THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[1776: マンション掲示板さん]

>>1774 匿名さん

＞ローンの不調
抽選を申し込みする前に銀行と相談しているのが普通というか常識。フルローンでも定職があればいくらでも希望額で楽にバスするはず。なので、あり得ないでしょう。

考えられるパターンとしては、現在住んでいるマンションや戸建てのローンが残ったまま昨今の不動産バブルの勢いで売却益を資金源にしている場合。希望額の売り値で買い手がつかなかった場合には二重ローンとなり破綻するから当選しても辞退するかも。でも、当たったのはやっぱりもったいないから、希望額を大幅に下げて売却損は我慢してローンを組み直すかも。運とタイミングに左右されることになろう。

[1777: マンション掲示板さん]

価格発表あったけど、かなり強気と言うか、予定価格の上限で設定してるね。
予想外の値段で、撤退する人もいるだろう。

[1778: 検討板ユーザーさん]

>>1777 マンション掲示板さん
予想外と言っても500～1000万の誤差。
15000万の予定が2億なら撤退ですが。
買う気ある人はここまできて撤退はしないですよ。

[1779: 評判気になるさん]

>>1778 検討板ユーザーさん
500万が誤差と言えるあなたは大金持ちだね。
買う気ありましたが撤退です。
さようなら。

[1780: eマンションさん]

>>1779 評判気になるさん
ここに書くだけだからなんとでも言えるよ。
いちいち反応することもないだろう。笑笑

[1781: 匿名さん]

1.5億円の物件買う人にとって500万円は1日の株の値動き程度でしょ。
もしかして年収の7倍8倍のフルローン組むような頭の弱い人いるの？

[1782: マンション検討中さん]

パワーカップル撤退ないでしょう。
下がらない資産価値のマンションです。

神奈川文庫の百家明鑑ゆかりの地
二度と出てこない駅直結タワマン
オーシャンビューと湘南の臭い
世界的なクリエイティブデザイナーモリタの作品

リセール狙いのマンションと考えてます。

[1783: 通りがかりさん]

なんかさ、みんなあーだこーだ言ってるけど他所の人なんかよくない？
自分が買いたいか買いたくないか、住みたいか住みたくないかじゃん。

[1784: マンション検討中さん]

>>1781 匿名さん

いるでしょ。
自分は庶民だって認識がなく、角住戸に特攻する貯金のない年収2000万円くらいの人。

[1785: 通りがかりさん]

>>1784 マンション検討中さん
いるねー。
フルローン組む人を頭の弱い人とか言う頭の悪い人、笑

[1786: マンション掲示板さん]

>>1740 検討板ユーザーさん
抽選落ちたらＨタイプの12階以下も1期に追加で出すよう強く訴えるわ。
落選即終了なんて納得できるわけがない。

[1787: マンション検討中さん]

価格表だけ見るとIタイプ北東角若干の割安？

[1788: 通りがかりさん]

>>1787 マンション検討中さん
既に倍率5倍位みたい。当てに行くなら2Lかね、、

[1789: eマンションさん]

>>1786 マンション掲示板さん
富裕層の需要があるのにわざわざ2期の庶民に回す必要はないよね。
デベがどう考えているのか知らないけど。

[1790: 評判気になるさん]

>>1788 通りがかりさん

2Lも3倍あります。結局は後悔しないよう欲しい部屋を申し込み結果を待つしかないのです。

[1791: マンション検討中さん]

一期で確実に購入したい方は、西向き中層階のリストマンションに視界を遮られる部屋に移動するしかないでしょう。
そして、後に後悔するでしょう。

[1792: 匿名さん]

まいりますね。倍率
辻堂駅直結、植物のように湘南を“呼吸”するザタワー。クリエイターモリタの人脈やデベの芸能人とか住民も凄そうです。人生を豊かにするマンションだと思います。

[1793: eマンションさん]

倍率のついてない部屋はあるのでしょうか？

[1794: 検討板ユーザーさん]

>>1793 eマンションさん
コメント読んでますか？
西向き中層階は何部屋か空いてます。
それでももう埋まってるか残り2、3部屋だと思いますが。

[1795: 検討板ユーザーさん]

モリタモリタって普通の人からしたら誰？でしかない。
誰がデザインしようとリストだからね。
結局はだれがデザインしたかじゃなくて、売主。
リストは大手にかすりもしない。