうか。Cは目の前のマンションとお見合いですよね
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1168:
検討板ユーザーさん
[2024-03-22 07:31:13]
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1169:
マンション検討中さん
[2024-03-22 07:34:01]
タワマンで民泊できるとか思ってる時点で客じゃないでしょ
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1170:
匿名さん
[2024-03-22 08:46:28]
>>1167 マンション検討中さん
自分的にはQ→Mですね。Hは隣のビルや近くのビジネスホテルが目に入るし、Cはご指摘の通り隣のマンションとお見合いになるよ。折角大枚払うんだから、いい場所買って後悔しない様にしたい。 |
1171:
匿名さん
[2024-03-22 09:39:27]
>>1168 検討板ユーザーさん
普通はそうなんですが、事業協力者等の複数部屋を所有する場合、民泊やエステ店で運用する場合があるようです。 ここは理事会の無い第三者管理方式ですし、心配ではありますね。 売買契約書は売主と買主の契約書なので、管理規約に入っているかどうかですが、入っていても管理組合が無ければ、やりたい放題になる危険性が有ります。 |
1172:
名無しさん
[2024-03-22 09:41:50]
Qがこのマンションの目玉ですからね。
Hの上層階も捨て難いです。 Mは富士山が見えますが西日が… |
1173:
マンション掲示板さん
[2024-03-22 09:48:07]
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1174:
マンコミュファンさん
[2024-03-22 10:39:40]
質問です。
管理費等一覧表にある管理準備金は、何に使うのですか?全世帯にするとかなりの金額になります。 |
1175:
マンション検討中さん
[2024-03-22 20:46:40]
QMHあたりは人気。
Nは富士山も見えるんですね! 中住戸狙いは倍率低そう? |
1176:
マンション検討中さん
[2024-03-22 20:47:17]
↑Mの間違いです!
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1177:
匿名さん
[2024-03-23 01:52:15]
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1178:
口コミ知りたいさん
[2024-03-23 08:07:12]
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1179:
マンション検討中さん
[2024-03-23 08:37:43]
1174です。質問にはどなたもお返事頂けませんね。
知らないのか無関心なのか分かりませんが。 知らないのは業者の言いなり。無関心なのは最初から冷やかし、なんですかね。今度デベに聞いてみます。 |
1180:
口コミ知りたいさん
[2024-03-23 08:53:13]
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1181:
マンション掲示板さん
[2024-03-23 09:36:09]
>>1179 マンション検討中さん
初回の管理費を集める前でもスムーズに管理を開始するためのお金で、清掃用具の購入や火災保険料など、管理組合として一時的に必要となる多額の支出に対応するための資金となります。一般的に、1戸当たり数万円程度です。 ggrks |
1182:
口コミ知りたいさん
[2024-03-23 11:12:36]
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1183:
マンション検討中さん
[2024-03-23 14:39:24]
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1184:
マンション検討中さん
[2024-03-23 14:47:04]
>>1181 マンション掲示板さん
ggrks https://internet.watch.impress.co.jp/docs/yajiuma/1272612.html ggrksはもはや若者に対して通じない ことを報告したツイートが話題だ。 |
1185:
名無しさん
[2024-03-23 18:46:33]
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1188:
通りがかりさん
[2024-03-23 19:36:56]
いいパパ
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1189:
通りがかりさん
[2024-03-23 19:45:47]
モデルルームの案内が来ない組でしたが、本日ようやく届きまして。
気が付いたのがメール到着から約1時間後だったのですが、既に全部埋まってまして。 大人気ですね… |
1190:
検討板ユーザーさん
[2024-03-23 20:02:47]
>>1189 通りがかりさん
抽選も6月に延びてるし、デベの予想より本気で購入する気がある人が少ないのかもしれない。 部屋が埋まらないからMRの招待客を増やしていってる。 実際MR見ると都心のエグゼクティブマンションと比べて見劣りするので、金額と見合ってないと撤退する。 |
1192:
口コミ知りたいさん
[2024-03-23 23:31:59]
>>1190 検討板ユーザーさん
辻堂に住もうとしている人にとって1億円は大金。 それでも角部屋なら無理してでも1億円出すと意気込んでたら1.4億円以上です、だもんね。 さらに仕様はオプションで高級にしてください、管理費修繕費は月6万円以上です。 そりゃ富裕層以外は心折れるでしょw |
1193:
マンション掲示板さん
[2024-03-24 08:47:59]
>>1189 通りがかりさん
モデルルーム見学までは興味ありました。行ってみたら管理費が高いし、1億円以上の価格なのに、オプション盛りだくさんで、モデルルームと同じ設備にすると、更に大枚掛ると説明され折れました。 |
1194:
通りがかりさん
[2024-03-24 10:57:48]
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1195:
マンション掲示板さん
[2024-03-24 11:51:59]
ローンギリの人はオプション無しで家具はニトリ。
誰も呼べないw |
1196:
匿名さん
[2024-03-24 21:36:23]
億ションだけど中身はニトリ・・・
辻堂らしくてよいかもね |
1197:
マンション検討中さん
[2024-03-24 22:16:06]
>>1192 口コミ知りたいさん
管理費6万以上となると、大船駅直結のブランズタワー、馬車道駅直結のザ・タワー横浜北仲、横浜駅直結の横浜フロントタワーよりも高いのか。駐車場とか諸々いれるとかなり膨らむな。 |
1198:
匿名さん
[2024-03-24 22:33:30]
そもそも管理費六万っ本当なの?
修繕費は別?合計? |
1199:
通りがかりさん
[2024-03-24 22:54:04]
馬車道駅直結のザタワー横浜北仲の方が、中古価格はこちらより少し高いですが、仕様や共用施設エントランスなど総合すると、そっちが良いかと考えちゃいます。
ここの駐車料は1万ちょっとで辻堂価格でしたが。 都内の1/3以下ですね。 |
1200:
評判気になるさん
[2024-03-24 23:15:58]
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毎晩酒盛りの大声でうるさくて眠れなかったです。
民泊は勘弁して欲しいです。静かな環境に住みたい。。