THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/


辻堂駅直結。湘南エリア（藤沢市、茅ケ崎市、鎌倉市、逗子市）最高層の複合開発タワーマンションが誕生します。
物件や住環境などについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


THE TOWER 湘南辻堂（旧称：（仮称）辻堂第二計画）
所在地　神奈川県藤沢市辻堂 1-3-1
交　通　JR 東海道線 辻堂駅徒歩 2 分
構造規模 高層棟：鉄筋コンクリート造地下2階地上29階建 高さ 98.90ｍ
主要用途 共同住宅（分譲）、店舗（物販、飲食店など 12 区画）

専有面積 34.90 ㎡～173.91 ㎡
総戸数 196戸（一般販売対象外住戸24戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）（※変更予定あり）
間取り 1R～4LDK

事業主 リストデベロップメント株式会社
設計監修 株式会社久米設計
施工会社 株式会社鴻池組

引渡時期　2025年11月中旬（予定）、2026年2月下旬（予定）
建物竣工 2025年9月中旬（予定）


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[1092: 口コミ知りたいさん]

>>1091 通りがかりさん

> 窓拭き　2回

お疲れ様です。ありがとうございます。

[1093: 名無しさん]

この金額ならそこそこの戸建買えるんだよなァ。
そこそこなんだけど。

[1094: 通りがかりさん]

>>1088 さん

サッシやベランダは、共用部だけど「専用使用部分」だから、通常使用範囲の管理は専用使用してる人がやります。通常使用で割れたら、専用使用してる人のお金で修繕しないといけません。勿論、掃除してはいけないなんてことはないです。そもそも、現状変更を伴わない行為は、共用部でも議決対象ではないです。FIXサッシは、物理的に清掃できないから組合でやってるだけで、ベランダ内側のサッシの清掃は組合でやるなんてことはないです。専用使用してる人がやるべきものです。共用部にゴミが落ちていれば、皆さん拾いましょう。

[1095: 名無しさん]

>>1093 名無しさん
辻堂で1.4億円出したらそこそこどころじゃないだろ

[1096: eマンションさん]

>>1094 通りがかりさん
やはりFIXサッシは自分には合わないなぁ。
風雨で塩が付いてたら、自分で洗いたいので。
半年に一回の掃除は待てません。

[1097: eマンションさん]

>>1095 名無しさん
そうだよね。辻堂駅徒歩10分位なら、50坪位の敷地で二階建てが1億円有れば買えると思うよ。何が自分にとって優先するかと言う事だと思う。

[1098: マンション検討中さん]

>>1097 eマンションさん

そうですね。優先順位ですよね。

[1099: マンション掲示板さん]

>>1098 さん

>>1098 マンション検討中さん
管理費が高いので諦めました。ローンに上乗せで払えなくなりそうです。貧乏人には無理な物件でした。お邪魔しました。

[1100: マンコミュファンさん]

庶民が無理してタワマン買っても維持費で詰むからね。
良い判断かと。

[1101: マンション検討中さん]

今残りどれくらいなのでしょうか。4月にMR見学予定なのですが

[1102: マンション検討中さん]

第二期は12階以下か狭い部屋のみ。
4月ギャラリー組が第二期なのか、それとも第一期に含まれるのか不明。
もし4月ギャラリー組も第一期なら、角住戸はとんでもない倍率になりそう。

[1103: マンコミュファンさん]

>>1102 マンション検討中さん
第二期は北向き、隣のビルが間近、下層階で狭い、等の不人気物件が対象です。4月にMR見学対象で、7～8千万円でしょうね。

[1104: 匿名さん]

>>1103 マンコミュファンさん
辻堂なんかでそんな条件の悪い部屋ほしいって人いるのかしら

[1105: 口コミ知りたいさん]

>>1102 マンション検討中さん
4月は一期です。販売も一カ月遅れるとの事。

[1106: 評判気になるさん]

仕様があまりにも酷いので見送りです。
安っぽくてテンション下がります。

[1107: 名無しさん]

>>1106 評判気になるさん

満足する部屋にしたかったらオプションつけてってことね。

さすが、殿様商売。

[1108: 匿名さん]

エグゼクティブと19階以下との仕様の差はキッチン以外に何があるのか分かる方いますか?天井高さは2500で変わらないし。エグゼクティブがプランに余裕があって眺望が違うのは勿論ですが。。他何が違うのでしょうか。。

[1109: 通りがかりさん]

>>1105 口コミ知りたいさん
4月も一期なんですね。
倍率高そうですね

[1110: マンション掲示板さん]

>>1102 マンション検討中さん

口コミサイトの情報だけで語らないように。
ギャラリーに行っていないのが明らか。

[1111: マンコミュファンさん]

>>1110 マンション掲示板さん

えっ？行ったけど？
一般販売対象外住戸も全部知ってるし。