THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[1101: マンション検討中さん]

今残りどれくらいなのでしょうか。4月にMR見学予定なのですが

[1102: マンション検討中さん]

第二期は12階以下か狭い部屋のみ。
4月ギャラリー組が第二期なのか、それとも第一期に含まれるのか不明。
もし4月ギャラリー組も第一期なら、角住戸はとんでもない倍率になりそう。

[1103: マンコミュファンさん]

>>1102 マンション検討中さん
第二期は北向き、隣のビルが間近、下層階で狭い、等の不人気物件が対象です。4月にMR見学対象で、7～8千万円でしょうね。

[1104: 匿名さん]

>>1103 マンコミュファンさん
辻堂なんかでそんな条件の悪い部屋ほしいって人いるのかしら

[1105: 口コミ知りたいさん]

>>1102 マンション検討中さん
4月は一期です。販売も一カ月遅れるとの事。

[1106: 評判気になるさん]

仕様があまりにも酷いので見送りです。
安っぽくてテンション下がります。

[1107: 名無しさん]

>>1106 評判気になるさん

満足する部屋にしたかったらオプションつけてってことね。

さすが、殿様商売。

[1108: 匿名さん]

エグゼクティブと19階以下との仕様の差はキッチン以外に何があるのか分かる方いますか?天井高さは2500で変わらないし。エグゼクティブがプランに余裕があって眺望が違うのは勿論ですが。。他何が違うのでしょうか。。

[1109: 通りがかりさん]

>>1105 口コミ知りたいさん
4月も一期なんですね。
倍率高そうですね

[1110: マンション掲示板さん]

>>1102 マンション検討中さん

口コミサイトの情報だけで語らないように。
ギャラリーに行っていないのが明らか。

[1111: マンコミュファンさん]

>>1110 マンション掲示板さん

えっ？行ったけど？
一般販売対象外住戸も全部知ってるし。

[1112: 評判気になるさん]

>>1105 口コミ知りたいさん
角部屋終わった…

[1113: 通りがかりさん]

>>1109 通りがかりさん

角住戸は宝くじみたいなもんですね。早く抽選してスッキリしたいですね。それだけほしい人がいるならば。当たれば資産価値は維持されそうですね。

[1114: 通りがかりさん]

>>1113 通りがかりさん
どうだろうね、辻堂だし。
エグゼクティブフロアは坪550とかなので現状維持も厳しいのでは？
オーシャンビュー言っても遠くに見えるだけなので景観はそれほどでもない。

[1115: 通りがかりさん]

>>1114 通りがかりさん
その通り！
買って登記した途端に、下落しそうだな。
オーシャンビューも富士山ビューも大した事は無いよね。

[1116: eマンションさん]

>>1113 通りがかりさん
これ以上の値段となると中古で湾岸、横浜とかいくらでも選択肢あるので微妙ですね。

民度の違いも大きい。駅降りると明らかに人の雰囲気違いますから。

[1117: 検討板ユーザーさん]

>>1116 eマンションさん
その通り！
辻堂の雰囲気が、以前から好きならいいんだが。
都内の人間が、イメージだけで買ってしまうと、リセールする時にちょっと苦労しそうだなぁ。

[1118: マンション検討中さん]

>>1117 検討板ユーザーさん
その通り、連発オジサンは、地元民かな？
確かに人気とイメージだけで買ってしまうと、後悔するかもですね。実際どうか判るのは、引渡し後で、前もって確認は出来ないですよね。モデルルームでのイメージでは、上手く見える様にしてありますよね。

[1119: eマンションさん]

>>1118 マンション検討中さん

モデルルームは広いタイプの部屋でもほぼオプションで実際とは全く違うと説明を受けました。
共用部分はカッシーナを使うなど高級感出してますが、肝心な専用部分は酷いもんです。
リセール派は厳しいと思った方がいいです。
手数料や税金考えたらマイナスですよ。

[1120: マンション検討中さん]

海側マンションで高すぎないマンション買いたいなら、隣のリストの空き待ちのほうがいいでしょうね。こちらのマンションに住み替える人が一定数居そうですから。