THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[1836: 通りがかりさん]

パチンコ屋の話はまだ表立っては出てない噂です。話はあるみたいですが、タワマンになるか商業ビルになるかは発表されるまでは分からないでしょうね。辻堂からパチンコがなくなるのは賛成です。

[1837: マンション比較中さん]

経験者はわかると思うがこのマンションのようにベランダの戸境が上が空いてる仕切板だと、
こちらが窓を開けてて隣がベランダで喋ったりすると話の内容がわかるぐらいよく聞こえる
念願のタワマン買って隣の家族の騒ぎ声に悩むのは正直きつい
それ含めて色々とタワマン住まいにうんざりして、タワマンは検討しないしベランダ仕切板の上が空いてる仕様のマンションは検討から外す
（昨今の非タワマンはプライバシーのないそんな安い仕様はほとんど採用してないが）

乾式戸境壁とベランダ上空き仕切板
住人の平穏よりも軽量仕様を採用せざるを得ないのは見栄のタワマンの宿命か

[1838: マンション掲示板さん]

>>1837 マンション比較中さん
このマンションはやめた方がいいという事ですね。

[1839: 匿名さん]

>>1838 マンション掲示板さん
そのとおり。このマンションは値段だけの設備等は、期待できない。隣の住人の騒ぎ声に悩みながら、生活するのは正直言ってきつい。見栄だけて買うと後悔するので検討から外す。

[1840: 通りがかりさん]

立地最強だけど立地しかよくない。
標準の設備仕様はみられたもんじゃない。

[1841: マンション検討中さん]

北側のパチンコ店の場所にタワマンが立ったとしても、位置的にリストに遮られて海は見えないような気がします。

[1842: マンション掲示板さん]

>>1841 マンション検討中さん
眺望は悪いけど、改札からの通路に接続できるから、便利ではあるね。徒歩3分と言った所かな。

[1843: 評判気になるさん]

>>1839 匿名さん
サンキュー。一期抽選までネガ継続頼みます。

[1844: 通りがかりさん]

辻堂駅北側のマンションは、貨物電車の騒音が気になりますね。10階より上ならそうでも無いが、低層階はうるさいと思うよ。ライオンズ一条の低層階はサッシ締切だよ。

[1845: 名無しさん]

>>1839 匿名さん
頼むから検討から外して下さい、だろ？
バレバレなんだよw

[1846: マンコミュファンさん]

>>1837 マンション比較中さん
一般論でネガるなよ無能

[1847: マンション検討中さん]

南じゃないにも関わらず、北側で申し込んだ住戸で現状は2倍。。申し込んだ皆さんはどんな倍率ですか？

[1848: マンション検討中さん]

倍率なんて怖くて訊けませんよ。

[1849: 検討板ユーザーさん]

>>1848 マンション検討中さん
もう変えられないのだから、他は気にせず月曜日を待ちますね

[1850: 名無しさん]

>>1837 マンション比較中さん

仕切板の上が空いてるのは、軽量とかではなく、標準品を採用すると空いちゃうだけ。天井ぴったりにするには特注で高くなっちゃうんだよね。要はコストダウン。まあ、確かに空いてると貧乏くさい。昔、空いてるとマンションから、天井ぴったりマンションに引っ越したら、ベランダのプライベート感高く感動したのを覚えてる。都内の某パークシティタワマンから某パークコートタワマンへの引っ越しね。

[1851: マンション検討中さん]

>>1847 マンション検討中さん
はい、北東で3倍です。
南は海だけなので、バルコニーから山と電車と海と全てが見える北東が狙い目と思いましたが、広さもあるので人気のようです。

[1852: マンコミュファンさん]

>>1851 マンション検討中さん
それはIタイプですね。Rだと間取りが少なく、人気の関係で無抽選か2倍位。でもこれから倍率つくかもね。

[1853: 匿名さん]

ベランダの仕切板わかる。
1億のマンション買って、大昔の団地と同じ仕様ってのが笑えるね。
タワマンではない1億するマンションで、ベランダ境が団地みたいな上あいてるペラペラ仕切板ってまずありえないからね。
安普請なのに超高額。こういう捻じ曲がったところがいかにもタワマンで面白い。

[1854: eマンションさん]

買えない人は文句しか言いません

[1855: 検討板ユーザーさん]

隣のマンションで、75㎡3LDK9千万弱で売出し有り。
築約14年。南向き。駅徒歩1分直結。
幾らなら買いですかね。